2025版临建房施工合同书正规范本.docx

编号：__________

2025版临建房施工合同书正规范本

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025版临建房施工合同书正规范本
合同目录
第一章：合同主体及定义
1.1 甲方名称及地址
1.2 乙方名称及地址
1.3 合同术语定义
第二章：工程概况
2.1 工程名称
2.2 工程地点
2.3 工程规模
2.4 工程用途
第三章：合同价格
3.1 合同总价
3.2 价格调整条件
3.3 支付方式
3.4 进度付款
3.5 竣工结算
第四章：施工期限
4.1 开工日期
4.2 竣工日期
4.3 延期开工
4.4 提前竣工
第五章：施工质量
5.1 质量标准
5.2 质量检验
5.3 质量争议的处理
第六章：施工材料
6.1 材料供应
6.2 材料验收
6.3 材料保管
第七章：施工安全
7.1 安全措施
7.2 安全事故处理
7.3 安全防护费用
第八章：施工变更
8.1 变更条件
8.2 变更程序
8.3 变更费用
第九章：违约责任
9.1 甲方违约
9.2 乙方违约
9.3 违约赔偿
第十章：争议解决
10.1 争议解决方式
10.2 仲裁机构
10.3 诉讼地点
第十一章：合同的生效、变更和解除
11.1 合同生效条件
11.2 合同变更
11.3 合同解除
第十二章：其他条款
12.1 保密条款
12.2 知识产权保护
12.3 不可抗力
12.4 合同的转让
第十三章：附件
13.1 施工图纸
13.2 技术说明书
13.3 工程量清单
第十四章：附则
14.1 合同的份数
14.2 合同的修订
14.3 合同的解释顺序
14.4 合同的终止和解除
合同编号_________
第一章：合同主体及定义
1.1 甲方名称：_________
1.1 甲方地址：_________
1.2 乙方名称：_________
1.2 乙方地址：_________
1.3 合同术语定义：
1.3.1 临建房：指为临时使用而建造的房屋，包括但不限于活动板房、集装箱房等。
1.3.2 甲方：指合同一方，负责工程项目的发起和资金的提供。
1.3.3 乙方：指合同另一方，负责临建房的施工和交付。
第二章：工程概况
2.1 工程名称：_________
2.2 工程地点：_________
2.3 工程规模：_________
2.4 工程用途：_________
第三章：合同价格
3.1 合同总价：_________
3.2 价格调整条件：价格调整的条件和方式按照合同约定的条款执行。
3.3 支付方式：甲方按照合同约定的付款计划和比例向乙方支付款项。
3.4 进度付款：甲方根据乙方完成的工程进度支付相应的进度款项。
3.5 竣工结算：工程竣工后，按照合同约定的计价方式和计价标准进行竣工结算。
第四章：施工期限
4.1 开工日期：_________
4.2 竣工日期：_________
4.3 延期开工：如因乙方原因导致工程延期开工，乙方应承担相应的违约责任。
4.4 提前竣工：如乙方提前完成工程，甲方应按合同约定支付相应的提前竣工奖励。
第五章：施工质量
5.1 质量标准：乙方应按照合同约定的质量标准完成工程。
5.2 质量检验：乙方应按照合同约定的检验标准和方法对工程进行自检和验收。
5.3 质量争议的处理：如对工程质量有争议，双方应按照合同约定的程序和方式处理。
第六章：施工材料
6.1 材料供应：甲方负责提供合同约定的施工材料。
6.2 材料验收：乙方应按照合同约定的验收标准和方法对甲方提供的材料进行验收。
6.3 材料保管：乙方应对甲方提供的材料进行妥善保管，防止材料损失和损坏。
第七章：施工安全
7.1 安全措施：乙方应制定并实施合同约定的施工安全措施。
7.2 安全事故处理：如发生安全事故，乙方应立即采取措施防止事故扩大，并及时报告甲方。
7.3 安全防护费用：乙方应承担合同约定的安全防护费用。
第八章：施工变更
8.1 变更条件：合同履行过程中，如因设计变更、工程量增减等原因需要变更合同，可以提出变更申请。
8.2 变更程序：变更申请应由甲方提出，并书面通知乙方。乙方应在接到变更通知后及时回复甲方，就变更内容进行协商。
8.3 变更费用：变更费用按照双方协商确定的方式计算和承担。
第九章：违约责任
9.1 甲方违约：甲方未按约定履行合同义务的，应承担相应的违约责任。
9.2 乙方违约：乙方未按约定履行合同义务的，应承担相应的违约责任。
9.3 违约赔偿：违约方应赔偿因此给对方造成的损失，包括直接损失和间接损失。
第十章：争议解决
10.1 争议解决方式：双方发生合同争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以选择仲裁或诉讼解决。
10.2 仲裁机构：如选择仲裁解决，双方应共同选定仲裁机构。
10.3 诉讼地点：如选择诉讼解决，应提交甲方所在地人民法院管辖。
第十一章：合同的生效、变更和解除
11.1 合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。
11.2 合同变更：合同变更应书面签署，并经双方盖章确认。
11.3 合同解除：合同解除应书面签署，并经双方盖章确认。
第十二章：其他条款
12.1 保密条款：双方应对合同内容和履行过程中的商业秘密予以保密，未经对方同意不得泄露给第三方。
12.2 知识产权保护：乙方应保证施工过程中不侵犯他人的知识产权，如因乙方原因导致侵权，由乙方承担全部责任。
12.3 不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方应协商解决。
12.4 合同的转让：未经对方同意，任何一方不得将合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。
第十三章：附件
13.1 施工图纸：附件一，施工图纸应符合相关法律法规和技术规范的要求。
13.2 技术说明书：附件二，技术说明书应详细说明施工工艺、材料要求等内容。
13.3 工程量清单：附件三，工程量清单应详细列明工程项目的名称、数量、单位、单价和总价。
第十四章：附则
14.1 合同的份数：本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
14.2 合同的修订：合同的修订和补充应书面签署，并经双方盖章确认。
14.3 合同的解释顺序：本合同的附件和补充协议是合同不可分割的部分，与合同具有同等效力。
14.4 合同的终止和解除：合同终止和解除后，乙方向甲方交付工程，并办理相关手续。
[合同方签字]
甲方（盖章）：
_________
乙方（盖章）：
_________
签订日期：
_________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1 甲方指定材料供应商：甲方有权指定乙方使用的材料供应商，乙方应遵守甲方的指定。
1.2 甲方监督权：甲方有权对乙方的施工过程进行监督，确保工程质量符合甲方的要求。
1.3 甲方变更权：甲方有权在合同履行过程中对工程进行变更，包括但不限于工程设计、工程量等。
1.4 甲方终止权：甲方在合同履行过程中，如发现乙方严重违约，甲方有权终止合同。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1 乙方质量保证：乙方应对施工质量负责，保证工程质量符合相关法律法规和技术规范的要求。
2.2 乙方工期保证：乙方应保证按照合同约定的工期完成工程，如因乙方原因导致工期延误，乙方应承担相应的违约责任。
2.3 乙方保密义务：乙方应对与甲方相关的商业秘密和知识产权信息予以保密，不得泄露给第三方。
2.4 乙方维修义务：工程竣工后，乙方应对工程进行一定期限的免费维修，如因乙方施工原因导致工程出现问题，乙方应负责维修。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1 第三方中介职责：第三方中介应负责协调甲乙双方的关系，确保合同的顺利履行。
3.2 第三方中介费用：第三方中介的费用由甲乙双方按照约定的比例承担。
3.3 第三方中介违约：如第三方中介未能履行其职责，导致合同无法顺利履行，第三方中介应承担相应的违约责任。
3.4 第三方中介保密义务：第三方中介应对与甲乙双方相关的商业秘密和知识产权信息予以保密，不得泄露给第三方。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 施工图纸
2. 技术说明书
3. 工程量清单
4. 材料供应协议
5. 安全防护措施方案
6. 施工进度计划
7. 质量保证书
8. 工程验收标准
9. 保密协议
10. 知识产权保护声明
11. 维修服务协议
12. 第三方中介服务协议
13. 违约金计算公式
14. 争议解决方式选择协议
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为：
未按约定时间支付款项
未按约定提供施工条件
未按约定指定材料供应商
未按约定监督施工过程
2. 乙方违约行为：
未按约定时间完成工程
工程质量不符合约定标准
未按约定保密商业秘密
未按约定提供维修服务
3. 第三方中介违约行为：
未能协调甲乙双方关系
未能保证合同顺利履行
泄露甲乙双方商业秘密
未按约定提供中介服务
三、法律名词及解释：
1. 违约金：违约方按照合同约定向守约方支付的金钱赔偿。
2. 不可抗力：指不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况。
3. 争议解决方式：包括友好协商、调解、仲裁或诉讼等。
4. 合同解除：合同双方或单方依法终止合同关系的行为。
5. 保密协议：双方约定对特定信息保密的协议。
6. 知识产权：指法律规定的知识产权，包括专利、商标、著作权等。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 工程进度延误：
解决方案：协商调整工期，必要时支付违约金。
2. 工程质量问题：
解决方案：及时整改，重新检验，支付维修费用。
3. 材料供应不足：
解决方案：协商更换供应商或调整材料用量。
4. 安全事故发生：
解决方案：立即采取应急措施，报告甲方，协商赔偿。
5. 合同争议产生：
解决方案：根据争议解决方式选择协议确定解决途径。
五、所有应用场景：
1. 适用于临建房施工项目的合同范本。
2. 适用于甲方为政府部门、企事业单位，乙方为施工企业的合作关系。
3. 适用于第三方中介参与协调的施工合同。
4. 适用于工期紧迫、质量要求高的施工项目。
5. 适用于涉及材料供应、施工安全、知识产权保护等复杂情况的施工合同。