单位房屋出租合同书范本(2025版).docx

编号：__________

单位房屋出租合同书范本(2025版)

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

单位房屋出租合同书范本(2025版)
合同目录
第一章：合同主体及定义
1.1 出租方主体信息
1.2 承租方主体信息
1.3 房屋定义及基本情况
1.4 合同相关术语解释
第二章：租赁房屋及范围
2.1 房屋位置及面积
2.2 房屋使用范围及限制
2.3 房屋设施及配置
第三章：租赁期限及租金
3.1 租赁期限
3.2 租金及支付方式
3.3 租金调整机制
第四章：房屋使用及维护
4.1 房屋使用规定
4.2 房屋维护与维修
4.3 房屋保险
第五章：押金及退还
5.1 押金金额及支付
5.2 押金退还条件及流程
第六章：合同的变更与终止
6.1 合同变更条件及程序
6.2 合同终止条件及后果
6.3 违约责任及赔偿
第七章：争议解决方式
7.1 争议解决方式
7.2 法律适用及管辖
第八章：其他约定
8.1 房屋交付时间及条件
8.2 房屋到期续租约定
8.3 房屋转租规定
8.4 合同附件
第九章：出租方权益保障
9.1 出租方权益保障措施
9.2 出租方对承租方的监管权
第十章：承租方权益保障
10.1 承租方权益保障措施
10.2 承租方对出租方的投诉权
第十一章：房屋租赁登记备案
11.1 租赁登记备案程序
11.2 租赁登记备案资料要求
第十二章：疫情防控相关规定
12.1 疫情防控要求
12.2 疫情防控责任分配
第十三章：合同附件
13.1 房屋照片及图纸
13.2 租赁押金收据
13.3 房屋租赁合同补充协议
第十四章：合同签署及生效
14.1 合同签署时间及地点
14.2 合同生效条件及时间
14.3 合同副本数量及分发
合同编号_________
第一章：合同主体及定义
1.1 出租方主体信息
出租方全称：__________
注册地址：__________
法定代表人：__________
联系人：__________
联系电话：__________
1.2 承租方主体信息
承租方全称：__________
注册地址：__________
法定代表人：__________
联系人：__________
联系电话：__________
1.3 房屋定义及基本情况
房屋地址：__________
房屋结构：__________
房屋面积：__________
房屋用途：__________
房屋现状描述：__________
1.4 合同相关术语解释
出租方：指合同1.1条所述的出租方主体。
承租方：指合同1.2条所述的承租方主体。
租赁期限：指合同约定的租赁开始时间和结束时间。
租金：指承租方按照合同约定应支付给出租方的费用。
押金：指承租方为确保履行合同约定而支付给出租方的费用。
第二章：租赁房屋及范围
2.1 房屋位置及面积
房屋位于：__________
房屋建筑面积：__________平方米
2.2 房屋使用范围及限制
房屋可使用范围：__________
房屋使用限制：__________
2.3 房屋设施及配置
房屋内设施：__________
配置物品：__________
第三章：租赁期限及租金
3.1 租赁期限
租赁开始日期：__________
租赁结束日期：__________
3.2 租金及支付方式
租金标准：__________元/月
租金支付方式：__________
租金支付日期：__________
3.3 租金调整机制
租金调整条件：__________
租金调整方式：__________
第四章：房屋使用及维护
4.1 房屋使用规定
房屋使用要求：__________
房屋内部装修规定：__________
4.2 房屋维护与维修
出租方维修责任：__________
承租方维修责任：__________
4.3 房屋保险
保险购买要求：__________
保险理赔程序：__________
第五章：押金及退还
5.1 押金金额及支付
押金金额：__________元
押金支付日期：__________
5.2 押金退还条件及流程
押金退还条件：__________
押金退还流程：__________
第六章：合同的变更与终止
6.1 合同变更条件及程序
合同变更条件：__________
合同变更程序：__________
6.2 合同终止条件及后果
合同终止条件：__________
合同终止后果：__________
6.3 违约责任及赔偿
违约行为：__________
违约责任：__________
赔偿金额：__________
第七章：争议解决方式
7.1 争议解决方式
争议解决方式：__________
7.2 法律适用及管辖
适用法律：__________
管辖法院：__________
第八章：其他约定
8.1 房屋交付时间及条件
房屋交付时间：__________
房屋交付条件：__________
8.2 房屋到期续租约定
续租条件：__________
续租租金标准：__________
8.3 房屋转租规定
转租条件：__________
转租手续：__________
8.4 合同附件
附件名称：__________
附件内容：__________
第九章：出租方权益保障
9.1 出租方权益保障措施
出租方权益保障措施：__________
9.2 出租方对承租方的监管权
监管权范围：__________
第十章：承租方权益保障
10.1 承租方权益保障措施
承租方权益保障措施：__________
10.2 承租方对出租方的投诉权
投诉途径：__________
第十一章：房屋租赁登记备案
11.1 租赁登记备案程序
登记备案程序：__________
11.2 租赁登记备案资料要求
资料要求：__________
第十二章：疫情防控相关规定
12.1 疫情防控要求
疫情防控要求：__________
12.2 疫情防控责任分配
责任分配：__________
第十三章：合同附件
13.1 房屋照片及图纸
附件名称：__________
附件内容：__________
13.2 租赁押金收据
附件名称：__________
附件内容：__________
13.3 房屋租赁合同补充协议
附件名称：__________
附件内容：__________
第十四章：合同签署及生效
14.1 合同签署时间及地点
签署时间：__________
签署地点：__________
14.2 合同生效条件及时间
生效条件：__________
生效时间：__________
14.3 合同副本数量及分发
副本数量：__________
分发方式：__________
合同编号：__________
出租方（盖章）：__________
承租方（盖章）：__________
签署日期：__________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1 甲方指定用途
甲方有权要求乙方按照甲方指定的用途使用租赁房屋，乙方应遵守甲方的要求，不得擅自改变房屋用途。如有违反，乙方应承担相应的违约责任。
1.2 甲方监督权
甲方有权对租赁房屋的使用情况进行监督，确保乙方按照合同约定合理使用房屋。甲方有权要求乙方提供租赁房屋的使用情况报告，并在必要时进行现场检查。
1.3 甲方维修责任
除合同约定的乙方维修责任外，甲方负责租赁房屋及附属设施的正常维护和修理，确保房屋及设施的安全和正常使用。
1.4 甲方变更权
甲方有权在合同期限内变更房屋的使用条件、租金等条款，但应提前通知乙方。乙方对甲方的变更权有异议的，双方应协商解决。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1 乙方合理使用
乙方应合理使用租赁房屋，不得擅自改变房屋的结构、设施和配置。如有违反，乙方应承担相应的违约责任。
2.2 乙方维修责任
乙方负责租赁房屋及附属设施的日常维护和修理，确保房屋及设施的安全和正常使用。如因乙方原因导致房屋及设施损坏，乙方应承担修复费用。
2.3 乙方提前解约权
乙方在合同期限内有权提前解除合同，但应提前通知甲方。甲方对乙方的提前解约权有异议的，双方应协商解决。
2.4 乙方转租限制
乙方不得将租赁房屋转租给第三方。如有违反，乙方应承担相应的违约责任。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1 第三方中介服务费用
双方同意，如有第三方中介参与本合同的签订和履行，中介费用应由双方按照约定的比例承担。
3.2 第三方中介的职责
第三方中介应负责协助双方履行合同义务，包括但不限于租赁房屋的交付、维修、租金收取等。
3.3 第三方中介的违约责任
如第三方中介未能履行其职责，导致合同无法正常履行，第三方中介应承担相应的违约责任。
3.4 第三方中介的权益保护
双方应尊重第三方中介的合法权益，不得擅自解除或变更与第三方中介签订的服务合同。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋照片及图纸
2. 租赁押金收据
3. 房屋租赁合同补充协议
4. 房屋使用情况报告
5. 维修费用发票
6. 租赁房屋的保险单
7. 第三方中介的服务合同
二、违约行为及认定：
1. 乙方未按照合同约定使用房屋，改变房屋用途或结构的，视为违约。
2. 乙方未按照合同约定支付租金的，视为违约。
3. 乙方未按照合同约定提前解除合同的，视为违约。
4. 乙方未按照合同约定转租房屋的，视为违约。
5. 甲方未按照合同约定提供房屋的，视为违约。
6. 甲方未按照合同约定维修房屋的，视为违约。
7. 第三方中介未按照服务合同约定提供服务的，视为违约。
三、法律名词及解释：
1. 出租方：指合同中约定的房屋所有者或有权处置房屋的一方。
2. 承租方：指合同中约定租赁房屋的一方。
3. 租赁期限：指合同中约定的租赁开始时间和结束时间。
4. 租金：指承租方按照合同约定应支付给出租方的费用。
5. 押金：指承租方为确保履行合同约定而支付给出租方的费用。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：房屋设施损坏导致无法正常使用。
解决办法：联系第三方中介或维修人员及时进行维修。
2. 问题：租金支付发生争议。
解决办法：双方协商确定租金支付方式和时间，如有必要可寻求法律途径解决。
3. 问题：乙方提前解约。
解决办法：按照合同约定协商解决，如乙方需支付违约金或赔偿。
4. 问题：房屋转租未经允许。
解决办法：立即终止转租行为，按照合同约定处理违约方。
五、所有应用场景：
1. 场景：企业出租办公房屋给员工。
2. 场景：个人出租住宅房屋给租客。
3. 场景：房屋中介公司促成甲方出租房屋给乙方。
4. 场景：房屋租赁合同中涉及第三方中介服务。
5. 场景：租赁合同中规定特殊用途或限制。