2025车间租赁合同书样本.docx

编号：__________

2025车间租赁合同书样本

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025车间租赁合同书样本
合同目录
一、前言
1.1 合同背景
1.2 合同目的
1.3 合同主体
二、租赁车间基本信息
2.1 车间概况
2.2 车间位置
2.3 车间面积
2.4 车间设施与设备
三、租赁期限及租金
3.1 租赁期限
3.2 租金及支付方式
3.3 租金调整机制
四、租赁用途及双方权利义务
4.1 承租方的权利与义务
4.2 出租方的权利与义务
五、合同的变更与解除
5.1 合同变更条件
5.2 合同解除条件
5.3 合同变更与解除的程序
六、违约责任
6.1 违约行为
6.2 违约责任
七、争议解决
7.1 争议解决方式
7.2 争议解决机构
八、合同的生效、终止与续签
8.1 合同生效条件
8.2 合同终止条件
8.3 合同续签程序
九、保密条款
9.1 保密内容
9.2 保密义务
9.3 违约保密条款
十、合同的份数与保管
10.1 合同份数
10.2 合同保管
十一、其他条款
11.1 法律法规
11.2 不可抗力
11.3 合同的完整性与有效性
十二、附件
12.1 车间平面图
12.2 租赁车间设备清单
12.3 其他相关文件
十三、签署页
13.1 出租方签署页
13.2 承租方签署页
十四、附录
14.1 合同签订日期
14.2 合同签订地点
14.3 联系人信息
合同编号_________
一、前言
1.1 合同背景：根据我国相关法律法规，为满足承租方生产需求，出租方愿意将其拥有的车间租赁给承租方使用，双方在此基础上达成租赁协议。
1.2 合同目的：明确双方在租赁过程中的权利义务，保障双方的合法权益，确保车间合理、高效地使用。
二、租赁车间基本信息
2.1 车间概况：车间为甲方所有，位于_______，建筑总面积为_______平方米。
2.2 车间位置：位于_______，交通便利，便于乙方运输原材料和产品。
2.3 车间面积：车间实际可用面积为_______平方米，乙方租赁面积为_______平方米。
2.4 车间设施与设备：车间内设有_______等设施，设备清单详见附件。
三、租赁期限及租金
3.1 租赁期限：自合同签订之日起至_______年_______月_______日止。
3.2 租金及支付方式：租金为每月_______元，乙方应在每月_______日前将租金支付至甲方指定的账户。
3.3 租金调整机制：如遇市场行情变化，租金调整机制详见附件。
四、租赁用途及双方权利义务
4.1 承租方的权利与义务：
1）乙方有权按照约定用途使用车间；
2）乙方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动；
3）乙方应合理使用车间设施设备，爱护公共财产，如有损坏，乙方负责修复或赔偿；
4）乙方应在租赁期满后，将车间交还甲方。
4.2 出租方的权利与义务：
1）甲方有权按照合同约定收取租金；
2）甲方应保证车间设施设备的正常运行，如有故障，甲方负责维修；
3）甲方应协助乙方办理相关入驻手续；
4）甲方应在租赁期满后，按照约定将车间交还乙方。
五、合同的变更与解除
5.1 合同变更条件：合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。
5.2 合同解除条件：
1）双方协商一致解除合同；
2）乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除合同；
3）甲方未按照约定提供车间，乙方有权解除合同。
5.3 合同变更与解除的程序：合同变更或解除应书面协议，经双方签字盖章后生效。
六、违约责任
6.1 违约行为：
1）甲方未按照约定提供车间或设施设备；
2）甲方未按照约定协助乙方办理相关手续；
3）乙方未按照约定支付租金；
4）乙方未按照约定使用车间或从事违法活动。
6.2 违约责任：违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。
七、争议解决
7.1 争议解决方式：双方发生争议，应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
7.2 争议解决机构：有管辖权的人民法院。
八、合同的生效、终止与续签
8.1 合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。
8.2 合同终止条件：租赁期满或者双方协商一致解除合同。
8.3 合同续签程序：租赁期满前，双方可协商续签合同，并签订书面续签协议。
九、保密条款
9.1 保密内容：双方在合同执行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。
9.2 保密义务：双方应对保密内容予以保密，未经对方同意不得泄露给第三方。
9.3 违约保密条款：违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。
十、合同的份数与保管
10.1 合同份数：本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
10.2 合同保管：双方均应妥善保管合同副本，以备查阅。
十一、其他条款
11.1 法律法规：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
11.2 不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行或者部分履行，双方可协商解决。
11.3 合同的完整性与有效性：本合同自双方签字盖章之日起生效，取代所有之前的谈判和协议。
十二、附件
12.1 车间平面图：附图一
12.2 租赁车间设备清单：附图二
12.3 其他相关文件：附图三
十三、签署页
13.1 出租方签署页：
（此处附上甲方签署页）
13.2 承租方签署页：
（此处附上乙方签署页）
十四、附录
14.1 合同签订日期：_______年_______月_______日
14.2 合同签订地点：_______
14.3 联系人信息：
甲方联系人：_______
联系电话：_______
电子邮箱：_______
乙方联系人：_______
联系电话：_______
电子邮箱：_______
甲方（盖章）：________________
乙方（盖章）：________________
签订日期：_______年_______月_______日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、甲方为主导时的附加条款及说明
1.1 甲方对车间的管理和维护：甲方应对租赁的车间进行有效的管理和维护，确保车间的安全、卫生和正常使用。乙方有权要求甲方在必要时进行必要的维修和保养。
1.2 甲方对车间设施的更换：如车间内的设施因正常使用导致损坏或故障，甲方应在乙方提出更换要求后的10个工作日内负责更换或修复。
1.3 甲方对租赁期限的延长：如乙方需延长租赁期限，应在租赁期满前3个月向甲方提出书面延长申请。甲方有权根据实际情况决定是否同意延长申请。
1.4 甲方对租金的调整：如遇市场行情变化或成本上涨，甲方有权在租赁期满前3个月通知乙方对租金进行调整。租金调整的具体数额和方式，双方可进行协商。
二、乙方为主导时的附加条款及说明
2.1 乙方的使用范围：乙方只能将车间用于约定的用途，不得擅自改变车间的使用性质。如乙方需改变使用性质，应提前向甲方提出书面申请，并经甲方同意后方可进行变更。
2.2 乙方的租金支付：乙方应在每月5日前将租金支付至甲方指定的账户。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的千分之五作为滞纳金。
2.3 乙方的维修和保养：乙方应合理使用车间设施设备，并对其进行必要的维修和保养。如乙方未按照约定使用导致设施设备损坏，乙方应承担相应的维修和更换费用。
2.4 乙方的退租：如乙方需提前退租，应提前3个月书面通知甲方。甲方有权根据实际情况决定是否同意乙方的退租申请。如甲方同意退租，乙方应支付甲方因提前退租所造成的损失。
三、有第三方中介时的附加条款及说明
3.1 中介的服务内容：第三方中介应协助甲方和乙方完成租赁合同的签订、履行及解除等相关事宜。中介应在合同签订前向甲方和乙方提供真实的车间情况，并解答双方对车间的疑问。
3.2 中介的费用：中介的收费标准应在合同中明确。甲方和乙方应按照约定向中介支付费用。如因中介的原因导致合同签订失败，中介应退还已收取的费用。
3.3 中介的保密义务：中介应对双方在合同签订过程中获取的商业秘密、技术秘密等予以保密，未经甲方和乙方同意不得泄露给第三方。如中介违反保密义务，应承担相应的违约责任。
3.4 中介的违约责任：中介未按照约定提供服务或违反保密义务的，应承担违约责任，向甲方和乙方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 车间平面图
2. 租赁车间设备清单
3. 甲方联系人信息
4. 乙方联系人信息
5. 租金支付证明
6. 维修和保养记录
7. 租赁期限延长申请
8. 租金调整通知
9. 退租申请
10. 中介服务协议
11. 中介费用支付证明
12. 保密协议
13. 违约金支付证明
14. 损失赔偿协议
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按照约定提供车间或设施设备损坏未及时修复。
2. 甲方未按照约定协助乙方办理相关手续。
3. 乙方未按照约定支付租金。
4. 乙方未按照约定使用车间或从事违法活动。
5. 乙方未按照约定进行维修和保养。
6. 中介未按照约定提供服务或违反保密义务。
7. 甲方未按照约定收取租金或延迟支付租金。
8. 甲方未按照约定提供车间平面图和设备清单。
9. 乙方未按照约定使用车间导致设施设备损坏。
10. 中介未按照约定收取费用或延迟退还费用。
三、法律名词及解释：
1. 不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。
2. 违约金：指一方违反合同约定，应支付给守约方的金钱赔偿。
3. 损失赔偿：指因违约行为导致的直接经济损失的赔偿。
4. 租赁期限：指双方约定的租赁合同的有效期限。
5. 租金：指乙方应支付给甲方的使用费。
6. 保密义务：指双方对合同过程中获取的商业秘密、技术秘密等予以保密的义务。
7. 违约行为：指违反合同约定的行为。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：车间设施设备损坏导致生产中断。
解决办法：及时联系甲方或中介进行维修，必要时调整生产计划。
2. 问题：租金支付发生争议。
解决办法：提供相关支付证明，双方协商解决或依法解决。
3. 问题：租赁期限延长申请被拒绝。
解决办法：提前与甲方沟通，了解延长租赁的条件和可能性。
4. 问题：中介服务未达到约定标准。
解决办法：与中介协商解决，或依据中介服务协议采取法律手段。
5. 问题：保密义务违反导致损失。
解决办法：依据保密协议采取法律手段，要求违约方承担责任。
五、所有应用场景：
1. 甲方将车间租赁给乙方使用。
2. 乙方按照约定支付租金并使用车间。
3. 甲方提供车间设施设备并保证其正常运行。
4. 中介协助双方签订租赁合同并提供相关服务。
5. 双方在合同履行过程中遇到问题并采取相应解决办法。
6. 合同到期或提前解除，双方按照约定进行清算和交接。