2025建筑施工清包工施工合同书.docx

编号：__________

2025建筑施工清包工施工合同书

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025建筑施工清包工施工合同书
合同目录
第一章：合同主体及定义
1.1 甲方（委托方）
1.2 乙方（承包方）
1.3 合同术语定义
第二章：工程概况
2.1 工程名称
2.2 工程地点
2.3 工程规模
2.4 工程内容
第三章：合同价格及支付
3.1 合同总价
3.2 支付方式
3.3 支付进度
3.4 价格调整
第四章：工期及进度
4.1 开工日期
4.2 竣工日期
4.3 进度计划
4.4 工期延误
第五章：施工质量及标准
5.1 质量要求
5.2 验收标准
5.3 质量保证
5.4 质量争议处理
第六章：材料及设备
6.1 材料供应
6.2 设备供应
6.3 材料质量要求
6.4 设备安装及调试
第七章：甲供物资及设施
7.1 甲方提供物资及设施清单
7.2 物资及设施交付时间
7.3 物资及设施质量要求
第八章：乙方义务及责任
8.1 施工准备
8.2 施工安全
8.3 环境保护
8.4 施工人员管理
第九章：违约责任及争议解决
9.1 违约行为及责任
9.2 争议解决方式
9.3 法律适用及管辖
第十章：合同的变更、解除与终止
10.1 合同变更
10.2 合同解除
10.3 合同终止
第十一章：保险及安全保障
11.1 保险责任
11.2 保险购买
11.3 安全保障措施
第十二章：信息与沟通
12.1 信息交流
12.2 沟通协调
12.3 会议制度
第十三章：其他条款
13.1 保密条款
13.2 知识产权保护
13.3 不可抗力
13.4 附则
第十四章：附件
14.1 合同附件清单
14.2 相关文件
14.3 图纸及技术文件
合同编号_________
第一章：合同主体及定义
1.3 合同术语定义：
（1）工程：指本合同约定的施工项目，包括但不限于建筑物的建造、装修、安装、拆除等工作。
（2）合同价款：指本合同约定的工程总价款，包括工程款、材料款、设备款等。
（3）工期：指本合同约定的工程开工日期至竣工日期之间的期限。
第二章：工程概况
2.1 工程名称：_________
2.2 工程地点：_________
2.3 工程规模：_________
2.4 工程内容：包括但不限于_________、_________、_________等工作。
第三章：合同价格及支付
3.1 合同总价：本合同约定的工程总价款为人民币（大写）：_________元整（小写）：_________元。
3.2 支付方式：甲方支付价款的方式为_________（转账、现金等）。
3.3 支付进度：甲方按照工程进度分阶段支付合同价款，具体支付比例和时间如下：
（1）工程开工后_________天内支付合同价款的_________%；
（2）工程进度达到_________时支付合同价款的_________%；
（3）工程竣工验收合格后支付合同价款的_________%。
3.4 价格调整：合同履行过程中，如遇材料价格波动、政策调整等不可抗力因素，双方可协商调整合同价款。
第四章：工期及进度
4.1 开工日期：本工程约定开工日期为_________。
4.2 竣工日期：本工程约定竣工日期为_________。
4.3 进度计划：乙方应按照甲乙双方约定的工程进度计划进行施工，确保工程按时完成。
4.4 工期延误：如乙方原因导致工程不能按照约定工期完成，乙方应承担相应的违约责任。
第五章：施工质量及标准
5.1 质量要求：乙方应按照_________（标准名称）的要求进行施工，确保工程质量。
5.2 验收标准：工程竣工后，甲方应组织验收，乙方应配合甲方进行验收。验收合格后，甲方应支付剩余合同价款。
5.3 质量保证：乙方对施工过程中的质量问题负责返修、加固，并承担由此产生的费用。
5.4 质量争议处理：如对工程质量有争议，双方可协商解决，协商不成的，可向合同约定的人民法院提起诉讼。
第六章：材料及设备
6.1 材料供应：乙方负责采购本合同约定的材料，并保证材料质量。
6.2 设备供应：乙方负责采购本合同约定的设备，并保证设备质量。
6.3 材料质量要求：乙方应按照合同约定的材料质量标准进行采购。
6.4 设备安装及调试：乙方负责设备的安装和调试，确保设备正常运行。
第八章：乙方义务及责任
8.1 施工准备：乙方应按照甲方的要求，提前做好施工前的准备工作，包括人员、材料、设备的调配。
8.2 施工安全：乙方应严格按照国家有关安全生产的法律、法规和甲方要求，做好施工现场的安全防护工作。
8.3 环境保护：乙方应做好施工现场的环境保护工作，确保施工过程中不对周围环境造成污染。
8.4 施工人员管理：乙方应对施工现场的施工人员进行管理，确保施工人员遵守施工现场的规章制度。
第九章：违约责任及争议解决
9.1 违约行为及责任：乙方如违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。
9.2 争议解决方式：如合同履行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同约定的人民法院提起诉讼。
9.3 法律适用及管辖：本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律，并由合同约定的法院管辖。
第十章：合同的变更、解除与终止
10.1 合同变更：如合同履行过程中需要变更，应由双方协商一致，并书面确认。
10.2 合同解除：如一方违约，对方有权解除合同；如双方协商一致，也可解除合同。
10.3 合同终止：合同履行完毕，或者双方协商一致终止合同的，本合同即告终止。
第十一章：保险及安全保障
11.1 保险责任：乙方应为自己购买工伤保险和意外伤害保险，并承担保险费用。
11.2 保险购买：乙方应在合同签订后____天内，将保险单正本交甲方备案。
11.3 安全保障措施：乙方应采取必要的安全措施，保障施工现场的安全。
第十二章：信息与沟通
12.1 信息交流：双方应保持密切的信息交流，确保工程的顺利进行。
12.3 会议制度：双方应定期召开工程进度会议，及时解决工程中的问题。
第十三章：其他条款
13.1 保密条款：双方应对合同内容及谈判过程中的商业秘密予以保密。
13.2 知识产权保护：乙方应保证工程涉及的图纸、设计等不侵犯他人的知识产权。
13.3 不可抗力：如因不可抗力导致合同不能履行，双方应协商解决。
13.4 附则：本合同附件为本合同不可分割的一部分，与具有同等法律效力。
第十四章：附件
14.1 合同附件清单：
（1）工程图纸
（2）技术要求
（3）材料设备清单
（4）其他相关文件
甲方（委托方）：____________________
授权代表（签字）：_______________
日期：____年____月____日
乙方（承包方）：____________________
授权代表（签字）：_______________
日期：____年____月____日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1 甲方变更：甲方有权根据工程实际情况，对工程内容、工程进度、工程质量等要求进行变更。乙方应根据甲方的变更通知，及时调整施工方案，确保工程的顺利进行。
1.2 甲方监督：甲方有权对乙方的施工过程进行监督，包括但不限于施工质量、施工安全、材料使用等方面。乙方应积极配合甲方的监督工作，确保施工符合甲方的要求。
1.3 甲方验收：甲方有权对工程进行验收，乙方应按照甲方的验收标准，保证工程的质量。如甲方对工程质量有异议，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至达到甲方的要求。
1.4 甲方指令：甲方有权根据工程需要，向乙方发出指令。乙方应严格执行甲方的指令，确保工程的顺利进行。如乙方对甲方的指令有异议，应立即与甲方沟通，寻求解决方案。
1.5 甲方赔偿：如因甲方的原因导致工程损失，甲方应承担相应的赔偿责任。具体赔偿金额和方式，双方可另行协商确定。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1 乙方技术支持：乙方应提供专业的技术支持，确保工程的技术问题得到及时解决。如工程过程中出现技术问题，乙方应在第一时间提供解决方案。
2.2 乙方人员管理：乙方应对施工人员进行严格管理，确保施工人员具备相应的技能和资质。如施工人员不符合要求，乙方应立即更换，确保工程的质量。
2.3 乙方材料供应：乙方应保证材料的质量，并按照约定的时间、数量提供材料。如乙方供应的材料不符合要求，乙方应承担相应的责任。
2.4 乙方施工安全：乙方应严格按照国家有关安全生产的法律、法规和甲方要求，做好施工现场的安全防护工作。如因乙方原因导致安全事故，乙方应承担相应的责任。
2.5 乙方工程进度：乙方应按照约定的工程进度进行施工，确保工程按时完成。如乙方原因导致工程进度延误，乙方应承担相应的违约责任。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1 第三方中介职责：第三方中介应公正、公平地履行中介职责，协助甲乙双方完成合同的签订和履行。
3.2 第三方中介费用：第三方中介的费用由甲乙双方协商确定，并应在合同中明确。
3.3 第三方中介保密：第三方中介应对合同内容及谈判过程中的商业秘密予以保密。如违反保密义务，第三方中介应承担相应的责任。
3.4 第三方中介违约：如第三方中介未能履行中介职责，导致合同无法履行，第三方中介应承担相应的违约责任。
3.5 第三方中介退出：如甲乙双方协商一致，可以解除第三方中介的合同。第三方中介应在解除合同后，停止履行中介职责。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 工程图纸
2. 技术要求
3. 材料设备清单
4. 施工方案
5. 安全防护措施计划
6. 人员资质证明
7. 材料质量检测报告
8. 设备安装调试报告
9. 工程进度计划
10. 付款凭证
11. 变更记录
12. 验收报告
13. 事故调查报告
14. 保密协议
15. 知识产权保护协议
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约：
未按约定时间支付价款
未按约定提供施工条件
未按约定时间完成验收
其他违反合同约定的行为
2. 乙方违约：
未按约定时间完成工程
工程质量不符合约定标准
使用不符合约定的材料或设备
未按约定提供技术支持或服务
其他违反合同约定的行为
3. 第三方中介违约：
未能公正、公平地履行中介职责
泄露合同内容及商业秘密
未能协助完成合同签订或履行
其他违反合同约定的行为
三、法律名词及解释：
1. 合同履行：指合同各方按照合同约定履行各自的义务。
3. 违约责任：指违约方因违约行为而应承担的法律责任。
4. 不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。
5. 知识产权：指著作权、专利权、商标权等法律保护的智力成果。
6. 保密义务：指合同各方对合同内容及谈判过程中的商业秘密予以保密的义务。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 工程进度延误：
原因：设计变更、材料供应延迟、不可抗力等。
solution：调整施工计划、提前采购材料、制定应对不可抗力的措施。
2. 工程质量问题：
原因：施工不当、材料不合格、设计缺陷等。
solution：整改修复、更换不合格材料、调整设计方案。
3. 支付争议：
原因：付款时间、金额不一致、工程量增减等。
solution：根据实际完成工程量进行支付、协商确定支付时间及金额。
4. 保密泄露：
原因：内部人员泄露、第三方中介不当行为等。
solution：加强内部管理、签订保密协议、对泄露方采取法律手段。
五、所有应用场景：
1. 建筑施工合同适用于各类建筑工程项目，包括但不限于住宅、商业、工业等。
2. 清包工合同适用于施工方负责施工，甲方负责提供材料和设备的工程。
3. 第三方中介适用于需要专业中介机构协助完成合同签订和履行的场景。
4. 违约行为认定适用于合同各方在履行过程中发生争议的情况。
5. 法律名词解释适用于合同履行过程中涉及法律术语解释的情况。