2025版装修包工头承包合同书.docx

编号：__________

2025版装修包工头承包合同书

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025版装修包工头承包合同书
合同目录
第一章：总则
1.1 合同签订主体
1.2 合同效力
1.3 合同解释权
第二章：工程概况
2.1 工程项目名称
2.2 工程地点
2.3 工程规模
2.4 工程预算
第三章：承包范围与内容
3.1 承包范围
3.2 承包内容
3.3 承包方式
第四章：合同价格与支付
4.1 合同价格
4.2 支付方式
4.3 支付进度
4.4 支付条件
第五章：工期与进度
5.1 合同工期
5.2 工程进度计划
5.3 工期延误
5.4 工期提前
第六章：质量与标准
6.1 质量要求
6.2 验收标准
6.3 质量保证
6.4 质量争议处理
第七章：材料与设备
7.1 材料供应
7.2 设备供应
7.3 材料验收
7.4 设备安装
第八章：安全生产与环保
8.1 安全生产要求
8.2 安全事故处理
8.3 环保要求
8.4 环保设施
第九章：变更与调整
9.1 合同变更
9.2 合同调整
9.3 变更与调整的程序
第十章：违约责任
10.1 承包商违约
10.2 发包方违约
10.3 违约赔偿
第十一章：争议解决
11.1 争议解决方式
11.2 仲裁
11.3 诉讼
第十二章：合同的解除与终止
12.1 合同解除条件
12.2 合同终止条件
12.3 解除与终止的程序
第十三章：其他约定
13.1 保密条款
13.2 知识产权保护
13.3 不可抗力
13.4 附则
第十四章：附件
14.1 工程图纸
14.2 技术参数表
14.3 材料品牌及规格
14.4 其他相关文件
合同编号_________
第一章：总则
1.1 合同签订主体
1.1.1 发包方：（发包方全称）
1.1.2 承包方：（承包方全称）
1.2 合同效力
1.2.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。
1.2.2 本合同的任何修改、补充必须经双方协商一致，并以书面形式作出。
1.3 合同解释权
1.3.1 本合同的解释权归双方共同所有。
第二章：工程概况
2.1 工程项目名称：（工程名称）
2.2 工程地点：（工程地址）
2.3 工程规模：（工程面积或规模描述）
2.4 工程预算：（工程总预算）
第三章：承包范围与内容
3.1 承包范围
3.1.1 承包商承担包括但不限于：（工程具体内容列表）
3.2 承包内容
3.2.1 包括但不限于：（工程具体内容列表）
3.3 承包方式
3.3.1 本工程采用（固定总价/成本加成/其他）承包方式。
第四章：合同价格与支付
4.1 合同价格
4.1.1 合同总价为（大写金额：____元整），即（小写金额：____元）。
4.2 支付方式
4.2.1 支付方式为（银行转账/现金支付/其他）。
4.3 支付进度
4.3.1 支付进度按照工程进度分阶段支付。
4.4 支付条件
4.4.1 承包商按合同约定的工程进度完成相应工程后，发包方支付相应款项。
第五章：工期与进度
5.1 合同工期
5.1.1 合同约定的工期为（开工日期）至（竣工日期）。
5.2 工程进度计划
5.2.1 承包商应按合同约定的时间节点提交工程进度计划。
5.3 工期延误
5.3.1 工期延误的违约责任按照双方约定处理。
5.4 工期提前
5.4.1 工期提前的奖励或费用调整按照双方约定处理。
第六章：质量与标准
6.1 质量要求
6.1.1 工程质量应符合（国家标准/行业标准/地方标准/其他标准）。
6.2 验收标准
6.2.1 工程验收标准按照（国家标准/行业标准/地方标准/其他标准）执行。
6.3 质量保证
6.3.1 承包商应承担工程质量保证期内的一切质量问题。
6.4 质量争议处理
6.4.1 质量争议由双方协商解决，或按照合同约定的争议解决方式处理。
第八章：安全生产与环保
8.1 安全生产要求
8.1.1 承包商应遵守国家和地方的安全生产法律法规，严格执行安全生产规章制度。
8.2 安全事故处理
8.2.1 发生安全事故时，承包商应立即启动应急预案，及时报告发包方，并按有关规定处理。
8.3 环保要求
8.3.1 承包商应遵守国家和地方的环保法律法规，确保施工过程中的环境保护。
8.4 环保设施
8.4.1 承包商应配备必要的环保设施，并保证其正常运行。
第九章：变更与调整
9.1 合同变更
9.1.1 合同变更应书面协议，并经双方签字盖章确认。
9.2 合同调整
9.2.1 合同调整应书面协议，并经双方签字盖章确认。
9.3 变更与调整的程序
9.3.1 变更或调整的程序应按照双方约定的流程进行。
第十章：违约责任
10.1 承包商违约
10.1.1 承包商未按合同约定履行义务的，应承担违约责任。
10.2 发包方违约
10.2.1 发包方未按合同约定履行义务的，应承担违约责任。
10.3 违约赔偿
10.3.1 违约方应赔偿对方因违约所造成的直接损失。
第十一章：争议解决
11.1 争议解决方式
11.1.1 双方发生合同争议时，应通过友好协商解决。
11.2 仲裁
11.2.1 如协商不成，任何一方均有权向合同约定的仲裁委员会申请仲裁。
11.3 诉讼
11.3.1 诉讼应在合同约定的管辖法院进行。
第十二章：合同的解除与终止
12.1 合同解除条件
12.1.1 合同解除的条件按照双方约定的条款执行。
12.2 合同终止条件
12.2.1 合同终止的条件按照双方约定的条款执行。
12.3 解除与终止的程序
12.3.1 合同解除或终止的程序应按照双方约定的流程进行。
第十三章：其他约定
13.1 保密条款
13.1.1 双方对合同内容和谈判过程中的商业秘密予以保密。
13.2 知识产权保护
13.2.1 双方尊重并保护对方的知识产权。
13.3 不可抗力
13.3.1 不可抗力事件按双方约定的条款处理。
13.4 附则
13.4.1 本合同的附件为本合同不可分割的一部分。
第十四章：附件
14.1 工程图纸
14.2 技术参数表
14.3 材料品牌及规格
14.4 其他相关文件
发包方：（签字盖章）
承包方：（签字盖章）
签订日期：（年月日）
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方指定材料供应商
甲方有权指定部分或全部材料供应商，乙方应按照甲方的要求进行采购。如乙方未按照甲方要求采购，甲方有权要求乙方承担相应责任。
2. 甲方监督权
甲方有权对乙方的施工过程进行监督，以确保工程质量、进度和安全符合合同要求。乙方应积极配合甲方的监督工作，提供必要的信息和便利条件。
3. 甲方变更权
甲方在不影响工程总工期的前提下，有权要求乙方对工程进行局部变更或调整。如变更或调整导致费用增加或工期延误，甲方应承担相应责任。
4. 甲方验收权
工程竣工后，甲方有权组织验收。如乙方未达到合同约定的质量标准，甲方有权要求乙方进行整改或赔偿。
5. 甲方索赔权
如乙方未按合同约定履行义务，导致工程质量、进度和安全问题，甲方有权向乙方提出索赔。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方质量保证
乙方应对工程质量承担全权责任，确保工程达到合同约定的质量标准。如工程质量出现问题，乙方应承担整改和赔偿责任。
2. 乙方进度保证
乙方应保证工程按合同约定的工期顺利完成。如乙方原因导致工期延误，乙方应承担相应的违约责任。
3. 乙方安全责任
乙方应严格遵守安全生产规定，确保施工过程中的安全。如发生安全事故，乙方应承担相应责任。
4. 乙方材料和设备供应
乙方负责采购合同约定的材料和设备，并保证其质量符合工程要求。如乙方供应的材料和设备出现问题，乙方应承担相应责任。
5. 乙方保密义务
乙方应对合同内容及谈判过程中的商业秘密予以保密，如违反保密义务，乙方应承担相应责任。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 第三方中介职责
第三方中介负责协调甲方和乙方之间的关系，协助双方履行合同义务。如中介未能履行协调职责，导致合同纠纷，中介应承担相应责任。
2. 第三方中介费用
中介费用由甲方和乙方按照约定承担。如双方未约定中介费用承担方式，甲方和乙方应协商解决。
3. 第三方中介违约
如中介违反合同约定，导致甲方和乙方权益受损，甲方和乙方均有权要求中介承担相应责任。
4. 第三方中介解除合同
在合同履行过程中，如甲方和乙方协商一致解除合同，中介应协助办理相关手续。如中介未协助办理，甲方和乙方均有权要求中介承担相应责任。
5. 第三方中介保密义务
中介应对合同内容及谈判过程中的商业秘密予以保密，如违反保密义务，中介应承担相应责任。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 工程图纸
2. 技术参数表
3. 材料品牌及规格
4. 工程预算表
5. 施工进度计划
6. 安全生产规章制度
7. 环保设施验收报告
8. 材料和设备供应合同
9. 保密协议
10. 知识产权保护协议
11. 安全事故应急预案
12. 质量保证协议
13. 违约责任协议
14. 争议解决协议
15. 其他相关文件
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按约定时间支付款项，视为违约。
2. 乙方未按约定完成工程，视为违约。
3. 乙方未按约定采购材料或设备，视为违约。
4. 乙方未按约定保密信息，视为违约。
5. 乙方未按约定履行安全生产义务，视为违约。
6. 乙方未按约定完成工程质量要求，视为违约。
7. 第三方中介未按约定协调双方关系，视为违约。
8. 第三方中介未按约定保密信息，视为违约。
9. 双方未按约定履行合同义务，视为违约。
三、法律名词及解释：
1. 合同：双方或多方之间为实现一定目的，明确相互权利义务的协议。
3. 工期延误：工程实际完成时间超过合同约定的完成时间。
4. 质量问题：工程质量不符合合同约定的质量标准。
5. 保密义务：当事人对合同内容及谈判过程中的商业秘密予以保密的义务。
6. 知识产权保护：对合同涉及的知识产权进行保护的义务。
7. 不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 工程进度延误：提前制定应急预案，调整施工计划，增派人力物力。
2. 质量问题：严格按照验收标准进行自检、互检和专检，及时整改。
3. 材料设备供应不足：与供应商沟通协调，提前备货，备用供应商。
4. 保密信息泄露：加强保密意识培训，签订保密协议，加密重要文件。
5. 安全事故发生：立即启动应急预案，报告相关部门，及时处理。
6. 合同争议：友好协商解决，或提交约定的仲裁委员会或法院处理。
五、所有应用场景：
1. 房屋建筑工程
2. 装修工程
3. 基础设施建设
4. 园林绿化工程
5. 水利工程
6. 电力工程
7. 矿业工程
8. 环保工程
9. 其他各类工程项目