通用范文建设工程施工合同书2025年通用.docx

编号：__________

通用范文建设工程施工合同书2025年通用

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

通用范文建设工程施工合同书2025年通用
合同目录
第一章：合同主体及定义
1.1 甲方（建设单位）
1.2 乙方（施工单位）
1.3 合同术语定义
第二章：合同标的及工程概况
2.1 工程名称
2.2 工程地点
2.3 工程规模
2.4 工程内容
2.5 工程预算
第三章：合同价格及支付方式
3.1 合同总价
3.2 价格调整
3.3 预付款
3.4 工程进度款
3.5 质量保证金
3.6 付款方式及期限
第四章：合同履行期限及质量标准
4.1 工期要求
4.2 施工进度计划
4.3 工程质量标准
4.4 工程验收
第五章：合同的变更与解除
5.1 合同变更
5.2 合同解除
第六章：违约责任
6.1 甲方违约责任
6.2 乙方违约责任
第七章：争议解决
7.1 争议解决方式
7.2 仲裁或诉讼地点
7.3 适用法律
第八章：合同的生效、终止与解除
8.1 合同生效条件
8.2 合同终止条件
8.3 合同解除条件
第九章：保密条款
9.1 保密内容
9.2 保密期限
9.3 违约责任
第十章：知识产权保护
10.1 知识产权归属
10.2 侵权责任
第十一章：不可抗力
11.1 不可抗力事件
11.2 不可抗力后果处理
第十二章：合同的转让
12.1 合同转让条件
12.2 转让程序
第十三章：其他条款
13.1 保险
13.2 安全文明施工
13.3 环境保护
13.4 税务
13.5 汇率
13.6 信息沟通与资料共享
第十四章：附件
14.1 工程图纸
14.2 技术规范
14.3 合同价款明细表
14.4 工程量清单
14.5 其他重要文件
合同编号_________
第一章：合同主体及定义
1.1 甲方（建设单位）：指_______，根据中华人民共和国法律设立，具有独立法人资格的企业或组织。
1.2 乙方（施工单位）：指_______，根据中华人民共和国法律设立，具有独立法人资格的企业或组织。
1.3 合同术语定义：
1.3.1 合同金额：指双方在合同中约定的工程总价。
1.3.2 工期：指合同约定的工程开始施工日期至工程竣工交付日期。
1.3.3 不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害和社会事件。
第二章：合同标的及工程概况
2.1 工程名称：_______
2.2 工程地点：_______
2.3 工程规模：_______
2.4 工程内容：_______
2.5 工程预算：_______
第三章：合同价格及支付方式
3.1 合同总价：_______
3.2 价格调整：
3.2.1 价格调整的条件和方式：_______
3.3 预付款：_______
3.4 工程进度款：
3.4.1 进度款的支付条件和比例：_______
3.5 质量保证金：_______
3.6 付款方式及期限：_______
第四章：合同履行期限及质量标准
4.1 工期要求：_______
4.2 施工进度计划：_______
4.3 工程质量标准：_______
4.4 工程验收：
4.4.1 验收标准和程序：_______
第五章：合同的变更与解除
5.1 合同变更：
5.1.1 变更的条件和程序：_______
5.2 合同解除：
5.2.1 解除的条件和程序：_______
第六章：违约责任
6.1 甲方违约责任：_______
6.2 乙方违约责任：_______
第七章：争议解决
7.1 争议解决方式：_______
7.2 仲裁或诉讼地点：_______
7.3 适用法律：_______
第八章：合同的生效、终止与解除
8.1 合同生效条件：自双方签字盖章之日起生效。
8.2 合同终止条件：_______
8.3 合同解除条件：_______
第九章：保密条款
9.1 保密内容：包括但不限于合同内容、技术秘密、商业秘密等。
9.2 保密期限：自合同生效之日起至合同终止或解除之日止。
9.3 违约责任：泄露保密信息的一方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。
第十章：知识产权保护
10.1 知识产权归属：除非双方另有约定，否则工程设计、施工方法等成果归甲方所有。
10.2 侵权责任：乙方应保证不侵犯第三方的知识产权，如因侵权导致甲方损失，乙方应承担责任。
第十一章：不可抗力
11.1 不可抗力事件：如自然灾害、社会事件等。
11.2 不可抗力后果处理：双方应协商解决，必要时可按合同约定的价格调整或工期延长。
第十二章：合同的转让
12.1 合同转让条件：需经双方书面同意。
12.2 转让程序：_______
第十三章：其他条款
13.1 保险：乙方应办理工程保险，并提交保险单复印件给甲方。
13.2 安全文明施工：乙方应遵守相关法律法规，确保施工安全。
13.3 环境保护：乙方应遵守环境保护法规，确保施工过程中的环境保护。
13.4 税务：乙方应依法纳税，并承担相关税费。
13.5 汇率：合同金额及支付均以人民币计价和结算。
13.6 信息沟通与资料共享：乙方应定期向甲方报告工程进度和质量情况。
第十四章：附件
14.1 工程图纸：附件一
14.2 技术规范：附件二
14.3 合同价款明细表：附件三
14.4 工程量清单：附件四
14.5 其他重要文件：附件五
甲方（盖章）：
乙方（盖章）：
签订日期：_______年_______月_______日
（签字页）
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方指定材料供应商：甲方有权指定工程所需材料的供应商。乙方应按照甲方指定的供应商采购材料，并确保材料质量符合合同要求。
2. 甲方监督权：甲方有权对乙方的施工过程进行监督，以确保工程质量、进度和安全符合合同要求。乙方应提供必要的便利条件，配合甲方的监督工作。
3. 甲方变更权：甲方有权根据工程需要，对工程设计、施工方法等进行变更。乙方应按照甲方的变更要求，及时调整施工计划，并承担因变更引起的额外费用。
4.1 乙方严重违约，无法继续履行合同；
4.2 乙方施工进度严重滞后，影响工程按期完成；
4.3 乙方施工质量不符合合同要求，经甲方要求整改仍不合格。
5.1 乙方未按合同约定履行义务，导致甲方损失；
5.2 乙方施工质量不符合合同要求，导致甲方损失；
5.3 乙方违反合同约定，导致甲方损失。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方质量保证：乙方应对工程质量承担全权责任。工程竣工后，乙方应保证工程在保修期内正常使用，并承担由此产生的维修、更换等费用。
2. 乙方进度保证：乙方应确保工程按合同约定的工期完成。如因乙方原因导致工程进度滞后，乙方应支付甲方因此产生的违约金。
3. 乙方安全责任：乙方应严格按照国家有关安全生产的法律、法规和标准进行施工，确保施工过程中的安全生产。如发生安全事故，乙方应承担相应责任。
4. 乙方保密义务：乙方应对甲方提供的技术资料、商业秘密等保密信息承担保密义务，不得泄露给第三方。
5.1 甲方未按合同约定履行义务，导致乙方损失；
5.2 甲方变更或终止合同，导致乙方损失；
5.3 甲方违反合同约定，导致乙方损失。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 第三方中介职责：第三方中介应负责协调甲乙双方的关系，确保合同的顺利履行。中介费用由甲方承担。
2. 第三方中介权益保障：第三方中介在合同履行过程中，有权要求甲方和乙方提供必要的协助和支持，以确保中介工作的顺利进行。
3. 第三方中介违约责任：第三方中介如未能履行协调职责，导致合同纠纷或损失，应承担相应的违约责任。
4. 第三方中介保密义务：第三方中介应对甲方和乙方提供的保密信息承担保密义务，不得泄露给无关方。
5. 第三方中介退出机制：如第三方中介未能履行协调职责，甲方和乙方均有权要求第三方中介退出，并承担因此产生的损失。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 工程图纸
2. 技术规范
3. 合同价款明细表
4. 工程量清单
5. 其他重要文件
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为：
1.1 未按合同约定支付预付款、进度款或质量保证金；
1.2 未按合同约定提供施工场地、施工条件或材料；
1.3 未按合同约定履行监督职责或擅自变更工程；
1.4 未按合同约定支付违约金或赔偿乙方损失。
2. 乙方违约行为：
2.1 未按合同约定进度完成工程或擅自变更设计；
2.2 工程质量不符合合同要求或未按时提交竣工资料；
2.3 未按合同约定履行保密义务或使用甲方技术资料；
2.4 未按合同约定支付中介费用或违约金。
三、法律名词及解释：
1. 违约金：一方不履行合同义务或履行义务不符合约定的，应支付给对方一定数额的违约金。
2. 赔偿损失：一方违约导致对方遭受损失的，应承担赔偿责任。
3. 不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害和社会事件。
4. 知识产权：指著作权、专利权、商标权等法律保护的智力成果。
5. 保密义务：双方对合同过程中获知的对方商业秘密、技术秘密等承担保密责任。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 工程进度滞后：
解决办法：乙方应制定合理的施工计划，加大人员、设备投入，确保工程按期完成。
2. 工程质量问题：
解决办法：乙方应加强质量控制，定期进行质量检查，发现问题及时整改。
3. 保密义务违反：
解决办法：违约方应立即停止侵权行为，赔偿对方因此遭受的损失，并签订保密协议。
4. 合同变更或终止：
解决办法：双方协商一致后，签订补充协议，明确变更或终止的条件和程序。
五、所有应用场景：
1. 适用于各类建设工程施工合同，包括房屋建筑、市政工程、道路桥梁等。
2. 适用于双方为独立法人，具有相应资质和能力的情况。
3. 适用于有第三方中介参与协调的情况，如工程监理、咨询服务等。
4. 适用于合同履行过程中可能遇到的各种风险和问题，如工期延误、质量问题等。