买卖合同书范文房屋买卖合同书范本2025年通用.docx

编号：__________

买卖合同书范文房屋买卖合同书范本2025年通用

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

买卖合同书范文房屋买卖合同书范本2025年通用
合同目录
第一章：总则
1.1 合同主体
1.2 合同标的
1.3 合同宗旨
1.4 合同适用法律
第二章：房屋描述
2.1 房屋基本情况
2.2 房屋权利证明
2.3 房屋现状
2.4 房屋附属设施
第三章：买卖双方的权利和义务
3.1 卖方的权利和义务
3.2 买方的权利和义务
第四章：房屋价格及支付方式
4.1 房屋价格
4.2 支付方式
4.3 支付时间
第五章：房屋交付及过户
5.1 房屋交付时间
5.2 房屋交付条件
5.3 过户手续
5.4 过户时间
第六章：合同的变更和解除
6.1 合同变更条件
6.2 合同解除条件
第七章：违约责任
7.1 卖方违约责任
7.2 买方违约责任
第八章：争议解决
8.1 争议解决方式
8.2 争议解决地点
第九章：其他约定
9.1 房屋维修责任
9.2 房屋保险
9.3 房屋租金
第十章：附件
10.1 房屋产权证
10.2 房屋买卖合同范本
第十一章：合同生效
11.1 合同生效条件
11.2 合同生效时间
第十二章：合同的终止
12.1 合同终止条件
12.2 合同终止时间
第十三章：附则
13.1 合同的解释
13.2 合同的修订
第十四章：双方签字盖章
14.1 卖方签字盖章
14.2 买方签字盖章
14.3 见证人签字盖章
合同编号_________
第一章：总则
1.1 合同主体
1.1.1 卖方：_______（姓名/公司名称），注册地址：_______，联系人：_______，联系方式：_______。
1.1.2 买方：_______（姓名/公司名称），注册地址：_______，联系人：_______，联系方式：_______。
1.2 合同标的
1.2.1 房屋坐落于：_______，房屋产权证号：_______，房屋面积为_______平方米。
1.3 合同宗旨
1.3.1 卖方同意将上述房屋出售给买方，买方同意购买上述房屋。
1.4 合同适用法律
1.4.1 本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。
第二章：房屋描述
2.1 房屋基本情况
2.1.1 房屋结构为_______，建筑年份为_______年，共有_______层，买方所购为第_______层。
2.2 房屋权利证明
2.2.1 卖方应向买方出示房屋的产权证或者其他合法权利证明。
2.3 房屋现状
2.3.1 房屋目前的使用状况为_______，是否有租赁情况：_______（是/否）。
2.4 房屋附属设施
2.4.1 房屋内包括的附属设施和家具清单附在本合同附件中。
第三章：买卖双方的权利和义务
3.1 卖方的权利和义务
3.1.1 卖方应保证其对房屋的产权，无任何债务和抵押。
3.1.2 卖方应在过户完成后，将房屋的一切权利和义务转移给买方。
3.2 买方的权利和义务
3.2.1 买方应按照合同约定的价格和时间支付购房款。
3.2.2 买方应在过户完成后，承担房屋的一切费用和责任。
第四章：房屋价格及支付方式
4.1 房屋价格
4.1.1 房屋成交价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。
4.2 支付方式
4.2.1 买方应通过银行转账/现金支付等方式，将房款分阶段支付给卖方。
4.3 支付时间
4.3.1 买方应在本合同签订后_______日内支付首付款人民币_______元整。
第五章：房屋交付及过户
5.1 房屋交付时间
5.1.1 房屋交付时间为本合同签订后_______日内。
5.2 房屋交付条件
5.2.1 房屋交付时应保证水、电、燃气等设施正常使用，家具等附属设施完好。
5.3 过户手续
5.3.1 双方应共同到房地产交易中心办理过户手续。
5.4 过户时间
5.4.1 过户手续应在房屋交付后_______日内完成。
第六章：合同的变更和解除
6.1 合同变更条件
6.1.1 合同的变更应经双方协商一致，并以书面形式确认。
6.2 合同解除条件
6.2.1 在合同履行过程中，如发生不可抗力等因素，导致合同无法履行，双方可协商解除合同。
第七章：违约责任
7.1 卖方违约责任
7.1.1 如卖方违反合同规定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。
7.2 买方违约责任
7.2.1 如买方违反合同规定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。
第八章：争议解决
8.1 争议解决方式
8.1.1 双方发生纠纷时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。
8.2 争议解决地点
8.2.1 上述争议解决方式中的法院应为中华人民共和国_______省/市/自治区_______人民法院。
第九章：其他约定
9.1 房屋维修责任
9.1.1 房屋交付后，如出现质量问题，双方可协商解决，卖方应承担相应的维修责任。
9.2 房屋保险
9.2.1 买方应在过户后_______日内，办理房屋保险手续，并将保险单复印件交卖方备案。
9.3 房屋租金
9.3.1 如房屋在过户前有租赁情况，买方应继续履行租赁合同，直至过户完成。
第十章：附件
10.1 房屋产权证
10.1.1 房屋产权证复印件附在本合同附件中，原件在过户时交付。
10.2 房屋买卖合同范本
10.2.1 房屋买卖合同范本复印件附在本合同附件中。
第十一章：合同生效
11.1 合同生效条件
11.1.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。
11.2 合同生效时间
11.2.1 本合同生效时间为双方签字盖章之日起。
第十二章：合同的终止
12.1 合同终止条件
12.1.1 本合同在双方履行完毕所有合同义务后终止。
12.2 合同终止时间
12.2.1 本合同终止时间为双方履行完毕所有合同义务之日。
第十三章：附则
13.1 合同的解释
13.1.1 本合同的解释权归双方共同所有。
13.2 合同的修订
13.2.1 本合同的修订需经双方书面同意，修订内容成为本合同不可分割的一部分。
第十四章：双方签字盖章
14.1 卖方签字盖章
14.1.1
[卖方在此处签字]
[卖方盖章]
14.2 买方签字盖章
14.2.1
[买方在此处签字]
[买方盖章]
14.3 见证人签字盖章
14.3.1
[见证人在此处签字]
[见证人盖章]
请双方在签字盖章后，各执一份合同正本，并按照合同约定履行各自的权利和义务。任何未在合同中明确约定的内容，均不得作为双方争议的依据。
多方为主导时的，附件条款及说明
附加条款一：甲方为主导时的特别约定
1.1 甲方承诺
1.1.1 甲方保证对出售的房屋拥有完全的所有权，没有任何抵押、债务和争议。
1.1.2 甲方承诺在过户前，将房屋的所有税费、物业管理费等费用结清。
1.2 甲方义务
1.2.1 甲方应保证房屋的交付时间不得迟于合同约定的交付日期。
1.2.2 甲方应确保房屋的交付状态符合合同约定的条件，包括但不限于水、电、燃气等设施的正常使用。
附加条款二：乙方为主导时的特别约定
2.1 乙方支付房款
2.1.1 乙方应按照合同约定的时间和方式支付购房款，否则甲方有权延迟交付房屋。
2.1.2 乙方支付房款后，应提供相应的付款凭证给甲方。
2.2 乙方义务
2.2.1 乙方应在过户后，承担房屋的一切费用和责任，包括但不限于物业管理费、税费等。
2.2.2 乙方应按照合同约定的时间，配合甲方完成过户手续。
附加条款三：第三方中介为主导时的特别约定
3.1 中介服务费用
3.1.1 双方同意按照中介提供的服务内容，支付相应的服务费用。
3.1.2 中介服务费用应在过户完成后支付，支付方式由双方与中介协商确定。
3.2 中介的义务
3.2.1 中介应确保交易双方的信息真实、准确，并协助双方完成房屋交易。
3.2.2 中介应保密交易双方的信息，不得泄露给第三方。
附加条款四：所有方的共同约定
4.1 房屋交付
4.1.1 房屋交付时，双方应共同进行验收，确认房屋的交付状态。
4.1.2 房屋交付后，如出现质量问题，双方应协商解决，必要时可请第三方专业机构进行鉴定。
4.2 过户手续
4.2.1 双方应按照约定时间，共同前往房地产交易中心办理过户手续。
4.2.2 过户手续完成后，双方应共同领取新的房屋产权证。
附加条款五：违约责任
5.1 任何一方违反合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金的标准为房屋成交价的_______%。
5.2 违约方应承担因违约产生的其他费用，包括但不限于律师费、诉讼费等。
附加条款六：不可抗力
6.1 因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决。
6.2 不可抗力事件包括但不限于自然灾害、社会事件等。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋产权证复印件
2. 房屋买卖合同范本复印件
3. 房屋现状说明
4. 家具和附属设施清单
5. 付款凭证复印件
6. 过户手续相关文件
7. 房屋交付验收记录
8. 房屋质量鉴定报告（如有）
9. 服务费用支付凭证
10. 见证人身份证明文件
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合合同约定的条件。
2. 乙方未按约定时间支付购房款，或支付的款项不符合约定的金额。
3. 双方未按约定时间完成过户手续。
4. 甲方未按约定时间提供房屋的权属证明，或证明不真实。
5. 乙方未按约定时间配合甲方完成过户手续。
6. 第三方中介未按约定提供服务，或泄露交易双方信息。
7. 因不可抗力导致合同无法履行，但未协商解决的。
三、法律名词及解释：
1. 房屋产权证：证明房屋所有权的法律文件。
2. 过户手续：将房屋所有权从卖方转移到买方的法律程序。
3. 违约金：违约方因违约行为应支付给守约方的赔偿金。
4. 不可抗力：无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。
5. 见证人：指由双方共同选定，见证合同签订和房屋交付过程的第三方。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 房屋交付时发现质量问题：双方协商解决，必要时请第三方鉴定，根据鉴定结果确定责任方。
2. 过户手续出现问题：双方应积极与相关部门沟通，提供必要材料，必要时寻求律师帮助。
3. 支付房款时出现纠纷：查看付款凭证，核实支付金额，如有争议，可通过法律途径解决。
4. 房屋产权证不齐全：要求卖方尽快提供齐全的产权证，否则有权延迟交付房屋。
5. 不可抗力事件发生：及时与对方沟通，协商合同履行问题，必要时可申请延期或解除合同。
五、所有应用场景：
1. 个人之间的房屋买卖。
2. 公司之间的房屋买卖。
3. 个人对公司进行的房屋买卖。
4. 公司对个人进行的房屋买卖。
5. 通过第三方中介进行的房屋买卖。
6. 涉及跨国/跨地区的房屋买卖。
7. 涉及房屋贷款的买卖。
8. 涉及遗产继承的房屋买卖。