车库买卖合同书[范例]2025年通用.docx

编号：__________

车库买卖合同书[范例]2025年通用

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

车库买卖合同书[范例]2025年通用
合同目录
第一章：合同主体及定义
1.1 甲方（卖方）
1.2 乙方（买方）
1.3 车库
1.4 车库位置
1.5 车库面积
1.6 车库所有权
第二章：合同标的
2.1 车库买卖标的
2.2 车库现状
2.3 车库使用性质
第三章：合同价格与支付方式
3.1 车库买卖价格
3.2 支付方式
3.3 定金
3.4 首付款
3.5 贷款事宜
3.6 尾款
第四章：交房事宜
4.1 交房时间
4.2 交房条件
4.3 验收手续
4.4 物业移交
第五章：权利与义务
5.1 甲方权利与义务
5.2 乙方权利与义务
5.3 双方共同遵守的规则
第六章：违约责任
6.1 甲方违约责任
6.2 乙方违约责任
6.3 违约赔偿方式
第七章：争议解决
7.1 争议解决方式
7.2 调解
7.3 仲裁
7.4 诉讼
第八章：合同的变更与解除
8.1 合同变更条件
8.2 合同解除条件
第九章：合同的生效、终止与失效
9.1 合同生效条件
9.2 合同终止条件
9.3 合同失效条件
第十章：其他约定
10.1 车库管理费用
10.2 车库维修保养
10.3 车库转让
第十一章：合同的附件
11.1 车库所有权证明
11.2 车库现状图片
11.3 付款凭证
第十二章：双方签字
12.1 甲方签字
12.2 乙方签字
第十三章：合同的送达与保管
13.1 合同送达
13.2 合同保管
第十四章：附则
14.1 合同的解释权
14.2 合同的修订
14.3 合同的废止
合同编号_________
第一章：合同主体及定义
1.3 车库：位于_________的_________号车库。
1.4 车库位置：_________。
1.5 车库面积：_________平方米。
1.6 车库所有权：甲方拥有上述车库的完全所有权。
第二章：合同标的
2.1 车库买卖标的：甲方同意将位于上述地址的车库出售给乙方。
2.2 车库现状：车库目前处于_________状态。
2.3 车库使用性质：车库目前的使用性质为_________。
第三章：合同价格与支付方式
3.1 车库买卖价格：车库的买卖价格为人民币_________元整（大写：_________元整）。
3.2 支付方式：乙方可以通过_________方式支付车库款项。
3.3 定金：乙方应在签署本合同后支付定金人民币_________元整（大写：_________元整）。
3.4 首付款：乙方应在_________日内支付车库的首付款人民币_________元整（大写：_________元整）。
3.5 贷款事宜：如乙方选择贷款支付剩余款项，应自行办理相关贷款手续。
3.6 尾款：乙方应在办理完贷款手续并将贷款款项支付给甲方后，支付尾款人民币_________元整（大写：_________元整）。
第四章：交房事宜
4.1 交房时间：甲方应在_________日内将车库交付给乙方。
4.2 交房条件：车库交付时应符合_________条件。
4.3 验收手续：乙方应在接收车库后_________日内进行验收，并将验收结果通知甲方。
4.4 物业移交：甲方应将车库所属物业的管理权移交给乙方。
第五章：权利与义务
5.1 甲方权利与义务：
（1）甲方应保证车库的权属清晰，无任何法律纠纷。
（2）甲方应保证车库在交付时符合约定的使用性质和现状。
（3）甲方应在合同规定的时间内完成车库的交付。
5.2 乙方权利与义务：
（1）乙方应按照合同约定的价格和支付方式支付车库款项。
（2）乙方应在合同规定的时间内完成车库的验收。
（3）乙方应遵守车库的使用规定，合理使用车库。
第六章：违约责任
6.1 甲方违约责任：
（1）如甲方未能按照合同约定时间交付车库，应支付违约金人民币_________元整（大写：_________元整）。
（2）如甲方未能保证车库的权属清晰，应承担相应的法律责任。
6.2 乙方违约责任：
（1）如乙方未能按照合同约定支付车库款项，应支付违约金人民币_________元整（大写：_________元整）。
（2）如乙方未能遵守车库的使用规定，应承担相应的法律责任。
6.3 违约赔偿方式：违约方应按照合同约定和法律规定，向守约方支付违约金，并承担相应的赔偿责任。
第八章：合同的变更与解除
8.1 合同变更条件：
（1）合同的变更需经双方协商一致。
（2）合同的变更加速款方式应书面签署，并注明变更内容。
8.2 合同解除条件：
（1）在合同履行过程中，如遇不可抗力因素，导致合同无法履行，双方可协商解除合同。
（2）如一方严重违约，导致合同无法履行，另一方有权单方面解除合同。
第九章：合同的生效、终止与失效
9.1 合同生效条件：
本合同自双方签字盖章之日起生效。
9.2 合同终止条件：
本合同在双方履行完毕合同约定的义务后终止。
9.3 合同失效条件：
（1）合同到期，双方未续约的，合同自动失效。
（2）双方协商一致解除合同的，合同失效。
第十章：其他约定
10.1 车库管理费用：车库的管理费用由乙方承担，具体费用按物业管理规定执行。
10.2 车库维修保养：车库的维修保养责任由乙方承担，但甲方应提供必要的协助。
10.3 车库转让：未经甲方同意，乙方不得将车库转让给第三方。
第十一章：合同的附件
11.1 车库所有权证明：附件一，车库所有权证明文件。
11.2 车库现状图片：附件二，车库现状图片。
11.3 付款凭证：附件三，付款凭证。
第十二章：双方签字
12.1 甲方签字：
_________
（甲方盖章）
12.2 乙方签字：
_________
（乙方盖章）
第十三章：合同的送达与保管
13.1 合同送达：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
13.2 合同保管：双方应妥善保管合同副本，以备不时之需。
第十四章：附则
14.1 合同的解释权：本合同的解释权归甲乙双方共同所有。
14.2 合同的修订：合同的修订需经双方协商一致，并以书面形式进行。
14.3 合同的废止：合同的废止需经双方协商一致，并以书面形式进行确认。
合同编号：_________
甲方签字：
_________
（甲方盖章）
乙方签字：
_________
（乙方盖章）
签订日期：_________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方承诺：甲方保证车库不存在任何权属纠纷、租赁关系或其他影响甲方转让车库权利的限制。如因车库权属问题导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。
2. 车库交付时间：甲方应在本合同签订后的____日内，将车库交付给乙方。若因特殊情况导致无法按时交付的，甲方应提前通知乙方，并承担相应的违约责任。
3. 车库现状：甲方应保证车库在交付时，符合本合同约定的使用性质和现状。如车库实际现状与约定不符，甲方应承担相应的赔偿责任。
4. 车库维修保养：自车库交付之日起，乙方承担车库的维修保养责任。如车库存在质量问题，甲方应负责修复，并承担修复期间的物业费、停车费等费用。
5. 车库转让：未经甲方同意，乙方不得将车库转让给第三方。如乙方违反此约定，甲方有权要求乙方支付转让款项的____%作为违约金。
6. 车库使用规定：乙方应遵守车库的使用规定，合理使用车库，不得擅自改变车库的使用性质。如乙方违反此约定，甲方有权要求乙方恢复车库原状，并承担相应的赔偿责任。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方支付款项：乙方应按照本合同约定的时间和方式支付车库款项。如乙方逾期支付款项，应支付逾期付款金额的____%作为违约金。
2. 车库验收：乙方应在接收车库后____日内进行验收，并将验收结果通知甲方。如乙方未按约定时间验收，视为乙方默认车库符合本合同约定的使用性质和现状。
3. 车库使用和维护：乙方应合理使用车库，并负责车库的日常维护。如乙方违反此约定，甲方有权要求乙方承担相应的赔偿责任。
4. 贷款手续：如乙方选择贷款支付车库款项，乙方应自行办理相关贷款手续。如因乙方贷款手续办理不当导致合同无法履行，乙方应承担相应的违约责任。
5. 车库保险：乙方应在车库交付后____日内，为车库购买物业保险，并将保险单据交甲方备案。如乙方未购买保险，甲方有权要求乙方承担车库损失的风险。
6. 车库转让：经甲方同意，乙方可以将车库转让给第三方。如乙方转让车库，应提前通知甲方，并承担转让过程中的相关费用。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 第三方中介服务：本合同涉及的第三方中介机构应具备相应的资质，并按照约定提供服务。如第三方中介未能按照约定提供服务，导致合同无法履行，第三方中介应承担相应的赔偿责任。
2. 中介费用：第三方中介的费用由甲方和乙方共同承担。如双方另有约定，从其约定。
3. 中介保密义务：第三方中介应对本合同涉及的双方信息保密，不得泄露给无关第三方。如中介违反此约定，导致甲方或乙方损失的，中介应承担相应的赔偿责任。
4. 中介协助义务：第三方中介应协助甲方和乙方办理合同约定的相关手续，确保合同顺利履行。如中介未能协助办理手续，导致合同无法履行，中介应承担相应的赔偿责任。
5. 中介退出：如第三方中介未能按照约定提供服务，甲方和乙方均有权要求中介退出合同履行过程。
6. 中介责任限制：第三方中介仅负责协助甲方和乙方办理合同约定的相关事宜，不承担合同履行过程中的任何法律责任。如中介违反本合同，导致甲方或乙方损失的，甲方和乙方应共同向中介追偿。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 车库所有权证明文件
2. 车库现状图片
3. 付款凭证
4. 物业保险单据
5. 贷款手续办理文件
6. 车库转让协议
7. 第三方中介资质证明
8. 中介费用支付凭证
9. 中介保密协议
10. 中介协助协议
11. 车库使用规定文件
二、违约行为及认定：
1. 甲方未能按时交付车库，视为违约。
2. 甲方未能保证车库权属清晰，视为违约。
3. 乙方未能按时支付车库款项，视为违约。
4. 乙方未能按照约定使用和维护车库，视为违约。
5. 乙方未经甲方同意转让车库，视为违约。
6. 第三方中介未能按照约定提供服务，视为违约。
7. 中介泄露双方信息，导致损失，视为违约。
8. 中介未能协助办理相关手续，导致合同无法履行，视为违约。
三、法律名词及解释：
1. 车库所有权：指甲方对车库的完全控制权和使用权。
2. 违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金额。
3. 不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。
4. 合同履行：指双方按照合同约定履行各自的权利和义务。
5. 合同解除：指合同双方协商一致，终止合同关系。
6. 合同违约：指合同一方或双方未能履行合同约定的义务。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 车库交付时间延迟：与甲方协商，商定合理的交付时间，并约定违约金。
2. 车库现状不符：对照合同约定，要求甲方进行修复或赔偿。
3. 乙方支付款项延迟：发送催款通知，必要时依法追讨逾期付款。
4. 车库使用和维护争议：参照合同约定的使用规定，协商解决争议。
5. 车库转让争议：查阅转让协议，依据协议内容解决争议。
6. 中介服务不符合约定：与中介协商，要求改进服务或解除合同。
7. 中介泄露信息：追究中介的违约责任，要求赔偿损失。
8. 中介未能协助办理手续：要求中介承担违约责任，或自行办理相关手续。
五、所有应用场景：
1. 甲方为车库所有权人，希望将车库出售。
2. 乙方为购买方，希望购买甲方车库。
3. 双方通过第三方中介进行合同签订和履行。
4. 甲方为车库所有权人，将车库出租给乙方。
5. 乙方为承租方，租赁甲方车库。
6. 甲方委托中介协助办理车库出售相关事宜。
7. 乙方通过中介得知车库出售信息，并与甲方协商购买。
8. 中介在合同履行过程中，因未能提供约定服务，导致合同纠纷。