稻田长期承包合同书(2025版).docx

编号：__________

稻田长期承包合同书(2025版)

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

稻田长期承包合同书(2025版)
合同目录
第一章：合同综述
1.1 合同背景与目的
1.2 合同适用范围
1.3 合同双方权利与义务
第二章：稻田描述
2.1 稻田位置与面积
2.2 稻田现状与土壤条件
2.3 稻田所有权与使用权
第三章：承包期限与起始时间
3.1 承包期限
3.2 承包起始时间
3.3 承包续约条款
第四章：承包费用与支付方式
4.1 承包费用
4.2 支付方式与支付时间
4.3 费用调整与支付变更
第五章：稻田经营与管理
5.1 作物种植规划
5.2 农业生产资料采购与管理
5.3 水稻种植技术与病虫害防治
第六章：水稻收获与销售
6.1 水稻收获时间与方式
6.2 水稻品质要求与质量检测
6.3 水稻销售渠道与价格
第七章：合同的变更与解除
7.1 合同变更条件
7.2 合同解除条件
7.3 合同变更与解除的程序
第八章：违约责任与赔偿
8.1 违约行为界定
8.2 违约责任与赔偿计算
8.3 违约争议解决方式
第九章：合同争议解决
9.1 争议解决方式
9.2 仲裁机构与仲裁程序
9.3 法院诉讼与地域管辖
第十章：合同的生效、修改与终止
10.1 合同生效条件
10.2 合同修改程序
10.3 合同终止条件与程序
第十一章：合同双方信息与联系方式
11.1 甲方（出租方）信息
11.2 乙方（承租方）信息
11.3 联系方式与通知义务
第十二章：合同附件
12.1 稻田土地使用权证明
12.2 承包费用明细表
12.3 水稻种植技术规范
第十三章：其他约定
13.1 双方特殊约定事项
13.2 合同的保密与保密义务
13.3 法律、法规与政策变化对合同的影响
第十四章：合同的签字与盖章
14.1 合同签字程序
14.2 合同盖章程序
14.3 合同副本与正本效力
合同编号202501
第一章：合同综述
1.1 合同背景与目的：甲方（出租方）拥有位于_________的稻田一片，面积为_______亩，乙方（承租方）有意长期承包该稻田进行水稻种植，双方本着平等、自愿、互利的原则，经协商一致，签订本合同，以明确双方的权利和义务。
1.2 合同适用范围：本合同适用于甲方将其拥有的稻田长期承包给乙方进行水稻种植的活动。
1.3 合同双方权利与义务：甲方有权按照合同约定获得承包费用，并保证稻田的合法使用权；乙方有权按照合同约定使用稻田进行水稻种植，并负责稻田的经营与管理。
第二章：稻田描述
2.1 稻田位置与面积：稻田位于_________，交通便利，面积为_______亩。
2.2 稻田现状与土壤条件：稻田现状良好，土壤肥沃，适宜水稻种植。
2.3 稻田所有权与使用权：稻田的所有权归甲方所有，使用权归乙方所有。
第三章：承包期限与起始时间
3.1 承包期限：本合同的承包期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。
3.2 承包起始时间：本合同的承包起始时间为_______年_______月_______日。
3.3 承包续约条款：如需续约，双方应提前_______个月协商并签订续约协议。
第四章：承包费用与支付方式
4.1 承包费用：乙方应按年度向甲方支付承包费用，承包费用为每亩_______元，总计为_______元。
4.2 支付方式与支付时间：乙方可通过银行转账或现金支付的方式向甲方支付承包费用，每年支付一次，每年的支付时间为_______年_______月_______日之前。
4.3 费用调整与支付变更：如遇市场行情变化等特殊情况，双方可协商调整承包费用，并签订补充协议。
第五章：稻田经营与管理
5.1 作物种植规划：乙方应根据稻田的土壤条件和气候特点，制定合理的作物种植规划。
5.2 农业生产资料采购与管理：乙方负责采购和管理用于水稻种植的生产资料，包括但不限于种子、化肥、农药等。
5.3 水稻种植技术与病虫害防治：乙方应采用科学的水稻种植技术，并做好病虫害防治工作，确保水稻的产量和品质。
第六章：水稻收获与销售
6.1 水稻收获时间与方式：乙方应按照甲方提供的技术指导进行水稻收获，收获时间为_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。
6.2 水稻品质要求与质量检测：乙方应保证水稻的品质符合国家或行业标准，甲方有权对水稻进行质量检测。
6.3 水稻销售渠道与价格：乙方负责水稻的销售，销售价格由市场决定，乙方应将销售收入按约定比例与甲方分成。
第八章：合同的变更与解除
8.1 合同变更条件：在合同有效期内，如双方同意对合同内容进行变更，可签订书面补充协议，经双方签字盖章后生效。
8.2 合同解除条件：在合同有效期内，如发生不可抗力等特殊情况，致使合同无法履行，双方协商一致可以解除合同。
8.3 合同变更与解除的程序：合同变更或解除应由双方协商一致，并签订书面协议，经双方签字盖章后生效。
第九章：违约责任与赔偿
8.1 违约行为界定：双方应严格履行合同约定的义务，如一方违约，应承担相应的违约责任。
8.2 违约责任与赔偿计算：违约方应向守约方支付违约金，违约金的计算方式为违约金额的_______%。
8.3 违约争议解决方式：如发生违约争议，双方应通过友好协商解决，协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。
第十章：合同争议解决
9.1 争议解决方式：合同争议的解决方式为友好协商，如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。
9.2 仲裁机构与仲裁程序：如双方同意仲裁解决争议，仲裁机构为_________，仲裁程序按照该机构的仲裁规则进行。
9.3 法院诉讼与地域管辖：合同签订地人民法院具有管辖权，双方应接受该法院的管辖。
第十一章：合同双方信息与联系方式
10.1 甲方（出租方）信息：
名称：_________
地址：_________
联系人：_________
联系电话：_________
10.2 乙方（承租方）信息：
名称：_________
地址：_________
联系人：_________
联系电话：_________
10.3 联系方式与通知义务：双方应保持联系畅通，如需通知对方，应通过电话或书面方式进行，书面通知应以挂号信的形式发送至对方指定的地址。
第十二章：合同附件
11.1 稻田土地使用权证明：附件一
11.2 承包费用明细表：附件二
11.3 水稻种植技术规范：附件三
第十三章：其他约定
12.1 双方特殊约定事项：本合同未尽事宜，双方可另行协商，并以书面形式补充约定。
12.2 合同的保密与保密义务：双方应对合同内容和相关商业秘密予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。
12.3 法律、法规与政策变化对合同的影响：如因法律、法规或政策变化，影响合同的履行，双方应协商一致，根据变化情况进行合同的调整。
第十四章：合同的签字与盖章
13.1 合同签字程序：本合同自双方签字盖章之日起生效。
13.2 合同盖章程序：双方应按照法律规定，加盖公章或其他有效印章。
13.3 合同副本与正本效力：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，两份合同具有同等法律效力。
甲方签字：_________ 日期：_______年_______月_______日
乙方签字：_________ 日期：_______年_______月_______日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方指定种植品种：甲方有权要求乙方种植特定的水稻品种，乙方应按照甲方的要求进行种植。如乙方擅自更换品种，甲方有权要求乙方承担违约责任。
2. 甲方提供技术支持：甲方应向乙方提供水稻种植的技术支持，包括种植方法、病虫害防治等方面的指导。如因甲方提供的技术支持导致乙方受损，甲方应承担相应的赔偿责任。
3. 甲方监督生产过程：甲方有权对乙方的生产过程进行监督，确保乙方按照约定的技术规范进行种植。乙方应接受甲方的监督，并提供必要的协助。
4. 甲方优先购买权：乙方收获的水稻，甲方享有优先购买权。如乙方未经甲方同意擅自销售，甲方有权要求乙方承担违约责任。
5. 甲方调整承包费用：如因市场行情变化或其他特殊情况，甲方有权调整承包费用。甲方应在调整前提前通知乙方，并与乙方协商一致。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方自主决定种植品种：乙方有权根据市场需求和自身条件自主决定种植的水稻品种。如甲方对乙方选择的品种有异议，乙方有权进行解释和沟通，但甲方有权要求乙方承担因品种选择导致的损失。
2. 乙方自行承担风险：乙方自行负责水稻种植过程中的风险，包括但不限于自然灾害、病虫害等。甲方不承担乙方因自身原因造成的损失。
3. 乙方按期支付承包费用：乙方应按合同约定的期限和方式向甲方支付承包费用。如乙方逾期支付，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。
4. 乙方保证水稻品质：乙方应保证收获的水稻符合约定的品质要求。如乙方交付的水稻品质不符合标准，甲方有权要求乙方承担违约责任。
5. 乙方协助甲方监督：乙方应协助甲方进行生产过程的监督，提供必要的资料和信息。如乙方拒绝协助，甲方有权解除合同。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 第三方中介的职责：第三方中介负责协助甲乙双方履行合同，包括但不限于提供市场信息、协调双方关系等。中介方应诚实守信，不得故意诱导或误导甲乙双方。
2. 第三方中介的费用：中介方有权收取约定的中介费用。中介费用的标准和支付方式应在合同中明确。如双方对中介费用有异议，可协商调整。
3. 第三方中介的保密义务：中介方应对合同内容和相关商业秘密予以保密，未经甲乙双方同意，不得向第三方披露。中介方违反保密义务的，应承担相应的违约责任。
4. 第三方中介的退出：如中介方严重违反合同约定，甲乙双方有权解除与中介方的合作关系。中介方退出时，应退还已收取的中介费用。
5. 第三方中介的责任限制：中介方对甲乙双方之间的合同履行不承担责任。如因中介方的过错导致甲乙双方受损，中介方应承担相应的赔偿责任。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 稻田土地使用权证明
2. 承包费用明细表
3. 水稻种植技术规范
4. 水稻品种种植指南
5. 病虫害防治方法
6. 水稻收获与加工标准
7. 水稻销售渠道与市场价格信息
8. 合同履行监督记录
9. 水稻种植与收获时间表
10. 违约金计算公式
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为：
未按约定提供技术支持或支持不符合约定标准。
未按约定监督乙方生产过程，导致水稻质量不符合标准。
未按约定行使优先购买权，导致乙方损失。
未经乙方同意，擅自调整承包费用。
2. 乙方违约行为：
未按约定种植甲方指定的品种。
未按约定接受甲方监督，导致生产过程不符合标准。
未按约定支付承包费用，或逾期支付。
交付的水稻品质不符合约定的品质要求。
3. 第三方中介违约行为：
未履行保密义务，泄露合同双方的商业秘密。
故意诱导或误导甲乙双方，导致合同履行出现问题。
未按约定提供中介服务，或服务不符合标准。
未退还已收取的中介费用，或退还不符合约定。
三、法律名词及解释：
1. 不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。
2. 违约金：指当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，应当向对方支付的金钱。
3. 优先购买权：指甲方在乙方销售水稻时，享有在同等条件下优先购买的权利。
4. 履行监督：指甲方对乙方种植、管理、收获等环节的监督与检查。
5. 合同解除：指当事人双方协商一致，终止合同关系的行为。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 水稻品种选择争议：
解决办法：双方应根据市场调研和甲方的技术指导，共同确定适宜种植的水稻品种。
2. 病虫害防治效果不佳：
解决办法：乙方应根据甲方的指导和中介的建议，采取有效的防治措施，必要时调整种植时间或品种。
3. 承包费用调整争议：
解决办法：甲方调整承包费用时，应提前与乙方协商，双方可签订补充协议确认新费用。
4. 水稻品质不符合标准：
解决办法：乙方应加强质量管理，如出现品质问题，应立即采取措施改善，并承担相应责任。
五、所有应用场景：
1. 甲方作为土地出租方，需要长期稳定水稻种植收入。
2. 乙方作为承租方，需要稻田进行水稻种植，以获取收益。
3. 第三方中介参与，协助双方达成合同，并收取中介费用。
4. 水稻种植季节性强，需确保按时种植、收获，避免因季节变化导致的损失。
5. 市场波动可能导致水稻价格变化，影响双方收益。
6. 双方可能因水稻种植技术、管理方式等存在差异，需通过合同约定明确各自责任。