古建筑工程施工合同书(2025版).docx

编号：__________

古建筑工程施工合同书(2025版)

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

古建筑工程施工合同书(2025版)
合同目录
第一章：合同主体
1.1 发包人信息
1.2 承包人信息
第二章：工程概况
2.1 工程名称
2.2 工程地点
2.3 工程规模
2.4 工程内容
第三章：合同价格
3.1 合同总价
3.2 价格调整机制
3.3 支付方式
3.4 预付款
3.5 进度付款
3.6 竣工结算
第四章：合同工期
4.1 开工日期
4.2 竣工日期
4.3 工期延误
4.4 工期提前
第五章：质量标准
5.1 工程质量要求
5.2 质量检验
5.3 质量争议的处理
第六章：材料与设备
6.1 材料供应
6.2 设备供应
6.3 材料和设备的验收
第七章：施工许可及环境保护
7.1 施工许可
7.2 环境保护要求
第八章：变更与解除
8.1 合同变更
8.2 合同解除
第九章：违约责任
9.1 发包人的违约责任
9.2 承包人的违约责任
第十章：争议解决
10.1 争议解决方式
10.2 仲裁或诉讼
第十一章：合同的生效、终止与解除
11.1 合同生效条件
11.2 合同终止条件
11.3 合同解除条件
第十二章：其他约定
12.1 保险
12.2 知识产权
12.3 保密
12.4 通知
第十三章：附件
13.1 工程图纸
13.2 技术说明书
13.3 施工方案
第十四章：合同的修订与补充
14.1 合同修订
14.2 合同补充
合同编号古建施工合同001
第一章：合同主体
1.1 发包人信息
发包人：__________（名称），地址：__________（地址），联系人：__________（姓名），联系电话：__________（电话）。
1.2 承包人信息
承包人：__________（名称），地址：__________（地址），联系人：__________（姓名），联系电话：__________（电话）。
第二章：工程概况
2.1 工程名称：古建筑工程施工项目。
2.2 工程地点：__________（具体地址）。
2.3 工程规模：__________（工程总面积或工程量描述）。
2.4 工程内容：包括但不限于古建筑的修缮、保护、加固、装饰等施工内容。
第三章：合同价格
3.1 合同总价：人民币____元整（大写：_________________________元整）。
3.2 价格调整机制：合同执行过程中，如遇材料价格波动、政策调整等不可抗力因素，双方可协商调整合同价格。
3.3 支付方式：实行按工程进度分阶段付款。
3.4 预付款：合同签订后____个工作日内，发包人支付给承包人合同总价的一定比例（具体比例）作为预付款。
3.5 进度付款：按照工程实际进度，分阶段支付工程进度款。
3.6 竣工结算：工程竣工后，按照合同约定的价格和条款进行最终结算。
第四章：合同工期
4.1 开工日期：____年__月__日。
4.2 竣工日期：____年__月__日。
4.3 工期延误：如因承包人原因导致工期延误，承包人应按约定向发包人支付违约金。
4.4 工期提前：如因承包人原因导致工期提前，按合同约定的条款进行奖励或结算。
第五章：质量标准
5.1 工程质量要求：符合国家相关法律法规、行业标准和设计文件要求。
5.2 质量检验：工程质量的检验和验收按照相关法律法规和行业标准执行。
5.3 质量争议的处理：如发生质量争议，双方可协商解决，必要时可申请第三方检测机构进行鉴定。
第六章：材料与设备
6.1 材料供应：发包人负责提供工程所需的主要材料和设备。
6.2 设备供应：发包人负责提供工程所需的全部设备。
6.3 材料和设备的验收：承包人应按照合同约定的标准对发包人提供的材料和设备进行验收。
第七章：施工许可及环境保护
7.1 施工许可：承包人应按照法律法规和发包人的要求办理相关施工许可手续。
7.2 环境保护要求：承包人应严格遵守国家及地方有关环境保护的法律法规，确保工程施工过程中的环境保护。
第八章：变更与解除
8.1 合同变更：合同执行过程中，如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，作为本合同的附件。
8.2 合同解除：如因不可抗力或其他双方约定的事由导致合同无法履行，双方可协商解除合同。
第九章：违约责任
9.1 发包人的违约责任：如发包人未能按约定时间支付预付款、进度款或未能提供施工场地等，应承担相应的违约责任。
9.2 承包人的违约责任：如承包人未能按约定完成工程、未能保证工程质量等，应承担相应的违约责任。
第十章：争议解决
10.1 争议解决方式：双方应通过友好协商解决合同争议。如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。
10.2 仲裁或诉讼：双方同意提交仲裁或诉讼解决争议，仲裁或诉讼地点为合同签订地。
第十一章：合同的生效、终止与解除
11.1 合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。
11.2 合同终止条件：工程竣工并经验收合格后，本合同终止。
11.3 合同解除条件：如双方约定解除合同，应签订书面解除协议，本合同即行解除。
第十二章：其他约定
12.1 保险：承包人应按合同约定购买相关保险，包括但不限于建筑工程一切险、意外伤害险等。
12.2 知识产权：双方同意，合同执行过程中产生的知识产权归双方共同所有。
12.3 保密：双方应对合同内容及双方间的商业秘密予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。
12.4 通知：双方应通过有效的方式及时通知对方合同履行过程中的重要事项。
第十三章：附件
13.1 工程图纸：附件一，包括工程的设计图纸、施工图纸等。
13.2 技术说明书：附件二，包括工程施工的技术要求、施工方案等。
13.3 施工方案：附件三，包括施工组织设计、施工进度计划等。
第十四章：合同的修订与补充
14.1 合同修订：本合同执行过程中，如双方同意对合同内容进行修订，应签订书面修订协议。
14.2 合同补充：本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
发包人（盖章）：
__________
承包人（盖章）：
__________
签订日期：____年__月__日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方指定材料供应商
甲方有权指定工程所需的部分材料供应商，乙方应按照甲方的要求采购材料。若乙方未按照甲方要求采购，甲方有权要求乙方承担相应责任。
2. 甲方监督权
甲方有权对工程的进度、质量、安全等方面进行监督。乙方应积极配合甲方的监督工作，确保工程顺利进行。
3. 甲方变更权
甲方在不影响工程质量和进度的前提下，有权对工程的设计、施工内容进行变更。乙方应按照甲方的变更要求及时调整施工方案。
4. 甲方终止权
（1）乙方严重违约，导致工程无法继续进行；
（2）乙方未经甲方同意，将合同转让给第三方；
（3）乙方丧失合同履行能力，无法继续履行合同。
5. 甲方解除权
（1）乙方严重违约，导致工程质量、进度严重滞后；
（2）乙方未经甲方同意，将合同转让给第三方；
（3）乙方丧失合同履行能力，无法继续履行合同。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方质量承诺
乙方承诺严格按照合同约定的质量标准进行施工，若工程质量不符合约定，乙方应承担返工、维修等费用。
2. 乙方进度承诺
乙方承诺按照合同约定的工期完成工程。若因乙方原因导致工期延误，乙方应按约定向甲方支付违约金。
3. 乙方安全责任
乙方应确保工程施工过程中的安全，采取有效措施预防安全事故的发生。若发生安全事故，乙方应承担相应责任。
4. 乙方保密义务
乙方应对甲方提供的商业秘密、技术秘密等信息予以保密，未经甲方同意不得向第三方披露。
5. 乙方合同转让限制
乙方不得未经甲方同意，将合同转让给第三方。若乙方擅自转让合同，甲方有权解除合同。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 第三方中介职责
第三方中介应公平、公正地履行调解、协调职责，确保甲乙双方的合法权益。
2. 第三方中介费用
第三方中介的费用由甲乙双方按照约定的比例承担。若一方未按约定承担费用，另一方有权向其追偿。
3. 第三方中介的解除权
（1）第三方中介严重违约，导致调解、协调工作无法进行；
（2）第三方中介丧失调解、协调能力，无法继续履行合同。
4. 第三方中介的保密义务
第三方中介应对甲乙双方提供的商业秘密、技术秘密等信息予以保密，未经甲乙双方同意不得向第三方披露。
5. 第三方中介的责任限制
第三方中介对甲乙双方之间的合同履行仅负调解、协调职责，不承担合同履行过程中的任何责任。甲乙双方因履行合同产生的纠纷，应自行解决。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 工程图纸
2. 技术说明书
3. 施工方案
4. 材料供应商名单
5. 质量管理文件
6. 进度计划表
7. 安全防护措施方案
8. 保险单据
9. 知识产权归属确认书
10. 保密协议
11. 调解协议书
12. 变更协议
13. 违约金计算公式
14. 工程验收标准
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为：
未能按约定时间支付预付款、进度款
未能提供施工场地或施工条件
未经乙方同意，变更工程内容或解除合同
2. 乙方违约行为：
未能按约定时间完成工程
工程质量不符合约定的标准
未经甲方同意，将合同转让给第三方
未能保守甲方商业秘密和技术秘密
3. 第三方中介违约行为：
未能公平、公正地履行调解、协调职责
未能按约定时间完成调解、协调工作
未经甲乙双方同意，披露甲乙双方的商业秘密和技术秘密
三、法律名词及解释：
1. 违约金：一方不履行合同义务或履行不符合约定时，应向对方支付的金钱赔偿。
2. 不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。
3. 合同转让：合同的一方将合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。
4. 保密协议：双方约定对合同内容及双方间的商业秘密予以保密的协议。
5. 调解协议：双方在第三方中介的协助下，就合同争议达成的一致意见。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 工程进度延误：
解决方案：协商调整工期，必要时签订工期顺延协议。
2. 工程质量争议：
解决方案：质量检验，第三方机构鉴定，根据鉴定结果进行处理。
3. 保密协议违反：
解决方案：违约方承担违约责任，赔偿对方损失。
4. 合同转让争议：
解决方案：审查转让合法性，协商确定转让后果。
五、所有应用场景：
1. 古建筑修缮工程
2. 古建筑保护工程
3. 古建筑加固工程
4. 古建筑装饰工程
5. 文物建筑修复工程
6. 历史建筑保护工程
7. 古建筑重建工程
8. 古建筑修复与保护一体化工程