房屋租赁合同书设备(2025版).docx

编号：__________

房屋租赁合同书设备(2025版)

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

房屋租赁合同书设备(2025版)
合同目录
第一章：租赁房屋的基本情况
1.1 房屋地址
1.2 房屋面积
1.3 房屋户型
1.4 房屋楼层
1.5 房屋装修情况
第二章：租赁双方的基本信息
2.1 出租人信息
2.2 承租人信息
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始日期
3.2 租赁结束日期
第四章：租金及支付方式
4.1 租金金额
4.2 租金支付周期
4.3 租金支付方式
第五章：押金
5.1 押金金额
5.2 押金退还条件及时间
第六章：房屋使用及管理
6.1 房屋使用范围
6.2 房屋维护与管理
6.3 房屋变更及维修
第七章：租赁合同的转让
7.1 租赁合同转让条件
7.2 租赁合同转让程序
第八章：提前解约
8.1 提前解约条件
8.2 提前解约程序
第九章：违约责任
9.1 出租人违约责任
9.2 承租人违约责任
第十章：争议解决
10.1 争议解决方式
10.2 争议解决程序
第十一章：其他约定
11.1 宠物管理
11.2 安全管理
11.3 垃圾分类
11.4 邻里关系
第十二章：法律法规
12.1 适用法律法规
12.2 法律法规变更影响
第十三章：附件
13.1 房屋平面图
13.2 租赁合同附件
第十四章：其他
14.1 双方约定的其他事项
14.2 合同签订日期及地点
合同编号_________
第一章：租赁房屋的基本情况
1.1 房屋地址：_________省_________市_________区_________街道_________号_________栋_________单元_________层_________号
1.2 房屋面积：_________平方米
1.3 房屋户型：_________室_________厅_________卫
1.4 房屋楼层：_________层
1.5 房屋装修情况：_________（如：精装修、简装等）
第二章：租赁双方的基本信息
2.1 出租人信息：
姓名（或单位名称）：_________
联系方式：_________
身份证号（或营业执照号）：_________
2.2 承租人信息：
姓名：_________
联系方式：_________
身份证号：_________
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始日期：_________年_________月_________日
3.2 租赁结束日期：_________年_________月_________日
第四章：租金及支付方式
4.1 租金金额：_________元/月
4.2 租金支付周期：_________（如：每月、每季度等）
4.3 租金支付方式：_________（如：现金、转账、等）
第五章：押金
5.1 押金金额：_________元
5.2 押金退还条件及时间：_________（如：租赁结束后，无损坏情况下，_________天内退还）
第六章：房屋使用及管理
6.1 房屋使用范围：_________（如：居住、办公、商业等）
6.2 房屋维护与管理：_________（如：出租人负责房屋及设施的日常维护与管理）
6.3 房屋变更及维修：_________（如：租赁期间，房屋及设施的正常损耗由出租人承担，非正常损耗由承租人承担）
第七章：租赁合同的转让
7.1 租赁合同转让条件：_________（如：承租人需提前_________天通知出租人，并征得出租人同意）
7.2 租赁合同转让程序：_________（如：承租人需向出租人提交转让申请，并提供新承租人相关信息）
第八章：提前解约
8.1 提前解约条件：
（1）在租赁期限内，如出租人或承租人一方提出提前解约，需提前_________个月通知对方。
（2）提前解约方需支付给对方_________个月租金作为违约金。
8.2 提前解约程序：
（1）提前解约方应以书面形式向对方提出解约申请。
（2）双方协商确定解约日期及违约金支付事宜。
第九章：违约责任
9.1 出租人违约责任：
（1）如出租人未按约定提供租赁房屋，应支付给承租人_________元作为违约金。
（2）如出租人未按约定时间交付房屋，每延迟一日应支付给承租人_________元作为违约金。
9.2 承租人违约责任：
（1）如承租人未按约定支付租金，每延迟一日应支付给出租人_________元作为违约金。
（2）如承租人未按约定使用房屋，造成房屋及设施损坏，需承担相应的维修费用。
第十章：争议解决
10.1 争议解决方式：
（1）双方发生争议时，应通过友好协商解决。
（2）如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
10.2 争议解决程序：
（1）双方在发生争议时，应立即停止履行合同，以免损失扩大。
（2）双方应在争议发生之日起_________日内提交仲裁申请或诉讼申请。
第十一章：其他约定
11.1 宠物管理：
（1）承租人如需饲养宠物，应提前征得出租人同意。
（2）宠物造成的房屋及设施损坏，由承租人承担维修费用。
11.2 安全管理：
（1）承租人应遵守物业管理规定，确保居住安全。
（2）如承租人违反安全管理规定，导致安全事故，需承担相应责任。
11.3 垃圾分类：
（1）承租人应按照当地垃圾分类规定，正确投放垃圾。
（2）如承租人未按要求分类投放垃圾，造成环境污染，需承担相应责任。
11.4 邻里关系：
（1）承租人应保持与邻里和谐相处，遵守社区规定。
（2）如承租人违反邻里关系规定，导致纠纷，需承担相应责任。
第十二章：法律法规
12.1 适用法律法规：
本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。
12.2 法律法规变更影响：
如法律法规变更对本合同产生影响，双方应按照变更后的法律法规执行。
第十三章：附件
13.1 房屋平面图：
（附件一）
13.2 租赁合同附件：
（附件二）
第十四章：其他
14.1 双方约定的其他事项：
（1）_________
（2）_________
（3）_________
14.2 合同签订日期及地点：
签订日期：_________年_________月_________日
签订地点：_________
甲方（出租人）：
_________
乙方（承租人）：
_________
见证人：
_________
多方为主导时的，附件条款及说明
1.1.1 提供租赁房屋，并确保房屋符合约定的面积、户型、楼层和装修情况等基本条件。
1.1.2 负责房屋的维护与管理，确保房屋及设施的安全、正常使用。
1.1.3 在租赁期限内，按照约定时间交付房屋给乙方使用。
1.1.4 协助乙方处理与租赁房屋相关的各类事宜，如物业、水电煤等。
1.1.5 按照约定向乙方支付租金、押金及承担其他费用。
1.2.1 按照约定的租赁期限和租金金额，按时支付租金给甲方。
1.2.2 按照约定的押金金额支付押金给甲方，并在租赁结束时按照约定退还押金。
1.2.3 合理使用租赁房屋及设施，并按照当地政府及物业管理的规定，履行相关义务。
1.2.4 负责房屋及设施的日常维护与管理，如发现问题及时通知甲方。
1.2.5 遵守租赁合同的约定，不得擅自转租、转让或抵押租赁房屋。
1.3.1 作为甲乙双方的桥梁，协助双方完成租赁合同的签订和履行。
1.3.2 确保甲乙双方的信息真实、准确，并按照约定履行合同义务。
1.3.3 协助甲乙双方处理与租赁房屋相关的各类事宜，如物业、水电煤等。
1.3.4 按照约定向甲乙双方收取租金、押金及其他费用。
1.3.5 负责协调甲乙双方在租赁过程中的争议和问题，并寻求合理的解决方案。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋平面图
2. 租赁合同附件
3. 甲方（出租人）身份证明
4. 乙方（承租人）身份证明
5. 第三方中介资质证明
6. 租金支付记录
7. 押金支付记录
8. 房屋交付确认书
9. 房屋维修记录
10. 物业、水电煤等相关费用支付记录
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为：
未按约定时间交付房屋
提供的房屋与约定不符
未履行房屋维护与管理义务
未协助乙方处理相关事宜
未按时支付租金或押金
2. 乙方违约行为：
未按约定时间支付租金
未合理使用房屋及设施
未履行日常维护与管理义务
擅自转租、转让或抵押租赁房屋
未按照约定使用房屋导致损坏
3. 第三方中介违约行为：
未协助双方完成租赁合同签订
未真实、准确提供双方信息
未协助处理与租赁房屋相关事宜
未按约定收取租金、押金及其他费用
未协调解决争议和问题
三、法律名词及解释：
1. 租赁合同：指出租人将房屋交付给承租人使用，承租人支付租金的合同。
2. 出租人：指房屋的所有权人或管理人，有权将房屋出租给他人使用。
3. 承租人：指租用出租人房屋的人，有义务支付租金并合理使用房屋。
4. 租金：指承租人支付给出租人的房屋使用费用。
5. 押金：指承租人为保证租赁合同履行而支付给出租人的一定金额的钱。
6. 违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。
7. 解约：指合同双方提前终止合同关系的行为。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：房屋交付时发现与约定不符
解决办法：双方协商一致，甲方负责在约定时间内整改或提供符合条件的房屋。
2. 问题：乙方未能按时支付租金
解决办法：乙方应在约定时间内支付租金，逾期支付的，应支付违约金。
3. 问题：第三方中介未履行协助义务
解决办法：甲方和乙方可共同要求第三方中介履行合同义务，如中介不履行，可解除合同并追究其违约责任。
4. 问题：租赁期间房屋损坏
解决办法：甲方负责维修或更换损坏的部分，如需乙方承担维修费用，双方协商解决。
5. 问题：合同纠纷的解决
解决办法：双方可协商解决，如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。
五、所有应用场景：
1. 个人出租房屋给他人居住
2. 企业出租办公场所给他人使用
3. 房屋租赁中介服务
4. 长期租赁与短期租赁
5. 普通住宅租赁与商业物业租赁
6. 租赁合同的续约与解约
7. 租赁合同的违约处理
8. 租赁合同的权益保障