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编号：__________

离婚房子买卖协议书书范本(2025版)

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

离婚房子买卖协议书书范本(2025版)
合同目录
第一章：前言
1.1 合同背景与目的
1.2 合同适用范围
1.3 合同主体资格
第二章：房屋基本情况
2.1 房屋位置与面积
2.2 房屋所有权证明
2.3 房屋现状描述
第三章：买卖双方基本信息
3.1 出卖人信息
3.2 买受人信息
第四章：房屋买卖价格与支付方式
4.1 房屋成交价格
4.2 支付方式与支付时间
4.3 定金及尾款支付事项
第五章：房屋交付与过户
5.1 房屋交付时间与条件
5.2 过户流程与时间
5.3 过户费用承担
第六章：房屋质量与维修责任
6.1 房屋质量保证
6.2 维修责任与维修费用
第七章：合同的变更与解除
7.1 合同变更条件
7.2 合同解除条件
第八章：违约责任与争议解决
8.1 违约行为及责任
8.2 争议解决方式
第九章：合同的生效、终止与解除
9.1 合同生效条件
9.2 合同终止与解除条件
第十章：其他约定
10.1 双方其他特殊约定
10.2 房屋交易相关税费承担
第十一章：附件
11.1 房屋所有权证明复印件
11.2 买卖双方身份证明复印件
11.3 其他重要文件
第十二章：补充条款
12.1 双方对合同的补充说明
12.2 合同未尽事宜的处理方式
第十三章：合同签署
13.1 合同签署日期
13.2 合同签署地点
13.3 合同签署人
第十四章：附则
14.1 合同的解释权归属
14.2 合同的修订历史记录
14.3 合同的公示与备案
合同编号_________
第一章：前言
1.1 合同背景与目的
1.2 合同适用范围
本合同适用于中华人民共和国____省____市____区____路的房屋买卖交易。
1.3 合同主体资格
甲方：_______，身份证号：_______，为房屋共有人之一。
乙方：_______，身份证号：_______，具备购房资格。
第二章：房屋基本情况
2.1 房屋位置与面积
房屋位于_______省_______市_______区_______路_______号，房屋结构为_______，房屋建筑面积为_______平方米。
2.2 房屋所有权证明
房屋所有权证编号为_______，共有情况为_______（单独所有/共同所有）。
2.3 房屋现状描述
房屋目前现状为_______（空置/出租/占用），如有出租或占用，甲方应负责协调解决。
第三章：买卖双方基本信息
3.1 出卖人信息
甲方：_______，身份证号：_______，联系电话：_______。
3.2 买受人信息
乙方：_______，身份证号：_______，联系电话：_______。
第四章：房屋买卖价格与支付方式
4.1 房屋成交价格
双方协商一致，房屋成交总价为人民币_______元整（大写：_______元整）。
4.2 支付方式与支付时间
乙方同意采取_______（现金/转账）方式支付购房款，并于_______年_______月_______日前支付完毕。
4.3 定金及尾款支付事项
乙方应在签署本合同之日起_______日内支付定金人民币_______元整（大写：_______元整），定金在房屋过户手续完成后抵作房款。房屋过户完成后_______日内，乙方支付剩余房款。
第五章：房屋交付与过户
5.1 房屋交付时间与条件
甲方应在过户手续完成后_______日内将房屋交付给乙方。交付时，房屋应符合本合同第二章所述现状。
5.2 过户流程与时间
双方应共同前往房产交易中心办理过户手续，过户手续应在签署本合同之日起_______内完成。
5.3 过户费用承担
过户过程中产生的相关费用包括但不限于契税、印花税、手续费等，按照法律法规规定由_______承担。
第六章：房屋质量与维修责任
6.1 房屋质量保证
甲方保证所述房屋不存在重大质量问题，未涉及任何法律纠纷。
6.2 维修责任与维修费用
自房屋交付之日起，房屋的正常维护修缮责任由_______承担。因甲方原因导致房屋损失的，维修费用由甲方承担。
第八章：违约责任与争议解决
8.1 违约行为及责任
一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。
8.2 争议解决方式
双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
第九章：合同的生效、终止与解除
9.1 合同生效条件
本合同自双方签字盖章之日起生效。
9.2 合同终止与解除条件
双方同意提前终止或解除本合同的，可以书面约定终止或解除本合同。
第十章：其他约定
10.1 双方其他特殊约定
本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。
10.2 房屋交易相关税费承担
双方同意按照法律法规规定承担相应的税费。
第十一章：附件
11.1 房屋所有权证明复印件
11.2 买卖双方身份证明复印件
11.3 其他重要文件
第十二章：补充条款
12.1 双方对合同的补充说明
本合同签订后，双方应遵守国家法律法规，履行合同义务。
12.2 合同未尽事宜的处理方式
对于本合同未涉及的事宜，双方应本着公平、公正、诚实信用的原则协商处理。
第十三章：合同签署
13.1 合同签署日期
本合同于_______年_______月_______日签署。
13.2 合同签署地点
本合同于_______省_______市_______区_______路_______号签署。
13.3 合同签署人
甲方（签字）：_________________
乙方（签字）：_________________
第十四章：附则
14.1 合同的解释权归属
本合同的解释权归双方共同所有。
14.2 合同的修订历史记录
本合同自签署之日起，如有修订，应以书面形式进行，并由双方签字确认。
14.3 合同的公示与备案
本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。双方应将本合同提交至房产交易中心备案。
甲方（签字）：_________________
日期：_________________
乙方（签字）：_________________
日期：_________________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1 甲方承诺
甲方承诺所述房屋不存在重大质量问题，未涉及任何法律纠纷，包括但不限于物业纠纷、邻里纠纷等。
1.2 甲方义务
甲方应保证房屋在过户前，各项产权清晰，如有产权纠纷，由甲方承担全部责任。
1.3 甲方责任
如因甲方原因导致房屋过户手续未能在约定时间内完成，甲方应向乙方支付违约金，违约金为房价的1%。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1 乙方支付房款
乙方应按照本合同约定的时间和方式支付房款，如乙方延迟支付房款，应向甲方支付延迟支付部分房款1%的违约金。
2.2 乙方交付定金
乙方应在签署本合同之日起3日内支付定金人民币10万元整（大写：拾万元整），定金在房屋过户手续完成后抵作房款。
2.3 乙方义务
乙方应协助甲方完成房屋过户手续，提供必要的证件和资料。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1 中介服务费用
双方同意按照法律法规规定及行业惯例支付中介服务费用，费用为房价的1%。
3.2 中介责任
中介应保证房屋交易过程的合法性，如因中介原因导致交易失败，中介应退还已收取的服务费用。
3.3 中介义务
中介应协助双方完成房屋交易过程中的各项手续，包括但不限于房源信息提供、看房安排、合同签订、过户协助等。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋所有权证明复印件
2. 买卖双方身份证明复印件
3. 房屋买卖合同复印件
4. 定金收据复印件
5. 房屋过户相关文件复印件
6. 房屋维修记录复印件
7. 物业费、供暖费等相关费用证明复印件
8. 房屋交易过程中的其他重要文件
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合合同约定的质量标准。
2. 甲方未履行合同约定的义务，导致房屋过户手续未能在约定时间内完成。
3. 乙方未按约定时间支付房款，或延迟支付房款。
4. 乙方未协助甲方完成房屋过户手续，提供必要的证件和资料。
5. 第三方中介未按约定提供服务，导致房屋交易失败。
三、法律名词及解释：
1. 房屋所有权：指房屋的所有权归谁所有，以及房屋的权属证明。
2. 购房资格：指购买房屋所需的条件，如户籍、社保等。
3. 定金：指买卖双方在签署合同后，乙方支付给甲方的预付款。
4. 过户：指将房屋的所有权从甲方转移给乙方的过程。
5. 违约金：指一方违约时，应向守约方支付的赔偿金。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：甲方未能按时交付房屋。
解决办法：甲方应按照合同约定时间交付房屋，如延迟交付，应支付违约金。
2. 问题：房屋交付后发现质量问题。
解决办法：甲方应承担维修责任，维修费用由甲方承担。
3. 问题：乙方延迟支付房款。
解决办法：乙方应按照合同约定时间支付房款，如延迟支付，应支付违约金。
4. 问题：房屋过户手续未能在约定时间内完成。
解决办法：甲方应协助乙方完成过户手续，如因甲方原因导致过户延迟，甲方应支付违约金。
5. 问题：中介服务不到位，导致交易失败。
解决办法：中介应按照合同约定提供服务，如未提供服务导致交易失败，中介应退还已收取的服务费用。
五、所有应用场景：
1. 场景：房屋买卖双方为个人。
说明：双方应具备购房资格，提供身份证明等文件。
2. 场景：房屋买卖双方为公司。
说明：公司应提供营业执照、法人代表身份证明等文件。
3. 场景：房屋有贷款。
说明：甲方应负责偿还房屋贷款，确保房屋所有权清晰。
4. 场景：房屋为共有财产。
说明：共有财产的其它共有人应同意出售，并提供共有权证明。
5. 场景：房屋交易涉及第三方中介。
说明：中介应提供合法的营业执照，并按照约定提供服务。