物业管理合同书延期补充协议书2025年通用.docx

编号：__________

物业管理合同书延期补充协议书2025年通用

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

物业管理合同书延期补充协议书2025年通用
合同目录
一、前言
1.1 合同背景
1.2 合同目的
1.3 合同适用范围
二、合同主体
2.1 甲方（物业管理方）
2.2 乙方（业主/住户）
三、合同延期条款
3.1 延期条件
3.2 延期期限
3.3 延期手续
3.4 延期后的合同条款
四、物业服务内容
4.1 物业管理工作内容
4.2 物业服务项目
4.3 物业服务质量标准
五、物业服务费用
5.1 物业服务费用标准
5.2 费用支付方式
5.3 费用调整机制
六、物业维修与管理
6.1 物业维修项目
6.2 维修资金管理
6.3 维修责任划分
七、物业设施设备管理
7.1 设施设备维护
7.2 设施设备更新改造
7.3 设施设备使用规定
八、物业管理 security 管理
8.1 安全保卫工作内容
8.2 安全设施设备
8.3 应急预案
九、物业环境管理
9.1 环境清洁工作
9.2 绿化养护工作
9.3 环保措施
十、合同的变更与解除
10.1 合同变更条件
10.2 合同解除条件
10.3 变更与解除的手续
十一、违约责任
11.1 甲方违约责任
11.2 乙方违约责任
11.3 违约赔偿方式
十二、争议解决
12.1 争议解决方式
12.2 仲裁或诉讼地点
12.3 适用法律
十三、其他约定
13.1 双方约定的其他事项
13.2 补充协议
十四、合同的生效、终止与续签
14.1 合同生效条件
14.2 合同终止条件
14.3 合同续签手续
合同编号_________
一、前言
1.2 合同目的：明确双方在合同延期期间的物业服务内容、费用、维修与管理等事项，确保物业管理工作的顺利进行，维护双方的合法权益。
1.3 合同适用范围：本补充协议适用于原合同约定的物业项目。
二、合同主体
2.1 甲方（物业管理方）：
（此处列出甲方名称、地址、联系人等详细信息）
2.2 乙方（业主/住户）：
（此处列出乙方名称、地址、联系人等详细信息）
三、合同延期条款
3.1 延期条件：本补充协议签订时，原合同已到期或即将到期。
3.2 延期期限：本补充协议自签字盖章之日起生效，有效期为____年，自原合同到期之日起计算。
3.3 延期手续：双方应在本补充协议生效前，按照原合同约定的方式办理延期手续。
3.4 延期后的合同条款：除本补充协议另有约定外，原合同的其他条款在延期期间继续有效。
四、物业服务内容
4.1 物业管理工作内容：甲方应按照原合同约定，提供包括但不限于物业设施设备维护、环境清洁、绿化养护等服务。
4.2 物业服务项目：具体服务项目及内容见附件一。
4.3 物业服务质量标准：甲方应按照原合同约定的服务标准提供服务，并确保服务质量满足乙方合理要求。
五、物业服务费用
5.1 物业服务费用标准：乙方应按照原合同约定的费用标准支付物业服务费用。
5.2 费用支付方式：乙方应按照甲方提供的收费通知，按时足额支付物业服务费用。
5.3 费用调整机制：如原合同约定的费用标准需要调整，甲方应提前一个月通知乙方，并经双方协商一致后生效。
六、物业维修与管理
6.1 物业维修项目：具体维修项目及内容见附件二。
6.2 维修资金管理：甲方应合理使用维修资金，确保资金的安全性和有效性。
6.3 维修责任划分：维修责任按照原合同约定执行，如原合同未作明确约定，双方可协商确定。
七、物业设施设备管理
7.1 设施设备维护：甲方应定期对物业设施设备进行维护，确保设施设备的正常运行。
7.2 设施设备更新改造：甲方应根据实际情况，对老旧或损坏的设施设备进行更新改造。
7.3 设施设备使用规定：乙方应遵守甲方制定的设施设备使用规定，不得擅自改变设施设备用途。
八、物业管理 security 管理
8.1 安全保卫工作内容：甲方应制定并执行安全保卫制度，确保物业安全。
8.2 安全设施设备：甲方应维护安全设施设备，确保其正常运行。
8.3 应急预案：甲方应制定应急预案，乙方应配合甲方实施应急预案。
九、物业环境管理
9.1 环境清洁工作：甲方应定期进行环境清洁，保持物业环境整洁。
9.2 绿化养护工作：甲方应定期进行绿化养护，保持物业绿化区域美观。
9.3 环保措施：甲方应采取措施，防止环境污染。
十、合同的变更与解除
10.1 合同变更条件：合同变更需经双方协商一致。
10.2 合同解除条件：合同解除需经双方协商一致。
10.3 变更与解除的手续：变更或解除合同应签订书面协议，并经双方签字盖章。
十一、违约责任
11.1 甲方违约责任：甲方违约应承担违约责任。
11.2 乙方违约责任：乙方违约应承担违约责任。
11.3 违约赔偿方式：违约方应按照原合同约定承担赔偿责任。
十二、争议解决
12.1 争议解决方式：双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以选择仲裁或诉讼。
12.2 仲裁或诉讼地点：如选择仲裁，仲裁地点为____；如选择诉讼，诉讼地点为____。
12.3 适用法律：本合同适用中华人民共和国法律。
十三、其他约定
13.1 双方约定的其他事项：
（此处列出其他约定事项）
13.2 补充协议：如有补充协议，应签订书面补充协议，并经双方签字盖章。
十四、合同的生效、终止与续签
14.1 合同生效条件：本补充协议自签字盖章之日起生效。
14.2 合同终止条件：合同终止需经双方协商一致。
14.3 合同续签手续：合同续签应签订书面续签协议，并经双方签字盖章。
甲方（物业管理方）：
（此处留白，供甲方签字盖章）
乙方（业主/住户）：
（此处留白，供乙方签字盖章）
签订日期：____年__月__日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、甲方为主导时的附加条款及说明
1. 甲方有权对乙方进行物业使用情况的检查，确保乙方遵守物业管理规定。
说明：此条款旨在明确甲方的监管职责，确保乙方遵守合同约定的物业管理规定。
2. 甲方有权对乙方提出的维修要求进行合理判断，并确定维修项目的紧急程度。
说明：此条款旨在赋予甲方在维修项目管理中的决策权，确保维修工作的合理进行。
3. 甲方有权对乙方违规行为进行处罚，包括但不限于警告、罚款等。
说明：此条款旨在明确甲方的监管权力，对乙方违规行为进行约束。
4. 甲方在合同期间内完成物业设施设备的更新改造，提高物业服务质量。
说明：此条款旨在强调甲方在合同期间内对物业设施设备更新改造的责任，提升物业服务质量。
5. 甲方应定期向乙方报告物业管理工作情况，接受乙方监督。
说明：此条款旨在加强甲方与乙方的沟通与协作，确保甲方履行合同约定的物业管理工作。
二、乙方为主导时的附加条款及说明
1. 乙方应按照甲方提供的收费通知，按时足额支付物业服务费用。
说明：此条款旨在明确乙方支付物业服务费用的义务，确保甲方正常运营。
2. 乙方有权对甲方的物业服务进行评价，并提出改进建议。
说明：此条款旨在保障乙方的权益，给予乙方对甲方物业服务的评价与建议权。
3. 乙方有权在合同期内提出合同续签申请，甲方应给予优先考虑。
说明：此条款旨在保障乙方的权益，给予乙方在合同期内的合同续签申请权。
4. 乙方在合同期间内负责维护自己的房屋及其附属设施，确保房屋安全。
说明：此条款旨在明确乙方在合同期间内对自有房屋及附属设施的维护责任。
5. 乙方应遵守物业管理规定，不得擅自改变房屋结构和使用性质。
说明：此条款旨在约束乙方的行为，确保物业管理的正常进行。
三、第三方中介为主导时的附加条款及说明
1. 第三方中介应公正、中立地协调甲乙双方的争议，维护双方合法权益。
说明：此条款旨在明确第三方中介的职责，确保其在中介过程中的公正、中立。
2. 第三方中介应定期向甲乙双方报告协调工作进展，接受双方监督。
说明：此条款旨在加强第三方中介与甲乙双方的沟通与协作，确保中介工作的顺利进行。
3. 第三方中介应按照甲乙双方的约定，收取中介费用。
说明：此条款旨在明确第三方中介的收入来源，确保其正常运营。
4. 第三方中介在协调过程中，如有损害甲乙双方合法权益的行为，应承担相应责任。
说明：此条款旨在约束第三方中介的行为，保护甲乙双方的合法权益。
5. 第三方中介应遵守相关法律法规，不得擅自泄露甲乙双方的商业秘密。
说明：此条款旨在保护甲乙双方的隐私和商业秘密，避免第三方中介的违规行为。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 附件一：物业服务项目及内容详细说明
2. 附件二：设施设备维护和更新改造计划
3. 附件三：物业服务费用明细表
4. 附件四：物业安全管理规定
5. 附件五：环保措施实施细节
6. 附件六：应急预案及相关流程
7. 附件七：物业维修资金管理细则
8. 附件八：合同变更与解除流程
9. 附件九：争议解决方式及具体流程
10. 附件十：其他双方约定的事项
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为：
未按照合同约定提供服务
未及时维修损坏的设施设备
未按时收取物业服务费用
未履行安全保卫职责
2. 乙方违约行为：
未按时支付物业服务费用
未遵守物业管理规定
擅自改变房屋结构和使用性质
未维护自己的房屋及其附属设施
3. 第三方中介违约行为：
未公正、中立地协调双方争议
未定期报告工作进展
未按照约定收取中介费用
泄露甲乙双方商业秘密
三、法律名词及解释：
1. 物业管理：指甲方对物业进行日常维护、管理和提供服务的行为。
2. 物业服务费用：指乙方支付给甲方的，用于物业管理和服务的费用。
3. 维修资金：指用于物业设施设备维修和更新改造的资金。
4. 违约行为：指违反合同约定的行为。
5. 争议解决：指双方在合同执行过程中发生纠纷时，通过协商、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：甲方未能按照约定提供服务。
解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方履行合同约定。
2. 问题：乙方未能按时支付物业服务费用。
解决办法：甲方应提醒乙方支付费用，必要时可采取法律手段追讨欠款。
3. 问题：第三方中介未能公正协调双方争议。
解决办法：乙方和甲方可共同寻求其他中介或法律途径解决问题。
五、所有应用场景：
1. 场景一：原合同到期，双方同意续签。
2. 场景二：甲方变更物业服务内容或费用标准。
3. 场景三：乙方提出对物业服务的特殊要求。
4. 场景四：第三方中介协助双方处理合同续签事宜。
5. 场景五：双方因物业服务发生争议，需要第三方中介协调解决。