房屋委托出租合同协议模板.docx

房屋委托出租合同协议模板
房屋委托出租合同协议模板
甲方：（出租方） XX公司
地址： XX市XX区XX街道XX号
联系人： XX先生
电话： XXXXXX
乙方：（承租方） XXX
地址： XX市XX区XX街道XX号
联系人： XXX
电话： XXXXXX
甲乙双方经友好协商，就乙方承租甲方房屋一事达成如下合同：
第一条：房屋基本情况
1、房屋地址：位于XX市XX区XX小区XX号。
2、房屋类型：XXXXXXXXXXXX。
3、建筑面积：XX平方米。
4、使用面积：XX平方米。
5、房屋装修情况：（房屋装修情况需要详细描述）
第二条：租赁期限
甲方将房屋委托给乙方使用的租期为（年/月/日）至（年/月/日），共计（XX）个月。
第三条：租金及支付方式
1、租金标准：每月人民币（￥XXXX元）整。租赁期内总租金为XXXXX元。
2、支付方式：甲方和乙方均同意按月或季度支付租金，每月（季度）前五日以现金（或支票）的形式支付全部租金。
3、逾期支付的违约责任：如乙方在租期内未按时足额支付租金并在甲方发出催告通知后，仍未能在XXX日内清偿租金，则每日按照应付租金的XX%/天作为违约金支付给甲方。
第四条：房屋使用及维修
1、乙方进入房屋时，应核对房间内物品及配件清单，如果发现任何物品与清单不符或有损坏，应及时通知甲方。
2、租赁房屋期间，甲方应负责房屋的大体维修，如因自然灾害、房屋老化及原建筑质量及设计缺陷等原因引起的大面积维修，甲方负责维修费用。租赁期间，因乙方过错或不当使用房屋卫生间、自制的更改、增设房屋设施等，若造成损坏，由乙方负责修复。
3、甲方应对乙方所使用房屋的水电表进行收费，并出具收据和清单，若收据有误，甲方应立即更正。乙方应根据甲方提供的具有合法性的收据及时足额缴纳水电费。
第五条：违约责任
任何一方违反合同条款，应承担相应的法律责任。如果甲方出现以下情况，视为违约，并应当赔偿乙方因此所受到的损失：
1、双方合同规定的租赁期限未满，甲方未经乙方同意，擅自或要求乙方提前搬离；
2、甲方委托第三方出租该房屋，致使乙方无法正常使用房屋；
3、该房屋因甲方自身原因而无法正常出租致使乙方无法使用该房屋。
如果乙方出现以下情况，视为违约，并应当承担相应责任：
1、未经甲方同意，私自将出租的房屋转租他人；
2、违反合同规定，擅自自行对房屋进行增设、改造，造成房屋损坏。
第六条：异议处理
1、租赁期限内，如果乙方对房屋有任何异议，应第一时间向甲方提出，甲方应积极处理。
2、乙方不应以异议为由拒绝支付租金或迟迟不予支付租金。
第七条：合同解除
1、合同期满或提前终止，双方均有义务将该房屋交接清理，还原为原状并返还甲方使用权。
2、乙方提前解除租赁合同，应在押金扣除违约金后及时退还给乙方。
第八条：争议解决
本合同如有任何争议，甲乙双方应友好协商解决；如协商无果，任何一方均可向当地有关部门申请仲裁或诉讼解决。
第九条：合同生效
本合同一式二份，甲乙双方各执一份，自（年/月/日）签订，于（年/月/日）生效。如发生未尽事宜，甲乙双方应协商解决，并补充协议，成为本合同的组成部分。若该合同期满或提前终止，在达成协议前，本合同仍属于合法有效状态。
甲方（签字）： 乙方（签字）：