2025版玛雅房屋租赁合同书范例.docx

编号：__________

2025版玛雅房屋租赁合同书范例

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025版玛雅房屋租赁合同书范例
合同目录
第一章：总则
1.1 本合同的定义与范围
1.2 合同双方的权益与义务
1.3 合同的生效与终止
第二章：房屋描述
2.1 房屋的基本信息
2.2 房屋的附属设施与设备
2.3 房屋的使用与管理
第三章：租赁期限与租金
3.1 租赁期限
3.2 租金及其支付方式
3.3 租金的调整与退还
第四章：租赁物的使用与维护
4.1 租赁物的使用范围
4.2 租赁物的维护与保养
4.3 租赁物的维修责任
第五章：合同的变更与解除
5.1 合同变更的条件与程序
5.2 合同解除的条件与程序
5.3 合同解除后的相关事宜
第六章：违约责任
6.1 出租方的违约行为
6.2 承租方的违约行为
6.3 违约责任的赔偿方式
第七章：争议解决
7.1 争议的解决方式
7.2 仲裁与诉讼
7.3 适用法律
第八章：其他约定
8.1 房屋保险
8.2 宠物与管理
8.3 房屋出租方的权利与义务
第九章：附件
9.1 房屋照片及钥匙交接记录
9.2 房屋租赁合同补充协议
9.3 房屋租赁合同变更协议
第十章：房屋租赁合同主体信息
10.1 出租方信息
10.2 承租方信息
第十一章：房屋租赁合同签字盖章页
11.1 出租方签字盖章
11.2 承租方签字盖章
第十二章：房屋租赁合同备案页
12.1 租赁合同备案信息
12.2 租赁合同备案章
第十三章：房屋租赁合同续租页
13.1 续租条件与程序
13.2 续租合同签字盖章页
第十四章：房屋租赁合同终止页
14.1 合同终止条件与程序
14.2 合同终止签字盖章页
合同编号_________
第一章：总则
1.1 本合同的定义与范围
本合同是指甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋并支付租金的行为，所达成的明确双方权利义务关系的协议。
1.2 合同双方的权益与义务
甲方（出租方）权益与义务：
（1）提供符合约定用途的房屋；
（2）保证房屋及附属设施的安全；
（3）按照约定时间交付房屋；
（4）不得干涉乙方的正常使用；
（5）按照约定提供房屋维修服务。
乙方（承租方）权益与义务：
（1）按照约定支付租金；
（2）合理使用房屋及附属设施；
（3）不得擅自改变房屋结构；
（4）按照约定时间返还房屋；
（5）按照约定承担房屋维修责任。
1.3 合同的生效与终止
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的租赁期限届满之日终止。
第二章：房屋描述
2.1 房屋的基本信息
（1）房屋地址：________；
（2）房屋面积：________平方米；
（3）房屋户型：________；
（4）房屋楼层：________。
2.2 房屋的附属设施与设备
（1）家具：________；
（2）家电：________；
（3）其他设施：________。
2.3 房屋的使用与管理
（1）乙方按照约定使用房屋，不得擅自改变房屋结构；
（2）乙方负责房屋的日常管理，保证房屋及附属设施的安全；
（3）乙方在租赁期间应当遵守物业管理规定，维护公共秩序。
第三章：租赁期限与租金
3.1 租赁期限
租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。
3.2 租金及其支付方式
租金为每月____元，每__个月支付一次，乙方应在每月的__日前将租金支付给甲方。
3.3 租金的调整与退还
租赁期间，租金不予调整。合同终止后，乙方按照约定返还房屋，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余租金退还乙方。
第四章：租赁物的使用与维护
4.1 租赁物的使用范围
乙方租赁本房屋用于居住，不得用于非法用途。
4.2 租赁物的维护与保养
乙方应合理使用租赁物，并负责日常维护与保养。
4.3 租赁物的维修责任
租赁期间，租赁物因自然原因或其他不可抗力因素导致损坏的，甲方负责维修。因乙方使用不当导致损坏的，乙方负责维修。
第五章：合同的变更与解除
5.1 合同变更的条件与程序
合同变更需双方协商一致，并书面确认。
5.2 合同解除的条件与程序
合同解除的条件与程序依照《中华人民共和国合同法》的规定执行。
5.3 合同解除后的相关事宜
合同解除后，乙方应按照约定返还房屋，并支付相关费用。甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余租金退还乙方。
第六章：违约责任
6.1 出租方的违约行为
出租方违约行为包括：不按约定时间交付房屋；提供不符合约定用途的房屋；干涉乙方的正常使用等。
6.2 承租方的违约行为
承租方违约行为包括：不按约定支付租金；擅自改变房屋结构；未按照约定使用房屋等。
6.3 违约责任的赔偿方式
违约方应承担违约责任，赔偿对方因此所遭受的损失。具体赔偿方式按照《中华人民共和国合同法》的规定执行。
第八章：附件
8.1 房屋照片及钥匙交接记录
（1）房屋照片：附页；
（2）钥匙交接记录：附页。
8.2 房屋租赁合同补充协议
（1）补充协议内容：附页。
8.3 房屋租赁合同变更协议
（1）变更协议内容：附页。
第九章：房屋租赁合同主体信息
9.1 出租方信息
（1）姓名（或名称）：________；
（2）联系方式：________；
（3）身份证号（或营业执照号）：________。
9.2 承租方信息
（1）姓名（或名称）：________；
（2）联系方式：________；
（3）身份证号（或营业执照号）：________。
第十章：房屋租赁合同签字盖章页
10.1 出租方签字盖章
（1）甲方（出租方）签字：________；
（2）甲方（出租方）盖章：________。
10.2 承租方签字盖章
（1）乙方（承租方）签字：________；
（2）乙方（承租方）盖章：________。
第十一章：房屋租赁合同备案页
11.1 租赁合同备案信息
（1）备案机关：________；
（2）备案日期：________。
11.2 租赁合同备案章
（1）甲方（出租方）备案章：________；
（2）乙方（承租方）备案章：________。
第十二章：房屋租赁合同续租页
12.1 续租条件与程序
（1）续租条件：________；
（2）续租程序：________。
12.2 续租合同签字盖章页
（1）甲方（出租方）签字：________；
（2）甲方（出租方）盖章：________；
（3）乙方（承租方）签字：________；
（4）乙方（承租方）盖章：________。
第十三章：房屋租赁合同终止页
13.1 合同终止条件与程序
（1）合同终止条件：________；
（2）合同终止程序：________。
13.2 合同终止签字盖章页
（1）甲方（出租方）签字：________；
（2）甲方（出租方）盖章：________；
（3）乙方（承租方）签字：________；
（4）乙方（承租方）盖章：________。
第十四章：房屋租赁合同签字盖章页
14.1 甲方（出租方）签字：________；
14.2 甲方（出租方）盖章：________；
14.3 乙方（承租方）签字：________；
14.4 乙方（承租方）盖章：________。
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1 甲方优先购买权
如果乙方有意向将租赁房屋出售，甲方享有优先购买权。甲方应在收到乙方出售通知后____日内行使优先购买权，否则视为放弃。
1.2 甲方房屋使用限制
甲方不得干涉乙方正常使用租赁房屋，不得擅自进入租赁房屋。除非紧急情况或乙方同意，甲方不得在租赁期间内对租赁房屋进行维修、改造或装修。
1.3 甲方维修责任
甲方应在租赁期间内负责租赁房屋及附属设施的正常维护和保养，确保租赁房屋的安全和正常使用。如因甲方原因导致租赁房屋及附属设施损坏，甲方应承担维修责任。
1.4 甲方租金调整权
甲方在租赁期间内有权根据市场行情调整租金，但需提前____个月通知乙方。租金调整应遵循公平、合理的原则。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1 乙方租金支付义务
乙方应按照约定的时间和方式支付租金。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。
2.2 乙方房屋使用义务
乙方应合理使用租赁房屋，并负责日常维护与保养。乙方不得擅自改变房屋结构，不得将房屋用于非法用途。
2.3 乙方提前解约权
乙方在租赁期间内如遇特殊情况，有权提前解除合同。提前解约需提前____个月通知甲方，并支付提前解约违约金，违约金为租金总额的__%。
2.4 乙方转租权
乙方在经过甲方书面同意后，有权将租赁房屋部分或全部转租给第三方。转租需遵守本合同的约定，并承担转租期间的租金支付责任。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1 第三方中介服务费用
中介方为本次租赁提供服务，并收取中介费。中介费用为租金总额的__%，由甲方支付。
3.2 中介方的权利与义务
中介方负责促成甲方和乙方的租赁合同，并协助双方履行合同义务。中介方应在合同签订后____日内提供租赁房屋的相关信息，并协助办理租赁手续。
3.3 中介方的违约责任
中介方如未能履行合同约定的义务，应承担违约责任。违约金为中介费用的__%。如因中介方原因导致合同解除，中介方应退还已收取的中介费用。
3.4 中介方的保密义务
中介方应对租赁双方的商业秘密和个人信息予以保密，未经甲方和乙方同意，不得向第三方披露。如中介方违反保密义务，应承担相应的法律责任。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋照片及钥匙交接记录
2. 房屋租赁合同补充协议
3. 房屋租赁合同变更协议
4. 房屋租赁合同主体信息（甲方与乙方信息）
5. 房屋租赁合同签字盖章页（甲方与乙方签字盖章）
6. 房屋租赁合同备案页（备案信息与章）
7. 房屋租赁合同续租页（续租条件与程序签字盖章）
8. 房屋租赁合同终止页（终止条件与程序签字盖章）
9. 房屋租赁合同第三方中介服务协议
10. 房屋租赁合同保险条款
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为
不按约定时间交付房屋
提供不符合约定用途的房屋
干涉乙方正常使用等
2. 乙方违约行为
不按约定支付租金
擅自改变房屋结构
未按照约定使用房屋等
3. 第三方中介违约行为
未能履行中介义务
泄露甲方与乙方信息
未退还已收取的中介费用等
三、法律名词及解释：
1. 出租方：指房屋的所有者或有权处置房屋的一方。
2. 承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。
3. 租赁期限：指合同约定的租赁时间范围。
4. 租金：指承租方支付给出租方的房屋使用费用。
5. 违约金：指违约方按照合同约定支付给守约方的赔偿金。
6. 滞纳金：指逾期支付租金的一方应支付给另一方的额外费用。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：甲方未按约定时间交付房屋。
解决办法：乙方应与甲方协商延期交付，并要求甲方承担违约金。
2. 问题：乙方未按约定支付租金。
解决办法：甲方应提醒乙方及时支付租金，必要时可终止合同并要求乙方支付滞纳金。
3. 问题：第三方中介未履行中介义务。
解决办法：甲方与乙方可解除与中介的合同，并要求中介退还已收取的中介费用。
五、所有应用场景：
1. 场景：甲乙双方直接租赁房屋。
应用：本合同适用于甲乙双方直接租赁房屋的情况。
2. 场景：甲乙双方通过第三方中介租赁房屋。
应用：本合同适用于甲乙双方通过第三方中介租赁房屋的情况，并需第三方中介参与签订合同。
3. 场景：房屋租赁期限超过一年。
应用：本合同适用于房屋租赁期限超过一年的情况。
4. 场景：房屋租赁中含有家具家电等附属设施。
应用：本合同适用于房屋租赁中含有家具家电等附属设施的情况。
5. 场景：甲乙双方需要明确违约行为及违约责任。
应用：本合同适用于甲乙双方需要明确违约行为及违约责任的情况。