店面租赁合同书.doc

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店面租赁合同书
甲方： （出租方）

乙方： （承租方）

甲乙双方按照互利、互惠、平等、自愿、协商一致原则，根据《民法典》有关规定，签订以下协议：

一、被租房屋为“XXXXXXXX_________________________________________________间。

二、租赁期限。租赁期为______年，从______年_____月_____日至______年_____月_____日。合同期满后，甲方如果继续对外租赁本房屋，乙方享有优先承租权，乙方必须在合同到期前10日内，与甲方商议签订新租赁合同，否则按自动弃权处理，甲方有权另行发包。

三、租金每年为________元，乙方必须于每年八月一日前一次性将租金交齐，交不齐则视为违约，每超过一天，乙方应按每年房租10%罚款赔偿给甲方。

四、租赁期房屋修缮。房屋属人为损坏由乙方及时修缮，由于不可抗拒损坏，由甲方及时修缮。

五、店名使用及注册。乙方不得擅自使用甲方单位名称作为店名进行注册，若需使用须经甲方同意，乙方在经营过程中出现一切经济纠纷及其它任何责任与甲方无关。

六、出租方与承租方变更

1、在合同履行期内，乙方不征得甲方同意，无权将房屋转租给第 三者或相互对换房屋，否则甲方有权收回房屋。

2、在合同期内，如果甲方同意乙方将房屋使用权交付给第三者，本合同对原乙方与房屋使用权者继续有效。

七、在合同履行期间，乙方与第三者发生一切经济、民事等纠纷，甲方概不负责。

八、在合同履行期间，乙方应保持所租房内外所有设施完好无损，如果确需改造或增设其他固定设施，应征得甲方同意后再进行，所需经费由乙方自付，合同期满时，乙方如需拆除，需将房屋恢复原样，不愿拆除或不得拆除甲方不予补偿。

九、在合同履行期间，转载自百分网，请保留此标记如有政策变化，市里统一规划等其它原因需要拆除房屋，其租赁费按实际使用时间计算，本合同即终止。乙方要积极配合不得向甲方提出任何要求。

十、在合同履行期间，要遵纪守法，讲文明道德，自觉维护好室内外卫生。水、电费及社会公共收费（治安、卫生、工商、税务等）由乙方自行缴纳。

十一、甲方责任

1、按合同规定时间将房屋交给乙方使用，否则每超出一天应赔偿乙方年租金10% 经济损失。

2、不按合同内条款规定修缮房屋应赔偿乙方由此而造成经济损失。

3、不得无故终止合同（第九条除外），否则应赔偿乙方年租金10%经济损失。

十二、乙方责任

1、不得利用租赁房屋进行非法活动，损害公共利益。

2、不得干扰和影响周围居民正常生活。

3、要按时到XXX缴纳水费、电费，时间为每月1—5号，超期 者给予1—2倍处罚， 并停止供水、供电。

4、不按合同内条款规定修缮房屋其它设施，根据造成后果，赔偿其经济损失。

5、合同终止后要及时搬出，否则按租赁房屋缴纳租金，并处以租金10%罚款。

十三、免责条件

如因不可抵抗自然灾害，使双方或任何一方造成经济损失，任何一方均不得向对方提出索赔要求。

十四、本合同未尽事宜，依据《中华人民共和国经济民法典》有关条款，经双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。

十五、本合同自签字之日起生效。

十六、本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

（附：室内设施登记表）

甲方（出租方）：

XXX法人代表（签章）：

乙方（承租方）：

年 月 日

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