区公寓房租赁合同书书2025年通用.docx

编号：__________

区公寓房租赁合同书书2025年通用

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

区公寓房租赁合同书书2025年通用
合同目录
第一章：前言
1.1 合同背景
1.2 合同目的
1.3 合同主体
第二章：租赁房屋描述
2.1 房屋位置
2.2 房屋面积
2.3 房屋结构
2.4 房屋设施
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始日期
3.2 租赁结束日期
3.3 租赁续约条款
第四章：租金及支付方式
4.1 租金金额
4.2 租金支付周期
4.3 租金支付方式
4.4 租金调整条款
第五章：押金
5.1 押金金额
5.2 押金退还条件
5.3 押金退还方式
第六章：房屋使用及管理
6.1 房屋使用范围
6.2 房屋维护责任
6.3 房屋改造限制
6.4 房屋保险
第七章：甲方权利与义务
7.1 甲方权利
7.2 甲方义务
第八章：乙方权利与义务
8.1 乙方权利
8.2 乙方义务
第九章：违约责任
9.1 甲方违约
9.2 乙方违约
9.3 违约处理方式
第十章：争议解决
10.1 争议解决方式
10.2 仲裁机构
10.3 法律适用
第十一章：合同的变更与终止
11.1 合同变更条件
11.2 合同终止条件
11.3 合同终止后的处理
第十二章：其他条款
12.1 房屋交付时间
12.2 房屋退还条件
12.3 宠物政策
12.4 访客管理
第十三章：附件
13.1 房屋照片
13.2 租赁押金收据
13.3 房屋钥匙交接记录
第十四章：合同签署
14.1 签署日期
14.2 甲方签字
14.3 乙方签字
14.4 见证人签字
合同编号_________
第一章：前言
1.1 合同背景：甲方（出租人）拥有位于某区某公寓房的房屋所有权，乙方（承租人）希望租赁该房屋。
1.2 合同目的：明确甲乙双方在房屋租赁过程中的权利和义务，确保租赁交易的公平、公正。
1.3 合同主体：甲方（出租人）与乙方（承租人）
第二章：租赁房屋描述
2.1 房屋位置：某区某街道某公寓楼，具体门牌号。
2.2 房屋面积：____平方米。
2.3 房屋结构：____室____厅____卫。
2.4 房屋设施：家具、家电等（具体设施清单见附件）。
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始日期：____年____月____日。
3.2 租赁结束日期：____年____月____日。
3.3 租赁续约条款：如乙方需续约，应于租赁期满前一个月通知甲方，双方协商一致后可续签合同。
第四章：租金及支付方式
4.1 租金金额：每月____元。
4.2 租金支付周期：每月支付一次。
4.3 租金支付方式：银行转账、等。
4.4 租金调整条款：如遇市场行情变化，甲方有权在租赁期满前一个月通知乙方调整租金，乙方有权在收到通知后一个月内提出异议，双方协商解决。
第五章：押金
5.1 押金金额：人民币____元。
5.2 押金退还条件：乙方按合同约定履行完毕且房屋无损坏，甲方应在租赁期满后一个月内退还押金。
5.3 押金退还方式：银行转账、现金等。
第六章：房屋使用及管理
6.1 房屋使用范围：乙方仅限于居住使用，不得用于非法用途。
6.2 房屋维护责任：甲方负责房屋及设施的正常维护，确保房屋及设施的安全、正常使用。
6.3 房屋改造限制：未经甲方同意，乙方不得对房屋进行改动、装修。
6.4 房屋保险：甲方应购买房屋保险，乙方如需购买附加保险，可与甲方协商解决。
第七章：甲方权利与义务
7.1 甲方权利：按合同约定收取租金，要求乙方履行合同约定的义务。
7.2 甲方义务：提供符合租赁条件的房屋及设施，保障乙方居住安全，履行房屋维护责任。
第八章：乙方权利与义务
8.1 乙方权利：按照合同约定使用和居住房屋，要求甲方履行合同约定的义务。
8.2 乙方义务：按照合同约定支付租金，合理使用房屋及设施，不得擅自改动、装修房屋，不得将房屋用于非法用途。
第九章：违约责任
9.1 甲方违约：甲方未按照合同约定提供房屋及设施，或未履行房屋维护责任的，乙方有权要求甲方承担违约责任。
9.2 乙方违约：乙方未按照合同约定支付租金，或未合理使用房屋及设施，或擅自改动、装修房屋的，甲方有权要求乙方承担违约责任。
9.3 违约处理方式：违约方应承担相应的违约责任，赔偿对方因此造成的损失。
第十章：争议解决
10.1 争议解决方式：双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
10.2 仲裁机构：如双方约定仲裁，可以向约定的仲裁机构申请仲裁。
10.3 法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。
第十一章：合同的变更与终止
11.1 合同变更条件：合同的变更需经双方协商一致，并书面确认。
11.2 合同终止条件：合同期满，或双方协商一致提前终止合同。
11.3 合同终止后的处理：合同终止后，乙方应按照甲方要求迁出房屋，并按照约定退还押金。
第十二章：其他条款
12.1 房屋交付时间：甲方应在合同开始日期前将房屋及设施交付给乙方。
12.2 房屋退还条件：合同终止后，乙方应当按照约定退还房屋及设施。
12.3 宠物政策：乙方不得在房屋内饲养宠物。
12.4 访客管理：乙方应妥善管理访客，不得影响甲方及邻居的正常生活。
第十三章：附件
13.1 房屋照片：详见附件。
13.2 租赁押金收据：详见附件。
13.3 房屋钥匙交接记录：详见附件。
第十四章：合同签署
14.1 签署日期：____年____月____日。
14.2 甲方签字：
____________________
甲方（出租人）
14.3 乙方签字：
____________________
乙方（承租人）
14.4 见证人签字：
____________________
见证人（如有）
请各方在签署合同时核对合同内容，确认无误后签字。签字后合同立即生效，各方应按照合同约定履行各自的权利和义务。
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方指定物业：甲方保证所提供的物业为合法物业，具备出租条件。若因物业问题导致的纠纷，由甲方承担责任。
2. 房屋维修责任：甲方应在租赁期内负责房屋及设施的正常维护，确保房屋及设施的安全、正常使用。如因甲方原因导致房屋及设施损坏，甲方应承担维修费用。
3. 房屋检查与验收：租赁开始前，甲乙双方应对房屋进行检查和验收，确认房屋及设施的完好。租赁结束时，甲乙双方再次进行检查和验收，确认房屋及设施无损坏。如有损坏，乙方应按实际损坏情况赔偿甲方。
4. 租金优惠：甲方给予乙方一定的租金优惠，具体优惠条款见附件。
5. 提前终止合同：如甲方因特殊情况需要提前终止合同，应提前一个月通知乙方，并支付乙方一个月租金作为违约金。
6. 房屋出租范围：甲方保证房屋仅用于居住，不得用于非法用途。如乙方违反此规定，甲方有权要求乙方立即迁出房屋，并支付违约金。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 租金支付：乙方应按合同约定及时支付租金。如乙方延迟支付租金，甲方有权要求乙方支付延迟支付的违约金。
2. 房屋使用：乙方应合理使用房屋及设施，不得擅自改动、装修房屋。如乙方违反此规定，甲方有权要求乙方恢复原状，并支付违约金。
3. 房屋转租：乙方不得将房屋转租给第三方。如乙方违反此规定，甲方有权要求乙方立即终止转租行为，并支付违约金。
4. 延长租赁期限：如乙方需延长租赁期限，应提前一个月通知甲方，并协商一致后签订书面 extension agreement。
5. 宠物政策：乙方不得在房屋内饲养宠物。如乙方违反此规定，甲方有权要求乙方迁出房屋，并支付违约金。
6. 访客管理：乙方应妥善管理访客，不得影响甲方及邻居的正常生活。如乙方违反此规定，甲方有权要求乙方停止违法行为。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 第三方中介服务：甲方和乙方同意使用第三方中介提供的服务，包括但不限于租赁代理、物业管理、维修服务等。
2. 中介费用：甲方和乙方应按合同约定支付中介费用。如一方未按约定支付中介费用，另一方有权要求其支付违约金。
3. 中介的责任：第三方中介应对房屋及设施的出租和维护承担责任。如因中介原因导致房屋及设施损坏，中介应承担维修费用。
4. 中介的权益：第三方中介有权按照合同约定收取中介费用，并有权要求甲方和乙方履行合同约定的义务。
5. 中介的终止：如甲方和乙方协商一致，可提前终止中介服务。终止中介服务后，甲方和乙方应按照合同约定履行各自的权利和义务。
6. 中介的违约：如第三方中介未按照合同约定提供服务，甲方和乙方有权要求中介承担违约责任。如中介违反合同约定，导致甲方和乙方损失的，中介应承担赔偿责任。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋照片
2. 租赁押金收据
3. 房屋钥匙交接记录
4. 家具、家电清单
5. 房屋维修记录
6. 租金支付记录
7. 房屋检查与验收报告
8. 合同续约协议
9. 宠物管理规定
10. 访客管理规则
11. 房屋改造装修申请表
12. 第三方中介服务协议
13. 中介费用支付凭证
14. 房屋保险单据
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按约定提供房屋及设施，或未履行房屋维护责任的，视为甲方违约。
2. 乙方未按约定支付租金，或未合理使用房屋及设施，或擅自改动、装修房屋的，视为乙方违约。
3. 甲方提前终止合同，未按约定支付违约金的，视为甲方违约。
4. 乙方转租房屋，或未按约定使用房屋的，视为乙方违约。
5. 第三方中介未按约定提供服务，或未履行合同约定的义务的，视为中介违约。
三、法律名词及解释：
1. 出租人：指房屋的所有者或有权处分人，为本合同的甲方。
2. 承租人：指租赁房屋的乙方，有权使用和居住房屋。
3. 租金：指乙方按照合同约定支付给甲方的房屋租赁费用。
4. 押金：指乙方按照合同约定支付给甲方，作为房屋租赁保证金。
5. 违约金：指违约方按照合同约定支付给守约方的赔偿金。
6. 第三方中介：指为本合同提供租赁代理、物业管理、维修服务等的中介机构。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 房屋设施损坏：及时通知甲方，协商维修或更换事宜。
2. 租金支付延迟：催促乙方尽快支付租金，必要时可寻求法律途径。
3. 房屋转租问题：立即要求乙方停止转租行为，并协商解决。
4. 中介服务不到位：与中介沟通协商，要求其履行合同约定。
5. 合同条款不明确：双方协商补充明确合同条款，必要时可寻求法律咨询。
五、所有应用场景：
1. 甲乙双方直接租赁房屋。
2. 甲乙双方通过第三方中介租赁房屋。
3. 甲乙双方续签租赁合同。
4. 甲乙双方因违约行为追究违约责任。
5. 甲乙双方涉及押金退还、房屋维修、租金支付等问题。