有房产离婚协议书格式2025年通用.docx

编号：__________

有房产离婚协议书格式2025年通用

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

有房产离婚协议书格式2025年通用
合同目录
第一章：前言
1.1 离婚协议的背景和目的
1.2 双方的基本情况
1.3 双方对离婚协议的自愿性和真实性声明
第二章：财产分割
2.1 房产的权属确认
2.2 房产分割的方式和原则
2.3 房产的评估和价值确认
2.4 房产分割的支付方式
第三章：房产过户手续
3.1 房产过户所需文件和材料
3.2 房产过户的程序和流程
3.3 房产过户的时间安排和责任分配
第四章：子女抚养权
4.1 子女的抚养权归属
4.2 子女的抚养费用承担
4.3 子女的教育和监护事项
第五章：财产债务处理
5.1 双方的共同债务处理
5.2 双方的个人债务处理
5.3 债务的清偿方式和时间安排
第六章：赡养费用的支付
6.1 赡养费用的标准和数额
6.2 赡养费用的支付方式和时间
6.3 赡养费用的调整和变更
第七章：双方的权利和义务
7.1 双方在离婚后的权利和义务
7.2 对双方违反协议的法律责任
7.3 对双方私下变更协议的约束
第八章：争议解决方式
8.1 双方在履行协议过程中发生争议的处理方式
8.2 双方对协议内容有异议的处理方式
8.3 双方对协议执行有争议的处理方式
第九章：协议的生效和终止
9.1 协议的签署和生效时间
9.2 协议的终止条件
9.3 协议终止后的相关事项处理
第十章：其他事项约定
10.1 双方对其他事项的约定
10.2 对双方违反其他事项约定的法律责任
第十一章：双方签字盖章
11.1 双方签字盖章的日期和地点
11.2 双方签字盖章后的协议副本留存
第十二章：附件
12.1 房产证复印件
12.2 双方身份证明复印件
12.3 其他相关证据和文件
第十三章：法律依据
13.1 离婚法律的适用
13.2 财产分割的法律规定
13.3 子女抚养权的相关法律规定
第十四章：附则
14.1 协议的解释和修订
14.2 协议的公示和保密条款
14.3 协议的最终解释权归属
合同编号_________
第一章：前言
1.1 离婚协议的背景和目的：双方自愿协商，公平公正地解决离婚后的财产分割、子女抚养等问题，确保双方合法权益。
1.2 双方的基本情况：
1.2.1 甲方姓名：____________，身份证号码：____________，地址：____________。
1.2.2 乙方姓名：____________，身份证号码：____________，地址：____________。
1.3 双方对离婚协议的自愿性和真实性声明：双方确认，本协议是自愿签订，内容真实有效，不存在任何欺诈、误导等情形。
第二章：财产分割
2.1 房产的权属确认：甲方名下的房产，位于____________，房产证号：____________，归甲方所有。
2.2 房产分割的方式和原则：双方协商决定，甲方获得房产的所有权，乙方放弃房产的权益。
2.3 房产的评估和价值确认：房产评估价值为人民币____________元。
2.4 房产分割的支付方式：甲方一次性支付给乙方人民币____________元，作为房产分割的补偿。
第三章：房产过户手续
3.1 房产过户所需文件和材料：
3.1.1 房产证原件及复印件。
3.1.2 双方身份证原件及复印件。
3.1.3 离婚证原件及复印件。
3.2 房产过户的程序和流程：双方共同前往房产交易中心，按照相关规定办理过户手续。
3.3 房产过户的时间安排和责任分配：自离婚之日起____________个月内完成房产过户手续，如因甲方原因导致过户延迟，甲方应承担相应责任。
第四章：子女抚养权
4.1 子女的抚养权归属：子女____________（姓名）的抚养权归甲方所有。
4.2 子女的抚养费用承担：甲方承担子女的抚养费用，按照双方协议约定的标准支付。
4.3 子女的教育和监护事项：甲方负责子女的教育和监护，乙方有探视权，双方应共同关心子女的成长。
第五章：财产债务处理
5.1 双方的共同债务处理：共同债务清单详见附件，双方协商解决共同债务。
5.2 双方的个人债务处理：双方各自承担个人债务，互不干涉。
5.3 债务的清偿方式和时间安排：双方按照约定时间和方式清偿债务。
第六章：赡养费用的支付
6.1 赡养费用的标准和数额：甲方每月支付给乙方赡养费用人民币____________元。
6.2 赡养费用的支付方式和时间：甲方通过银行转账方式，每月____________日前支付给乙方。
6.3 赡养费用的调整和变更：赡养费用根据实际情况可进行调整，双方协商决定。
第七章：双方的权利和义务
7.1 双方在离婚后的权利和义务：双方应遵守本协议约定，互相尊重，互不干涉对方的生活。
7.2 对双方违反协议的法律责任：双方违反本协议的，应承担相应的法律责任。
7.3 对双方私下变更协议的约束：双方同意，未经对方同意，不得私下变更本协议内容。
第八章：争议解决方式
8.1 双方在履行协议过程中发生争议的处理方式：双方应通过友好协商解决，协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
8.2 双方对协议内容有异议的处理方式：双方应如实陈述事实，共同协商解决。
8.3 双方对协议执行有争议的处理方式：双方应按照协议约定履行义务，如发生争议，可参照本章第一条规定处理。
第九章：协议的生效和终止
9.1 协议的签署和生效时间：本协议自双方签字盖章之日起生效。
9.2 协议的终止条件：本协议履行完毕，双方权利义务终止。
9.3 协议终止后的相关事项处理：双方按照本协议约定处理终止后的事宜。
第十章：其他事项约定
10.1 双方对其他事项的约定：双方同意，本协议未涉及的事宜，可另行协商解决。
10.2 对双方违反其他事项约定的法律责任：违反本约定的，违约方应承担相应法律责任。
第十一章：双方签字盖章
11.1 双方签字盖章的日期和地点：本协议于____年__月__日，在中国____（地点）签订。
11.2 双方签字盖章后的协议副本留存：双方各执一份，具有同等法律效力。
第十二章：附件
12.1 房产证复印件。
12.2 双方身份证明复印件。
12.3 其他相关证据和文件。
第十三章：法律依据
13.1 离婚法律的适用：本协议受中国法律管辖，适用中国法律。
13.2 财产分割的法律规定：本协议财产分割部分，适用《中华人民共和国婚姻法》及相关法律规定。
13.3 子女抚养权的相关法律规定：本协议子女抚养权部分，适用《中华人民共和国未成年人保护法》及相关法律规定。
第十四章：附则
14.1 协议的解释和修订：本协议的解释权归双方共同所有，双方可协商修订。
14.2 协议的公示和保密条款：双方同意，本协议内容不得公示，泄露对方隐私的，应承担相应法律责任。
14.3 协议的最终解释权归属：本协议最终解释权归双方共同所有。
合同编号：_________
甲方（签字）：_________
日期：____年__月__日
乙方（签字）：_________
日期：____年__月__日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1 甲方单方面变更协议的处理方式：如甲方需变更本协议内容，应提前书面通知乙方，双方协商一致后方可变更。如乙方不同意变更，甲方不得擅自变更本协议。
1.2 甲方未履行协议的违约责任：如甲方未按照本协议约定履行义务，应承担违约责任，向乙方支付违约金人民币_________元。
1.3 甲方迟延履行协议的处理方式：如甲方迟延履行本协议约定的义务，应按照迟延履行天数，向乙方支付迟延履行金人民币_________元。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1 乙方单方面变更协议的处理方式：如乙方需变更本协议内容，应提前书面通知甲方，双方协商一致后方可变更。如甲方不同意变更，乙方不得擅自变更本协议。
2.2 乙方未履行协议的违约责任：如乙方未按照本协议约定履行义务，应承担违约责任，向甲方支付违约金人民币_________元。
2.3 乙方迟延履行协议的处理方式：如乙方迟延履行本协议约定的义务，应按照迟延履行天数，向甲方支付迟延履行金人民币_________元。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1 第三方中介的职责和义务：第三方中介应公正、公平地协助双方办理房产过户手续，确保本协议的履行。如因中介原因导致本协议无法履行，中介应承担相应法律责任。
3.2 第三方中介的服务费用：双方同意，第三方中介的服务费用为人民币_________元，由甲方支付。
3.3 第三方中介的保密义务：中介应对本协议内容及双方提供的相关信息保密，不得泄露给无关第三方。如中介违反保密义务，应承担相应法律责任。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房产证原件及复印件
2. 双方身份证原件及复印件
3. 离婚证原件及复印件
4. 房产评估报告
5. 过户所需的其他相关文件和材料
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按照协议约定履行义务，如未支付赡养费用、迟延履行等。
2. 乙方未按照协议约定履行义务，如未支付房产分割款项、迟延履行等。
3. 双方擅自变更协议内容未经对方同意。
4. 甲方或乙方违反协议中的保密义务，泄露对方隐私。
5. 第三方中介未按照协议约定履行义务，如未按时完成过户手续、泄露双方信息等。
三、法律名词及解释：
1. 房产分割：指离婚双方对共同房产进行划分，确定各自房产权益的过程。
2. 赡养费用：指离婚一方对子女的抚养、教育和生活费用承担。
3. 违约金：指违约方按照协议约定向守约方支付的赔偿金。
4. 迟延履行金：指迟延履行方按照协议约定向守约方支付的赔偿金。
5. 第三方中介：指协助双方完成房产过户手续的专业机构。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：房产过户手续复杂，时间拖延。
解决办法：双方应提前准备相关文件，积极配合第三方中介完成过户手续。
2. 问题：甲方未支付赡养费用或迟延支付。
解决办法：乙方可以依法向法院提起诉讼，要求甲方支付赡养费用及迟延履行金。
3. 问题：乙方未支付房产分割款项或迟延支付。
解决办法：甲方可以依法向法院提起诉讼，要求乙方支付房产分割款项及迟延履行金。
4. 问题：双方发生争议，协商不成。
解决办法：双方可以寻求法律援助，通过律师协助解决争议。
5. 问题：第三方中介泄露双方信息。
解决办法：双方可以与中介协商解决，如协商不成，可向中介所在机构投诉或依法维权。
五、所有应用场景：
1. 双方协商一致，自愿签订离婚协议。
2. 双方存在共同房产，需要进行房产分割。
3. 双方有子女，需要约定子女抚养权及赡养费用。
4. 双方对财产债务有约定，需要明确债务承担责任。
5. 双方通过第三方中介协助完成房产过户手续。