简单车库出租合同书协议书2025年通用.docx

编号：__________

简单车库出租合同书协议书2025年通用

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

简单车库出租合同书协议书2025年通用
合同目录
第一章：合同主体及定义
1.1 出租方定义及信息
1.2 承租方定义及信息
1.3 车库定义及描述
第二章：出租条件
2.1 出租范围及时间
2.2 车库使用限制
2.3 出租方的权利与义务
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始日期
3.2 租赁结束日期
3.3 续租条款
第四章：租金及支付方式
4.1 租金金额
4.2 租金支付周期
4.3 租金支付方式
4.4 滞纳金计算及支付
第五章：车库使用及维护
5.1 车库使用规定
5.2 维修责任划分
5.3 保险责任
第六章：违约责任
6.1 出租方违约责任
6.2 承租方违约责任
6.3 违约处理流程
第七章：争议解决
7.1 争议解决方式
7.2 法律适用
7.3 仲裁或诉讼地点
第八章：合同的变更与终止
8.1 合同变更条件
8.2 合同终止条件
8.3 合同终止后的处理事项
第九章：其他条款
9.1 合同的生效条件
9.2 保密条款
9.3 强制性法律条款
第十章：出租方与承租方的权利与义务
10.1 出租方的权利与义务
10.2 承租方的权利与义务
第十一章：车库交付及验收
11.1 车库交付时间
11.2 车库验收标准
11.3 验收不合格的处理
第十二章：附加条款
12.1 停车场管理规定
12.2 安全防护措施
12.3 紧急情况处理
第十三章：附件
13.1 车库照片及图纸
13.2 相关法律法规文件
13.3 合同补充协议
第十四章：其他事项
14.1 合同解除
14.2 合同转让
14.3 合同续约条款
合同编号 simple_garage_rental_agreement
第一章：合同主体及定义
1.1 出租方定义及信息
出租方为（公司名称/个人姓名），注册地址为（注册地址），联系人姓名：（联系人姓名），联系电话：（联系电话）。
1.2 承租方定义及信息
承租方为（公司名称/个人姓名），注册地址为（注册地址），联系人姓名：（联系人姓名），联系电话：（联系电话）。
1.3 车库定义及描述
车库位于（具体地址），车库编号为（编号），车库面积为（面积），车库类型为（类型，如：地下车库、地上车库）。
第二章：出租条件
2.1 出租范围及时间
出租范围为上述定义的车库，出租时间为（租赁开始日期）至（租赁结束日期）。
2.2 车库使用限制
承租方不得将车库用于非法活动、危险品储存等，不得擅自改变车库结构和用途。
2.3 出租方的权利与义务
出租方保证车库的安全和正常使用，负责车库的维护和保养。
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始日期
租赁开始日期为（租赁开始日期）。
3.2 租赁结束日期
租赁结束日期为（租赁结束日期）。
3.3 续租条款
如承租方需续租，应于租赁结束前（提前通知天数）通知出租方，双方协商一致后可续签合同。
第四章：租金及支付方式
4.1 租金金额
车库租金为每月（租金金额）元。
4.2 租金支付周期
租金每（支付周期，如：月、季度、年）支付一次。
4.3 租金支付方式
承租方可通过银行转账、现金等方式支付租金。
4.4 滞纳金计算及支付
逾期支付租金的，应支付滞纳金，滞纳金计算方式为：逾期金额×逾期天数×逾期利率。
第五章：车库使用及维护
5.1 车库使用规定
承租方按照合同约定使用车库，不得转租、转借给他人。
5.2 维修责任划分
车库的正常维护和保养由出租方负责，因承租方使用不当导致的损坏，维修费用由承租方承担。
5.3 保险责任
承租方应自行购买车库保险，保障车库及内部物品的安全。
第六章：违约责任
6.1 出租方违约责任
出租方未按合同约定提供车库或影响承租方正常使用的，应支付违约金（违约金金额）。
6.2 承租方违约责任
承租方未按合同约定支付租金或违反合同其他条款的，应支付违约金（违约金金额）。
6.3 违约处理流程
违约方应承担违约责任，如双方协商不成，可向合同约定的仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。
第八章：合同的变更与终止
8.1 合同变更条件
合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签署。
8.2 合同终止条件
合同终止条件如下：
a) 租赁期满，双方未续签；
b) 合同一方严重违约，对方有权终止合同；
c) 法律规定或双方约定的其他终止条件。
8.3 合同终止后的处理事项
合同终止后，承租方应将车库交还出租方，并办理相关手续。
第九章：其他条款
9.1 合同的生效条件
本合同自双方签字盖章之日起生效。
9.2 保密条款
双方应对合同内容保密，未经对方同意不得泄露。
9.3 强制性法律条款
本合同的签订、效力、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
第十章：出租方与承租方的权利与义务
10.1 出租方的权利与义务
出租方应保证车库的安全和正常使用，负责车库的维护和保养。
10.2 承租方的权利与义务
承租方按合同约定使用车库，不得转租、转借给他人。
第十一章：车库交付及验收
11.1 车库交付时间
车库交付时间为（交付日期）。
11.2 车库验收标准
车库验收标准为（具体验收标准）。
11.3 验收不合格的处理
如验收不合格，双方协商解决或按照合同约定处理。
第十二章：附加条款
12.1 停车场管理规定
停车场管理规定如下：
a) 车库使用时间为（使用时间）；
b) 车库停车位数量为（数量）；
c) 停车场收费标准为（收费标准）。
12.2 安全防护措施
安全防护措施如下：
a) 车库设有监控设备，24小时监控；
b) 车库入口设有门禁系统，凭卡出入；
c) 车库内设有消防设施，定期检查。
12.3 紧急情况处理
紧急情况处理如下：
a) 如遇火灾、地震等自然灾害，双方应立即采取措施保障人身安全；
b) 如遇车库设施损坏，双方应及时联系维修人员进行修复。
第十三章：附件
13.1 车库照片及图纸
附件一：车库照片及图纸。
13.2 相关法律法规文件
附件二：相关法律法规文件。
13.3 合同补充协议
附件三：合同补充协议。
第十四章：其他事项
14.1 合同解除
合同解除条件如下：
a) 双方协商一致解除合同；
b) 合同一方严重违约，对方有权解除合同。
14.2 合同转让
合同转让需经双方同意，并签署书面转让协议。
14.3 合同续约条款
合同续约条件如下：
a) 双方同意续约，并签署书面续约协议；
b) 续约租金及条款双方协商确定。
甲方（出租方）：
乙方（承租方）：
签订日期：____年____月____日
多方为主导时的，附件条款及说明
甲方（出租方）主导时的附加条款及说明：
附加条款一：特殊使用限制
1.1 甲方允许乙方在车库内进行非商业性活动，但不得违反法律法规或社会公序良俗。
1.2 乙方在使用车库时，不得擅自改变车库的结构和用途，不得进行任何形式的改造或装修。
1.3 乙方不得在车库内储存易燃、易爆、有毒、有害等危险物品。
附加条款二：维修和保养
2.1 甲方负责车库的日常维护和保养，确保车库的安全和正常使用。
2.2 乙方发现车库设施损坏或异常情况时，应立即通知甲方，甲方应在接到通知后（指定时间）内进行修复。
2.3 因乙方使用不当导致的设施损坏，维修费用由乙方承担。
附加条款三：租金调整
3.1 在租赁期间，如遇市场租金上涨，甲方有权根据市场情况进行租金调整。
3.2 租金调整需提前（提前通知天数）通知乙方，并协商一致。
乙方（承租方）主导时的附加条款及说明：
附加条款一：转租和转借
1.1 乙方不得将车库转租或转借给他人，如乙方需转让租赁权利，应事先征得甲方同意。
1.2 乙方转让租赁权利时，新承租方应接受本合同的全部条款，并承担相应的责任。
附加条款二：提前终止租赁
2.1 乙方在租赁期间有权提前终止租赁，但需提前（提前通知天数）通知甲方。
2.2 提前终止租赁的，乙方应支付提前终止租赁的违约金（违约金金额）。
附加条款三：续租权益
3.1 租赁期满后，乙方有权按照本合同约定的租金和条款续租。
3.2 乙方应在租赁期满前（提前通知天数）向甲方提出续租申请，双方协商一致后签署书面续租协议。
第三方中介主导时的附加条款及说明：
附加条款一：中介服务费用
1.1 甲方和乙方同意支付给第三方中介的服务费用，费用金额为（费用金额）。
1.2 服务费用支付方式为（支付方式，如：一次性支付、分期支付）。
附加条款二：中介的责任和义务
2.1 第三方中介应负责协调甲方和乙方之间的合同签订和履行事宜。
2.2 第三方中介应保证合同内容的真实性和合法性，如因中介原因导致合同纠纷，中介应承担相应责任。
附加条款三：中介的免责条款
3.1 第三方中介不承担甲方和乙方因履行合同而产生的任何损失或责任。
3.2 第三方中介在履行合同过程中，如因不可抗力导致合同无法履行，中介不承担责任。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 车库照片及图纸
2. 相关法律法规文件
3. 合同补充协议
二、违约行为及认定：
1. 出租方违约行为及认定：
未能按照合同约定提供车库或影响承租方正常使用；
未能履行合同中的维修和保养义务；
未经乙方同意擅自改变车库结构和用途。
2. 承租方违约行为及认定：
未能按照合同约定支付租金；
转租或转借车库给他人；
未经过甲方同意擅自改变车库结构和用途。
3. 第三方中介违约行为及认定：
未能协调好甲方和乙方之间的合同签订和履行事宜；
未能保证合同内容的真实性和合法性；
未按照约定履行中介服务职责。
三、法律名词及解释：
1. 出租方：指具有车库所有权或使用权，并将车库出租给他人的一方。
2. 承租方：指租赁车库并支付租金的一方。
3. 第三方中介：指协助甲方和乙方进行合同签订和履行事宜的中介机构。
4. 违约金：指一方未履行合同约定时，应支付给另一方的赔偿金。
5. 不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 车库使用及维护问题：
遇到车库设施损坏，及时联系维修人员进行修复；
定期进行车库维护，确保车库安全。
2. 租金支付问题：
遇到乙方未能按时支付租金，可与乙方协商或依法采取措施；
双方可约定自动扣款等方式，确保租金按时支付。
3. 合同变更与终止问题：
变更或终止合同时，双方应协商一致并签署书面协议；
按照合同约定办理相关手续。
4. 违约处理问题：
遇到违约行为，应及时与违约方沟通，要求其履行合同；
如协商不成，可依法采取仲裁或诉讼方式解决。
五、所有应用场景：
1. 甲方出租方场景：出租车库并获得租金。
2. 乙方承租方场景：租赁车库并使用。
3. 第三方中介场景：协助甲方和乙方进行合同签订和履行事宜。
4. 违约及解决场景：在合同执行过程中，各方可能遇到的违约行为及相应的解决办法。
5. 合同履行及终止场景：合同的正常履行及合同的变更、终止情况。