车位买卖合同书2025年通用.docx

编号：__________

车位买卖合同书书2025年通用

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

车位买卖合同书书2025年通用
合同目录
第一章：合同主体
1.1 出卖人信息
1.2 买受人信息
第二章：车位信息
2.1 车位位置
2.2 车位面积
2.3 车位使用权
第三章：合同价格
3.1 车位价格
3.2 付款方式
3.3 付款时间
第四章：交付及办理手续
4.1 交付时间
4.2 交付方式
4.3 办理过户手续
第五章：权利与义务
5.1 出卖人权利与义务
5.2 买受人权利与义务
第六章：合同的变更和解除
6.1 合同变更条件
6.2 合同解除条件
第七章：违约责任
7.1 出卖人违约责任
7.2 买受人违约责任
第八章：争议解决
8.1 争议解决方式
8.2 争议解决地点
第九章：合同的生效、终止和解除
9.1 合同生效条件
9.2 合同终止条件
9.3 合同解除条件
第十章：其他约定
10.1 物业服务
10.2 车位使用规定
10.3 维修基金
第十一章：附件
11.1 车位所有权证明
11.2 付款凭证
第十二章：双方签字
12.1 出卖人签字
12.2 买受人签字
第十三章：合同日期
13.1 合同签订日期
13.2 合同生效日期
第十四章：合同附件
14.1 车位平面图
14.2 合同补充协议
合同编号：2025WB001
第一章：合同主体
1.1 出卖人信息
1.1.1 名称：X房地产开发有限公司
1.1.2 地址：市区路号
1.1.3 法定代表人：X
1.2 买受人信息
1.2.1 名称/姓名：X
1.2.2 地址：市区路号
1.2.3 联系方式：X
第二章：车位信息
2.1 车位位置
2.1.1 车位位于X栋楼地下室第号车位
2.2 车位面积
2.2.1 车位面积为平方米
2.3 车位使用权
2.3.1 买受人取得该车位的永久使用权
第三章：合同价格
3.1 车位价格
3.1.1 车位的成交价格为人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万元整）
3.2 付款方式
3.2.1 买受人应通过银行转账方式向出卖人支付车位款
3.3 付款时间
3.3.1 买受人应于本合同签订之日起七个工作日内，将车位款支付至出卖人指定账户
第四章：交付及办理手续
4.1 交付时间
4.1.1 出卖人应于年月日前，将该车位交付给买受人
4.2 交付方式
4.2.1 出卖人将该车位实际钥匙交付给买受人，即视为交付完成
4.3 办理过户手续
4.3.1 双方应共同到车位所在地的房地产交易中心，办理车位的过户手续
第五章：权利与义务
5.1 出卖人权利与义务
5.1.1 出卖人应保证该车位的权属清晰，无任何权利纠纷
5.1.2 出卖人应负责办理车位的过户手续
5.2 买受人权利与义务
5.2.1 买受人应按时支付车位款
5.2.2 买受人应自行承担该车位的物业管理费用
第六章：合同的变更和解除
6.1 合同变更条件
6.1.1 合同变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议
6.2 合同解除条件
6.2.1 在合同履行过程中，如遇不可抗力因素，导致合同无法履行，双方可协商解除合同
第八章：争议解决
8.1 争议解决方式
8.1.1 双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；
8.1.2 协商不成的，任何一方均有权向车位所在地的人民法院提起诉讼。
8.2 争议解决地点
8.2.1 争议解决的地点为车位所在地的人民法院。
第九章：合同的生效、终止和解除
9.1 合同生效条件
9.1.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。
9.2 合同终止条件
9.2.1 合同终止的条件按照我国《合同法》的相关规定执行。
9.3 合同解除条件
9.3.1 合同解除的条件按照我国《合同法》的相关规定执行。
第十章：其他约定
10.1 物业服务
10.1.1 买受人应遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费。
10.2 车位使用规定
10.2.1 买受人应遵守车位使用规定，不得擅自改变车位用途。
10.3 维修基金
10.3.1 车位的维修基金按照物业管理公司的相关规定执行。
第十一章：附件
11.1 车位所有权证明
11.2 付款凭证
第十二章：双方签字
12.1 出卖人签字
[出卖人签字]
12.2 买受人签字
[买受人签字]
第十三章：合同日期
13.1 合同签订日期
[合同签订日期]
13.2 合同生效日期
[合同生效日期]
第十四章：合同附件
14.1 车位平面图
14.2 合同补充协议
出卖人（盖章）：
买受人（盖章）：
签订日期：____年____月____日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方优先购买权
条款：如甲方所购车位周边如有新增车位，甲方享有优先购买权。
说明：此条款保障甲方在车位市场竞争中的优势，确保甲方能优先满足自身需求。
2. 甲方车位使用权变更
条款：如甲方因特殊情况需将车位使用权转让给第三方，须经乙方同意，并办理相关手续。
说明：此条款防止甲方擅自改变车位使用权，保障乙方的合法权益。
3. 甲方车位维修责任
条款：甲方负责该车位的日常维护、保养及维修费用。
说明：明确甲方在车位使用过程中的维修责任，确保车位设施的正常运行。
4. 甲方物业管理配合
条款：甲方应配合物业公司管理，遵守物业管理规定，维护车位及小区的正常秩序。
说明：此条款强化甲方在物业管理中的义务，共同维护车位及小区的环境。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方支付款项义务
条款：乙方应按照合同约定的时间和方式支付车位款，逾期支付的，应支付滞纳金。
说明：明确乙方支付车位款的义务及逾期支付的违约责任，确保合同的正常履行。
2. 乙方车位使用限制
条款：乙方不得擅自改变车位用途，不得将车位转租、转借给他人。
说明：防止乙方滥用车位使用权，维护甲方和小区的利益。
3. 乙方车位转让限制
条款：未经甲方同意，乙方不得将车位使用权转让给第三方。
说明：保障甲方在车位转让过程中的优先权利，防止乙方擅自改变车位使用权。
4. 乙方维修责任
条款：乙方负责该车位的日常维护、保养及维修费用。
说明：明确乙方在车位使用过程中的维修责任，确保车位设施的正常运行。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 第三方中介服务范围
条款：第三方中介仅负责协助双方完成车位买卖合同的签订及过户手续。
说明：明确第三方中介的服务范围，防止中介擅自介入合同履行过程。
2. 第三方中介费用
条款：双方应按照约定向第三方中介支付中介费用，费用标准另行约定。
说明：明确中介费用的支付标准和方式，避免因费用问题产生纠纷。
3. 第三方中介违约责任
条款：如第三方中介未能按照约定完成服务，应承担违约责任，赔偿双方损失。
说明：加强对第三方中介的约束，保障双方合法权益。
4. 第三方中介保密义务
条款：第三方中介应对合同内容及双方个人信息予以保密，不得泄露给无关第三方。
说明：保护双方的商业秘密和个人信息，防止中介滥用合同信息。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 车位所有权证明
2. 付款凭证
3. 车位平面图
4. 合同补充协议
5. 物业管理规定
6. 维修基金相关文件
7. 第三方中介服务协议
二、违约行为及认定：
1. 甲方未能按照约定时间交付车位，视为违约。
2. 甲方未能保证车位权属清晰，导致纠纷，视为违约。
3. 乙方未能按照约定时间支付车位款，视为违约。
4. 乙方擅自改变车位用途或转让给第三方，未经甲方同意，视为违约。
5. 第三方中介未能按照约定完成服务，视为违约。
6. 任何一方未履行合同约定的保密义务，视为违约。
三、法律名词及解释：
1. 车位所有权：指车位的所有权归买受人所有，出卖人需保证车位的权属清晰。
2. 合同违约：指合同一方或多方未能履行合同约定的义务。
3. 违约责任：指违约方应承担的法律责任，包括赔偿损失等。
4. 合同解除：指合同双方或一方根据合同约定或法律规定，终止合同关系。
5. 物业管理：指物业公司对车位及小区的管理和服务。
6. 维修基金：指用于车位及小区设施维修、保养的资金。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 车位交付延迟：与甲方沟通，协商延迟交付时间，或根据合同约定索赔。
2. 车位权属纠纷：提供车位所有权证明，必要时通过法律途径解决。
3. 付款问题：确保付款凭证齐全，如有疑问，及时与甲方沟通。
4. 车位使用违规：提醒乙方遵守车位使用规定，如违规，协商解决或依法处理。
5. 中介服务不达标：根据中介服务协议，要求中介履行义务或索赔。
6. 保密义务违反：要求违约方停止泄露信息，并承担相应责任。
五、所有应用场景：
1. 车位买卖双方为个人或企业。
2. 车位位于小区、商业停车场或其他地点。
3. 交易过程中涉及付款、交付和过户手续。
4. 存在第三方中介参与车位买卖过程。
5. 双方约定车位使用及管理规则。