承包土地转让合同范本.doc

承包土地转让合同范本
承包土地转让合同范本怎么写
农村土地承包是指采取农村集体经济组织内部家庭承包方式，那么承包土地转让合同范本怎么写？下面是整理相关内容，欢迎阅读参考！
　　承包土地转让合同范本一 转让方(以下简称甲方)：
受让方(以下简称乙方)：
甲乙双方按照《中华人民共和国农村土地承包法》和《农村土地承包经营权流转管理办法》等有关法律法规和国家有关政策规定，本着依法、自愿、有偿原则，经双方协商一致，就农村土地承包经营权转让事宜，订立本合同。
一、转让标：
甲方将其承包经营位于____乡(镇)____村____组____亩土地承包经营权转让给乙方从事(主营项目)生产经营。
地块名称:
坐落(四至) 地块数(块) 面积(亩) 质量等级(肥力水平) 备注
二、转让期限
转让土地承包经营权年限为____年，即自____年____月____日起至____年____月____日止(转让期限不得超过承包期剩余年限)。
三、转让费
转让土地承包经营权转让金为____元。对甲方实际投入资金和人力改造该地块补偿金为元(没有补偿金时可填写为零元)。
四、支付方式和时间
乙方采取下列第____种方式和时间支付转让金和补偿金：
1、乙方采用现金方式支付转让金和补偿金(无补偿金时可划去)，支付时间和方式为 。(为____年____月____日前一次或多次付清)
2、乙方采用实物方式支付转让金和补偿金(无补偿金时可划去)，实物为____。支付时间和方式为____。(为____年____月____日前一次或多次付清)
五、承包经营权转让土地交付时间和方式
甲方应于____年____月____日前将转让土地交付乙方。交付方式为____。(双方须提请所在地乡(镇)人民政府农村土地承包管理部门、发包方、双方指定第三者中任一方鉴证，乙方应向甲方出具乙方签名转让土地交付收据)
六、承包经营权转让和使用特别约定
1、甲方转让土地承包经营权须经发包方同意，并由甲方办理转让认可手续，在合同生效后终止与发包方承包关系。
2、甲方交付转让土地必须符合双方约定标准。
3、乙方依据合同获得土地承包经营权后须与发包方确立新承包关系，办理有关手续。
4、乙方获得土地承包经营权后，承包期内依法享有该土地使用、经营决策、产品处置和收益等权利。
5、乙方获得土地承包经营权后，必须按土地亩数承担国家政策规定费用和其他义务。
6、乙方必须管好用好承包土地，保护地力，不得掠夺性经营，并负责保护好承包土地上林木、排灌设施等国家和集体财产。
7、乙方不得改变土地农业用途。
8、其他约定：____。
七、违约责任
1、甲乙双方在合同生效后应本着诚信原则严格履行合同义务。如一方当事人违约，应向守约一方支付违约金。违约金数额为____。
2、如果违约金尚不足以弥补守约方经济损失时，违约方应在违约金之外增加支付赔偿金。赔偿金具体数额依具体损失情况确定。
八、争议条款
因本合同订立、效力、履行、变更及终止等发生争议时，甲乙双方应协商解决，协商不成按下列第 种方式解决：
1、提请村民委员会、乡(镇)人民政府、农业承包合同管理机关调解；
2、提请 仲裁委员会仲裁；
3、向有管辖权人民法院提起诉讼。
九、生效条件
甲乙双方约定，本合同须经双方签字并经转让承包经营权土地所在地乡(镇)人民政府农村经营管理机构鉴证、备案后生效。
十、其他条款
本合同未尽事宜，可经双方协商一致签定补充协议。补充协议与本合同具有同等效力。
本合同一式四份，由甲乙双方、发包方和鉴证单位各执一份。
甲方：(签章)____乙方：(签章)____法定代表人：____法定代表人：____法定代表人身份证号：____法定代表人身份证号：____住址：____住址：____
签约日期：____年____月____日
鉴证单位(签章)：____鉴证日期____年____月____日
注：本合同所称转让是指承包方有稳定非农职业或者有稳定收入来源，经承包方申请和发包方同意，将部分或全部土地承包经营权让渡给其他从事农业生产经营农户，由其履行相应土地承包合同权利和义务。转让后原土地承包关系自行终止，原承包方承包期内土地承包经营权部分或全部灭失。
　　承包土地转让合同范本二 甲方：_________________有限责任公司
乙方：_________集团控股股份有限公司
为壮大林业经济，搞好林业综合开发，甲、乙双方本着自愿公平、诚实信用原则，经充分协商，就__________土地转承包经营及林木资产转让事项达成以下合同条款：
一、土地面积、座落地点及面积
1．甲方将__________土地面积_________亩（甲方《林权证》面积，含湖北华林公司租赁土地____亩，具体面积以实际测量为准，超出_________亩，以______亩计算，不足按实际测量面积计算）全部转承包给乙方。转承包地块四至为东至___________ ，南至_________，西至_________，北至_________ ，具体座落地点和四至详见鄂城林证字（2004）第000671号《林权证》中新洲综合林场平面图。
2．__________属长江流动沙洲滩地。承包期间，__________土地面积减少达总面积_________%以上时，承包金应按土地减少比例作相应下调；因自然原因或乙方开发引起土地面积增加，承包金不作增加。
二、承包期限
承包期限_________年。
自_________ 年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，其中湖北华林公司租赁_________亩土地承包期限为_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。
三、土地承包金、林木资产及其他资产转让费确认与付款方式
1．土地承包金确认
双方商定，土地承包金按每年_________元/亩计算，土地总承包金为_________元，其中；
（1）_________年至_________年，四年承包金额为_________万元（_________元/亩 _________亩×_________年）
（2）_________年至_________年，每年承包金额为_________元（_________元/亩_________×_________亩）
2．林木资产及其他资产转让费确认
（1）甲方同意将__________上属甲方所有林木资产一次性转让给乙方，总转让费为_________万元，其中，中熟林暂按_________立方米计算，作价_________万元（_________元/立方米），中幼林按_________株计算，作价_________万元（_________元/株）。中熟林实际蓄积量由甲、乙双方认可第三方评估机构确认。评估工作在合同签订后20天内完成。评估费用由乙方承担。如评估蓄积量与暂定_________立方米有差异，则差额部分蓄积价款在下面第三款第一条中支付余款时作相应增减。
（2）甲方同意将属甲方所有其他资产如房屋、机械设备（详见财产清单）一次性折价转让给乙方，转让价_________万元（按原值50%折旧计算）。
3．付款方式
（1）乙方应付_________年至_________年四年土地承包金、林木资产及其他资产转让费共计_________万元，该款乙方于甲方负责将__________《林权证》变更并交给乙方同时付款_________万元，余款542.1万元乙方自收到变更《林权证》之日起30 个工作日内一次性付清。
（2）自_________年起每年度土地承包金_________元，乙方应于当年_________月_________日前一次性支付。
四、甲方权利和义务
1．有权按时收取土地承包金及资产转让费；
2．承包期间，甲方应协助乙方处理周边关系；
3．甲方负责为乙方办理__________土地使用权、林木资产所有权变更登记，所需费用由甲方承担；
4．承包期间，甲方不得将__________土地使用权向第三方作任何处置，如转包、转租、抵押、作价入股等；
5．甲方与土地所有者（发包方）承包合同仍然有效，甲方作为承包方应履行义务仍由甲方自行承担；
6．甲方必须确保乙方在承包经营期限内享有持续、有效承包经营权；
7．承包期限内，如遇自然灾害，上级或发包方给甲方核减或免除相应土地承包费义务和核发抗灾款，甲方应及时如数转给乙方，如需甲方办理手续，甲方应负责及时协助办理；
8．甲方应在_________年_________月_________日前将土地交给乙方经营，在_________年_________月_________日前办理过户。
五、乙方权利和义务
1．承包期间，乙方享有经营自主权，独立享有和承担承包期间形成债权、债务和经营风险；
2．承包期间，乙方有权依法砍伐林木；
3．承包期间，如国家建设需征用土地，就林木及地上附属资产所获得补偿款归乙方所有；
4．承包期间，乙方应守法经营，严格按约定用途使用承包土地，不得擅自改变土地用途；
5．承包期间，乙方应按时交纳土地承包金和资产转让费；
6．承包期间，乙方有权将依法取得林木及林地使用权依法转包、转租、转让、拍卖、抵押、作价入股或作为合资、合作造林等；
7．乙方有权要求甲方按合同约定标准交付林地及林木等资产；
8．承包期间，如遇自然灾害，乙方有权向甲方要求缓交、免交承包金，乙方也有权直接向有关部门申请税费减免及申请核发救灾款项；
9．承包期间，为了充分发挥土地使用率，乙方可以在进行林业开发同时，套种其他农作物，但承包金不增加；
10．乙方有权依法在林区内进行生产配套基础设施建设，并对所建设施享有所有权；
11．乙方有权对取得林木采伐许可证进行转让并收取转让所得。
六、合同解除和终止
1．甲乙双方中任何一方要求解除合同须提前_________个月通知另一方；
2．未经乙方同意，甲方不得擅自与发包方终止承包协议；
3．因不可抗力，国家征地及其他有关政策调整，导致乙方难以继续经营，乙方有权终止合同，且双方无需承担违约责任；
4．合同期满，乙方有权直接与发包方签订承包协议，甲方应予以协助；
5．合同期满，本合同终止，乙方有权处置承包土地上林木及相关生产经营设施等资产，或要求甲方按当时评估价收购；
七、违约责任
1．乙方应按本合同约定时间支付土地承包金、林木资产及其他资产转让费。每逾期一天，按应付未付部分万分之五支付滞纳金，逾期累计超过20天，甲方有权解除合同。
2．承包期间，乙方若擅自改变土地用途，则甲方有权解除合同，同时乙方应按未支付承包金1%承担违约金。
3．承包期间，因甲方或发包方原因使乙方无法继续行使土地承包经营权，乙方有权解除合同，并要求甲方按总承包金2倍赔偿损失；
4．承包期间，因甲方或发包方原因致使乙方林木及相关生产经营设施等资产受损失，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失；
5．甲、乙双方有违反合同其他约定，违约方支付守约方违约金人民币  万元。
八、湖北华林公司所租赁土地到期后（_________年_________月底），甲方于_________年_________月________日移交给乙方承包经营，如不能及时移交，超过2个月，则乙方免除该土地当年租金，甲方并承担当年租金1%违约金。
九、本合同未尽事宜，甲乙双方协商解决，产生补充协议与该合同具有同等法律效力。
十、本合同自签字盖章之后生效。
十一、本合同一式五份，甲乙双方各执一份，鄂州市林业局、鄂城区林业局、公证机关各一份。
甲方：_________________有限责任公司
代表签字：_________________________
乙方：_________集团控股股份有限公司
代表签字：_________________________
公证机关：_________________________
签订日期：________年______月_____日