自建房承包合同书包工包料2025年通用.docx

编号：__________

最新自建房承包合同书包工包料2025年通用

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

最新自建房承包合同书包工包料2025年通用
合同目录
第一章：合同主体
1.1 甲方（发包方）
1.2 乙方（承包方）
第二章：合同标的
2.1 工程概况
2.2 工程地点
2.3 工程规模
2.4 工程预算
第三章：合同内容
3.1 乙方责任
3.1.1 施工方案及进度
3.1.2 施工质量
3.1.3 施工安全
3.1.4 材料采购及保管
3.2 甲方责任
3.2.1 提供施工场地
3.2.2 支付工程款项
3.2.3 提供施工所需证件
3.2.4 协调解决施工过程中的问题
第四章：合同价格
4.1 合同总价
4.2 价格调整
4.3 工程款支付
4.3.1 支付方式
4.3.2 支付时间
4.3.3 付款条件
第五章：工期及进度
5.1 开工日期
5.2 竣工日期
5.3 进度计划
5.4 延期竣工
第六章：质量标准
6.1 工程质量要求
6.2 质量验收
6.3 质量保修
第七章：安全生产
7.1 安全生产责任
7.2 安全生产措施
7.3 安全事故处理
第八章：材料供应
8.1 材料种类及规格
8.2 材料采购
8.3 材料质量及验收
第九章：合同的变更、解除和终止
9.1 合同变更
9.2 合同解除
9.3 合同终止
第十章：违约责任
10.1 甲方违约
10.2 乙方违约
第十一章：争议解决
11.1 争议解决方式
11.2 诉讼管辖
第十二章：合同的生效、修改和解除
12.1 合同生效条件
12.2 合同修改
12.3 合同解除
第十三章：其他约定
13.1 保密条款
13.2 知识产权保护
13.3 不可抗力
第十四章：附则
14.1 合同附件
14.2 合同签署日期
14.3 合同有效期限
14.4 合同正本及副本份数
合同编号_________
第一章：合同主体
1.1 甲方（发包方）
1.1.1 名称：
1.1.2 地址：
1.1.3 联系人：
1.1.4 联系方式：
1.2 乙方（承包方）
1.2.1 名称：
1.2.2 地址：
1.2.3 联系人：
1.2.4 联系方式：
第二章：合同标的
2.1 工程概况
2.1.1 工程名称：
2.1.2 工程性质：
2.1.3 工程内容：
2.2 工程地点
2.2.1 详细地址：
2.3 工程规模
2.3.1 建筑占地面积：
2.3.2 建筑总面积：
2.4 工程预算
2.4.1 预算金额：
2.4.2 预算构成：
第三章：合同内容
3.1 乙方责任
3.1.1 施工方案及进度
3.1.1.1 提交施工方案：
3.1.1.2 施工进度计划：
3.1.2 施工质量
3.1.2.1 质量标准：
3.1.2.2 质量保证措施：
3.1.3 施工安全
3.1.3.1 安全措施：
3.1.3.2 安全事故处理：
3.1.4 材料采购及保管
3.1.4.1 材料品牌及规格：
3.1.4.2 材料验收程序：
3.2 甲方责任
3.2.1 提供施工场地
3.2.1.1 场地准备：
3.2.2 支付工程款项
3.2.2.1 支付方式：
3.2.2.2 支付时间：
3.2.3 提供施工所需证件
3.2.3.1 证件名称：
3.2.3.2 证件提供时间：
3.2.4 协调解决施工过程中的问题
3.2.4.1 问题协调机制：
第四章：合同价格
4.1 合同总价
4.1.1 总价金额：
4.1.2 价格组成：
4.2 价格调整
4.2.1 调整条件：
4.2.2 调整程序：
4.3 工程款支付
4.3.1 支付方式：
4.3.2 支付时间：
4.3.3 付款条件：
第五章：工期及进度
5.1 开工日期
5.1.1 计划开工日期：
5.2 竣工日期
5.2.1 计划竣工日期：
5.3 进度计划
5.3.1 施工进度计划表：
5.4 延期竣工
5.4.1 延期原因：
5.4.2 延期处理：
第六章：质量标准
6.1 工程质量要求
6.1.1 质量标准依据：
6.2 质量验收
6.2.1 验收程序：
6.2.2 验收标准：
6.3 质量保修
6.3.1 保修期限：
6.3.2 保修范围：
第七章：安全生产
7.1 安全生产责任
7.1.1 安全生产责任分配：
7.2 安全生产措施
7.2.1 安全生产措施清单：
7.3 安全事故处理
7.3.1 安全事故报告程序：
7.3.2 安全事故处理方式：
第八章：材料供应
8.1 材料种类及规格
8.1.1 材料清单：
8.1.2 材料规格要求：
8.2 材料采购
8.2.1 采购责任：
8.2.2 采购程序：
8.3 材料质量及验收
8.3.1 质量要求：
8.3.2 验收程序：
第九章：合同的变更、解除和终止
9.1 合同变更
9.1.1 变更条件：
9.1.2 变更程序：
9.2 合同解除
9.2.1 解除条件：
9.2.2 解除程序：
9.3 合同终止
9.3.1 终止条件：
9.3.2 终止程序：
第十章：违约责任
10.1 甲方违约
10.1.1 违约行为：
10.1.2 违约责任：
10.2 乙方违约
10.2.1 违约行为：
10.2.2 违约责任：
第十一章：争议解决
11.1 争议解决方式
11.1.1 争议解决方式：
11.2 诉讼管辖
11.2.1 管辖法院：
第十二章：合同的生效、修改和解除
12.1 合同生效条件
12.1.1 生效条件：
12.2 合同修改
12.2.1 修改程序：
12.3 合同解除
12.3.1 解除程序：
第十三章：其他约定
13.1 保密条款
13.1.1 保密内容：
13.1.2 保密期限：
13.2 知识产权保护
13.2.1 保护范围：
13.2.2 保护措施：
13.3 不可抗力
13.3.1 不可抗力事件：
13.3.2 不可抗力后果处理：
第十四章：附则
14.1 合同附件
14.1.1 附件清单：
14.2 合同签署日期
14.2.1 签署日期：
14.3 合同有效期限
14.3.1 有效期限：
14.4 合同正本及副本份数
14.4.1 正本份数：
14.4.2 副本份数：
[合同方签字处]
甲方（发包方）：
_________________________
乙方（承包方）：
_________________________
见证人（如有）：
_________________________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方指定材料供应商
甲方有权指定材料供应商，乙方应按照甲方指定的供应商进行采购。如乙方认为甲方指定的供应商不符合要求，乙方有权提出异议，并提交合适的供应商名单，甲方应在收到异议后7个工作日内回复乙方。
2. 甲方监督工程质量
甲方有权对施工过程进行监督，确保工程质量符合合同约定。甲方有权要求乙方对施工过程中的质量问题进行整改，乙方应无条件遵守甲方的要求。
3. 甲方变更工程内容
甲方有权在合同履行过程中变更工程内容，包括但不限于设计方案、施工要求等。如甲方提出变更，乙方应在收到变更通知后14个工作日内向甲方提交变更方案，并按照甲方的要求进行调整。
4. 甲方提前或延期竣工要求
如甲方因特殊原因需要提前或延期竣工，乙方应在收到甲方要求后14个工作日内向甲方提交相关方案，并按照甲方的要求进行调整。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方负责施工安全
乙方应严格按照国家相关法律法规和施工安全标准进行施工，确保施工过程中的安全。如发生安全事故，乙方应立即报告甲方并采取相应措施，同时承担相应责任。
2. 乙方保证工程质量
乙方应保证工程质量符合合同约定和国家相关标准。如工程质量出现问题时，乙方应在收到甲方通知后14个工作日内采取整改措施，并承担因此产生的费用。
3. 乙方不得转包
乙方不得将合同约定的工程转包给第三方。如乙方违反此规定，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。
4. 乙方按期竣工
乙方应按照合同约定的工期完成施工。如乙方因自身原因导致工期延误，甲方有权要求乙方支付逾期竣工违约金。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 第三方中介的职责
第三方中介负责协调甲乙双方的关系，确保合同的顺利履行。第三方中介应公正、中立地处理合同履行过程中的争议和问题。
2. 第三方中介的费用
第三方中介的费用由甲方承担。如合同履行过程中发生额外费用，甲方有权要求乙方承担。
3. 第三方中介的解除
如甲乙双方协商一致，有权解除第三方中介的职责。解除第三方中介职责后，甲乙双方应自行处理合同履行过程中的问题。
4. 第三方中介的保密义务
第三方中介应对合同履行过程中的相关信息保密，未经甲乙双方同意，不得向第三方透露。如第三方中介违反保密义务，甲乙双方有权要求其承担违约责任。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 工程设计图纸
2. 施工方案及进度计划
3. 材料品牌及规格说明
4. 工程质量标准
5. 施工安全措施方案
6. 安全事故报告及处理程序
7. 不可抗力事件证明文件
8. 合同变更、解除和终止的申请及批准文件
9. 违约金计算公式及相关依据
10. 第三方中介服务合同
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为
未按约定时间支付工程款项
未提供施工所需证件或提供不齐全
未履行合同约定的协调职责
提前或延期竣工无正当理由
2. 乙方违约行为
未按约定时间完成工程
工程质量不符合标准
转包或违规分包
未履行合同约定的安全职责
3. 第三方中介违约行为
未中立公正地协调双方关系
泄露合同相关信息
未按约定时间完成协调工作
三、法律名词及解释：
1. 不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。
2. 违约金：指违约方因违约行为所需支付给对方的一种经济补偿。
3. 合同解除：指合同双方或单方依法终止合同关系的行为。
4. 转包：指承包方将合同约定的部分或全部工程转交给第三方履行。
5. 分包：指承包方将合同约定的部分工程分包给第三方履行。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 工程进度延误
原因：设计变更、材料供应延迟、施工条件不利等。
解决办法：协商调整工期、采取紧急措施加快进度。
2. 工程质量问题
原因：施工不当、材料不合格、设计缺陷等。
解决办法：及时整改、追究责任、质量保修。
3. 付款争议
原因：工程进度未达到约定、质量问题等。
解决办法：依据合同约定和实际完成情况协商付款。
4. 安全事故处理
原因：施工事故、安全事故等。
解决办法：立即报告、采取措施、协商赔偿。
五、所有应用场景：
1. 自建房建设
2. 别墅群开发
3. 农场住宅建设
4. 临时建筑搭建
5. 工业厂房建设
6. 商业综合体建设
7. 住宅小区开发
8. 历史建筑修复
9. 抗震救灾临时住房
10. 农村集体土地上的建设项目