户外广告位承包租赁合同书.doc

户外广告位承包租赁合同书
户外广告位承包租赁合同书

甲方： （出租方，以下简称甲方）

乙方： （承包方，以下简称乙方）

鉴于甲方合法享有出租本合同租赁位权利，乙方合法享有承租本合同租赁位权利，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及其他相关法律、法规之规定，在平等、自愿基础上经甲、乙双方商议，达成以下共识，条款如下：
一．广告位承包位置
广告位。（位置及尺寸注明： 。广告位尺寸：长 米、高 米。具体承包广告位置见本合同附件照片及标注。）
二．广告位承包期限
乙方所承包上述广告位，租赁期限期为三年，即从：2012年 月 日至2015年 月 日。
三．广告位承包费用
乙方所承包上述广告位，第一年费用计： 元（大写）。第一年承包费用，本合同签订后30个工作日内首付30%，计 元（大写），2012年 6 月 31 日前年支付甲方余款30%，计 元（大写），其余尾款40%，计 元（大写）于2012年 12 月 30 日前付清。余下两年广告位承包费用，均按照以上付款方式支付，第一年费用到期后，另签补充付款协议。
四．甲乙双方责权与义务
1. 乙方所承包上述广告位，其结构设计、制作、维护保养、电费、更换等由乙方负责；
2. 乙方负责其发布内容真实合法性，所发布广告内容，由乙方自行向工商部门审批；
3. 甲方及甲方关联单位若需发布广告，在同等条件下乙方应给予甲方优先权。
4. 乙方所承包上述广告位所有材料及设备最终产权归乙方所有；
5. 乙方所需电源由甲方提供，按甲方规定缴纳电费，逾期不交，甲方有权停止供电，但不承担违约责任。广告牌安装施工及后期画面更换、维护过程中用电由甲方负责提供，甲方并应为乙方提供施工方便。
6. 甲方必须确保在合同期内，乙方对该广告位拥有产权所有权和使用权。不得将乙方所承包广告位区域转让第三方；
7. 甲方必须确保向乙方承包广告位系（本人、共有）拥有完全所有权和使用权，在合同期内，若因甲方对此广告位所有权和使用权其产权纠纷造成问题及损失，甲方需承担乙方全部赔偿责任；
8. 在承包期内，乙方与甲方协商并取得确认后，有权将此广告位经营权外包给第三方，其不影响本合同效力。
9. 承包前，甲方必须处理好原广告位和原承包人之间承包事宜，避免产生纠纷，如若发生，则与乙方无关，乙方不承担任何责任后果。
10. 如因甲乙双方任何一方变更，其责任与义务应由变更方下一继承者承担，本民法典律效率依然有效。
11. 甲乙双方应保守合同条款秘密，不得向任何第三方透露合同条款。
五、承包期满处理方式
1乙方承包期满后，甲方保证乙方在同等条件下拥有该广告资源优先承包租赁权；
2方承包期满后，在甲方向乙方支付完广告牌剩余价值之前，此广告牌所有权仍归乙方所有，甲方不得擅自拆除此广告牌或将其租赁。
3方承包期满后，若乙方无意经营下去，甲方向乙方支付完广告牌剩余价值之后，此广告牌所有权归甲方所有。广告牌剩余价值应由甲乙双方友好协商，或由甲乙双方认可工程评估公司或个人评估，双方任何一方不认可评估公司或个人评估出来剩余价值都视作无效。
4乙方承包期满后，在保证大楼主体结构无损坏情况下，乙方可对广告牌予以拆除，并恢复楼面基本原貌。
六、违约责任
1. 承包期内，甲乙双方不能无故终止合同，但如因市政或城市规划要求等原因导致乙方广告位不能使用时，双方均有权解除本合同，乙方应自行拆除广告牌，甲方不承担乙方任何经济损失。预交租赁费，甲方按剩余天数在合同终止后十五日内返还乙方。如果双方同意移址重建，另签补充合同。
2. 如因台风、地震等不可抗力造成双方不能履行合约，双方免责。
3. 如乙方未能按本合同约定时间内支付承包费给甲方，甲方有权终止或解除本合同；相关损失由乙方负责。
4. 如因甲方原因导致乙方工期延误、合同不能履行等，乙方有权单方面终止本合同，相关损失由甲方负责。
5. 因一方原因，合同无法继续履行时，应通知对方，并友好协商，办理合同终止手续，并由责任方赔偿非责任方由此造成经济损失；
七．其他
1. 本合同未尽事宜由双方共同协商解决，并签订补充合同，补充合同与本合同不一致，以补充合同为准，补充合同与本合同具有同等法律效力。
2. 本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方本着互惠互让原则，协商解决。协商不成时，经甲、乙双方同意，可向相关部门提出仲裁。
3. 本合同一式两份，甲、乙双方各持壹份，均具同等法律效力。甲乙双方签字、盖章后生效。

甲 方（章）：                  乙 方（章）：

委托代表人：                  委托代表人：

日      期：                    日      期：