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编号：__________

规范的驾校场地租赁合同书(2025版)

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

规范的驾校场地租赁合同书(2025版)
合同目录
第一章：总则
1.1 合同主体
1.2 合同签订依据
1.3 合同宗旨
第二章：租赁场地概况
2.1 场地位置
2.2 场地面积
2.3 场地设施
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始日期
3.2 租赁结束日期
3.3 租赁续约条款
第四章：租赁费用
4.1 租金金额
4.2 租金支付方式
4.3 租金调整条款
第五章：租赁用途
5.1 租赁目的
5.2 租赁活动范围
5.3 租赁物的保管和使用
第六章：双方的权利和义务
6.1 出租方的权利和义务
6.2 承租方的权利和义务
第七章：违约责任
7.1 出租方违约责任
7.2 承租方违约责任
7.3 违约赔偿金额
第八章：争议解决
8.1 争议解决方式
8.2 仲裁机构
8.3 法律适用
第九章：合同的变更和终止
9.1 合同变更条件
9.2 合同终止条件
9.3 合同终止后的处理
第十章：其他约定
10.1 保密条款
10.2 广告和宣传
10.3 合作开发
第十一章：附件
11.1 场地使用权证明
11.2 租赁物清单
11.3 其他相关文件
第十二章：签署
12.1 合同签署日期
12.2 签署地点
12.3 签署人
第十三章：生效条件
13.1 合同生效条件
13.2 生效时间
第十四章：附则
14.1 合同的解释权
14.2 合同的修改和补充
14.3 合同的废止和替换
合同编号_________
第一章：总则
1.1 合同主体
1.1.1 出租方：_________
1.1.2 承租方：_________
1.2 合同签订依据
1.2.1 《中华人民共和国合同法》
1.2.2 《中华人民共和国物权法》
1.3 合同宗旨
1.3.1 出租方同意将其场地租赁给承租方使用
1.3.2 承租方同意按照约定的条款租赁和使用场地
第二章：租赁场地概况
2.1 场地位置
2.1.1 场地位于_________
2.1.2 具体坐标_________
2.2 场地面积
2.2.1 总面积为_________平方米
2.2.2 分区使用面积_________
2.3 场地设施
2.3.1 现有设施列表_________
2.3.2 设施使用规则_________
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始日期
3.1.1 租赁开始日期为_________
3.1.2 以租赁物实际交付之日为准
3.2 租赁结束日期
3.2.1 租赁结束日期为_________
3.2.2 如双方同意续约，应提前_________个月书面通知
3.3 租赁续约条款
3.3.1 续约条件_________
3.3.2 续约租金调整规则_________
第四章：租赁费用
4.1 租金金额
4.1.1 租金为每月_________元
4.1.2 租金每_________年调整一次
4.2 租金支付方式
4.2.1 承租方每月_________日前支付当月租金
4.2.2 支付方式为_________
4.3 租金调整条款
4.3.1 租金调整依据_________
4.3.2 租金调整程序_________
第五章：租赁用途
5.1 租赁目的
5.1.1 承租方租赁场地用于_________
5.1.2 不得用于其他未经出租方同意的用途
5.2 租赁活动范围
5.2.1 允许进行的活动列表_________
5.2.2 禁止进行的活动列表_________
5.3 租赁物的保管和使用
5.3.1 承租方应合理使用租赁物
5.3.2 承租方负责租赁物的日常维护和保养
第六章：双方的权利和义务
6.1 出租方的权利和义务
6.1.1 提供符合约定的租赁物
6.1.2 保证租赁物的正常使用
6.2 承租方的权利和义务
6.2.1 按约定支付租金
6.2.2 合理使用租赁物并负责维护
第八章：违约责任
8.1 出租方违约责任
8.1.1 如出租方未按约定提供租赁物，应承担相应的违约金_________元
8.1.2 如出租方未保证租赁物正常使用，应承担相应的赔偿责任
8.2 承租方违约责任
8.2.1 如承租方未按约定支付租金，应承担迟延支付的违约金_________元
8.2.2 如承租方未合理使用租赁物，应承担相应的赔偿责任
8.3 违约赔偿金额
8.3.1 违约金的计算方式_________
8.3.2 赔偿金的计算方式_________
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式
9.1.1 双方应通过友好协商解决争议
9.1.2 如协商不成，任何一方均可向_________法院提起诉讼
9.2 仲裁机构
9.2.1 如选择仲裁，仲裁机构为_________
9.2.2 仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力
9.3 法律适用
9.3.1 本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用_________法律
第十章：其他约定
10.1 保密条款
10.1.1 双方应对合同内容保密，未经对方同意不得泄露
10.1.2 违反保密条款的一方应承担违约金_________元
10.2 广告和宣传
10.2.1 承租方在使用租赁物进行广告和宣传时，应遵守相关法律法规
10.2.2 未经出租方同意，不得使用出租方的名称和商标
10.3 合作开发
10.3.1 双方同意在租赁期间可进行合作开发
10.3.2 合作开发的收益和风险由双方按照约定分担
第十一章：附件
11.1 场地使用权证明
11.1.1 附件一：场地使用权证明文件
11.2 租赁物清单
11.2.1 附件二：租赁物清单
11.3 其他相关文件
11.3.1 附件三：其他相关文件列表
第十二章：签署
12.1 合同签署日期
12.1.1 合同签署日期为_________年_________月_________日
12.2 签署地点
12.2.1 合同签署地点为_________
12.3 签署人
12.3.1 出租方签署人：_________
12.3.2 承租方签署人：_________
第十三章：生效条件
13.1 合同生效条件
13.1.1 本合同自双方签署之日起生效
13.1.2 合同生效后，双方应按照约定履行各自的义务
第十四章：附则
14.1 合同的解释权
14.1.1 本合同的解释权归_________所有
14.2 合同的修改和补充
14.2.1 任何对合同的修改和补充均需双方书面同意
14.3 合同的废止和替换
14.3.1 合同的废止和替换需双方书面协议
合同双方签字：
出租方（盖章）：

承租方（盖章）：

签署日期：_________年_________月_________日
多方为主导时的，附件条款及说明
附加条款一：甲方为主导时的特殊条款
1.1 甲方有权决定租赁场地的具体使用方式，并要求乙方按照甲方的要求进行使用。
1.2 甲方有权在租赁期间对租赁场地进行必要的维修和保养，乙方应给予配合。
1.3 甲方有权在租赁期间对租赁场地的设施进行更换，乙方应接受更换后的设施。
1.4 甲方有权在租赁期间决定租赁场地的对外开放时间，乙方应遵守甲方的规定。
1.5 甲方有权在租赁期间决定租赁场地的收费标准，乙方应按照甲方的规定支付租金。
附加条款二：乙方为主导时的特殊条款
2.1 乙方有权在租赁期间对租赁场地进行合理的改造和装修，但需事先获得甲方的书面同意。
2.2 乙方有权在租赁期间利用租赁场地进行合法的商业活动，但需遵守相关法律法规。
2.3 乙方有权在租赁期间要求甲方提供与租赁场地相关的必要服务和支持。
2.4 乙方有权在租赁期间对租赁场地的设施进行合理的维护和保养，但需遵守甲方的规定。
2.5 乙方有权在租赁期间提出对租赁场地的改进和建议，甲方应给予考虑。
附加条款三：第三方中介参与时的特殊条款
3.1 第三方中介在合同签订过程中应保持中立立场，不得偏袒任何一方。
3.2 第三方中介在合同签订过程中应提供真实、准确的信息，不得误导双方。
3.3 第三方中介在合同履行过程中应协助双方解决租赁过程中的问题，确保合同的正常进行。
3.4 第三方中介在合同履行过程中不得收取任何额外的费用，除非双方另有约定。
3.5 第三方中介在合同终止后应协助双方办理相关手续，并按照合同约定退还押金和剩余租金。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 附件一：场地使用权证明文件
2. 附件二：租赁物清单
3. 附件三：其他相关文件列表
二、违约行为及认定：
1. 出租方违约行为认定：
未按约定提供租赁物
未保证租赁物正常使用
2. 承租方违约行为认定：
未按约定支付租金
未合理使用租赁物
3. 双方的其他违约行为认定：
未履行合同约定的义务
违反合同中的保密条款
未遵守合同中的广告和宣传规定
三、法律名词及解释：
1. 租赁物：指合同中约定的出租方提供的场地及设施。
2. 租金：指承租方按照合同约定支付给出租方的租赁费用。
3. 违约金：指违约方按照合同约定支付给守约方的赔偿金额。
4. 赔偿金：指因违约行为造成的损失赔偿金额。
5. 合同解除：指合同双方或单方根据合同约定或法律规定终止合同关系的行为。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：租赁场地设施不符合约定
解决办法：双方协商整改或更换设施，必要时可寻求第三方评估。
2. 问题：租金支付发生争议
解决办法：查阅合同条款，核对支付记录，必要时可寻求法律咨询。
3. 问题：租赁用途不符合约定
解决办法：及时沟通，调整租赁用途，遵守相关法律法规。
4. 问题：合同变更或终止
解决办法：书面协议，明确变更或终止条件，遵循合同约定。
五、所有应用场景：
1. 场景：出租方提供场地及设施给承租方使用
说明：适用于各类驾校、培训中心等需要租赁场地的机构。
2. 场景：承租方按约定支付租金并合理使用场地
说明：适用于有场地租赁需求的企事业单位、个人等。
3. 场景：第三方中介参与合同签订和履行
说明：适用于需要专业中介服务的租赁交易。
4. 场景：合同履行过程中出现违约行为
说明：适用于合同违约情况的处理和认定。
5. 场景：合同终止后的手续办理和押金退还
说明：适用于合同到期或提前终止后的后续处理。