建筑安装工程工资承包协议书.doc

建筑安装工程工资承包协议书

建筑安装工程工资承包协议书

发包方：泉州市巨星机电工程有限公司（以下简称甲方）
承包方：                    （以下简称乙方）
建设单位：                            
工程名称：____________________________                             
工程项目：____________________________           
工程地点：________ 建筑面积：        /平方米

根据国家颁发《经济民法典》、甲方与总承包单位或建设单位签订《建设工程施工协议书》等有关规定，甲方将上述工程所有图纸内甲方要求施工分项工程以包工形式承包给乙方施工。为了确保工程保质、保量、如期完成，特定以下条款，以便双方共同遵守。

一、 承包形式及范围：
1、承包范围：根据福建帝源置业有限公司提供水电安装图纸（2010年8月10版）分项工程项目内及甲方要求施工安装工程。
2、承包形式：乙方承包上述各分项工程人工费，甲方提供上述各分项工程主材、辅材和部分机械配套所使用耗材。

二、承包单价：
1、按乙方实际完成工程量人工费：地下室人工费按___ 元/综合工日结算,上部人工费按___元/综合工日结算,（注：月进度工程量人工费全部暂按   __ 元/综合工日拨付，乙方按期完成工程进度，待工程竣工综合验收合格后，一次性拨付所有人工费___ 元/综合工日结算；）管道挖土方工程人工费按  __  元/综合工日结算。地下室安装增高费、高层建筑增高费及超高费用按定额实际工程量结算。
2、非图纸工程量（无定额项目）即点工，人工费按   __  元/工日结算（不再乘系数调整），以建设单位或监理工程师或甲方工程量签证为据，另行结算。
3、由乙方自行负责采购施工机械配套使用耗材如下：锯片、金刚割片、电焊手套、机油等（价格已含上述承包单价系数内）。
4、暂按双方确认实际工程量进行结算。

三、结算方式：
工程完工并竣工验收合格后，乙方应该按实际完成工作量编制人工费用结算书，按法定规则计算，并送交甲方审核。甲方按实事求是原则，对乙方所编制工程费用进行审核。审核造价经双方核对无误后，可作为工程结算依据。

四、付款方式：
1、乙方应在每月1日前申报上个月（1-31日）完成工程量，合同外工程量应另列计算清单并说明原因，由甲方审核后并经现场代表评定合格后每月10日前支付进度款。每月按进度支付已完成工作量80%人工费。
2、工程完工竣工验收合格后，乙方编制工程人工费用结算书经甲方审核后一个月内再付17%，预留3%作为人工保修费。
3、属施工安装质量问题，甲方通知乙方维修，乙方未能在法定限期内保修则扣减相应人工保修费，因甲方提供材料质量问题不扣。人工保修费待保修期期满后一个月内结算。
4、乙方指派      为财务人员，身份证号为                  ，负责从甲方处领款，乙方也可指定甲方把款项汇入银行户名      银行卡号：                ， 乙方并在此声明承认该同志领款。乙方应在过后向甲方补办借款单或收款收据。
5、乙方收至人工费必须三日之内发放工人工资，不得以任何理由拖欠工人工资。所发工资必须建立花名册；并由每个工人签字盖手印。若乙方拖欠工资未发，甲方有权直接发放至工人手中，乙方必须无条件承认该笔付款。
6、若工程完工 3 个月后，甲方还没组织验收，甲方应先预支工程人工费总造价 90% 给乙方。

五、工期：
1、本工程特殊情况下，诸如遇设计变更、停水停电、人力不可抗拒因素等影响施工、建设单位不能按期付款或当地干扰等原因使工程进度受影响时，乙方应配合甲方按时向建设单位或监理单位办理工期顺延签证，工期可相应顺延。否则，工程无故延期竣工受到建设单位惩罚，概由乙方自行负责。
2、所有预埋及安装必须配合土建工程施工，服从建设单位或监理单位合理安排，保证按期完成。预埋与土建施工同步进行，安装必须在土建完成后同步完工。如乙方无法按期完成工程进度，甲方有权单方提出清退处理，乙方不得有异议，并按已完成工作量 80% 给予结算。
六、质量：
1、乙方应严格按照设计施工图纸及现行《施工及验收规范》、《质量检验评定标准》、《施工操作规程》施工，保证工程质量。
2、本工程在施工期间，因施工工程质量不良或不按图纸施工而发生质量事故，造成经济损失概由乙方负责。
3、本工程质量标准以甲方同总承包单位或建设单位签订《建设工程施工合同》或协议书质量等级为准。如果乙方降低质量等级而受到有关方面处罚概由乙方负责。
4、若乙方施工工程质量不符合合同及规范要求，在建设单位或监理单位或质监单位通知整改期限内不予整改或整改不符合要求，甲方有权派人进行整改至达到要求，其费用由乙方负责。
5、当月分项质量不合格者停发当月工资，直至整改完成反馈复检合格后补发。
6、因所施工工艺质量不符合要求而造成返工、损坏其它专业产品及材料损坏所发生经济损失均由乙方负责。

七、施工安全：
1、乙方必须严格遵守国家生产法规，执行安全生产操作规程，采取有效安全和防护措施，确保安全生产。乙方在施工过程中没有按安装操作规程施工造成安全事故，所有损失均由乙方自行负责。
2、乙方在按有关安全生产法规施工同时，尤其应注意：“四口”防护、安全网及脚手架、电源线路及用电设施按规定搭设。所有特殊工作应持证上岗。
3、甲方有权针对乙方工程质量和施工安全、使用防护措施工作及隐患等问题提出整改意见，并视情节进行奖罚直至终止合同。
4、施工中，如乙方跟不上土建进度，甲方有权终止合同，并可收回工程或采取应急措施。如乙方严重违章施工，甲方有权终止合同，并可强制发放劳保用品和安全防护标志物品及进行安全质量整改至达到要求，费用从工程款中扣除。引起经济损失，概由乙方负责。
5、乙方应对参加本工程施工每个工人（包括学徒工、实习生、代培人员和民工）进行建筑安装工程安全技术交底，签字并盖手印。并把交底签字原件送交甲方保管。安全技术交底作为本合同不可分割一部分。
6、乙方应负责参加施工每个工人（包括学徒工、实习生、代培人员和民工）办理暂住证件。若因没有办理暂住证件而被当地派出所清查而产生费用均由乙方自负，但甲方应协助处理。
7、乙方应对每个工人交通安全进行管理，外出不得无证驾驶机动车辆，若因无证驾驶或违章违规驾驶而发生交通事故均由乙方负责。
8、乙方应负责为参加本工程施工每个工人（包括学徒工、实习生、代培人员和民工）办理保险，金额不小于100元，在工程施工中若有工人增加或减少，在二天内上报甲方，以便及时调整保险名单，其保险费用双方各承担50%。
9、乙方必须提供进场人员合法身份证明，并按规定办理相关证件和用工手续，严禁使用未成年工。
10、乙方负责安排所有施工人员入场安全教育及班前安全技术交底，严禁未经三级安全教育人员上岗。
11、甲方发现乙方人员违章作业，除按规定对当事人进行教育处罚外，同时对承包班组进行处罚。

八、文明施工：
1、乙方工人上班应佩戴安全帽、工作服和安全鞋。高空及危险地带作业应系好安全绳。严禁穿拖鞋、赤脚、打赤膊等有损文明施工行为发生。否则予以每人每次50～100元处罚。
2、乙方必须按国家相关规定进行安全、文明施工。

九、双方责任：
（一）、甲方责任：
1、负责及时提供工程所需合格材料，并到达工地。
2、提供现场用水、用电及垂直运输机械，外脚手架 。
3、提供完整施工图纸贰套，如有设计变更，及时通知乙方。
4、负责协调乙方与其他工种间施工配合，负责安排进度计划。
5、向乙方提供工人宿舍和食堂，提供床架、床扳每人一块,但不提供床上用品和餐具，并提供工具房一间，作为乙方工具及材料堆放处。

6、甲方按时向乙方支付进度款和结算款，如甲方超过一个月未按合同支付进度款，乙方有权停工，至收到甲方款项为止后继续施工。
（二）、乙方责任：
1、须遵守建设单位有关管理制度，服从项目部管理。
2、在施工全过程中必须按现行国家安全操作规程施工，如操作施工不当导致质量、安全事故，乙方负全部责任。
3、工程开工后应协助提供整个工程材料计划，包括主材、辅材、耗材、机械设备。材料计划表应全面、详细，给甲方日后采购依据。若因乙方提供材料计划错、漏、多余，乙方应承担由此产生费用，从承包人工费中扣除，但因建设单位或设计单位设计变更或甲方材料更换而导致错、漏、多余除外。
4、乙方按图纸及定额耗用量计划、申请及领用材料，并负责保管责任，主要设备材料应提前一个月提出申请。若出现被盗窃或被破情况，乙方应及时上报甲方或当地派出所，双方另行协商处理。其他未说明项目均参照定额作相应调整。
5、乙方施工材料、设备进场后，负责及时把材料、设备进行二次搬运至工地仓库。如材料、设备超重人工无法完成，所用机械费用甲方承担。
6、乙方指定现场材料管理负责人      （联系电话            ），应协助甲方把关所购材料设备质量和数量，有异议应提前向甲方提出，否则应承担相应责任。
7、所有施工项目，必须做好成品保护，直至竣工验收合格并移交给建设单位后为止。
8、施工中乙方工人不服从建设单位或甲方管理或技术不过关者，甲方有权勒令乙方辞退该工人。
9、施工中，因金属桥架、线槽、箱、盒等穿(嵌)墙体、楼板造成孔、缝、洞（含井道内桥架防火隔离层做法）均由乙方负责修补，甲方负责材料。但如果系乙方不及时配合土建进度或因施工质量问题而造成修补孔洞，不但要自行负责修补，还必须自行负责材料。
10、若安装或调试设备向厂家直接定货且厂家包安装，该项目安装、调试费用不计在成本人工费总价内。
11、甲方提供工具给乙方使用，乙方应给予保管保养完好，出现丢失应按照该工具目前几成新价值进行赔偿，损坏了应维修至完好。不能再维修使用应按照该工具目前几成新价值进行赔偿。

十、工程保修：
1、本工程竣工验收后质量保修期，按甲方与总承包单位或建设单位签订《建设工程施工协议书》规定执行。水电工程保修期 二 年。
2、在保修期内甲方通知乙方进行工程回访保修，属于乙方施工质量问题引起保修责任所需一切费用乙方负责。若属于甲方提供材料设备质量引起保修责任，其材料及人工费用由甲方负责。若超过通知期限，甲方可自行组织保修，其费用乙方应无条件接受，由甲乙双方按实际结算清楚。

十一、其它规定：
1、甲、乙双方签署本协议书对双方均有法律约束力，双方均应严格遵守。
2、若对本协议书有异议未提及事项双方应秉着实事求是精神协商解决，如协商不成，可通过本协议书签订所在地法院起诉。
3、乙方承认并愿意自觉遵守甲方于总承包单位或建设单位签订《建设工程施工协议书》，作为本协议书副件，它与本协议书具有同等法律效力。
4、本协议书壹式贰份，双方各执壹份，具有同等法律效力。
5、本协议书经双方代表签字盖章后生效，至工程竣工验收达到要求，甲、乙方款项结清后自然失效。

十二、补充条款：

发包单位：（盖章）泉州市巨星机电工程有限公司

代表人（签字）：                           

 承包单位（盖章）：                        

代表人（签字）：                    

地址：泉州市丰泽区碧水湾花园11A-502室

身份证号码：                    
电    话：_____________                 地    址：                  
传    真：____________                  电    话：                    
 手    机：                   

签订时间：2010年   月    日

签订地点：