2025借款抵押合同书补充协议书.docx

编号：__________

2025借款抵押合同书补充协议书

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025借款抵押合同书补充协议书
合同目录
第一章：总则
1.1 合同背景与目的
1.2 定义与解释
1.3 适用法律
1.4 合同文件的优先顺序
第二章：借款金额与用途
2.1 借款金额
2.2 借款用途
2.3 借款的归还计划
第三章：抵押物的描述
3.1 抵押物的范围
3.2 抵押物的价值评估
3.3 抵押物的权属证明
第四章：抵押权的设立与效力
4.1 抵押权的设立
4.2 抵押权的效力范围
4.3 抵押权的优先权
第五章：借款的归还
5.1 还款方式与期限
5.2 利息计算
5.3 逾期还款的违约金
第六章：抵押物的处置
6.1 抵押物处置的条件
6.2 抵押物处置的程序
6.3 抵押物处置的收益分配
第七章：合同的变更与解除
7.1 合同的变更
7.2 合同的解除
7.3 合同变更与解除的法律后果
第八章：违约责任
8.1 借款人的违约行为
8.2 抵押人的违约行为
8.3 违约责任的承担方式
第九章：争议解决
9.1 争议的解决方式
9.2 仲裁机构的选择
9.3 仲裁裁决的执行
第十章：合同的生效、终止与解除
10.1 合同的生效条件
10.2 合同的终止
10.3 合同的解除
第十一章：保密条款
11.1 保密信息的范围
11.2 保密信息的披露限制
11.3 保密信息的保护措施
第十二章：合同的转让
12.1 合同转让的条件
12.2 合同转让的程序
12.3 转让合同的效力
第十三章：陈述与保证
13.1 借款人的陈述与保证
13.2 抵押人的陈述与保证
13.3 借款人与抵押人的一致行动
第十四章：其他条款
14.1 通知与送达
14.2 合同的副本
14.3 合同的修订
合同编号_________
第一章：总则
1.1 合同背景与目的
合同编号_________的各方当事人，为明确借款抵押关系，保障各方合法权益，根据《中华人民共和国合同法》等法律法规的规定，经协商一致，订立本补充协议。
1.2 定义与解释
（此处应定义并解释合同中使用的专业术语和关键词，如借款人、抵押人、借款金额、抵押物等）
1.3 适用法律
本合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。
1.4 合同文件的优先顺序
本补充协议与原借款抵押合同构成不可分割的整体，如双方对补充协议与原合同内容有争议，以补充协议为准。
第二章：借款金额与用途
2.1 借款金额
借款人向贷款人借入的金额为人民币【】，大写为【】。
2.2 借款用途
借款人保证将借款用于【合法用途】，并按约定向贷款人报告资金使用情况。
2.3 借款的归还计划
借款人应按照约定的还款计划和方式向贷款人归还借款本金及利息。
第三章：抵押物的描述
3.1 抵押物的范围
抵押物包括【具体财产描述】，包括但不限于不动产、动产、知识产权等。
3.2 抵押物的价值评估
抵押物的价值由【评估机构名称】进行评估，评估报告作为本合同附件。
3.3 抵押物的权属证明
抵押人应提供抵押物的权属证明文件，包括但不限于所有权证、使用权证等。
第四章：抵押权的设立与效力
4.1 抵押权的设立
抵押权自本补充协议签订之日起设立，贷款人有权按照本合同约定优先受偿。
4.2 抵押权的效力范围
抵押权效力及于抵押物的全部，包括但不限于现有和未来的全部利益。
4.3 抵押权的优先权
在本合同约定的条件下，抵押权优先于其他债权人的权利受偿。
第五章：借款的归还
5.1 还款方式与期限
借款人应按照约定的还款方式【还款方式】和期限【还款期限】向贷款人归还借款。
5.2 利息计算
借款利息按照【利率类型】计算，具体利率为【年利率】。
5.3 逾期还款的违约金
逾期还款的违约金按照【计算方式】计算，具体金额为【违约金金额】。
第六章：抵押物的处置
6.1 抵押物处置的条件
抵押物只有在【处置条件】满足时，才能进行处置。
6.2 抵押物处置的程序
抵押物的处置应按照【处置程序】进行，包括但不限于评估、拍卖等。
6.3 抵押物处置的收益分配
抵押物处置所得的价款，优先用于清偿借款本金及利息，剩余部分按【分配方式】分配。
第七章：合同的变更与解除
7.1 合同的变更
本合同的变更需经各方当事人协商一致，并以书面形式作出。
7.2 合同的解除
本合同的解除需经各方当事人协商一致，并以书面形式作出。
7.3 合同变更与解除的法律后果
合同变更或解除不影响各方承担的违约责任和其他权利义务。
第八章：违约责任
8.1 借款人的违约行为
借款人有【具体违约行为】的，应承担违约责任。
8.2 抵押人的违约行为
抵押人有【具体违约行为】的，应承担违约责任。
8.3 违约责任的承担方式
违约方应承担【承担方式】，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。
第九章：争议解决
9.1 争议的解决方式
双方发生争议的，可以选择【解决方式】，如协商、调解、仲裁或诉讼。
9.2 仲裁机构的选择
如选择仲裁，仲裁机构为【仲裁机构名称】。
9.3 仲裁裁决的执行
仲裁裁决生效后，各方应按照裁决执行。
第十章：合同的生效、终止与解除
10.1 合同的生效条件
本合同自【生效条件】之日起生效。
10.2 合同的终止
本合同在【终止条件】满足时终止。
10.3 合同的解除
双方协商一致，可以解除本合同。
第十一章：保密条款
11.1 保密信息的范围
保密信息包括【保密信息范围】。
11.2 保密信息的披露限制
各方不得向【披露对象】披露保密信息。
11.3 保密信息的保护措施
各方应采取【保护措施】保护保密信息。
第十二章：合同的转让
12.1 合同转让的条件
合同转让应符合【转让条件】。
12.2 合同转让的程序
合同转让应按照【转让程序】进行。
12.3 转让合同的效力
转让后的合同对各方具有同等效力。
第十三章：陈述与保证
13.1 借款人的陈述与保证
借款人保证【陈述内容】的真实性。
13.2 抵押人的陈述与保证
抵押人保证【陈述内容】的真实性。
13.3 借款人与抵押人的一致行动
借款人与抵押人应【一致行动内容】。
第十四章：其他条款
14.1 通知与送达
各方应通过【通知方式】通知对方。
14.2 合同的副本
合同副本【份数】份，各方各执一份。
14.3 合同的修订
合同的修订需经各方协商一致，并以书面形式作出。
（借款人签字）
（抵押人签字）
（贷款人签字）
日期：____年__月__日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方支配权条款
甲方有权决定抵押物使用的具体用途，并有权决定抵押物处置的方式和时间。在合同有效期内，未经甲方书面同意，乙方不得将抵押物转让或设定任何形式的担保。
2. 甲方监督权条款
甲方有权对乙方的借款使用情况进行监督，包括但不限于查阅乙方财务报表、现场检查等。乙方应提供相关资料，以便甲方进行监督。
3. 甲方提前还款权条款
在合同约定的还款期限内，甲方如有需要，可以提前偿还全部或部分借款。提前还款的，甲方应按照约定的利率支付相应的利息。
4. 甲方解除合同权条款
如乙方未按约定用途使用借款或出现其他严重违约行为，甲方有权解除合同，并要求乙方立即偿还全部借款本金及利息。
5. 甲方权益保障条款
如乙方违约，甲方有权采取一切必要的法律手段，包括但不限于诉讼、仲裁等，以保障甲方的权益。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方按期还款义务条款
乙方应按约定的还款期限和方式，按时足额偿还借款本金及利息。如乙方逾期还款，应支付违约金，违约金计算方式如下：逾期本金×【利率】×【逾期天数】。
2. 乙方借款使用限制条款
乙方应按照约定的用途使用借款，不得用于违法用途。乙方不得将借款用于【禁止用途】。
3. 乙方信息披露义务条款
乙方应向甲方定期披露借款使用情况、财务状况等信息。如乙方发生重大不利变化，应及时通知甲方。
4. 乙方担保义务条款
乙方应保证抵押物的权属清晰，无任何形式的瑕疵。如因乙方原因导致抵押物权属纠纷，乙方应承担全部责任。
5. 乙方权益保障条款
如甲方违约，乙方有权采取一切必要的法律手段，包括但不限于诉讼、仲裁等，以保障乙方的权益。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 第三方中介服务内容条款
第三方中介应提供包括但不限于合同审查、贷款申请、抵押物评估、还款协调等服务。
2. 第三方中介费用条款
第三方中介的收费标准如下：【收费标准】。乙方应按约定支付第三方中介费用。
3. 第三方中介保密义务条款
第三方中介应对在提供服务过程中获得的甲方和乙方的商业秘密、个人隐私等信息严格保密。
4. 第三方中介违约责任条款
如第三方中介未按约定提供服务或出现违约行为，应承担相应的违约责任。违约责任的承担方式如下：【承担方式】。
5. 第三方中介权益保障条款
如甲方和乙方违约，第三方中介有权要求甲方和乙方承担违约责任，以保障自身合法权益。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 借款合同原文
2. 抵押物清单及所有权证明
3. 抵押物价值评估报告
4. 借款用途证明文件
5. 甲方财务报表
6. 乙方财务报表
7. 第三方中介服务协议
8. 还款计划表
9. 违约金计算公式说明
10. 合同履行监督报告
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为
未按约定提供借款
未按约定利率收取利息
未按约定期限履行合同
2. 乙方违约行为
未按约定用途使用借款
未按约定期限还款
未按约定支付中介费用
3. 第三方中介违约行为
未按约定提供服务
未保守甲方和乙方秘密
未按约定时间完成评估或审查
三、法律名词及解释：
1. 借款人（甲方）
指向贷款人（乙方）借入资金的当事人。
2. 贷款人（乙方）
指提供资金给借款人（甲方）并收取利息的当事人。
3. 抵押人
指将其财产设定为抵押物以担保借款偿还的当事人。
4. 抵押物
指抵押人提供给贷款人作为借款担保的财产。
5. 违约金
指违约方因违约行为应支付给守约方的经济损失赔偿。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 抵押物价值波动
定期重新评估抵押物价值，确保贷款安全。
2. 借款用途变更
及时与贷款人沟通，取得同意并修改合同。
3. 还款困难
与贷款人协商，寻求延期还款或分期还款方案。
4. 合同纠纷
参照合同中的争议解决条款，选择合适的解决方式。
五、所有应用场景：
1. 个人或企业融资
2. 不动产、动产或知识产权抵押
3. 短期或长期借款
4. 金融中介参与
5. 跨境或境内借款