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编号：__________

装修房屋合同书书(2025版)

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

装修房屋合同书书(2025版)
合同目录
第一章：总则
1.1 合同主体
1.2 合同签订依据
1.3 合同宗旨
第二章：房屋基本信息
2.1 房屋地址
2.2 房屋面积
2.3 房屋结构
第三章：装修工程内容
3.1 装修项目
3.2 装修风格
3.3 装修材料
第四章：工期与进度
4.1 工期约定
4.2 工程进度报告
4.3 工期延误
第五章：装修费用
5.1 装修预算
5.2 支付方式
5.3 费用调整
第六章：质量与验收
6.1 质量标准
6.2 验收程序
6.3 质量问题处理
第七章：违约责任
7.1 违约行为
7.2 违约责任
7.3 违约赔偿
第八章：争议解决
8.1 争议解决方式
8.2 仲裁
8.3 诉讼
第九章：合同的变更与解除
9.1 合同变更
9.2 合同解除
第十章：合同的终止与失效
10.1 合同终止条件
10.2 合同失效
第十一章：保密条款
11.1 保密内容
11.2 保密期限
11.3 违约保密
第十二章：合同的转让
12.1 合同转让条件
12.2 转让程序
第十三章：其他约定
13.1 装修保险
13.2 安全生产
13.3 知识产权保护
第十四章：附则
14.1 合同效力
14.2 合同修改
14.3 合同解释权
合同编号_________
第一章：总则
1.1 合同主体
1.1.1 甲方（业主）：【甲方全称】
1.1.2 乙方（承包商）：【乙方全称】
1.2 合同签订依据
1.2.1 本合同根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及相关法律法规的规定，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则签订。
1.3 合同宗旨
1.3.1 本合同旨在明确甲乙双方在房屋装修过程中的权利、义务和责任，确保装修工程顺利进行，维护双方合法权益。
第二章：房屋基本信息
2.1 房屋地址
2.2 房屋面积
2.2.1 装修房屋的建筑面积为【平方米】
2.3 房屋结构
2.3.1 装修房屋的结构类型为【结构类型】
第三章：装修工程内容
3.1 装修项目
3.1.1 装修内容包括但不限于：墙面刷漆、地面铺设、天花板装修、水电改造、厨卫装修等。
3.2 装修风格
3.2.1 装修风格为【装修风格】
3.3 装修材料
3.3.1 装修材料应符合国家环保标准，具体品牌和型号详见附件。
第四章：工期与进度
4.1 工期约定
4.1.1 装修工程自【开工日期】至【竣工日期】
4.2 工程进度报告
4.2.1 乙方应按月向甲方报告工程进度。
4.3 工期延误
4.3.1 因乙方原因导致工期延误的，乙方应按日向甲方支付违约金，违约金计算方式为【计算方式】。
第五章：装修费用
5.1 装修预算
5.1.1 装修预算为【人民币金额】元整。
5.2 支付方式
5.2.1 甲方按照工程进度分阶段向乙方支付装修费用。
5.3 费用调整
5.3.1 装修过程中，如实际费用与预算有较大差异，双方可协商调整。
第六章：质量与验收
6.1 质量标准
6.1.1 装修工程应符合国家相关法律法规、行业标准和本合同的约定。
6.2 验收程序
6.2.1 装修工程完成后，甲乙双方按约定进行验收。
6.3 质量问题处理
6.3.1 验收过程中如发现质量问题，乙方应负责修复，并承担修复期间的相应费用。
第七章：违约责任
7.1 违约行为
7.1.1 双方应严格履行合同义务，如一方违约，应承担违约责任。
7.2 违约责任
7.2.1 违约方应向守约方支付违约金，违约金计算方式为【计算方式】。
7.3 违约赔偿
7.3.1 违约方还应赔偿因此给对方造成的直接经济损失。
第八章：争议解决
8.1 争议解决方式
8.1.1.1 向【仲裁委员会名称】申请仲裁；
8.1.1.2 向【法院名称】提起诉讼。
8.2 仲裁
8.2.1 仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。
8.3 诉讼
8.3.1 诉讼应在本合同签订地人民法院管辖。
第九章：合同的变更与解除
9.1 合同变更
9.1.1 合同变更应书面协议，经双方签字盖章后生效。
9.2 合同解除
9.2.1 合同解除应书面协议，经双方签字盖章后生效。
第十章：合同的终止与失效
10.1 合同终止条件
10.1.1 装修工程完成后，双方签署验收合格证书，合同即终止。
10.2 合同失效
10.2.1.1 双方协商一致解除合同；
10.2.1.2 合同规定的期限届满。
第十一章：保密条款
11.1 保密内容
11.1.1 双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、经营秘密等。
11.2 保密期限
11.2.1 保密期限自合同签订之日起至合同终止或失效之日起【年限】年。
11.3 违约保密
11.3.1 违反保密义务的一方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。
第十二章：合同的转让
12.1 合同转让条件
12.1.1 合同转让应取得对方的书面同意。
12.2 转让程序
12.2.1 转让程序按照双方协商确定的方式进行。
第十三章：其他约定
13.1 装修保险
13.1.1 乙方应办理装修工程保险，并将保险单复印件提交甲方备案。
13.2 安全生产
13.2.1 乙方应遵守安全生产规定，确保施工安全。
13.3 知识产权保护
13.3.1 双方应尊重对方的知识产权，不得侵犯对方的商标、专利等权利。
第十四章：附则
14.1 合同效力
14.1.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。
14.2 合同修改
14.2.1 合同的修改和补充应书面协议，经双方签字盖章后生效。
14.3 合同解释权
14.3.1 本合同的解释权归【甲方全称】所有。
【签字栏】
甲方（业主）： 日期：____年__月__日
【甲方签名】 乙方（承包商）： 日期：____年__月__日
【甲方盖章】 【乙方签名】 【乙方盖章】
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方变更条款
1.1 甲方有权在合同履行过程中对装修工程进行变更，包括但不限于装修项目、装修风格、装修材料等。
1.2 甲方变更合同的内容时，应提前【提前通知时间】书面通知乙方，并说明变更的理由和范围。
1.3 乙方接到甲方变更通知后，应在【响应时间】内提出异议。如乙方同意变更，双方应签订书面变更协议，并按变更后的内容履行合同。
2. 甲方监督权条款
2.1 甲方有权对乙方的施工过程进行监督，以确保装修工程的质量、安全、进度等符合合同约定。
2.2 甲方行使监督权时，有权要求乙方提供施工计划、施工图纸、材料合格证明等文件，并有权对施工过程进行现场检查。
3. 甲方终止权条款
3.1 在合同履行过程中，如乙方严重违反合同约定，甲方有权终止合同。
3.2 甲方终止合同时，应提前【提前通知时间】书面通知乙方，并说明终止的理由。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方质量保障条款
1.1 乙方应保证装修工程的质量，确保装修工程符合国家相关法律法规、行业标准和本合同的约定。
1.2 乙方应对所使用的装修材料的真实性、合法性负责，不得使用假冒伪劣、有毒有害的材料。
2. 乙方进度保障条款
2.1 乙方应按照约定的工期和进度完成装修工程。
2.2 如乙方因特殊情况无法按约定进度完成工程，乙方应提前【提前通知时间】书面通知甲方，并说明原因和预计影响时间。
3. 乙方保密条款
3.1 乙方应对在合同履行过程中获得的甲方商业秘密、技术秘密、经营秘密等予以保密。
3.2 乙方的保密义务自合同签订之日起至合同终止或失效之日起【年限】年。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 第三方中介的选定
1.1 甲方和乙方同意选择【第三方中介名称】作为本合同的第三方中介，负责协调、监督双方的合同履行。
1.2 第三方中介应公正、中立地履行其职责，维护双方的合法权益。
2. 第三方中介的监督权
2.1 第三方中介有权对双方的履行情况进行监督，以确保合同的顺利履行。
2.2 第三方中介行使监督权时，有权要求甲方和乙方提供相关文件、资料，并有权对施工现场进行现场检查。
3. 第三方中介的调解权
3.1 在甲方和乙方发生争议时，第三方中介有权进行调解。调解结果对双方具有约束力。
3.2 调解不成的，双方可依法选择其他争议解决方式。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋所有权证复印件
2. 装修设计方案及效果图
3. 装修材料清单及合格证明
4. 施工图纸
5. 工程预算书
6. 保险单复印件
7. 施工许可证复印件
8. 安全生产责任险复印件
9. 施工单位资质证书复印件
10. 项目经理及施工人员身份证复印件
11. 合同变更协议
12. 装修工程验收报告
13. 争议调解书
14. 装修工程保修单
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为
未按约定时间支付装修费用
未按约定提供施工场地或施工条件
擅自变更合同内容或解除合同
2. 乙方违约行为
未按约定时间完成装修工程
使用假冒伪劣、有毒有害的材料
未按约定保证装修工程质量
3. 违约行为认定
违约行为的认定应依据合同条款和相关法律法规进行
三、法律名词及解释：
1. 合同法：调整合同双方权利义务关系的法律法规
2. 建筑法：调整建筑行业行为的法律法规
3. 知识产权：指作品、发明、实用新型、外观设计等知识产权
4. 保密义务：合同一方对合同另一方提供的商业秘密、技术秘密、经营秘密等予以保密的义务
5. 违约金：违约方按照约定向守约方支付的赔偿金
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 工程进度延误
原因：设计变更、材料供应延迟、施工人员不足等
解决办法：调整施工计划、增派施工人员、提前采购材料
2. 装修质量问题
原因：施工不当、材料不合格、设计不合理等
解决办法：及时整改、更换不合格材料、调整设计方案
3. 费用争议
原因：工程量增减、材料价格变动、施工延期等
解决办法：双方协商确定增减工程量、材料价格、工期延长等因素
五、所有应用场景：
1. 新房装修
2. 二手房翻新
3. 商业空间装修
4. 办公室装修
5. 公共设施装修
6. 装修工程监理
7. 装修工程保险
8. 第三方中介服务