2025经营场所承包合同书.docx

编号：__________

2025经营场所承包合同书

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025经营场所承包合同书
合同目录
第一章：合同主体
1.1 甲方（承包方）名称及联系方式
1.2 乙方（承租方）名称及联系方式
第二章：承包场所描述
2.1 承包场所地址
2.2 承包场所面积
2.3 承包场所使用范围
第三章：承包期限
3.1 承包开始日期
3.2 承包结束日期
第四章：承包费用
4.1 承包费用金额
4.2 承包费用的支付方式及支付日期
第五章：双方的权利和义务
5.1 甲方的权利和义务
5.2 乙方的权利和义务
第六章：合同的变更和解除
6.1 合同变更的条件
6.2 合同解除的条件
第七章：违约责任
7.1 甲方违约责任
7.2 乙方违约责任
第八章：争议解决
8.1 争议解决的途径
8.2 争议解决的时间限制
第九章：其他条款
9.1 合同的生效条件
9.2 合同的续签条件
9.3 合同的终止条件
第十章：附件
10.1 承包场所照片
10.2 相关许可证和资质证明文件
第十一章：签字盖章
11.1 甲方签字盖章
11.2 乙方签字盖章
第十二章：合同生效日期
第十三章：补充条款
第十四章：其他约定
合同编号_________
第一章：合同主体
1.1 甲方（承包方）名称：_________
1.1.1 甲方地址：_________
1.1.2 甲方联系方式：_________
1.2 乙方（承租方）名称：_________
1.2.1 乙方地址：_________
1.2.2 乙方联系方式：_________
第二章：承包场所描述
2.1 承包场所地址：_________
2.2 承包场所面积：_________
2.3 承包场所使用范围：_________
第三章：承包期限
3.1 承包开始日期：_________
3.2 承包结束日期：_________
第四章：承包费用
4.1 承包费用金额：_________
4.2 承包费用的支付方式及支付日期：_________
第五章：双方的权利和义务
5.1 甲方的权利和义务
5.1.1 甲方应保证承包场所的安全和合法使用。
5.1.2 甲方应负责承包场所的日常维护和保养。
5.2 乙方的权利和义务
5.2.1 乙方应按照约定的用途使用承包场所。
5.2.2 乙方应按时支付承包费用。
第六章：合同的变更和解除
6.1 合同变更的条件：_________
6.2 合同解除的条件：_________
第七章：违约责任
7.1 甲方违约责任：_________
7.2 乙方违约责任：_________
第八章：附件
8.1 承包场所照片
8.2 相关许可证和资质证明文件
第九章：其他条款
9.1 合同的生效条件
9.2 合同的续签条件
9.3 合同的终止条件
第十章：签字盖章
10.1 甲方签字盖章
10.2 乙方签字盖章
第十一章：合同生效日期
多方为主导时的，附件条款及说明
附加条款一：甲方为主导时的特殊条款
1.1 甲方有权对承包场所进行不定期检查，以确保乙方使用承包场所的合法性和安全性。
1.2 甲方应提供必要的经营指导和支持，以帮助乙方提高经营效益。
1.3 甲方负责办理与承包场所相关的各类许可证和手续，确保乙方合法经营。
1.4 甲方应保证承包场所的设施设备齐全且正常运行，如有损坏，甲方负责及时维修。
1.5 甲方有权在合同期内对承包场所进行升级改造，但应提前通知乙方，并尽量减少对乙方经营的影响。
附加条款二：乙方为主导时的特殊条款
2.1 乙方应按照约定的用途合理使用承包场所，不得擅自改变场所性质。
2.2 乙方应负责承包场所的日常清洁和卫生，保持场所的环境整洁。
2.3 乙方应遵守国家的法律法规，不得在承包场所从事违法活动。
2.4 乙方有权提出对承包场所设施设备的改进建议，甲方应认真考虑并实施。
2.5 乙方在合同期内如遇经营困难，可向甲方寻求帮助和支持。
附加条款三：第三方中介参与时的特殊条款
3.1 甲方和乙方同意，第三方中介在合同签订过程中提供的中介服务，中介费用由双方按照约定的比例承担。
3.2 第三方中介在合同履行过程中，应公正、客观地协调解决甲方和乙方之间的争议。
3.3 第三方中介应保密合同双方的商业秘密，不得泄露给无关第三方。
3.4 第三方中介在合同期内应定期对承包场所的经营状况进行评估，并向双方提供评估报告。
3.5 甲方和乙方均有权在合同期内解除与第三方中介的合作关系，但应提前通知对方。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 承包场所照片
2. 相关许可证和资质证明文件
3. 甲方和乙方的身份证明文件
4. 承包场所的设施设备清单
5. 承包场所的安全评估报告
6. 承包场所的维修保养记录
7. 合同的续签协议
8. 合同的终止协议
9. 第三方中介的服务协议
10. 第三方中介的评估报告
二、违约行为及认定：
1. 甲方未能保证承包场所的安全和合法使用，视为违约。
2. 甲方未能按时提供经营指导和支持，视为违约。
3. 甲方未能办理与承包场所相关的许可证和手续，视为违约。
4. 甲方未能保证承包场所设施设备的正常运行，视为违约。
5. 乙方未按照约定用途使用承包场所，视为违约。
6. 乙方未按时支付承包费用，视为违约。
7. 乙方在承包场所从事违法活动，视为违约。
8. 第三方中介未能公正、客观地协调解决争议，视为违约。
9. 第三方中介泄露合同双方的商业秘密，视为违约。
10. 第三方中介未提供定期评估报告，视为违约。
三、法律名词及解释：
1. 承包方：指具有承包资格并与乙方签订合同的甲方。
2. 承租方：指与甲方签订合同并使用承包场所的乙方。
3. 承包期限：指合同约定的乙方使用承包场所的时间期限。
4. 承包费用：指乙方按照合同约定支付给甲方的费用。
6. 违约责任：指违约方因违约行为而应承担的合同责任。
7. 争议解决：指合同各方在履行合同过程中发生的争议的解决方式。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 承包场所设施设备损坏：及时联系甲方或第三方中介进行维修。
2. 承包场所安全问题：立即向甲方报告，并由甲方负责解决。
3. 承包费用支付问题：与甲方协商，制定合理的支付计划。
4. 经营指导和支持不足：向甲方提出具体需求，甲方提供相应支持。
5. 法律纠纷：保留相关证据，寻求法律专业人士的帮助。
五、所有应用场景：
1. 甲方拥有承包场所，需要出租给乙方进行经营活动。
2. 乙方需要承包场所进行经营活动，并支付承包费用给甲方。
3. 第三方中介参与合同签订和履行，提供中介服务并协调解决争议。
4. 甲方和乙方在合同履行过程中可能遇到各种问题，需要按照合同约定和相关法律法规解决。