2025版加油站租赁合同书协议书范本.docx

编号：__________

2025版加油站租赁合同书协议书书范本

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025版加油站租赁合同书协议书书范本
合同目录
第一章：总则
1.1 定义与解释
1.2 适用法律
1.3 合同的成立与生效
第二章：租赁标的与租赁期限
2.1 租赁标的描述
2.2 租赁期限
2.3 租赁开始与结束日期
第三章：租金与支付方式
3.1 租金金额
3.2 租金支付方式
3.3 租金支付时间
第四章：租赁用途与经营范围
4.1 租赁用途
4.2 经营范围
4.3 经营规范
第五章：双方的权利与义务
5.1 出租人的权利与义务
5.2 承租人的权利与义务
第六章：租赁物的维修与保养
6.1 维修与保养责任
6.2 维修与保养标准
第七章：保险
7.1 保险责任
7.2 保险费用
7.3 保险理赔
第八章：合同的变更与解除
8.1 合同变更条件
8.2 合同解除条件
第九章：违约责任
9.1 出租人违约责任
9.2 承租人违约责任
第十章：争议解决
10.1 争议解决方式
10.2 争议解决地点
第十一章：合同的转让与继承
11.1 合同转让
11.2 合同继承
第十二章：附件
12.1 租赁物清单
12.2 其他相关文件
第十三章：其他约定
13.1 保密条款
13.2 不可抗力
13.3 合同的完整性与修改
第十四章：附则
14.1 合同的终止
14.2 合同解除后的处理
14.3 合同的签署与生效
合同编号_________
第一章：总则
1.1 定义与解释
1.1.1 本合同是指甲方（出租人）将其拥有的加油站租赁给乙方（承租人）使用，乙方按照约定支付租金，并按照合同约定进行经营管理的合同。
1.1.2 本合同中的加油站是指位于________的加油站，具体地址为________。
1.1.3 本合同中的租赁期限是指从________至________的期限。
1.2 适用法律
本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。
1.3 合同的成立与生效
本合同自双方签字盖章之日起成立，并在乙方支付履约保证金后生效。
第二章：租赁标的与租赁期限
2.1 租赁标的描述
2.1.1 租赁标的为甲方拥有的加油站，加油站的具体情况详见附件一。
2.1.2 加油站内的设备、设施及附属建筑物均包含在租赁标的范围内。
2.2 租赁期限
2.2.1 本合同的租赁期限为________年，自合同生效之日起计算。
2.2.2 租赁期满后，乙方有权按照本合同约定的条件续租。
2.3 租赁开始与结束日期
2.3.1 租赁开始日期为合同生效之日起。
2.3.2 租赁结束日期为租赁期限届满之日。
第三章：租金与支付方式
3.1 租金金额
3.1.1 乙方向甲方支付的租金为每平方米每月________元，租金总额为________元。
3.1.2 租金支付标准及计算方式详见附件二。
3.2 租金支付方式
（1）每月支付；
（2）每季度支付；
（3）每年支付。
3.3 租金支付时间
3.3.1 乙方应在每个支付周期届满之日起七个工作日内支付租金。
3.3.2 乙方支付租金时，应向甲方提供合法的支付凭证。
第四章：租赁用途与经营范围
4.1 租赁用途
乙方租赁加油站的目的仅为________。
4.2 经营范围
乙方在加油站内的经营范围为________。
4.3 经营规范
乙方在经营过程中应遵守国家法律法规，严格按照甲方的要求进行经营管理，确保加油站的安全、环保和服务质量。
第五章：双方的权利与义务
5.1 出租人的权利与义务
5.1.1 甲方应保证加油站的所有权、使用权及处置权。
5.1.2 甲方应确保加油站及相关设施的正常运行，并负责维修、保养和更换。
5.2 承租人的权利与义务
5.2.1 乙方有权按照合同约定使用和经营加油站。
5.2.2 乙方应按照约定支付租金，并按照合同约定进行经营管理。
第六章：租赁物的维修与保养
6.1 维修与保养责任
6.1.1 甲方负责加油站及相关设施的日常维修与保养。
6.1.2 乙方负责加油站内部装修及经营设备的维修与保养。
6.2 维修与保养标准
6.2.1 甲方向乙方提供的加油站及相关设施应符合国家相关标准。
6.2.2 乙方的经营设备应符合国家法律法规及行业标准。
第七章：保险
7.1 保险责任
乙方应按照甲方的要求，为加油站及相关设施购买保险，并将其保险单副本交给甲方。
7.2 保险费用
乙方应承担保险费用，并保证保险费用已支付。
7.3 保险理赔
乙方在发生保险事故时，应立即通知甲方，并按照保险合同约定进行理赔。
第八章：合同的变更与解除
8.1 合同变更条件
8.1.1 在租赁期限内，若双方同意变更合同内容，可签订书面协议进行变更。
8.1.2 合同变更应符合国家法律法规的规定。
8.2 合同解除条件
8.2.1 在租赁期限内，若乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除合同。
8.2.2 在租赁期限内，若乙方经营活动违反国家法律法规，甲方有权解除合同。
第九章：违约责任
9.1 出租人违约责任
9.1.1 若甲方未按照合同约定提供加油站及相关设施，甲方应承担违约责任。
9.1.2 若甲方未按照合同约定履行维修与保养义务，甲方应承担违约责任。
9.2 承租人违约责任
9.2.1 若乙方未按照合同约定支付租金，乙方应承担违约责任。
9.2.2 若乙方未按照合同约定进行经营管理，乙方应承担违约责任。
第十章：争议解决
10.1 争议解决方式
如合同各方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
10.2 争议解决地点
本合同争议的解决地点为合同签订地。
第十一章：合同的转让与继承
11.1 合同转让
未经甲方书面同意，乙方不得将本合同项下的任何权利和义务转让给第三方。
11.2 合同继承
本合同项下的权利和义务在本合同终止或解除后，依法继承。
第十二章：附件
12.1 租赁物清单
详见附件三。
12.2 其他相关文件
包括但不限于加油站经营许可证、安全生产许可证等。
第十三章：其他约定
13.1 保密条款
双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。
13.2 不可抗力
因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方均不承担违约责任。
13.3 合同的完整性与修改
本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，经双方签字盖章后生效。
第十四章：附则
14.1 合同的终止
本合同在租赁期限届满后自动终止。
14.2 合同解除后的处理
合同解除后，乙方应按照甲方要求将加油站及相关设施恢复至合同开始前的状态。
14.3 合同的签署与生效
本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。
甲方（签字）：_______________________
乙方（签字）：_______________________
签订日期：_______________________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方权利和义务的补充
甲方在租赁期间应保证加油站及相关设施的正常运行，并负责维修、保养和更换。若因加油站设施原因导致乙方经营受损，甲方应承担相应责任。
2. 租金调整机制
若加油站所处地区的市场租金发生重大变化，甲方有权根据市场情况对租金进行合理调整，但需提前一个月通知乙方。
3. 甲方对乙方的经营监管
甲方有权对乙方的经营活动进行合理监管，确保乙方的经营活动符合国家法律法规及行业标准。
4. 甲方提前终止合同的权利
在租赁期限内，若乙方严重违反合同约定，甲方有权提前终止合同，并追究乙方的违约责任。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方的经营范围和用途限制
乙方在租赁加油站期间，应严格按照合同约定的经营范围和用途进行经营，不得从事违法活动。
2. 乙方的维修和保养责任
乙方应负责加油站内部装修及经营设备的维修与保养，并确保加油站的安全、环保和服务质量。
3. 乙方的租金支付保证
乙方应按照合同约定及时支付租金，如乙方延迟支付租金，应支付迟延履行违约金。
4. 乙方的经营风险自担
乙方在经营过程中所产生的一切经营风险和损失，由乙方自行承担。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 第三方中介的角色和职责
第三方中介在合同签订过程中，负责协助甲乙双方进行租赁事宜的沟通、协调和促成。中介费用由双方协商确定。
2. 第三方中介的权益保障
第三方中介在合同签订后，不得干预甲乙双方的正常经营活动。若中介存在误导、欺诈等行为，甲乙双方有权追究其法律责任。
3. 第三方中介的保密义务
第三方中介应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经甲乙双方同意不得向第三方披露。
4. 第三方中介的服务费用
第三方中介的服务费用由甲乙双方根据中介服务的实际情况协商确定，并在合同中明确。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 租赁物清单
2. 加油站经营许可证
3. 安全生产许可证
4. 租赁合同补充协议
5. 保险单副本
6. 维修与保养记录
7. 租金支付凭证
8. 经营范围和用途说明
9. 合同变更协议
10. 争议解决仲裁申请书
11. 违约金计算公式
12. 不可抗力事件证明
13. 租赁物交接确认书
14. 合同解除协议
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按照合同约定提供加油站及相关设施，属于甲方违约。
2. 甲方未按照合同约定履行维修与保养义务，属于甲方违约。
3. 乙方未按照合同约定支付租金，属于乙方违约。
4. 乙方未按照合同约定进行经营管理，属于乙方违约。
5. 双方未按照合同约定协商解决争议，属于双方违约。
6. 一方未履行合同约定的其他义务，属于违约行为。
三、法律名词及解释：
1. 租赁物：指甲方拥有的加油站及相关设施。
2. 租金：指乙方按照合同约定向甲方支付的费用。
3. 租赁期限：指合同约定的乙方使用加油站的时间段。
4. 维修与保养：指对租赁物的维护和保护。
5. 违约金：指一方违约时应支付给另一方的赔偿金。
6. 不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。
7. 争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议的解决方式。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：加油站设施损坏导致经营中断。
解决办法：甲乙双方协商维修或更换设施，确保经营不受影响。
2. 问题：乙方经营活动超出合同约定范围。
解决办法：甲方有权要求乙方立即停止违规行为，并承担违约责任。
3. 问题：租金支付延迟。
解决办法：乙方按时支付租金，或支付迟延履行违约金。
4. 问题：合同争议无法协商解决。
解决办法：双方可选择仲裁或诉讼方式解决争议。
五、所有应用场景：
1. 甲方将加油站租赁给乙方使用，乙方支付租金。
2. 乙方在加油站内进行经营活动，遵守国家法律法规。
3. 甲乙双方按照约定履行维修与保养义务。
4. 甲乙双方协商解决合同履行过程中的争议。
5. 合同终止或解除后，处理相关后续事宜。