安得物流仓储租赁租赁合同模板.docx

安得物流仓储租赁租赁合同模板
外租仓租赁合同
编号：
出租方（以下简称甲方）：安得物流股份有限公司
承租方（以下简称乙方）：__________________________
乙方为甲方供货单位，为了减少乙方送货频次和防止不按时供货事故发生，甲方将厂区仓库(外租仓)按存储单元类型租给乙方作物料暂存用。为明确甲、乙双方权利义务关系，根据《中华人民共和国民法典》及有关规定，经双方协商一致，签订本协议。
第一条 租赁类型
1、乙方同意按甲方提供下列 C 类存储类型租用甲方外租仓。
A、托盘 B、货架 C、托盘+货架
2、甲方同意乙方租赁总面积限制为__㎡（此部分由甲方填写）。
第二条 租赁期限
1、本协议有效期为 2016 年 01 月 01日至 2016 年 12月 31 日（本协议扣款按整月扣款，如月中签订或终止合同按整月扣除费用）。
2、本协议原件一式四份，甲方执三份、乙方执一份。
第三条 租金及结算
1、租赁单价为35元/月*平米（实际使用面积），月租金___元（大写_贰佰肆拾伍_元整）
2、协议期内租金按月结算，具体按《邯郸工厂外租仓储管理工作指引》执行。
3、租赁保证金，本租赁协议租赁保证金为人民币 0 元（大写__零__元整）。租赁终止，在乙方已向甲方交清了全部应付租金及因本租赁行为所产生一切费用，并按本合同规定承担向甲方交还承租物等本合同所约定责任后五天内，甲方将向乙方无条件不计利息退还
4、租金由乙方按月付款，在每月20日前支付上个月租金。
5、不足1平方米按照1平方米收费。
6、1平方米以上按照1整倍数来计算，如：某供应商租赁面积是1.20平方米，即按照2平方米收费。
第四条 甲方责任
1、负责外租仓日常运作管理。
2、负责对外租仓库位进行合理规划，保证乙方租赁需求。租赁保证金。
3、协助乙方卸货，并将物料按要求在乙方租赁区域内存放。
4、负责对乙方反馈帐务损益进行调查并处理。
5、负责督促乙方按照要求清退不合格物料和不使用物料。
6、因需要收回外租仓出租时，须在一个月前通知乙方。
第五条 乙方责任
1、乙方必须根据采购要求，及时送货，送货须在外租仓上班时间内，例外情况须事先通知甲方或外租仓物料接受人员。
2、乙方必须按《邯郸工厂外租仓储管理工作指引》操作，由于乙方违反以上流程所造成损失由乙方承担。
3、乙方送入外租仓物料包装完好，并应适应于外租仓现有保管条件，物料编码标识清楚。对不适应于外租仓现有保管条件物品，包括但不限于贵重物品、不宜长期保管物品、有毒有害物品等，乙方应事先明确并通知甲方，双方共同协商改进保管措施，否则，造成一切损失将由乙方承担。
4、外租仓内物料所有权完全属于乙方，由乙方承担呆滞风险（包括自然损耗与市场风险等）。
5、乙方必须定期与外租仓进行盘点、对帐，确认物料动态及数据，并向甲方反馈帐务损益情况，若不履行盘点和对帐职责，出现物料数量差异乙方自负。
6、乙方租用面积超出本协议租用面积时，乙方必须补签租赁协议或办理临时增加租用面积申请；如未签订补充协议且没有办理临时增加租用面积申请，甲方有权拒绝接收乙方存放物料，如因此造成损失由乙方负责。
7、租用期满后乙方必须立即将所有物料退回，否则需按照《邯郸工厂外租仓储管理工作指引》向甲方支付相关租赁费用，若期满后十日乙方未将物料退回，甲方有权处理该批物料，由此造成损失由乙方自行承担。
8、凡检验不合格物料乙方必须立即退仓，并保持现场清洁，否则需按照《邯郸工厂外租仓储管理工作指引》向甲方支付该批不合格物料代管费用；对超3月还未清退不合格物料，甲方有权自行处理，对此造成损失由乙方承担。
9、乙方对甲方生产上不使用物料存放期不得超过3个月，乙方必须及时清退过期物料，对不及时清退物料甲方有权自行处理，对此造成损失由乙方自负。
10、如乙方因其他原因，在合同期内不再为甲方供应物料，乙方要求解除合同，需提前1个月向甲方申请解除合同，甲方在收到申请后，在3个工作日内给予确切回复。
11、乙方如果在合同期满后，需要继续租赁仓库，需要提前1个月向甲方提出申请，甲方在收到申请后，在3个工作日内给予确切回复。
第六条 违约责任
1、任何一方未能履行本契约规定条款，另一方有权提前解除本契约，每次违约，守约方有权要求违约方支付1000元以上违约金；如违约金不足以弥补损失，守约方有权追偿。
2、如乙方因其他原因，在合同期内不再为甲方供应物料，乙方要求解除合同，需提前1个月向甲方申请解除合同，甲方在收到申请后，在3个工作日内给予确切回复。
第七条 免赔
1、如因不可抗拒原因, 包括因按照协议约定保管措施难以控制原因，导致损毁或造成损失，甲乙双方互不承担责任。
2、乙方在承租期间意外产生损坏物品，依据实际损坏数量给予甲方千分之三免赔比例。
第八条 争议解决
本协议在履行中若发生争议，甲乙双方应采取协商办法解决，若产生纠纷，由甲方所在地人民法院进行裁决。
第九条 其他
1、本协议未尽事宜，甲乙双方可另行议定，补充协议或附件经双方签订与本协议具有同等到效力。
2、《邯郸工厂外租仓储管理工作指引》是本协议附件，具有同本协议同等法律效力。

承 租 方 出 租 方
单 位：北京意同创科技有限公司 单 位：安得物流股份有限公司
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授权代表人： 授权代表人：
签约时间： 年 月 日 签约时间： 年 月 日