大型场地租赁合同书格式(2025版).docx

编号：__________

大型场地租赁合同书格式(2025版)

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

大型场地租赁合同书格式(2025版)
合同目录
第一章：总则
1.1 合同定义
1.2 合同当事人
1.3 合同签订地点和时间
1.4 合同效力
第二章：租赁场地描述
2.1 场地位置
2.2 场地面积
2.3 场地现状
2.4 场地设施
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始日期
3.2 租赁结束日期
3.3 租赁续约条款
第四章：租赁费用
4.1 租金
4.2 租金支付方式
4.3 租金调整条款
4.4 押金
4.5 其他费用
第五章：租赁用途
5.1 租赁目的
5.2 租赁活动范围
5.3 租赁物的使用要求
第六章：双方的权利和义务
6.1 出租人的权利和义务
6.2 承租人的权利和义务
第七章：违约责任
7.1 出租人违约责任
7.2 承租人违约责任
7.3 违约赔偿金额
第八章：争议解决
8.1 争议解决方式
8.2 仲裁机构
8.3 法律适用
第九章：合同的变更和解除
9.1 合同变更条件
9.2 合同解除条件
9.3 变更和解除的程序
第十章：通知与送达
10.1 通知方式
10.2 送达地址
10.3 通知有效期限
第十一章：其他条款
11.1 合同的转让
11.2 合同的附件
11.3 合同的保密条款
11.4 合同的解除和终止
第十二章：附件
12.1 场地平面图
12.2 租赁物清单
12.3 其他相关文件
第十三章：签署
13.1 合同签署日期
13.2 合同签署地点
13.3 当事人签字盖章
第十四章：附则
14.1 合同的解释
14.2 合同的修订
14.3 合同的终止日期
合同编号_________
第一章：总则
1.3 合同签订地点和时间：本合同于____年__月__日，在中国____（地点）签订。
1.4 合同效力：本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效，本合同的修改、补充必须书面形式作出，经甲乙双方协商一致并签字盖章后与本合同具有同等法律效力。
第二章：租赁场地描述
2.1 场地位置：位于____（具体地址），四至为：东至____，南至____，西至____，北至____。
2.2 场地面积：____平方米。
2.3 场地现状：____（描述场地现有条件和设施）。
2.4 场地设施：包括但不限于____（列举主要设施）。
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始日期：____年__月__日。
3.2 租赁结束日期：____年__月__日。
3.3 租赁续约条款：租赁期满，如乙方需继续租赁，应于租赁期满前____个月向甲方提出书面续约申请，双方协商一致后可续签租赁合同。
第四章：租赁费用
4.1 租金：人民币（大写）：____元整（小写）：____元。
4.2 租金支付方式：乙方按月支付租金，每月底前支付下一个月租金。
4.3 租金调整条款：租金调整应依照双方约定的调整方式和时间进行。
4.4 押金：乙方应于签订本合同时向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：____元。租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将场地及设施完好无损地交还给甲方，甲方应在扣除乙方应付款项后，无息退还剩余押金。
4.5 其他费用：包括但不限于水、电、物业管理等费用，由乙方承担。
第五章：租赁用途
5.1 租赁目的：乙方租赁该场地用于____（具体用途）。
5.2 租赁活动范围：乙方在租赁期间进行的各项活动不得违反国家法律法规，不得影响场地周边的秩序和安宁。
5.3 租赁物的使用要求：乙方应合理使用租赁物，并遵守甲方的管理制度，确保场地及设施的安全和完好。
第六章：双方的权利和义务
6.1 出租人的权利和义务：
1）提供符合约定的租赁物；
2）保证租赁物符合约定的用途；
3）按照约定收取租金；
4）按照约定提供必要的物业管理和服务；
5）按照约定处理租赁期满后租赁物的返还或购买事宜。
6.2 承租人的权利和义务：
1）按照约定支付租金；
2）按照约定的用途使用租赁物；
3）妥善保管租赁物，并按照约定的方式使用；
4）不得转租、转让或者以其他方式处分租赁物；
5）按照约定承担租赁物的维修费用；
6）按照约定承担租赁物的保险费用；
7）按照约定负责租赁期满后租赁物的返还或购买事宜。
第七章：违约责任
7.1 出租人违约责任：
1）未能按照约定提供租赁物，应承担相应的违约金；
2）未能按照约定保证租赁物符合约定的用途，应承担相应的违约金；
3）未能按照约定收取租金，应承担未能收取租金部分的同期利息。
7.2 承租人违约责任：
1）未能按照约定支付租金，应承担逾期支付租金的违约金；
2）未能按照约定的用途使用租赁物，应承担相应的违约金；
3）未能按照约定妥善保管租赁物，应承担相应的违约金；
4）转租、转让或者以其他方式处分租赁物，应承担相应的违约金；
5）未能按照约定承担租赁物的维修费用，应承担相应的违约金；
6）未能按照约定承担租赁物的保险费用，应承担相应的违约金；
7）未能按照约定负责租赁期满后租赁物的返还或购买事宜，应承担相应的违约金。
第八章：争议解决
8.1 争议解决方式：双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交____（仲裁机构名称）按照其仲裁规则进行仲裁。
8.2 仲裁机构：双方选择____（仲裁机构名称）作为争议解决的仲裁机构。
8.3 法律适用：本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。
第九章：合同的变更和解除
9.1 合同变更条件：本合同的变更必须经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。
9.2 合同解除条件：
1）双方协商一致解除本合同；
2）乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除本合同；
3）甲方未能按照约定提供租赁物，乙方有权解除本合同；
4）双方约定的其他解除条件。
9.3 变更和解除的程序：合同变更或解除应经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议或解除协议。
第十章：通知与送达
10.1 通知方式：双方可以通过书面、电子邮件、传真等方式进行通知。
10.2 送达地址：甲乙双方指定的送达地址为____（具体地址）。
10.3 通知有效期限：通知自发送之日起视为有效，通知内容以发送方留存或发送方提供的接收证明为准。
第十一章：其他条款
11.1 合同的转让：未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。
11.2 合同的附件：本合同的附件包括但不限于场地平面图、租赁物清单等。
11.3 合同的保密条款：双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。
11.4 合同的解除和终止：本合同的解除和终止不影响双方在合同解除或终止前的权利和义务。
第十二章：附件
12.1 场地平面图：见附件一。
12.2 租赁物清单：见附件二。
12.3 其他相关文件：见附件三。
第十三章：签署
13.1 合同签署日期：____年__月__日。
13.2 合同签署地点：中国____（地点）。
13.3 当事人签字盖章：
甲方（签字/盖章）：
乙方（签字/盖章）：
第十四章：附则
14.1 合同的解释：本合同的解释权归甲乙双方。
14.2 合同的修订：本合同的修订应经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。
14.3 合同的终止日期：本合同的终止日期为____年__月__日。
甲方（签字/盖章）：
乙方（签字/盖章）：
多方为主导时的，附件条款及说明
附加条款一：甲方为主导时的特殊条款
1.1 甲方有权在合同期内对租赁场地进行必要的维修和保养，但应提前通知乙方，并尽可能在乙方非营业时间进行。
1.2 甲方应保证租赁场地的安全和合法性，确保场地符合乙方租赁用途的要求。
1.3 甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得无故终止租赁合同。
附加条款二：乙方为主导时的特殊条款
2.1 乙方应按照约定的用途使用租赁场地，不得擅自改变租赁用途。
2.2 乙方应合理使用租赁场地，并按照约定的方式进行保养和维护，确保场地及设施的安全和完好。
2.3 乙方应遵守甲方的管理制度，服从甲方的合理指导和要求。
附加条款三：第三方中介为主导时的特殊条款
3.1 第三方中介应按照约定履行中介职责，协助甲乙双方完成租赁合同的签订和履行。
3.2 第三方中介应保证提供信息的真实性和准确性，不得误导甲乙双方。
3.3 第三方中介应按照约定收取中介费用，并开具正规发票。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 场地平面图
2. 租赁物清单
3. 相关法律法规文件
4. 保险公司提供的保险单据
5. 甲方提供的场地现状证明文件
6. 乙方提供的租赁用途说明文件
7. 第三方中介提供的介绍信和资质证明
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为：
未能按照约定提供租赁物
未能保证租赁物符合约定的用途
未能按照约定收取租金
未能提供必要的物业管理和服务
未能处理租赁期满后租赁物的返还或购买事宜
2. 乙方违约行为：
未能按照约定支付租金
未能按照约定的用途使用租赁物
未能妥善保管租赁物
转租、转让或以其他方式处分租赁物
未能承担租赁物的维修费用
未能承担租赁物的保险费用
未能负责租赁期满后租赁物的返还或购买事宜
3. 违约行为的认定：
违约行为应依据合同条款和中华人民共和国相关法律法规进行认定。
违约行为的具体认定应由违约方承担相应的违约责任。
三、法律名词及解释：
1. 租赁物：指甲方出租给乙方的场地及设施。
2. 租金：指乙方按照约定支付给甲方的场地使用费用。
3. 违约金：指违约方因违约行为应支付给守约方的赔偿金。
4. 保险费：指乙方为租赁物支付的保险费用。
5. 物业管理：指甲方对租赁场地进行的管理和服务。
6. 法律适用：指本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：甲方未能按照约定提供租赁物或保证租赁物符合约定的用途。
解决办法：乙方应与甲方协商，要求甲方在规定时间内履行合同约定，必要时可依法要求甲方承担违约责任。
2. 问题：乙方未能按照约定支付租金。
解决办法：甲方应与乙方协商，要求乙方在规定时间内支付租金，必要时可依法要求乙方支付违约金。
3. 问题：租赁物在使用过程中出现损坏或故障。
解决办法：乙方应及时通知甲方，甲方应在合理时间内进行维修或更换。
4. 问题：乙方需提前解除或终止合同。
解决办法：乙方应与甲方协商，签订书面变更协议或解除协议，并按照约定承担相应的违约责任。
五、所有应用场景：
1. 场景：甲方拥有符合租赁条件的场地，乙方需要租赁场地进行特定活动。
2. 场景：甲方为场地所有者或有权处置方，乙方为租赁方。
3. 场景：合同涉及场地租赁、设施使用、租金支付、违约责任等法律要素。
4. 场景：合同适用于各类大型场地租赁，如会议中心、展览馆、体育场馆等。
5. 场景：合同双方可能涉及跨国公司、个体经营者、非营利组织等不同类型的主体。