租赁经营合同书一2025年通用.docx

编号：__________

租赁经营合同书一2025年通用

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

租赁经营合同书一2025年通用
合同目录
第一章：总则
1.1 合同当事人
1.2 合同签订依据
1.3 合同宗旨
第二章：租赁经营项目
2.1 租赁经营项目概述
2.2 租赁经营项目具体内容
2.3 租赁经营项目期限
第三章：租赁经营双方的权利与义务
3.1 出租方的权利与义务
3.2 承租方的权利与义务
第四章：租赁经营合同的租金及支付方式
4.1 租金标准
4.2 租金支付方式
4.3 租金支付时间
第五章：租赁经营合同的续租与终止
5.1 续租条件
5.2 终止条件
5.3 终止后的事宜处理
第六章：租赁经营合同的违约责任
6.1 违约行为
6.2 违约责任
第七章：租赁经营合同的争议解决
7.1 争议解决方式
7.2 争议解决机构
第八章：租赁经营合同的变更与解除
8.1 合同变更条件
8.2 合同解除条件
第九章：租赁经营合同的附属条款
9.1 附属条款概述
9.2 附属条款具体内容
第十章：租赁经营合同的担保
10.1 担保方式
10.2 担保责任
第十一章：租赁经营合同的履行与监督
11.1 合同履行
11.2 合同监督
第十二章：租赁经营合同的附则
12.1 合同生效条件
12.2 合同的生效时间
第十三章：租赁经营合同的补充条款
13.1 补充条款概述
13.2 补充条款具体内容
第十四章：租赁经营合同的附件
14.1 附件概述
14.2 附件具体内容
合同编号：2025年租赁经营合同书
第一章：总则
1.1 合同当事人
甲方：（甲方名称）
乙方：（乙方名称）
1.2 合同签订依据
本合同是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国租赁法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经协商一致而签订的。
1.3 合同宗旨
本合同的宗旨是明确甲乙双方在租赁经营活动中的权利和义务，保障双方的合法权益，促进租赁经营的顺利进行。
第二章：租赁经营项目
2.1 租赁经营项目概述
甲方将其拥有的位于（地址）的房产整体出租给乙方进行经营活动。
2.2 租赁经营项目具体内容
房产包括但不限于：（具体房产信息）
2.3 租赁经营项目期限
本合同租赁期限为（租赁开始日期）至（租赁结束日期）。
第三章：租赁经营双方的权利与义务
3.1 出租方的权利与义务
甲方权利：
1）按照合同约定收取租金；
2）监督乙方按照合同约定使用租赁物；
3）要求乙方承担违约责任。
甲方义务：
1）保证租赁物的合法性、安全性和适用性；
2）在租赁期限内，不得干预乙方的正常经营活动。
3.2 承租方的权利与义务
乙方权利：
1）按照合同约定使用租赁物；
2）要求甲方承担合同约定的义务；
3）在合同约定的范围内自主经营。
乙方义务：
1）按照合同约定支付租金；
2）合理使用租赁物，并承担因使用不当造成的损失；
3）按照合同约定承担违约责任。
第四章：租赁经营合同的租金及支付方式
4.1 租金标准
租金标准为每平方米每月（租金价格）。
4.2 租金支付方式
1）每月支付；
2）每季度支付；
3）每年支付。
4.3 租金支付时间
乙方应在每个支付周期结束后的（规定天数）内支付租金。
第五章：租赁经营合同的续租与终止
5.1 续租条件
如乙方需要在租赁期满后继续租赁，应在本合同租赁期满前（规定天数）书面通知甲方，并经甲方同意。
5.2 终止条件
有下列情形之一的，本合同终止：
1）租赁期限届满，乙方未续租；
2）甲乙双方协商一致解除合同；
3）乙方违约，甲方有权解除合同。
5.3 终止后的事宜处理
合同终止后，乙方应按照甲方的要求迁离租赁物，并支付因迁离产生的相关费用。乙方还应按照合同约定承担违约责任。
第六章：租赁经营合同的违约责任
6.1 违约行为
包括但不限于：
1）乙方未按期支付租金；
2）甲方未按约定提供租赁物。
6.2 违约责任
违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。具体违约责任按照合同约定执行。
第七章：租赁经营合同的争议解决
7.1 争议解决方式
甲乙双方应通过友好协商解决合同争议。如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。
7.2 争议解决机构
合同签订地人民法院为争议解决机构。
第八章：租赁经营合同的变更与解除
8.1 合同变更条件
合同变更需经甲乙双方协商一致，并书面确认。
8.2 合同解除条件
合同解除的条件如下：
1）双方协商一致解除合同；
2）一方严重违约，对方有权解除合同；
3）因不可抗力导致合同无法履行。
第九章：租赁经营合同的附属条款
9.1 附属条款概述
本合同的附属条款包括：装修条款、保险条款、维修条款等。
9.2 附属条款具体内容
详细内容见附件。
第十章：租赁经营合同的担保
10.1 担保方式
担保方式包括但不限于：保证金、担保人、抵押物等。
10.2 担保责任
担保人应对乙方的债务承担连带责任。
第十一章：租赁经营合同的履行与监督
11.1 合同履行
甲乙双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。
11.2 合同监督
甲乙双方应对合同履行情况进行相互监督。
第十二章：租赁经营合同的附则
12.1 合同生效条件
本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。
12.2 合同的生效时间
本合同自（签字日期）起生效。
第十三章：租赁经营合同的补充条款
13.1 补充条款概述
本章用于记录合同签订后双方达成的一致意见。
13.2 补充条款具体内容
详细内容见附件。
第十四章：租赁经营合同的附件
14.1 附件概述
附件包括合同的补充协议、租赁物清单、相关法律法规等。
14.2 附件具体内容
详细内容见附件。
甲方：（甲方名称）
乙方：（乙方名称）
签订日期：（签字日期）
多方为主导时的，附件条款及说明
附件一：甲方为主导时的附加条款及说明
1. 甲方有权在合同期内对租赁物进行必要的维修和保养，包括但不限于水电设施、消防设施、电梯等。乙方的经营活动不得影响维修和保养的正常进行。
2. 甲方应保证租赁物的产权清晰，无任何权属纠纷。如因产权问题导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。
3. 甲方不得干预乙方的经营活动，不得要求乙方按照甲方意愿进行经营。
4. 甲方应确保租赁物符合国家相关的安全、卫生、环保等标准，如不符合，甲方应负责整改。
5. 甲方应提供租赁物的相关资料，包括但不限于产权证、土地使用权证、建筑设计图纸等。
附件二：乙方为主导时的附加条款及说明
1. 乙方应按照合同约定支付租金，如有迟延，应支付迟延金。
2. 乙方应合理使用租赁物，不得进行任何违法经营活动，不得损害租赁物的结构和设施。
3. 乙方应承担租赁物的保险费用，并保证保险金额充足，保险受益人为甲方。
4. 乙方在进行经营活动时，应遵守国家的法律法规，不得使用租赁物从事非法活动。
5. 乙方在合同期届满或提前终止合同时，应按照甲乙双方约定的方式迁离租赁物，并承担因迁离产生的费用。
附件三：有第三方中介时的附加条款及说明
1. 第三方中介应公正、公平地履行中介职责，不得偏袒任何一方。
2. 第三方中介应按照甲乙双方约定的费用标准收取中介费，并开具正规发票。
3. 第三方中介在合同履行过程中，应定期对租赁物进行现场检查，确保合同的履行情况。
4. 第三方中介应协助甲乙双方解决合同履行过程中的纠纷，如无法解决，应提交甲方和乙方同意的仲裁机构进行仲裁。
5. 第三方中介在合同期届满或提前终止合同时，应协助甲乙双方办理相关手续，包括租赁物的交接、租金的结算等。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 租赁物清单
2. 产权证、土地使用权证、建筑设计图纸等相关资料
3. 租赁物保险单据
4. 装修协议
5. 维修协议
6. 法律法规及相关政策文件
7. 合同补充协议
8. 第三方中介服务协议
二、违约行为及认定：
1. 乙方未按期支付租金
2. 甲方未按约定提供租赁物
3. 乙方未合理使用租赁物，导致租赁物损坏
4. 乙方从事违法经营活动
5. 甲方干预乙方经营活动
6. 甲方未能保证租赁物符合相关安全、卫生、环保等标准
7. 第三方中介未能公正、公平地履行中介职责
8. 第三方中介收取中介费不符合约定标准
三、法律名词及解释：
1. 租赁物：指甲方出租给乙方的房产及附属设施。
2. 租金：指乙方向甲方支付的租赁费用。
3. 违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的违约补偿。
4. 迟延金：指乙方迟延支付租金时向甲方支付的迟延补偿。
5. 续租：指乙方在租赁期满后，按照合同约定继续租赁的行为。
6. 违约行为：指合同各方未能履行合同约定的义务。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：乙方未按期支付租金
解决办法：甲方可以与乙方协商，要求乙方在规定时间内支付租金；如协商无果，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。
2. 问题：甲方未按约定提供租赁物
解决办法：乙方可以要求甲方在规定时间内提供租赁物；如甲方未能提供，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。
3. 问题：乙方未合理使用租赁物，导致租赁物损坏
解决办法：甲方可以要求乙方承担维修费用或支付违约金；如乙方拒绝，甲方有权解除合同。
4. 问题：乙方从事违法经营活动
解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金；如乙方违法行为导致甲方遭受损失，甲方有权要求乙方进行赔偿。
5. 问题：甲方干预乙方经营活动
解决办法：乙方可以要求甲方停止干预，并承担违约责任；如甲方未能停止干预，乙方有权解除合同。
6. 问题：甲方未能保证租赁物符合相关安全、卫生、环保等标准
解决办法：乙方可以要求甲方在规定时间内整改；如甲方未能整改，乙方有权解除合同。
7. 问题：第三方中介未能公正、公平地履行中介职责
解决办法：甲乙双方可以要求第三方中介履行合同约定的中介职责；如第三方中介未能履行，甲乙双方可以解除与第三方中介的协议，并要求其承担违约责任。
五、所有应用场景：
1. 甲乙双方均为自然人，希望租赁房产进行经营活动。
2. 甲乙双方均为法人或其他组织，希望租赁房产进行经营活动。
3. 甲乙双方中一方为自然人，另一方为法人或其他组织，希望租赁房产进行经营活动。
4. 甲乙双方通过第三方中介达成租赁合同。
5. 甲乙双方在租赁期间需要对租赁物进行装修、维修等。
6. 甲乙双方在租赁期间需要遵守相关法律法规，进行合法经营。
7. 甲乙双方在租赁期满后，希望续租房产进行经营活动。