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编号：__________

2025版物业招标代理合同书

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025版物业招标代理合同书
合同目录
第一章：总则
1.1 合同主体及定义
1.2 合同目的和原则
1.3 合同文件的组成
第二章：招标代理服务的范围和内容
2.1 招标文件的编制
2.2 招标公告的发布
2.3 投标人资格审核
2.4 组织招标答疑会
2.5 投标文件的接收和保管
2.6 招标文件的澄清和修改
2.7 组织评标工作
2.8 招标结果的公示
2.9 签订合同及履约监督
2.10 招标资料的归档
第三章：合同双方的权利和义务
3.1 招标人的权利和义务
3.2 招标代理机构的权利和义务
第四章：合同的履行
4.1 服务期限
4.2 服务地点
4.3 服务标准和要求
4.4 质量保证
第五章：合同的变更和终止
5.1 合同变更的条件
5.2 合同终止的条件
第六章：费用的支付与结算
6.1 费用的计算和支付方式
6.2 费用的结算
6.3 费用的支付时间
第七章：违约责任
7.1 违约行为的认定
7.2 违约责任的具体规定
第八章：争议解决
8.1 争议解决的方式
8.2 争议解决的时间限制
第九章：合同的解除
9.1 合同解除的条件
9.2 合同解除的程序
第十章：合同的效力
10.1 合同的生效条件
10.2 合同的失效条件
第十一章：保密条款
11.1 保密信息的范围
11.2 保密信息的保护期限
11.3 保密信息的违约责任
第十二章：法律法规适用
12.1 合同适用的法律
12.2 法律法规的冲突解决
第十三章：其他条款
13.1 合同的转让
13.2 合同的附件
13.3 合同的修改和补充
第十四章：合同的签署
14.1 合同签署的时间和地点
14.2 合同签署的程序
14.3 合同签署后的文件归档
合同编号2025WSZB001
第一章：总则
1.1 合同主体及定义
1.1.1 招标人：指__________（招标人全称）
1.1.2 招标代理机构：指__________（招标代理机构全称）
1.1.3 招标：指招标人根据法律、法规和本合同的约定，公开征集投标人参与投标的活动。
1.1.4 投标人：指响应招标、参加投标的法人或其他组织。
1.2 合同目的和原则
1.2.1 合同目的：为规范招标代理服务行为，保障招标人和招标代理机构的合法权益，确保招标活动的公开、公平、公正进行。
1.2.2 合同原则：遵循自愿、平等、诚实信用、公平竞争的原则。
1.3 合同文件的组成
1.3.1 本合同文件包括：合同协议书、中标通知书、投标文件、合同条款、技术规格书、图纸以及其他双方约定的文件。
第二章：招标代理服务的范围和内容
2.1 招标文件的编制
2.1.1 招标代理机构应根据招标人的要求和实际情况，编制包括但不限于招标公告、投标须知、合同条款、技术规格书等内容的招标文件。
2.2 招标公告的发布
2.2.1 招标代理机构应在约定的媒体上发布招标公告，并确保公告内容的真实、准确和完整。
2.3 投标人资格审核
2.3.1 招标代理机构应按照招标文件的要求，对投标人的资格进行审核，确保投标人的资格符合招标文件的规定。
2.4 组织招标答疑会
2.4.1 招标代理机构应根据招标文件的要求和投标人的需求，组织招标答疑会，解答投标人的疑问。
2.5 投标文件的接收和保管
2.5.1 招标代理机构应指定专人负责投标文件的接收和保管，确保投标文件的安全、完整。
2.6 招标文件的澄清和修改
2.7 组织评标工作
2.7.1 招标代理机构应按照招标文件的规定和评标办法，组织评标委员会进行评标工作。
2.8 招标结果的公示
2.8.1 招标代理机构应将评标结果进行公示，公示期不得少于3日。
2.9 签订合同及履约监督
2.9.1 招标代理机构应协助招标人与中标人签订合同，并监督合同的履行。
2.10 招标资料的归档
2.10.1 招标代理机构应将招标过程中的所有资料进行归档，并保证资料的真实、完整、准确。
第三章：合同双方的权利和义务
3.1 招标人的权利和义务
3.1.1 招标人有权要求招标代理机构按照本合同的约定提供服务，并支付约定的费用。
3.1.2 招标人应提供招标项目所需的资料、信息和文件，并保证资料的真实、准确和完整。
3.2 招标代理机构的权利和义务
3.2.1 招标代理机构有权要求招标人按照本合同的约定支付费用，并有权要求招标人提供招标项目所需的资料、信息和文件。
3.2.2 招标代理机构应按照本合同的约定和招标人的要求，提供招标代理服务，并保证服务的质量。
第八章：争议解决
8.1 争议解决的方式
8.1.1 双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
8.2 争议解决的时间限制
8.2.1 双方对争议的解决应自争议发生之日起30日内协商解决，逾期未解决的，按照本章第8.1条的规定处理。
第九章：合同的解除
9.1 合同解除的条件
9.1.1 双方同意解除合同的，可以解除合同。
9.1.2 因不可抗力导致合同无法履行的，双方均可解除合同。
9.2 合同解除的程序
9.2.1 双方同意解除合同的，应签订解除合同的协议，并报原合同审批机关备案。
9.2.2 因不可抗力导致合同解除的，应及时通知对方，并报送相关证明文件。
第十章：合同的效力
10.1 合同的生效条件
10.1.1 本合同自双方签字或者盖章之日起生效。
10.1.2 合同的生效不得违反法律、法规的规定。
10.2 合同的失效条件
10.2.1 合同到期，双方未续签的，合同自动失效。
10.2.2 一方违反合同约定，对方有权解除合同，合同自解除之日起失效。
第十一章：保密条款
11.1 保密信息的范围
11.1.1 保密信息包括合同内容、双方的商业秘密、技术秘密以及其他双方约定需要保密的信息。
11.2 保密信息的保护期限
11.2.1 保密信息的保护期限自合同签订之日起算，至合同解除或终止之日起2年内有效。
11.3 保密信息的违约责任
11.3.1 任何一方违反保密义务，导致对方损失的，应承担违约责任。
第十二章：法律法规适用
12.1 合同适用的法律
12.1.1 本合同适用中华人民共和国法律。
12.2 法律法规的冲突解决
12.2.1 如果本合同的任何条款与法律、法规相冲突，应以法律、法规的规定为准。
第十三章：其他条款
13.1 合同的转让
13.1.1 未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务转让给第三方。
13.2 合同的附件
13.2.1 本合同的附件是本合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。
13.3 合同的修改和补充
13.3.1 合同的修改和补充应采用书面形式，经双方签字盖章后生效。
第十四章：合同的签署
14.1 合同签署的时间和地点
14.1.1 本合同于____年__月__日，在____（地点）签署。
14.2 合同签署的程序
14.2.1 本合同的签署应由双方授权代表进行，并加盖公章。
14.3 合同签署后的文件归档
14.3.1 合同签署后，双方应按照约定进行文件的归档，并妥善保管。
甲方（招标人）：__________
授权代表（签字）：__________
日期：____年__月__日
乙方（招标代理机构）：__________
授权代表（签字）：__________
日期：____年__月__日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方指定供应商
1.1 甲方有权在招标文件中指定供应商，并明确指定供应商的资格条件。
1.2 指定供应商的资格条件应符合国家法律法规和行业标准，不得违反公平竞争原则。
2. 技术标准和要求
2.1 甲方应在招标文件中明确技术标准和要求，包括产品的技术参数、性能指标、质量标准等。
2.2 甲方应对提供的技术标准和要求负责，并确保其合理性和可执行性。
3. 交货期限
3.1 甲方应在招标文件中明确交货期限，并确保交货期限的合理性。
3.2 乙方应按照甲方确定的交货期限完成货物或服务的交付。
4. 质量保证
4.1 甲方有权对乙方交付的货物或服务进行质量检查和验收。
4.2 乙方应对交付的货物或服务的质量负责，并承担质量问题的责任。
5. 售后服务
5.1 甲方应在招标文件中明确售后服务的要求，包括售后服务的范围、期限和质量标准等。
5.2 乙方应提供符合甲方要求的售后服务，并确保服务质量和效率。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方报价
1.1 乙方应按照招标文件的要求，提交详细的报价单，包括货物或服务的价格、支付方式和支付期限等。
1.2 乙方报价应保证真实、准确和完整，不得有虚假报价或恶意竞争行为。
2. 乙方资格
2.1 乙方应具备招标文件中规定的资格条件，并提供相应的证明材料。
2.2 乙方应保证其提供的资格条件真实、有效，并承担虚假资格的责任。
3. 乙方义务
3.1 乙方应按照招标文件的要求，提供货物或服务，并确保货物或服务的质量。
3.2 乙方应遵守合同的约定，履行合同义务，并承担违约责任。
4. 乙方保密义务
4.1 乙方应对在合同履行过程中获得的甲方商业秘密、技术秘密等信息予以保密。
4.2 保密信息的保护期限自合同签订之日起算，至合同解除或终止之日起2年内有效。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 第三方中介的资格
1.1 甲方和乙方应选择具备相应资质和能力的第三方中介机构进行招标代理服务。
2. 第三方中介的义务
2.1 第三方中介应按照招标文件的要求，公正、公平、透明地进行招标代理服务。
2.2 第三方中介应对招标过程中的所有信息保密，并承担泄露信息的违约责任。
3. 第三方中介的服务费用
3.1 第三方中介的服务费用应由甲方和乙方协商确定，并在合同中明确。
3.2 第三方中介的服务费用应在合同中明确支付方式、支付期限和支付条件等。
4. 第三方中介的违约责任
4.1 第三方中介违反合同约定，导致甲方和乙方损失的，应承担违约责任。
4.2 第三方中介应按照合同约定承担违约责任，并赔偿因此造成的损失。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 招标文件
2. 投标文件
3. 合同条款
4. 技术规格书
5. 图纸
6. 资格证明文件
7. 授权代表证明文件
8. 保密协议
9. 第三方中介的执业证书和资质证明
10. 合同履行过程中的相关记录和报告
二、违约行为及认定：
1. 甲方违反合同约定，不按时支付乙方应当获得的费用，视为违约。
2. 乙方未按照招标文件的要求提供货物或服务，视为违约。
3. 乙方提供的货物或服务不符合合同约定的质量标准，视为违约。
4. 乙方未按照约定履行保密义务，泄露甲方商业秘密、技术秘密等信息，视为违约。
5. 第三方中介未按照招标文件的要求进行招标代理服务，视为违约。
6. 第三方中介泄露招标过程中的任何信息，视为违约。
三、法律名词及解释：
1. 招标人：指发起招标的法人或其他组织。
2. 招标代理机构：指接受招标人委托，负责招标代理服务的法人或其他组织。
3. 投标人：指响应招标、参加投标的法人或其他组织。
4. 第三方中介：指在招标过程中提供中介服务的法人或其他组织。
5. 违约：指合同一方未履行合同约定的义务。
6. 保密义务：指合同一方对合同中约定的保密信息予以保密的义务。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：甲方不按时支付费用。
解决办法：及时与甲方沟通，提醒甲方按时支付费用，必要时可寻求法律途径解决。
2. 问题：乙方提供的货物或服务不符合质量标准。
解决办法：及时向乙方提出质量问题，要求乙方在规定时间内整改，必要时可终止合同。
3. 问题：乙方泄露保密信息。
解决办法：及时与乙方沟通，要求乙方停止泄露行为，必要时可寻求法律途径解决。
4. 问题：第三方中介未按约定服务。
解决办法：及时与第三方中介沟通，要求其按照约定提供服务，必要时可寻求法律途径解决。
五、所有应用场景：
1. 甲方为招标人，乙方为招标代理机构，第三方中介为提供招标代理服务的机构。
2. 甲方为招标人，乙方为供应商，第三方中介为提供采购咨询服务的机构。
3. 甲方为招标人，乙方为施工单位，第三方中介为提供工程监理服务的机构。
4. 甲方为招标人，乙方为服务提供商，第三方中介为提供招标代理和咨询服务的大型综合性机构。