建房承包合同书2025年通用.docx

编号：__________

建房承包合同书2025年通用

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

建房承包合同书2025年通用
合同目录
第一章：总则
1.1 合同签订依据
1.2 合同主体认定
1.3 合同宗旨
第二章：房屋建设基本信息
2.1 建设项目名称
2.2 建设地点
2.3 建设规模与结构
2.4 建筑标准与质量要求
2.5 开工日期与竣工日期
第三章：承包人义务
3.1 承包人资质与经验
3.2 施工组织与管理
3.3 材料与设备
3.4 施工安全
3.5 工程进度与质量保障
第四章：发包人义务
4.1 发包人资质与经验
4.2 土地使用权及相关手续
4.3 设计及变更
4.4 付款及结算
4.5 施工现场与施工条件保障
第五章：合同价格与支付
5.1 合同总价
5.2 付款方式与进度
5.3 价格调整
5.4 发票与税务
第六章：工期延误与违约责任
6.1 工期延误
6.2 承包人违约
6.3 发包人违约
6.4 违约责任认定与赔偿
第七章：质量保修
7.1 保修范围与期限
7.2 保修责任与处理流程
7.3 保修费用及支付
第八章：合同变更与解除
8.1 合同变更条件
8.2 合同变更程序
8.3 合同解除条件
8.4 合同解除程序
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式
9.2 仲裁
9.3 诉讼
第十章：合同的生效、终止与档案归档
10.1 合同生效条件
10.2 合同终止条件
10.3 档案归档要求
第十一章：其他约定
11.1 保密条款
11.2 不可抗力
11.3 法律法规与政策变化
11.4 附件与附图
第十二章：合同的签订、修改与解除
12.1 签订程序与要求
12.2 修改程序与要求
12.3 解除程序与要求
第十三章：合同主体信息
13.1 承包人信息
13.2 发包人信息
第十四章：附件
14.1 工程设计图纸
14.2 施工方案与施工组织设计
14.3 材料设备清单
14.4 其他相关文件
合同编号_________
第一章：总则
1.1 合同签订依据
本合同是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等有关法律法规的规定，经双方协商一致签订的。
1.2 合同主体认定
（在这里列出合同主体，包括承包人和发包人的全称、注册地址、法定代表人等）
1.3 合同宗旨
本合同的宗旨是明确双方在房屋建设过程中的权利和义务，确保工程质量、安全、进度和投资控制等目标的实现。
第二章：房屋建设基本信息
2.1 建设项目名称
（在这里填写房屋建设项目的名称）
2.2 建设地点
（在这里填写房屋建设项目的具体地点）
2.3 建设规模与结构
（在这里填写房屋建设项目的规模、结构类型和设计使用年限等）
2.4 建筑标准与质量要求
（在这里填写房屋建设项目的建筑标准、质量要求及相关规范）
2.5 开工日期与竣工日期
（在这里填写房屋建设项目的计划开工日期和计划竣工日期）
第三章：承包人义务
3.1 承包人资质与经验
（在这里填写承包人的资质等级、专业范围和类似工程经验等）
3.2 施工组织与管理
（在这里填写承包人施工组织管理的具体要求，包括项目经理、技术负责人、施工队伍等）
3.3 材料与设备
（在这里填写承包人应提供的建筑材料、构配件和设备的品牌、型号、技术参数等）
3.4 施工安全
（在这里填写承包人应遵守的施工安全规范和措施，以及安全事故的处理流程等）
3.5 工程进度与质量保障
（在这里填写承包人应确保的工程进度和质量保障措施，以及工程进度和质量的监督方式等）
第四章：发包人义务
4.1 发包人资质与经验
（在这里填写发包人的资质等级、专业范围和类似工程经验等）
4.2 土地使用权及相关手续
（在这里填写发包人应提供的土地使用权证明及相关手续的办理要求）
4.3 设计及变更
（在这里填写发包人提供的工程设计文件及相关变更程序和要求）
4.4 付款及结算
（在这里填写发包人的付款义务、付款方式、付款进度及结算程序等）
4.5 施工现场与施工条件保障
（在这里填写发包人应提供的施工现场和施工条件，以及保障措施等）
第五章：合同价格与支付
5.1 合同总价
（在这里填写合同总价，包括暂列金额、暂估价等）
5.2 付款方式与进度
（在这里填写付款方式（如进度付款、竣工付款、验收付款等）和付款进度）
5.3 价格调整
（在这里填写价格调整的条件、计算方法和相关程序等）
5.4 发票与税务
（在这里填写承包人提供发票的要求、税务申报和缴纳等事项）
第六章：工期延误与违约责任
6.1 工期延误
（在这里填写工期延误的处理方式、责任认定和赔偿计算等）
6.2 承包人违约
（在这里填写承包人违约的情形、责任认定和赔偿计算等）
6.3 发包人违约
（在这里填写发包人违约的情形、责任认定和赔偿计算等）
6.4 违约责任认定与赔偿
（在这里填写违约责任的认定程序、赔偿计算方法和赔偿限额等）
第八章：合同变更与解除
8.1 合同变更条件
（在这里填写合同变更的条件和程序）
8.2 合同变更程序
（在这里填写合同变更的申请、审批和通知程序）
8.3 合同解除条件
（在这里填写合同解除的条件和程序）
8.4 合同解除程序
（在这里填写合同解除的申请、审批和通知程序）
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式
（在这里填写争议解决的途径，如协商、调解、仲裁或诉讼等）
9.2 仲裁
（在这里填写仲裁机构的选择、仲裁程序和仲裁裁决的执行等）
9.3 诉讼
（在这里填写诉讼管辖法院的选择、诉讼程序和判决的执行等）
第十章：合同的生效、终止与档案归档
10.1 合同生效条件
（在这里填写合同生效的条件和时间）
10.2 合同终止条件
（在这里填写合同终止的条件和程序）
10.3 档案归档要求
（在这里填写合同文件和工程档案的归档要求、时间和要求等）
第十一章：其他约定
11.1 保密条款
（在这里填写保密信息的范围、保密期限和违约责任等）
11.2 不可抗力
（在这里填写不可抗力的定义、责任认定和赔偿计算等）
11.3 法律法规与政策变化
（在这里填写法律法规和政策变化对合同执行的影响和处理方式等）
11.4 附件与附图
（在这里填写附件和附图的名称、编号和份数等）
第十二章：合同的签订、修改与解除
12.1 签订程序与要求
（在这里填写合同签订的程序和要求）
12.2 修改程序与要求
（在这里填写合同修改的程序和要求）
12.3 解除程序与要求
（在这里填写合同解除的程序和要求）
第十三章：合同主体信息
13.1 承包人信息
（在这里填写承包人的全称、注册地址、法定代表人等）
13.2 发包人信息
（在这里填写发包人的全称、注册地址、法定代表人等）
第十四章：附件
14.1 工程设计图纸
（在这里填写设计图纸的名称、编号和份数等）
14.2 施工方案与施工组织设计
（在这里填写施工方案与施工组织设计的名称、编号和份数等）
14.3 材料设备清单
（在这里填写材料设备清单的名称、编号和份数等）
14.4 其他相关文件
（在这里填写其他相关文件的名称、编号和份数等）
甲方（发包人）：
乙方（承包人）：
签订日期：____年____月____日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1 甲方变更要求
甲方在不影响合同总工期和质量的前提下，有权根据实际情况变更工程内容、规模、结构或设计要求。乙方应根据甲方的变更要求，及时调整施工计划和施工方案，并报甲方审批。变更导致的额外费用和工期延误按照双方协商确定的方式处理。
1.2 甲方监督权
甲方有权对施工现场进行定期或不定期的监督检查，以确保工程质量和进度符合合同要求。乙方应积极配合甲方的监督检查，并提供必要的工作条件和便利。
1.3 甲方提前使用权
甲方有权在工程竣工前，按照合同约定的条件和程序，提前使用工程。提前使用可能导致工程质量问题或损坏的，由乙方负责修复和赔偿。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1 乙方技术秘密保护
乙方应对施工过程中涉及的技术秘密和商业秘密予以保密，不得泄露给第三方。乙方应采取适当措施保护甲方的知识产权和专有技术。
2.2 乙方质量保障
乙方应按照合同约定的质量标准进行施工，确保工程质量符合相关法律法规和行业标准。乙方应对施工过程中的质量问题及时进行整改，并承担由此产生的费用。
2.3 乙方工期保证
乙方应确保工程按照合同约定的工期完成。如因乙方原因导致工期延误，乙方应按照合同约定的违约责任承担相应的赔偿责任。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1 第三方中介职责
第三方中介应按照合同约定的条件和程序，履行合同监督、协调和管理的职责。第三方中介应公正、中立地处理合同双方之间的争议和问题。
3.2 第三方中介费用
第三方中介的费用由甲方承担。如因第三方中介的过错导致合同纠纷，第三方中介应承担相应的责任。
3.3 第三方中介保密义务
第三方中介应对合同双方的技术秘密和商业秘密予以保密，不得泄露给任何第三方。第三方中介应采取适当措施保护甲乙双方的知识产权和专有技术。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 工程设计图纸
2. 施工方案与施工组织设计
3. 材料设备清单
4. 承包人资质证明文件
5. 发包人土地使用权证明文件
6. 设计变更通知单
7. 施工进度计划表
8. 质量保修说明书
9. 安全事故报告及处理记录
10. 合同履行过程中的其他相关文件和资料
二、违约行为及认定：
1. 工期延误：乙方未按合同约定的工期完成工程。
2. 工程质量不符合约定：乙方施工的工程质量未达到合同约定的标准。
3. 材料设备不符合要求：乙方提供的材料设备不符合合同约定的品牌、型号、技术参数等。
4. 施工安全违规：乙方在施工过程中存在违反施工安全规范的行为。
5. 未经甲方同意的变更：乙方未经甲方同意擅自变更工程内容、规模、结构或设计要求。
6. 未经甲方同意的解除：乙方未经甲方同意擅自解除合同。
7. 第三方中介的违约行为：第三方中介未按照合同约定的条件和程序履行监督、协调和管理的职责。
三、法律名词及解释：
1. 合同：双方或多方当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。
2. 工期延误：合同约定的工程完成时间超过合同约定的期限。
3. 工程质量：工程满足合同约定的技术规范、标准及使用功能要求。
4. 违约行为：合同当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的行为。
5. 第三方中介：独立于合同双方，为合同的履行提供监督、协调和管理服务的第三方机构。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 工程进度滞后：加强项目管理和协调，优化施工计划，增派人力和设备，确保工程进度赶上计划。
2. 质量问题：立即停工整改，找出问题原因，采取措施修复，对造成的损失进行赔偿。
3. 材料设备不合格：立即更换不合格的材料设备，对由此造成的工期延误和损失进行赔偿。
4. 安全事故：立即报告并启动应急预案，采取措施防止事故扩大，对受害者进行赔偿。
5. 合同争议：通过协商解决，无法解决的，可依法申请仲裁或提起诉讼。
五、所有应用场景：
1. 新建住宅小区的房屋建设。
2. 商业建筑群的施工建设。
3. 公共设施和基础设施的建设。
4. 工业厂房和办公楼的建设。
5. 农田水利基础设施的建设。
6. 其他需要签订建房承包合同的工程。
附件及其他补充说明