建设施工承包协议书2025年通用.docx

编号：__________

建设施工承包协议书书2025年通用

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

建设施工承包协议书书2025年通用
合同目录
第一章：协议书声明
1.1 合同主体及授权代表
1.2 合同文件的组成及解释顺序
1.3 定义与解释
1.4 法律的适用
1.5 争议解决方式
第二章：工程概述
2.1 工程名称
2.2 工程地点
2.3 工程内容及范围
2.4 工程规模
2.5 工程预算
第三章：合同价格
3.1 合同价格的确定
3.2 价格调整的条件及方法
3.3 支付方式及支付时间
3.4 价格争议的解决
第四章：工期与进度
4.1 工程开工日期
4.2 工程竣工日期
4.3 关键节点及进度要求
4.4 工期延误的处理
4.5 提前竣工的奖励或罚款
第五章：质量与标准
5.1 工程质量标准
5.2 材料及设备要求
5.3 施工工艺及操作规范
5.4 质量检查与验收
5.5 质量争议的解决
第六章：甲方（委托方）的责任与义务
6.1 提供施工场地及条件
6.2 办理相关审批手续
6.3 供应施工材料及设备
6.4 指定施工监理
6.5 支付合同价款及进度款
第七章：乙方（承包方）的责任与义务
7.1 施工组织与管理
7.2 施工人员与管理人员的配备
7.3 施工材料与设备的采购
7.4 施工安全与环保措施
7.5 工程资料的整理与归档
第八章：违约责任
8.1 甲方违约责任
8.2 乙方违约责任
8.3 违约赔偿金额的计算及支付
第九章：合同的变更与解除
9.1 合同变更的条件
9.2 合同变更的程序
9.3 合同解除的条件
9.4 合同解除的程序
9.5 解除合同后的善后处理
第十章：合同争议的解决
10.1 协商解决
10.2 调解解决
10.3 仲裁解决
10.4 诉讼解决
第十一章：合同的生效、终止与失效
11.1 合同的生效条件
11.2 合同的终止条件
11.3 合同的失效条件
第十二章：其他条款
12.1 保密条款
12.2 广告与宣传条款
12.3 知识产权保护条款
12.4 不可抗力条款
12.5 附则
第十三章：附件
13.1 合同图纸
13.2 技术说明书
13.3 施工方案及施工组织设计
13.4 合同价款明细表
13.5 其他重要文件
第十四章：签署页
14.1 甲方（委托方）签署页
14.2 乙方（承包方）签署页
14.3 见证单位签署页
14.4 签字盖章栏
合同编号_________
第一章：协议书声明
1.1 合同主体及授权代表
甲方（委托方）：_________（公司名称），营业执照号：_________，地址：_________，联系人：_________，联系电话：_________。
乙方（承包方）：_________（公司名称），营业执照号：_________，地址：_________，联系人：_________，联系电话：_________。
1.2 合同文件的组成及解释顺序
1.3 定义与解释
本合同中下列词语的含义如下：
工程：指_________（工程名称）。
合同价款：指本合同约定的，乙方为完成工程所需支付的金额。
工期：指本合同约定的，乙方完成工程所需的时间。
1.4 法律的适用
本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。
1.5 争议解决方式
双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第二章：工程概述
2.1 工程名称
本合同涉及的工程名称为：_________。
2.2 工程地点
本合同涉及的工程地点为：_________。
2.3 工程内容及范围
本合同涉及的工程内容包括：_________。
2.4 工程规模
本合同涉及的工程规模为：_________。
2.5 工程预算
本合同涉及的工程预算为：_________（大写）：_________元整（小写）：_________。
第三章：合同价格
3.1 合同价格的确定
本合同的合同价款为：_________（大写）：_________元整（小写）：_________。
3.2 价格调整的条件及方法
双方约定，在_________条件下，本合同价款可以进行调整。调整的方法为：_________。
3.3 支付方式及支付时间
甲方应按照乙方完成的工程进度，分期支付合同价款。具体支付方式及时间为：_________。
3.4 价格争议的解决
双方在价格方面的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第四章：工期与进度
4.1 工程开工日期
本合同约定的工程开工日期为：_________。
4.2 工程竣工日期
本合同约定的工程竣工日期为：_________。
4.3 关键节点及进度要求
双方约定，工程的关键节点为：_________。乙方应按照约定的进度要求完成工程。
4.4 工期延误的处理
乙方如因特殊情况不能按期完成工程，应提前通知甲方，并采取补救措施。甲方同意乙方延期完成工程的，双方应签订补充协议，约定新的工期和费用。
4.5 提前竣工的奖励或罚款
乙方提前完成工程的，甲方应按照约定给予奖励；乙方未按约定时间完成工程的，甲方有权按照约定扣除违约金。
第五章：质量与标准
5.1 工程质量标准
本合同涉及的工程质量标准为：_________。
5.2 材料及设备要求
乙方应按照合同约定的材料及设备要求进行采购和使用。
5.3 施工工艺及操作规范
乙方应按照合同约定的施工工艺及操作规范进行施工。
5.4 质量检查与验收
甲方有权对乙方完成的工程进行质量检查和验收。如乙方工程质量不符合约定，乙方应按照甲方的要求进行整改。
5.5 质量争议的解决
双方在质量方面的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第六章：甲方（委托方）的责任与义务
6.1 提供施工场地及条件
甲方应按照合同约定，为乙方提供施工场地及条件。
6.2 办理相关审批手续
甲方应负责办理与本工程相关的审批、验收等手续。
6.3 供应施工材料及设备
甲方应按照合同约定，向乙方供应施工材料及设备。
6.4 指定施工监理
甲方应指定施工监理，对乙方的施工过程进行监督。
6.5 支付合同价款及进度款
甲方应按照合同约定，向乙方支付合同价款
第八章：违约责任
8.1 甲方违约责任
甲方违反合同的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为合同价款的_________%。
8.2 乙方违约责任
乙方违反合同的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为合同价款的_________%。
8.3 违约赔偿金额的计算及支付
违约赔偿金额的计算方法为：_________。违约方应在接到违约金计算通知后的_________日内支付违约金。
第九章：合同的变更与解除
9.1 合同变更的条件
合同变更的条件为：_________。
9.2 合同变更的程序
合同变更的程序为：_________。
9.3 合同解除的条件
合同解除的条件为：_________。
9.4 合同解除的程序
合同解除的程序为：_________。
9.5 解除合同后的善后处理
解除合同后，双方应按照约定处理已完成工程、材料、设备等善后事宜。
第十章：合同争议的解决
10.1 协商解决
合同争议通过友好协商解决。
10.2 调解解决
协商不成的，双方同意向_________（调解机构）申请调解。
10.3 仲裁解决
双方同意将争议提交_________（仲裁机构）仲裁。
10.4 诉讼解决
任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第十一章：合同的生效、终止与失效
11.1 合同的生效条件
合同的生效条件为：_________。
11.2 合同的终止条件
合同的终止条件为：_________。
11.3 合同的失效条件
合同的失效条件为：_________。
第十二章：其他条款
12.1 保密条款
双方应对合同内容及谈判过程中的商业秘密予以保密，违反保密义务的，应承担违约责任。
12.2 广告与宣传条款
未经对方同意，任何一方不得使用对方名称、标志进行广告宣传。
12.3 知识产权保护条款
双方应尊重对方的知识产权，不得侵犯对方的专利、商标、著作权等权益。
12.4 不可抗力条款
不可抗力事件发生后，双方应尽快协商，根据不可抗力事件对工程的影响，决定是否继续施工。
12.5 附则
本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
第十三章：附件
13.1 合同图纸
13.2 技术说明书
13.3 施工方案及施工组织设计
13.4 合同价款明细表
13.5 其他重要文件
第十四章：签署页
14.1 甲方（委托方）签署页
[此处附上甲方签署页]
14.2 乙方（承包方）签署页
[此处附上乙方签署页]
14.3 见证单位签署页
[此处附上见证单位签署页]
14.4 签字盖章栏
[此处留白，供签字盖章使用]
多方为主导时的，附件条款及说明
附件一：甲方为主导时的附加条款及说明
1.1 甲方对工程的设计变更权
甲方在不违反合同约定的工程范围和质量标准的前提下，享有对工程设计的变更权。乙方应根据甲方的变更要求，及时调整施工方案，并承担因变更导致的额外费用。
1.2 甲方对工程进度的控制权
甲方有权根据工程实际情况，调整工程进度计划。乙方应按照甲方发布的进度计划执行施工，如有延期，乙方应承担相应的违约责任。
1.3 甲方对工程质量的监督权
甲方有权对乙方的施工质量进行监督。乙方应接受甲方的质量检查，并按照甲方的要求及时整改。如乙方施工质量不符合约定，甲方有权要求乙方返工，由此产生的费用由乙方承担。
1.4 甲方对工程安全的管理权
甲方有权要求乙方遵守施工安全规定，确保施工过程中的安全。乙方应按照甲方的要求，采取必要的安全措施，防止安全事故的发生。如乙方在施工过程中发生安全事故，乙方应承担全部责任。
1.5 甲方对工程材料的验收权
甲方对乙方采购的材料和设备进行验收。乙方应提供相关材料和设备的质量证明文件，如材料和设备不符合合同约定，甲方有权要求乙方更换或退款。
附件二：乙方为主导时的附加条款及说明
2.1 乙方对工程进度的承诺
乙方应按照合同约定的工期完成工程。如乙方因自身原因导致工程延期，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金。
2.2 乙方对工程质量的保证
乙方承诺按照合同约定的质量标准完成工程。如乙方施工质量不符合约定，乙方应承担返工、整改等费用，并承担相应的违约责任。
2.3 乙方对工程安全的责任
乙方应负责施工过程中的安全管理，确保施工安全。如乙方在施工过程中发生安全事故，乙方应承担全部责任。
2.4 乙方对工程材料的供应权
乙方应按照合同约定的材料和设备要求，自行采购施工所需材料和设备。如乙方采购的材料和设备不符合约定，乙方应承担更换或退款的责任。
2.5 乙方对工程变更的申请权
乙方在不违反合同约定的工程范围和质量标准的前提下，享有对工程设计的变更申请权。甲方应根据乙方的变更申请，及时审批并调整合同价款。
附件三：第三方中介为主导时的附加条款及说明
3.1 第三方中介的职责
第三方中介作为合同的见证单位，负责监督甲乙双方的合同履行情况，协调解决合同履行过程中的争议。
3.2 第三方中介的监督权
第三方中介有权对甲乙双方的合同履行情况进行监督，如发现一方违反合同约定，第三方中介有权要求违约方承担相应的违约责任。
3.3 第三方中介的调解权
第三方中介有权对甲乙双方发生的合同争议进行调解。调解不成的，双方可依法寻求其他解决途径。
3.4 第三方中介的保密义务
第三方中介应对合同内容及谈判过程中的商业秘密予以保密，未经甲乙双方同意，不得泄露给第三方。
3.5 第三方中介的退出机制
如第三方中介未能履行其职责，甲乙双方均有权要求第三方中介退出合同见证及调解工作。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 合同图纸
2. 技术说明书
3. 施工方案及施工组织设计
4. 合同价款明细表
5. 工程材料和设备清单
6. 工程进度计划表
7. 质量检查记录表
8. 安全事故报告及处理记录
9. 设计变更通知单
10. 违约金计算公式及依据
11. 施工安全规范及操作规程
12. 材料和设备质量标准
13. 工程验收标准及流程
14. 合同履行情况报告
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为：
未按约定时间支付合同价款或进度款
提供的施工场地及条件不符合合同约定
未办理相关审批手续，导致工程延期
未按约定供应施工材料及设备
未指定施工监理，或监理不到位
2. 乙方违约行为：
未按约定工期完成工程
施工质量不符合合同约定
未采取施工安全措施，导致安全事故
未按约定采购材料和设备
未按照甲方批准的变更要求调整施工方案
3. 违约行为的认定：
违约行为应以书面形式确认，并由违约方承担相应的违约责任
违约金的计算应根据合同约定的公式及依据进行
违约行为导致的额外费用由违约方承担
违约方应按照合同约定承担相应的赔偿责任
三、法律名词及解释：
1. 合同价款：指双方约定的，乙方为完成工程所需支付的金额。
2. 工期：指双方约定的，乙方完成工程所需的时间。
3. 质量标准：指双方约定的，工程应达到的质量要求。
4. 违约金：指违约方因违约行为而应支付给守约方的赔偿金。
5. 不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。
6. 合同履行：指双方按照合同约定履行各自的权利和义务。
7. 合同解除：指合同双方或单方依法终止合同关系。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 工程进度延误：
原因：设计变更、材料供应延迟、施工条件不完善等。
解决办法：协商调整工期计划，增派施工人员，优化施工流程。
2. 施工质量问题：
原因：施工人员技能不足、材料不合格、施工管理不善等。
解决办法：加强质量检验，停工整改，培训施工人员，更换不合格材料。
3. 安全事故发生：
原因：施工安全措施不力、违章操作、现场管理不善等。
解决办法：立即上报，暂停施工，调查原因，加强安全培训，完善安全措施。
4. 设计变更：
原因：工程实际情况与设计不符、甲方需求变更等。
解决办法：双方协商确定变更内容，调整施工方案，增补合同价款。
5. 合同争议：
原因：对合同条款理解不一致、履行中出现分歧等。
解决办法：友好协商解决，必要时寻求第三方调解或仲裁。
五、所有应用场景：
1. 适用于建筑施工领域的工程承包合同。
2. 适用于涉及工程设计、材料供应、施工管理等环节的合同。
3. 适用于需要第三方中介监督、调解的合同。
4. 适用于在执行过程中可能遇到多种违约行为及需要解决的问题的合同。
5. 适用于需要明确违约责任、质量标准、工期要求等条款的合同。