金沙湖旅游项目合作协议.doc

金沙湖旅游项目合作协议
投资合作协议书

甲方：

乙方： 广西诚功成生态农业发展有限公司

甲、乙双方依据《中华人民共和国民法典》及相关法律、法规规定，本着诚信合作、平等互利原则，双方就合作事宜协商一致后，订立以下协议（以下简称本协议）：
一．合作事项与出资经营方式
甲、乙双方就金沙湖旅游景区，采取投资开发、联合经营合作模式，经营合作事项：宾馆、餐馆、球馆和会议室等会议培训设施金沙湖民族山庄以及钓鱼、野战、户外拓展、烧烤、游船、采摘、卡拉OK、儿童充气城堡、室内外汽排球、羽毛球、棋牌室等健身休闲娱乐项目及设施。
景区占地2000多亩(其中湖水面积为1000余亩,山林面积1000余亩)。
甲方负责经营合作事项具体管理和经营，乙方负责经营合作事项投资和费用投资。该合作事项完全由甲方独立完成经营与管理。
“金沙湖旅游项目”发展规划预计投资总额为人民币叁仟伍佰万元（￥3500，0000.00元），由乙方负责投资扩大经营规模。
甲方已原有2000亩左右景区场地现有景区基础设施为入股投资。
自合同签订之日起，乙方根据发展规划（基础设施建设、景区动植物购置，酒店重新装修、广告宣传等）各阶段实际需求逐步注资。

二、经营合作期限
本协议经营合作期限：自协议签订之日起至2047年 2月28日止共计 30年。
期满续签，由甲、乙双方在本协议到期前三个月共同商议，如双方协商无异议，即遵照本协议继续签订履行；如有异议，由甲、乙双方另行协商议定。
三、 合作收益与结算
合作期间，甲、乙双方就“金沙湖旅游项目”餐饮、住宿、卡拉OK等项目联合经营利润分配，以上一年度经营收入税后利润，按第一年30%，第二年35%，第三年起40%分配给乙方。如发生经营亏损，亏损费用由乙方承担，甲方不负责，不享有任何分成。
结算按上一年度经营收入税后利润分成一次性付清给乙方。
四、合作条款
1、甲方负责提供现有“金沙湖旅游景区”所有设施、设备等资源（包括厨具、餐具、桌椅、卡拉OK设备、会议室设备等硬件设施）；
2、甲方负责提供合作期内“金沙湖旅游景区”营业证件及相关证书办理。
3、合作期内，甲方负责“金沙湖旅游景区”合作事项整体运作经营管理，包括“金沙湖旅游景区”运营餐饮服务、经营团队组建和工作人员聘用、及管理体制拟定。
4、乙方负责“金沙湖旅游景区”整体项目现有项目维护以及新项目投资以及一切运营费用。
4、 由甲、乙双方指派专人定期（3个月或6个月）对营业收入帐目签字确认。
五、权利与义务
（一）、甲方权利与义务
1、甲方权利
1）甲方对乙方未严格履行本协议约定条款有监督和追诉权利。
2）甲方对“金沙湖旅游景区”经营合作项目经营收入和财务管理有监督权利。
2、 甲方义务
1）甲方按合同约定将相关硬件设施和资源等明细清单交付于乙方。并提供“金沙湖旅游项目”经营营业证书。
2）甲方确保“金沙湖旅游项目”正常运营。
3）甲方确保合作项目合法土地使用权。
4）甲方提供充分保安、消防及其他相关配套服务和设施。
（二）、乙方权利与义务
1、乙方权利
1）乙方对甲方未严格履行本协议约定条款有监督和追诉权利。
2、乙方义务
1）乙方需委派专业财务同甲方一起负责“金沙湖旅游景区”日常经营上支出与收入管理。
六、违约责任
（一）乙方有下列行为之一，甲方有权单方解除协议。
1、 合作协议签订完，在办理完相关手续前乙方反悔，应承担给甲方带来全部经济损失。
2、 乙方未按合同约定逾期支付分配款项或支付金额不足（若产生滞纳金，则含滞纳金）超过 30 天。
七、免责事由
1、本合作协议有效期内，发生不可抗力或意外事件使本协议无法履行，或政府决定征用房产所在土地而需拆除房产，本合作协议自动解除，甲乙双方互不负违约责任。
八、保密条款
甲乙双方均有责任保守本经营合作协议条款及条件，以及对方提供给本方且对方认为应该保密信息。

九、其他约定
1、甲乙双方约定：本协议签订前，因甲、乙双方签订其他经营合作条款与本经营合作协议条款发生抵触，均以本协议为准。
2、在合作经营过程中，因履行协议发生争议，甲、乙双方协商解决；如有未尽事宜，双方可协商签订补充条款，补充条款与本协议具有同等法律效力。
3、本协议发生纠纷时，由甲、乙双方协商解决，协商不成，双方约定向甲方住所地人民法院起诉。
4、本经营合作协议为壹式 贰 份，甲、乙双方各执壹份，均具同等法律效力。
5、此合同协议以双方投资额实际到账为准。
6、本协议自甲、乙双方签订之日起生效。
甲方： 乙方：广西诚功成生态农业发展有限公司
代表（签字）： 代表（签字）：

日期： 日期：