装修承包合同书模板2025年通用.docx

编号：__________

装修承包合同书模板2025年通用

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

装修承包合同书模板2025年通用
合同目录
第一章：总则
1.1 合同签订依据
1.2 合同当事人
1.3 合同宗旨
第二章：工程概况
2.1 工程地点
2.2 工程面积
2.3 工程预算
2.4 工程时间表
第三章：承包商责任
3.1 承包商资质
3.2 承包商义务
3.3 工程质量标准
3.4 材料供应
第四章：业主责任
4.1 业主义务
4.2 业主提供的资料
4.3 工程变更
4.4 现场管理
第五章：合同价格
5.1 合同总价
5.2 价格调整
5.3 付款方式
5.4 价款支付时间
第六章：工期延误
6.1 工期顺延的情形
6.2 工期延误的责任
6.3 工期延误的索赔
第七章：工程验收
7.1 验收标准
7.2 验收程序
7.3 验收不合格的处理
7.4 竣工资料
第八章：保修条款
8.1 保修期限
8.2 保修范围
8.3 保修程序
8.4 保修责任
第九章：违约责任
9.1 违约情形
9.2 违约责任
9.3 违约赔偿
第十章：争议解决
10.1 争议解决方式
10.2 仲裁机构
10.3 诉讼管辖
第十一章：合同的变更和解除
11.1 合同变更
11.2 合同解除
11.3 变更和解除的条件
11.4 变更和解除的程序
第十二章：合同的终止和解除
12.1 合同终止的情形
12.2 合同解除的程序
12.3 解除后的权利和义务
第十三章：其他条款
13.1 保密条款
13.2 不可抗力
13.3 法律适用
13.4 合同附件
第十四章：附则
14.1 合同效力
14.2 合同签订日期
14.3 合同副本
14.4 合同终止日期
合同编号_________
第一章：总则
1.1 合同签订依据
本合同是根据《中华人民共和国合同法》和有关法律法规的规定，经双方协商一致签订的。
1.2 合同当事人
甲方：（姓名/名称、地址、联系方式）
乙方：（姓名/名称、地址、联系方式）
1.3 合同宗旨
双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方委托乙方进行装修工程的事宜达成一致，并签订本合同。
第二章：工程概况
2.1 工程地点
甲方位于（详细地址）的住宅/商业空间。
2.2 工程面积
工程总面积为（平方米）。
2.3 工程预算
工程预算总金额为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。
2.4 工程时间表
工程预计开始日期为____年____月____日，预计竣工日期为____年____月____日。
第三章：承包商责任
3.1 承包商资质
乙方须具备相应的装修资质，并在合同签订前向甲方提供相关资质证明。
3.2 承包商义务
乙方负责按照约定的设计和施工标准完成装修工程，并保证工程质量。
3.3 工程质量标准
工程质量应符合国家相关标准和规范，并满足甲方的合理要求。
3.4 材料供应
乙方负责提供装修所需的主要材料，并保证材料的质量和数量。
第四章：业主责任
4.1 业主义务
甲方应按照合同约定提供施工场地，并协助乙方进行施工。
4.2 业主提供的资料
甲方应在合同签订后____个工作日内向乙方提供完整的设计图纸、施工要求及相关资料。
4.3 工程变更
如甲方需对工程进行变更，应提前____天书面通知乙方，并按照约定的方式进行变更。
4.4 现场管理
甲方应负责施工现场的安全管理，并确保施工现场的合理秩序。
第五章：合同价格
5.1 合同总价
本合同总价为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。
5.2 价格调整
如因市场行情变化导致材料价格波动，双方可协商调整合同价格。
5.3 付款方式
甲方按照工程进度分阶段向乙方支付合同价款。
5.4 价款支付时间
甲方应在乙方完成相应工程节点后____个工作日内支付相应价款。
第六章：工期延误
6.1 工期顺延的情形
如遇不可抗力等特殊情况，导致工程无法按期完成，乙方应及时通知甲方，并根据实际情况顺延工期。
6.2 工期延误的责任
因乙方原因导致工期延误的，乙方应承担相应的违约责任。
6.3 工期延误的索赔
甲方因工期延误而遭受损失的，有权要求乙方赔偿。
第七章：工程验收
7.1 验收标准
工程验收应符合国家相关标准和规范，以及甲方的合理要求。
7.2 验收程序
工程完成后，甲方应组织验收，乙方应予以配合。
7.3 验收不合格的处理
如工程验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，并重新验收。
7.4 竣工资料
乙方应向甲方提供完整的竣工资料，包括施工图纸、验收报告等。
第八章：保修条款
8.1 保修期限
本工程的保修期限为自工程竣工验收合格之日起____年。
8.2 保修范围
保修范围包括但不限于：墙面、地面、天花板的装修，水、电、卫浴等设施的安装，以及甲方认为需要保修的其他项目。
8.3 保修程序
甲方发现工程质量问题，应在保修期内向乙方提出书面保修申请，并提供相关证据。
8.4 保修责任
乙方应在接到保修申请后____个工作日内响应，并按照约定负责修复或更换有质量问题的部分。
第九章：违约责任
9.1 违约情形
包括但不限于：不履行合同义务、延迟履行、工程质量不符合约定等。
9.2 违约责任
违约方应承担违约责任，包括但不限于：支付违约金、赔偿损失等。
9.3 违约赔偿
违约方应按照甲方实际损失的____%向甲方支付违约金。
第十章：争议解决
10.1 争议解决方式
1）提交____仲裁委员会仲裁；
2）向人民法院提起诉讼。
10.2 仲裁机构
双方同意选择____仲裁委员会进行仲裁。
10.3 诉讼管辖
如选择诉讼解决争议，双方同意由____人民法院管辖。
第十一章：合同的变更和解除
11.1 合同变更
双方同意，合同的变更应书面签署，并经双方确认。
11.2 合同解除
合同解除应书面通知，并经双方确认。
11.3 变更和解除的条件
包括但不限于：双方协商一致、不可抗力等。
11.4 变更和解除的程序
变更或解除合同的，双方应按照约定的程序进行。
第十二章：合同的终止和解除
12.1 合同终止的情形
包括但不限于：合同约定的工程全部完成、甲方提前解除合同等。
12.2 合同解除的程序
合同解除的，双方应按照约定办理相关手续。
12.3 解除后的权利和义务
合同解除后，双方应遵循诚实信用的原则，妥善处理后续事宜。
第十三章：其他条款
13.1 保密条款
双方应对合同内容和双方之间的商业秘密予以保密。
13.2 不可抗力
因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方应协商解决。
13.3 法律适用
本合同适用中华人民共和国____法律的有关规定。
13.4 合同附件
合同附件包括：设计图纸、工程预算、材料品牌及型号等。
第十四章：附则
14.1 合同效力
本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。
14.2 合同签订日期
本合同签订日期为____年____月____日。
14.3 合同副本
本合同副本共有两份，均具有同等法律效力。
14.4 合同终止日期
本合同终止日期为工程验收合格之日。
甲方签字：_________________ 日期：____年____月____日
乙方签字：_________________ 日期：____年____月____日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1 甲方指定材料品牌
甲方有权要求乙方使用特定品牌或型号的材料进行装修，乙方应无条件遵守。如乙方使用的材料与甲方指定的品牌或型号不符，甲方有权要求乙方更换。
1.2 甲方监督权
甲方有权对施工现场进行监督，以确保工程质量和进度符合合同约定。乙方应配合甲方的监督工作，提供必要的便利条件。
1.3 甲方变更权
甲方在合同签订后，有权根据实际情况对工程进行变更。如甲方提出变更需求，乙方应按甲方的要求进行调整，并承担因变更导致的额外费用。
1.4 甲方解除合同权
甲方在合同履行过程中，如发现乙方严重违约行为，有权解除合同。解除合同的，乙方应退还已支付的合同价款，并赔偿甲方因此造成的损失。
1.5 甲方验收权
甲方有权对工程进行验收，并对工程质量、进度等方面提出意见。乙方应按照甲方的要求进行整改，确保工程满足甲方的要求。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1 乙方保密义务
乙方应对甲方提供的商业秘密和合同内容予以保密，未经甲方许可不得向第三方披露。
2.2 乙方质量保证
乙方应对所提供的材料和施工质量承担责任。如工程发生质量问题，乙方应负责修复，并承担因此产生的费用。
2.3 乙方进度保证
乙方应确保工程按照约定的时间表顺利进行，如因乙方原因导致工期延误，乙方应支付违约金，并承担甲方因此产生的损失。
2.4 乙方协助验收
乙方应协助甲方进行工程验收，并按照甲方的要求提供相关资料和证明。
2.5 乙方培训义务
乙方应对甲方员工进行必要的使用培训，确保甲方能够正确使用和维护装修后的设施。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1 第三方中介职责
第三方中介应负责协调甲乙双方的关系，确保合同的顺利履行。中介方应公正、中立地处理合同履行过程中出现的问题。
3.2 第三方中介费用
中介方有权收取甲方和乙方支付的合理中介费用。中介费用的标准和支付方式应在合同中明确。
3.3 第三方中介违约责任
中介方如未能履行协调职责，导致合同纠纷或损失的，应承担相应的违约责任。
3.4 第三方中介保密义务
中介方应对合同内容和双方之间的商业秘密予以保密，不得泄露给无关第三方。
3.5 第三方中介的解除权
甲方和乙方均有权在合同履行过程中解除与中介方的合同。解除合同的，中介方应退还已收取的中介费用。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 设计图纸
2. 工程预算
3. 材料品牌及型号清单
4. 施工进度计划
5. 工程验收标准
6. 保修条款明细
7. 违约金计算公式
8. 培训资料和手册
9. 合同履行过程中产生的所有往来函件和沟通记录
二、违约行为及认定：
1. 乙方未按照约定时间完成工程，属于违约行为。
2. 乙方使用不符合甲方要求的材料或品牌，属于违约行为。
3. 乙方未按照设计图纸或施工标准进行施工，属于违约行为。
4. 甲方未按照约定时间支付合同价款，属于违约行为。
5. 甲方未提供施工场地或协助乙方进行施工，属于违约行为。
6. 第三方中介未能履行协调职责，导致合同纠纷或损失，属于违约行为。
三、法律名词及解释：
1. 合同：双方或多方之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。
2. 违约：当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的行为。
3. 违约金：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，应当承担的违约责任。
4. 保修：合同当事人对合同履行后的工程质量、使用功能等承担修复或更换的义务。
5. 不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 工程进度延误：协商调整施工计划，必要时甲方可要求乙方支付违约金。
2. 材料质量问题：立即停止使用不合格材料，乙方负责更换并承担相应费用。
3. 设计变更：双方协商确定变更内容，乙方负责调整，甲方负责审批。
4. 付款争议：查阅合同条款，按照约定支付合同价款，必要时可寻求法律途径解决。
5. 施工质量争议：参照验收标准进行验收，不合格部分乙方负责整改。
五、所有应用场景：
1. 个人住宅装修
2. 商业空间装修
3. 办公场所装修
4. 公共设施装修
5. 装修工程分包
6. 长期租赁合同中的装修事宜
7. 房地产开发商的装修工程