建设工程担保合同书范本(2025版).docx

编号：__________

建设工程担保合同书范本(2025版)

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

建设工程担保合同书范本(2025版)
合同目录
第一章：总则
1.1 合同定义
1.2 合同主体
1.3 合同签订地点和日期
1.4 法律法规适用
1.5 合同解释
第二章：担保范围
2.1 担保工程概况
2.2 担保金额
2.3 担保期限
2.4 担保方式
第三章：担保人义务
3.1 担保人资质
3.2 担保人权利
3.3 担保人责任
3.4 担保人退出担保
第四章：被担保人义务
4.1 被担保人基本情况
4.2 被担保人权利
4.3 被担保人责任
4.4 被担保人变更
第五章：担保物或者其他担保措施
5.1 担保物描述
5.2 担保物权属
5.3 其他担保措施
第六章：担保的启动与解除
6.1 担保启动条件
6.2 担保解除条件
6.3 担保解除程序
第七章：违约责任
7.1 担保人违约
7.2 被担保人违约
7.3 违约赔偿
第八章：争议解决
8.1 争议解决方式
8.2 仲裁地点和机构
8.3 仲裁结果执行
第九章：合同的变更、转让和终止
9.1 合同变更
9.2 合同转让
9.3 合同终止
第十章：保密条款
10.1 保密内容
10.2 保密期限
10.3 保密泄露责任
第十一章：合同的生效、履行和验收
11.1 合同生效条件
11.2 合同履行地点和方式
11.3 合同验收
第十二章：合同的附则
12.1 合同附件
12.2 合同修改
12.3 合同解除
第十三章：其他约定
13.1 双方的其他权利和义务
13.2 行业惯例和惯例
13.3 第三方受益人
第十四章：争议条款
14.1 争议解决方式
14.2 适用法律
14.3 争议解决机构
合同编号_________
第一章：总则
1.1 合同定义
1.2 合同主体
担保人：_________
被担保人：_________
1.3 合同签订地点和日期
本合同于_________年_________月_________日在_________（地点）签订。
1.4 法律法规适用
本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国的法律。
1.5 合同解释
本合同未尽事宜，双方应友好协商解决；本合同附件及补充协议均为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。
第二章：担保范围
2.1 担保工程概况
工程名称：_________
工程地点：_________
工程规模：_________
2.2 担保金额
担保金额为人民币_________元整（大写：_________元整）。
2.3 担保期限
担保期限自本合同签订之日起至工程竣工交付使用之日起_________年。
2.4 担保方式
担保方式为_________。
第三章：担保人义务
3.1 担保人资质
担保人应保证其具有合法有效的_________（担保人资质类型），并保证在合同有效期内不发生导致其丧失或影响其履行担保义务的情形。
3.2 担保人权利
担保人对被担保人的债务有优先受偿权。
3.3 担保人责任
担保人承诺，如被担保人未按合同约定履行其债务，担保人将承担相应的担保责任。
3.4 担保人退出担保
担保人可以在担保期限内提前解除担保责任，但应提前_________个月通知被担保人。
第四章：被担保人义务
4.1 被担保人基本情况
被担保人应保证其提供的工程相关信息真实、准确、完整。
4.2 被担保人权利
被担保人有权按合同约定享受工程建设的各项权利。
4.3 被担保人责任
被担保人应按合同约定履行工程建设义务，并承担由此产生的所有债务和责任。
4.4 被担保人变更
被担保人如发生合并、分立、股权转让等变更事项，应提前_________个月通知担保人。
第五章：担保物或者其他担保措施
5.1 担保物描述
担保物为_________（担保物描述）。
5.2 担保物权属
担保物权属清晰，不存在任何权利争议。
5.3 其他担保措施
双方还可以约定其他担保措施，包括但不限于_________。
第六章：担保的启动与解除
6.1 担保启动条件
担保启动条件为被担保人未按合同约定履行其债务。
6.2 担保解除条件
担保解除条件为被担保人按合同约定履行其债务。
6.3 担保解除程序
担保解除程序为_________。
第七章：违约责任
7.1 担保人违约
担保人如未按本合同约定履行担保义务，应承担违约责任，赔偿被担保人因此遭受的损失。
7.2 被担保人违约
被担保人如未按合同约定履行其债务，应承担违约责任，赔偿担保人因此遭受的损失。
7.3 违约赔偿
违约赔偿金额为损失金额的_________倍。
第八章：争议解决
8.1 争议解决方式
双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以选择诉讼或仲裁解决。
8.2 仲裁地点和机构
如选择仲裁解决，仲裁地点为_________，仲裁机构为_________（仲裁委员会）。
8.3 仲裁结果执行
仲裁裁决生效后，败诉方应按照裁决结果履行义务，并承担相应的违约责任。
第九章：合同的变更、转让和终止
9.1 合同变更
合同变更应经双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。
9.2 合同转让
未经对方书面同意，任何一方不得将合同权利义务全部或部分转让给第三方。
9.3 合同终止
合同终止条件为_________。
第十章：保密条款
10.1 保密内容
双方应对合同内容和签订过程中的信息予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。
10.2 保密期限
保密期限为合同终止后_________年。
10.3 保密泄露责任
如一方违反保密义务，应承担泄露内容的_________倍赔偿责任。
第十一章：合同的生效、履行和验收
11.1 合同生效条件
合同自双方签字盖章之日起生效。
11.2 合同履行地点和方式
合同履行地点为_________，履行方式为_________。
11.3 合同验收
工程验收合格视为合同履行完毕。
第十二章：合同的附则
12.1 合同附件
本合同附件包括_________等。
12.2 合同修改
合同修改应经双方协商一致，并以书面形式进行。
12.3 合同解除
合同解除应经双方协商一致，并以书面形式确认。
第十三章：其他约定
13.1 双方的其他权利和义务
双方还应遵守_________（其他约定）。
13.2 行业惯例和惯例
双方应遵守相关行业惯例和惯例。
13.3 第三方受益人
本合同如有第三方受益人，双方应按约定向第三方受益人履行义务。
第十四章：争议条款
14.1 争议解决方式
双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以选择诉讼或仲裁解决。
14.2 适用法律
本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国的法律。
14.3 争议解决机构
如选择仲裁解决，仲裁地点为_________，仲裁机构为_________（仲裁委员会）。
担保人（签字）：_________ 日期：_________
被担保人（签字）：_________ 日期：_________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1 甲方主导工程进度
甲方应确保工程按照约定的时间表和进度顺利进行，如因甲方原因导致工程延期，应承担相应的违约责任。
1.2 甲方提供资料和文件
甲方应按照合同约定及时提供工程所需的资料和文件，如因甲方原因导致工程进度受阻，甲方应承担由此产生的费用和责任。
1.3 甲方变更工程
甲方如需要变更工程内容或规模，应提前_________个月通知乙方，并经乙方同意后方可进行变更。变更导致的费用和影响应由甲方承担。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1 乙方施工质量
乙方应保证施工质量符合国家相关标准和甲方的要求，如工程质量出现问题，乙方应承担修复费用和相应的赔偿责任。
2.2 乙方遵守合同约定
乙方应严格遵循合同约定的施工标准、工艺和程序，确保工程顺利进行。如乙方违反合同约定，应承担相应的违约责任。
2.3 乙方配合甲方工作
乙方应积极配合甲方的工作，如甲方人员进行工程验收、审计等，乙方应提供必要的协助和便利。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1 第三方中介的职责
第三方中介应按照合同约定履行其职责，包括但不限于工程款的支付、工程进度和质量的监督等。
3.2 第三方中介的独立性
第三方中介应保持独立性，公正、客观地进行中介服务，不受任何一方的不当影响。
3.3 第三方中介的保密义务
第三方中介应对合同内容和双方的商业秘密予以保密，未经双方书面同意不得向第三方披露。
3.4 第三方中介的责任
第三方中介如因过失导致合同履行出现问题，应承担相应的赔偿责任。如故意导致合同履行出现问题，应承担连带责任。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 工程图纸和技术规格书
2. 工程预算和决算报告
3. 工程进度计划和时间表
4. 担保人资质证明文件
5. 被担保人营业执照和资质证书
6. 担保物权属证明文件
7. 第三方中介的服务合同和授权文件
8. 工程验收报告和质量证明文件
9. 合同履行过程中产生的其他重要文件和资料
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按约定时间提供资料和文件，导致工程进度受阻
2. 甲方变更工程内容或规模，未提前通知乙方并经乙方同意
3. 乙方施工质量不符合国家标准和甲方要求
4. 乙方未按合同约定履行施工义务，导致工程进度延误
5. 第三方中介未按合同约定履行中介服务职责
6. 第三方中介泄露合同内容和双方商业秘密
7. 双方未按合同约定履行保密义务，导致对方损失
8. 双方未按合同约定履行争议解决程序，导致争议无法解决
三、法律名词及解释：
1. 担保人：指为本合同项下的债务人提供担保的法人或其他组织。
2. 被担保人：指接受担保的债务人，即工程建设的承担者。
3. 担保物：指担保人为履行担保义务提供的财产或权利。
4. 第三方中介：指为本合同提供中介服务的独立第三方机构。
6. 争议解决：指合同双方在履行合同过程中发生的争议的解决方式。
7. 仲裁：指合同双方约定将争议提交仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。
8. 诉讼：指合同双方约定将争议提交人民法院进行审理的一种争议解决方式。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 工程进度延误：双方应加强沟通，确保工程按进度进行。如因甲方原因导致工程进度受阻，甲方应承担违约责任。
2. 工程质量问题：乙方应保证施工质量，如出现质量问题，乙方应负责修复并承担相应赔偿责任。
3. 资料和文件提供不及时：甲方应按照合同约定及时提供资料和文件，如甲方未按时提供，甲方应承担相应责任。
4. 合同变更：如甲方需要变更工程内容或规模，应提前通知乙方并经乙方同意。未经同意的变更无效，甲方应承担由此产生的费用和责任。
5. 第三方中介服务不力：双方应选择有资质和信誉的第三方中介，并加强对第三方中介的监督和沟通。如第三方中介未履行职责，双方可协商更换中介机构。
五、所有应用场景：
1. 适用于各类建设工程项目，包括房屋建筑、基础设施建设、装修改造等。
2. 适用于需要担保人提供担保的建设工程项目。
3. 适用于双方约定第三方中介提供中介服务的建设工程项目。
4. 适用于涉及工程进度、质量、资料提供等方面的建设工程项目。
5. 适用于需要双方共同遵守的合同条款和违约责任规定的建设工程项目。