订立建筑工程承包合同书的规定2025年通用.docx

编号：__________

订立建筑工程承包合同书的规定2025年通用

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

订立建筑工程承包合同书的规定2025年通用
合同目录
第一章：合同主体
1.1 发包方
1.2 承包方
第二章：工程概况
2.1 工程名称
2.2 工程地点
2.3 工程规模
2.4 工程内容
第三章：合同价格
3.1 合同总价
3.2 价格调整
3.3 预付款
3.4 进度付款
3.5 竣工结算
第四章：合同工期
4.1 开工日期
4.2 竣工日期
4.3 工期延误
4.4 工期提前
第五章：质量标准
5.1 工程质量要求
5.2 质量验收
5.3 质量保修
第六章：合同履行
6.1 承包方的义务
6.2 发包方的义务
6.3 合同变更
6.4 合同解除
第七章：违约责任
7.1 承包方的违约责任
7.2 发包方的违约责任
第八章：争议解决
8.1 争议解决方式
8.2 仲裁
8.3 诉讼
第九章：合同的生效、变更和解除
9.1 合同的生效条件
9.2 合同的变更
9.3 合同的解除
第十章：合同的附件
10.1 工程图纸
10.2 技术说明书
10.3 其他附件
第十一章：其他约定
11.1 保险
11.2 环境保护
11.3 知识产权
第十二章：合同的转让
12.1 合同转让的条件
12.2 转让程序
第十三章：合同的终止
13.1 合同终止的条件
13.2 终止后的处理
第十四章：附则
14.1 合同的保管
14.2 合同的复制
14.3 合同的修订历史
合同编号_________
第一章：合同主体
1.1 发包方
1.1.1 发包方名称：_________
1.1.2 发包方地址：_________
1.1.3 发包方联系人：_________
1.1.4 发包方联系方式：_________
1.2 承包方
1.2.1 承包方名称：_________
1.2.2 承包方地址：_________
1.2.3 承包方联系人：_________
1.2.4 承包方联系方式：_________
第二章：工程概况
2.1 工程名称：_________
2.2 工程地点：_________
2.3 工程规模：_________
2.4 工程内容：_________
第三章：合同价格
3.1 合同总价：_________
3.2 价格调整：_________
3.3 预付款：_________
3.4 进度付款：_________
3.5 竣工结算：_________
第四章：合同工期
4.1 开工日期：_________
4.2 竣工日期：_________
4.3 工期延误：_________
4.4 工期提前：_________
第五章：质量标准
5.1 工程质量要求：_________
5.2 质量验收：_________
5.3 质量保修：_________
第六章：合同履行
6.1 承包方的义务：_________
6.2 发包方的义务：_________
6.3 合同变更：_________
6.4 合同解除：_________
第七章：违约责任
7.1 承包方的违约责任：_________
7.2 发包方的违约责任：_________
第八章：争议解决
8.1 争议解决方式：_________
8.2 仲裁：_________
8.3 诉讼：_________
第九章：合同的生效、变更和解除
9.1 合同的生效条件：_________
9.2 合同的变更：_________
9.3 合同的解除：_________
第十章：合同的附件
10.1 工程图纸：_________
10.2 技术说明书：_________
10.3 其他附件：_________
第十一章：其他约定
11.1 保险：_________
11.2 环境保护：_________
11.3 知识产权：_________
第十二章：合同的转让
12.1 合同转让的条件：_________
12.2 转让程序：_________
第十三章：合同的终止
13.1 合同终止的条件：_________
13.2 终止后的处理：_________
第十四章：附则
14.1 合同的保管：_________
14.2 合同的复制：_________
14.3 合同的修订历史：_________
合同编号：_________
甲方（发包方）：_________
乙方（承包方）：_________
签订日期：_________
签字：_________
签字：_________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1 甲方指定材料供应商
甲方有权指定工程所需材料的供应商。乙方应按照甲方的要求采购材料，并保证材料的质量符合工程要求。若乙方未按照甲方要求采购材料，导致工程质量问题，乙方应承担相应的责任。
1.2 甲方监督工程进度
甲方有权对工程的进度进行监督。乙方应定期向甲方报告工程进度，并在甲方要求的时间内完成工程。若乙方未能按照约定的时间完成工程，甲方有权按照合同约定追究乙方的违约责任。
1.3 甲方变更工程内容
甲方有权在合同履行过程中变更工程内容。乙方应根据甲方的要求及时调整工程方案，并报甲方审批。若乙方未能按照甲方要求调整工程方案，导致工程问题，乙方应承担相应的责任。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1 乙方负责工程质量
乙方应保证工程的质量符合合同约定的标准。若工程质量不符合约定，乙方应承担修复费用并承担相应责任。
2.2 乙方遵守工期约定
乙方应按照合同约定的工期完成工程。若乙方未能按照工期完成工程，应向甲方支付违约金，具体金额双方协商确定。
2.3 乙方保护甲方利益
乙方在合同履行过程中应积极保护甲方的利益，避免造成甲方损失。若乙方未尽到保护义务，导致甲方损失，乙方应承担相应的赔偿责任。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1 第三方中介的职责
第三方中介在合同履行过程中负责协调甲乙双方的关系，协助解决合同履行中的问题。第三方中介应公正、中立地处理合同争议，保证合同的顺利履行。
3.2 第三方中介的费用
第三方中介的费用由甲乙双方协商承担。若双方未能就费用承担方式达成一致，第三方中介有权按照行业标准收取费用。
3.3 第三方中介的解除
甲乙双方均有权在合同履行过程中解除与第三方中介的合作关系。若双方同意解除合作关系，应提前通知第三方中介，并按照合同约定支付相关费用。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 工程图纸
2. 技术说明书
3. 工程量清单
4. 材料供应协议
5. 施工方案
6. 工程进度计划
7. 质量保修证书
8. 保险单据
9. 环保审批文件
10. 知识产权许可协议
11. 合同变更协议
12. 争议解决机构证明文件
13. 合同解除协议
14. 乙方分包商资质文件
二、违约行为及认定：
1. 工期延误：乙方未按照合同约定的时间完成工程。
2. 质量不符合约定：工程质量未达到合同约定的标准。
3. 材料供应不符合要求：乙方未按照甲方要求供应合格材料。
4. 施工方案不合理：乙方未按照合同约定的施工方案进行施工。
5. 工程变更未协商：乙方未与甲方协商擅自变更工程内容。
6. 第三方中介未能履行协调职责：第三方中介未公正、中立地处理合同争议。
三、法律名词及解释：
1. 建筑工程承包合同：指甲方委托乙方进行建筑工程施工，乙方承诺按照约定的质量、时间和成本完成工程的合同。
2. 工期延误：指工程实际完成时间超过合同约定的竣工时间。
3. 质量保修：指乙方对工程质量承担一定期限的修复和保障责任。
4. 违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。
5. 第三方中介：指独立于甲乙双方，协助处理合同履行中问题的中介机构。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 工程进度滞后：及时沟通，调整施工计划，增派人力物力。
2. 材料质量问题：立即更换不合格材料，停工整改，索赔损失。
3. 设计变更：双方协商一致后进行变更，重新签订变更协议。
4. 争议解决：通过第三方中介调解或仲裁/诉讼方式解决。
5. 合同解除：协商一致后签订解除协议，明确解除后的责任处理。
五、所有应用场景：
1. 适用于各类建筑工程的承包合同签订。
2. 适用于工程规模、内容和质量的具体要求。
3. 适用于合同价格、工期、付款方式的约定。
4. 适用于合同双方的义务与责任划分。
5. 适用于工程变更、违约行为及争议解决的处理。