个人农田承包合同书范本(2025版).docx

编号：__________

个人农田承包合同书范本(2025版)

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

个人农田承包合同书范本(2025版)
合同目录
第一章：合同主体
1.1 发包方
1.2 承包方
第二章：承包土地及用途
2.1 土地位置
2.2 土地面积
2.3 土地用途
第三章：承包期限
3.1 承包开始时间
3.2 承包结束时间
第四章：承包金及支付方式
4.1 承包金金额
4.2 承包金支付时间
4.3 承包金支付方式
第五章：承包方的权利和义务
5.1 承包方的权利
5.2 承包方的义务
第六章：发包方的权利和义务
6.1 发包方的权利
6.2 发包方的义务
第七章：合同的变更和解除
7.1 合同变更条件
7.2 合同解除条件
第八章：违约责任
8.1 违约行为
8.2 违约责任
第九章：争议解决方式
9.1 争议解决方式
9.2 争议解决地点
第十章：合同的生效、变更和解除
10.1 合同生效条件
10.2 合同变更条件
10.3 合同解除条件
第十一章：其他约定
11.1 土地使用权转让
11.2 继承和赠与
11.3 合同的续签
第十二章：合同的份数和保管
12.1 合同份数
12.2 合同保管
第十三章：附加条款
13.1 特别约定
13.2 补充条款
第十四章：合同的签署
14.1 签署日期
14.2 签署地点
14.3 签署人
合同编号_________
第一章：合同主体
1.1 发包方：_________（发包方全称）
1.2 承包方：_________（承包方全称）
第二章：承包土地及用途
2.1 土地位置：_________（具体地址及地理位置）
2.2 土地面积：_________（确切的土地面积，单位为平方米或公顷）
2.3 土地用途：_________（土地的用途，如农业种植、畜牧等）
第三章：承包期限
3.1 承包开始时间：_________（具体的年月日）
3.2 承包结束时间：_________（具体的年月日）
第四章：承包金及支付方式
4.1 承包金金额：_________（具体的金额，单位为元）
4.2 承包金支付时间：_________（具体的支付日期或支付周期）
4.3 承包金支付方式：_________（支付方式，如银行转账、现金等）
第五章：承包方的权利和义务
5.1 承包方的权利：
5.1.1 _________（承包方的具体权利）
5.1.2 _________（承包方的具体权利）
5.2 承包方的义务：
5.2.1 _________（承包方的具体义务）
5.2.2 _________（承包方的具体义务）
第六章：发包方的权利和义务
6.1 发包方的权利：
6.1.1 _________（发包方的具体权利）
6.1.2 _________（发包方的具体权利）
6.2 发包方的义务：
6.2.1 _________（发包方的具体义务）
6.2.2 _________（发包方的具体义务）
第七章：合同的变更和解除
7.1 合同变更条件：
7.1.1 _________（合同变更的具体条件）
7.1.2 _________（合同变更的具体条件）
7.2 合同解除条件：
7.2.1 _________（合同解除的具体条件）
7.2.2 _________（合同解除的具体条件）
第八章：违约责任
8.1 违约行为：
8.1.1 _________（具体违约行为）
8.1.2 _________（具体违约行为）
8.2 违约责任：
8.2.1 _________（违约责任的具体规定）
8.2.2 _________（违约责任的具体规定）
第九章：争议解决方式
9.1 争议解决方式：
9.1.1 _________（争议解决的具体方式）
9.1.2 _________（如诉讼、仲裁等）
9.2 争议解决地点：
9.2.1 _________（争议解决的地点）
第十章：合同的生效、变更和解除
10.1 合同生效条件：
10.1.1 _________（合同生效的具体条件）
10.1.2 _________（如双方签字盖章等）
10.2 合同变更条件：
10.2.1 _________（合同变更的具体条件）
10.2.2 _________（如双方书面协议等）
10.3 合同解除条件：
10.3.1 _________（合同解除的具体条件）
10.3.2 _________（如一方严重违约等）
第十一章：其他约定
11.1 土地使用权转让：
11.1.1 _________（土地使用权转让的具体规定）
11.1.2 _________（如需双方同意等）
11.2 继承和赠与：
11.2.1 _________（继承和赠与的具体规定）
11.2.2 _________（如合同继续有效等）
11.3 合同的续签：
11.3.1 _________（合同续签的具体规定）
11.3.2 _________（如双方协商一致等）
第十二章：合同的份数和保管
12.1 合同份数：
12.1.1 _________（合同份数）
12.1.2 _________（如正本一份，副本若干份）
12.2 合同保管：
12.2.1 _________（合同的保管方）
12.2.2 _________（如发包方和承包方各保管一份等）
第十三章：附加条款
13.1 特别约定：
13.1.1 _________（特别约定的内容）
13.1.2 _________（如不可抗力条款等）
13.2 补充条款：
13.2.1 _________（补充条款的内容）
13.2.2 _________（如双方协商一致的其他事项等）
第十四章：合同的签署
14.1 签署日期：
14.1.1 _________（具体的年月日）
14.1.2 _________（签署日期）
14.2 签署地点：
14.2.1 _________（具体的地点）
14.2.2 _________（签署地点）
14.3 签署人：
14.3.1 _________（发包方签署人姓名）
14.3.2 _________（承包方签署人姓名）
14.3.3 _________（发包方授权代表签名）
14.3.4 _________（承包方授权代表签名）
发包方（盖章）：
承包方（盖章）：
签署日期：
见证人（盖章）：
多方为主导时的，附件条款及说明
1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：
附加条款一：甲方提供农资支持
条款内容：甲方应向乙方提供必要的农资支持，包括种子、化肥、农药等，以确保乙方能够顺利进行农业生产。
条款说明：甲方作为发包方，有责任提供农资支持，以帮助乙方提高农业生产效率和产量。这包括但不限于提供高质量的种子、化肥和农药等。
附加条款二：甲方技术指导
条款内容：甲方应提供农业技术指导，包括种植技术、管理技巧等，以帮助乙方提高农业生产水平。
条款说明：甲方作为发包方，有责任提供农业技术指导，以帮助乙方提高农业生产水平。这包括但不限于提供种植技术、管理技巧等方面的培训和指导。
附加条款三：甲方负责销售
条款内容：甲方负责乙方农产品的销售，确保乙方的农产品能够获得合理的市场价格。
条款说明：甲方作为发包方，有责任负责乙方农产品的销售，以保障乙方的经济利益。甲方应通过自身的销售渠道或协助乙方寻找合适的销售渠道，确保乙方的农产品能够获得合理的市场价格。
2、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：
附加条款一：乙方自主经营权
条款内容：乙方拥有自主经营权，有权根据市场需求和自身条件，自主决定种植作物和经营方式。
条款说明：乙方作为承包方，拥有自主经营权，可以根据市场需求和自身条件，自主决定种植作物和经营方式。甲方不得干预乙方的自主经营权。
附加条款二：乙方质量保障
条款内容：乙方应保证农产品的质量，确保农产品的安全和卫生，符合国家相关标准。
条款说明：乙方作为承包方，有责任保证农产品的质量，确保农产品的安全和卫生，符合国家相关标准。乙方应采取适当的措施，防止农产品受到污染，确保农产品的质量。
附加条款三：乙方负责农资采购
条款内容：乙方负责农资的采购，并承担农资采购的风险和费用。
条款说明：乙方作为承包方，有责任负责农资的采购，并承担农资采购的风险和费用。乙方应选择合适的农资供应商，确保农资的质量和服务。
3、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：
附加条款一：第三方中介服务费用
条款内容：第三方中介在合同履行过程中提供服务，其服务费用由甲方和乙方共同承担。
条款说明：当有第三方中介参与合同时，其提供服务所需的费用应由甲方和乙方共同承担。双方应按照约定的比例分担中介服务费用，以保证合同的顺利进行。
附加条款二：第三方中介的责任和义务
条款内容：第三方中介应履行合同约定的责任和义务，确保合同的顺利履行。
条款说明：第三方中介作为合同的一方，应履行合同约定的责任和义务。这包括但不限于提供真实、准确的信息，协助双方解决合同履行过程中的问题等。
附加条款三：第三方中介的退出机制
条款内容：如第三方中介未能履行合同约定的责任和义务，甲方和乙方有权终止中介服务，并要求退还已支付的中介服务费用。
条款说明：当第三方中介未能履行合同约定的责任和义务时，甲方和乙方有权终止中介服务，并要求退还已支付的中介服务费用。这有助于保护甲方和乙方的权益，确保合同的顺利进行。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 土地使用权证明
2. 承包方农业经营资质证明
3. 农资供应协议
4. 农业技术指导协议
5. 农产品销售协议
6. 农资采购合同
7. 第三方中介服务合同
8. 农业保险证明
9. 环境保护评估报告
10. 合同履行监督协议
11. 合同变更和解除协议
12. 争议解决协议
13. 合同续签协议
14. 合同终止协议
二、违约行为及认定：
1. 甲方未能提供约定的农资支持，包括但不限于种子、化肥、农药等。
2. 甲方未能提供约定的技术指导，包括但不限于种植技术、管理技巧等。
3. 甲方未能按约定时间完成农产品销售，导致乙方利益受损。
4. 乙方未能按照约定进行农业生产，包括但不限于种植作物、管理不善等。
5. 乙方未能保证农产品的质量，不符合国家相关标准。
6. 乙方未能在约定时间内完成农资采购，影响农业生产进度。
7. 第三方中介未能履行约定的服务职责，包括但不限于信息提供、协调解决等。
8. 任何一方未履行合同约定的其他义务。
三、法律名词及解释：
1. 个人农田承包合同：指个人与土地所有权人之间签订的，关于土地使用、收益分配等事项的协议。
2. 发包方：指土地的所有权人或者有权处分人。
3. 承包方：指依法取得土地承包经营权的人。
4. 承包金：指承包方为取得土地承包经营权而支付给发包方的费用。
5. 违约行为：指合同一方未履行合同约定的义务。
6. 违约责任：指违约方因违约行为而应承担的法律责任。
7. 争议解决：指双方在合同履行过程中发生的纠纷通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式进行解决。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：农资供应不稳定
解决办法：与多个供应商签订合同，确保供应的连续性。
2. 问题：技术指导不足
解决办法：定期邀请专家进行培训，或与农业技术机构合作。
3. 问题：农产品销售渠道不畅
解决办法：建立与批发市场、超市等销售方的合作关系。
4. 问题：自然灾害导致农作物损失
解决办法：购买农业保险，减少自然灾害带来的风险。
5. 问题：合同条款不明确导致的纠纷
解决办法：详细制定合同条款，明确双方的权利和义务。
五、所有应用场景：
1. 个人或家庭农场主承包农田进行农业种植。
2. 农业企业或合作社承包大面积农田进行商业化农业生产。
3. 农田租赁或流转情况下，承包方与土地所有权人之间的合同。
4. 第三方中介参与，协助双方达成承包合同的情况。
5. 政府补贴、税收优惠等政策下的农田承包合同。
6. 农田承包合同用于融资、抵押等金融活动。