出租房屋转让协议书2025年通用.docx

编号：__________

出租房屋转让协议书书2025年通用

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

出租房屋转让协议书书2025年通用
合同目录
一、前言
1.1 出租房屋转让协议书的目的
1.2 出租房屋转让协议书的原则
二、房屋基本信息
2.1 房屋位置
2.2 房屋面积
2.3 房屋结构
2.4 房屋现状
三、房屋转让双方信息
3.1 转让方信息
3.2 受让方信息
四、房屋转让价格及支付方式
4.1 转让价格
4.2 支付方式
4.3 支付时间
五、房屋转让手续
5.1 产权过户手续
5.2 税费承担
5.3 转让手续完成时间
六、房屋交付及验收
6.1 交付时间
6.2 交付条件
6.3 验收方式
七、房屋转让后的权利与义务
7.1 转让方的权利与义务
7.2 受让方的权利与义务
八、合同的变更与解除
8.1 合同变更条件
8.2 合同解除条件
九、违约责任
9.1 转让方的违约责任
9.2 受让方的违约责任
十、争议解决方式
10.1 争议解决方式
10.2 仲裁或诉讼地点
十一、其他约定
11.1 房屋转让过程中的其他费用
11.2 双方的其他约定
十二、附件
12.1 房屋所有权证复印件
12.2 房屋转让合同公证书
十三、合同签订时间及地点
13.1 合同签订时间
13.2 合同签订地点
十四、合同生效条件
14.1 合同生效条件
14.2 合同生效时间
合同编号_________
一、前言
1.1 本协议书的目的是为了明确出租房屋转让的相关权利义务，保障双方的合法权益。
1.2 本协议书的原则是平等、自愿、公平、诚信。
二、房屋基本信息
2.1 房屋位置：具体到街道、门牌号码。
2.2 房屋面积：确切的建筑面积。
2.3 房屋结构：房屋的户型、楼层等结构信息。
2.4 房屋现状：房屋的使用现状、是否出租等情况。
三、房屋转让双方信息
3.1 转让方信息：包括转让方的姓名、联系方式等。
3.2 受让方信息：包括受让方的姓名、联系方式等。
四、房屋转让价格及支付方式
4.1 转让价格：具体的金额及支付方式。
4.2 支付方式：如现金、转账等。
4.3 支付时间：在何时完成支付。
五、房屋转让手续
5.1 产权过户手续：包括需要提交的资料、办理流程等。
5.2 税费承担：过户过程中产生的税费由谁承担。
5.3 转让手续完成时间：双方约定完成过户的时间。
六、房屋交付及验收
6.1 交付时间：双方约定的房屋交付时间。
6.2 交付条件：如房屋无瑕疵、租金到期等。
6.3 验收方式：如实地验收、书面确认等。
七、房屋转让后的权利与义务
7.1 转让方的权利与义务：如保证房屋权属清晰、协助过户等。
7.2 受让方的权利与义务：如按时支付转让款、维护房屋现状等。
八、合同的变更与解除
8.1 合同变更条件：在双方协商一致的情况下，可以对合同内容进行变更。
8.2 合同解除条件：在合同履行过程中，如遇不可抗力等因素，双方可协商解除合同。
九、违约责任
9.1 转让方的违约责任：如转让方未按约定履行合同，应承担相应的违约责任。
9.2 受让方的违约责任：如受让方未按约定履行合同，应承担相应的违约责任。
十、争议解决方式
10.1 争议解决方式：如双方发生争议，可先协商解决，协商不成可选择仲裁或诉讼。
10.2 仲裁或诉讼地点：明确约定仲裁或诉讼的地点。
十一、其他约定
11.1 房屋转让过程中的其他费用：如中介费、评估费等。
11.2 双方的其他约定：如房屋转让后的物业管理费等。
十二、附件
12.1 房屋所有权证复印件：附上房屋所有权证的复印件。
12.2 房屋转让合同公证书：附上房屋转让合同的公证书。
十三、合同签订时间及地点
13.1 合同签订时间：明确填写合同签订的日期。
13.2 合同签订地点：明确填写合同签订的地点。
十四、合同生效条件
14.1 合同生效条件：合同自双方签字盖章之日起生效。
14.2 合同生效时间：明确填写合同生效的日期。
（合同方签字盖章处）
甲方（转让方）：________________
乙方（受让方）：________________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的附加条款及说明
1.1 甲方承诺：甲方保证所提供的房屋信息真实准确，无任何虚假陈述。
说明：甲方应对房屋的位置、面积、结构等基本信息进行如实陈述，确保乙方基于真实信息做出决策。
1.2 甲方义务：甲方应协助乙方完成房屋的过户手续，并提供必要的协助和资料。
说明：甲方作为房屋的转让方，有义务协助乙方完成过户手续，包括提供相关资料、办理相关手续等。
1.3 甲方责任：如因甲方的原因导致房屋过户手续未能按时完成，甲方应承担相应的违约责任。
说明：甲方应承担因自身原因导致过户手续延迟的责任，包括但不限于提供虚假资料、未能按时提供必要文件等。
二、当乙方为主导时，增加的附加条款及说明
2.1 乙方支付义务：乙方应按照约定的时间和方式支付房屋转让价格。
说明：乙方作为受让方，有义务按照约定的时间和方式支付转让价格，如未能按时支付，应承担相应的违约责任。
2.2 乙方维护义务：乙方应维护房屋的原有状况，不得擅自改动房屋结构或进行重大修缮。
说明：乙方在受让房屋后，有义务保持房屋的原有状况，不得擅自进行改动或修缮，以保证房屋的权属清晰。
2.3 乙方权益保护：乙方有权要求甲方提供房屋的所有权证和相关文件，以确认房屋的权属。
说明：乙方作为受让方，有权要求甲方提供房屋的所有权证和相关文件，以核实房屋的权属情况，确保自己的合法权益。
三、当有第三方中介时，增加的附加条款及说明
3.1 中介服务费用：明确约定中介方的服务费用，包括支付方式、支付时间等。
说明：中介方在房屋转让过程中提供服务，双方应明确约定中介服务的费用，以及支付方式和支付时间等具体事项。
3.2 中介责任：如中介方的原因导致合同未能顺利履行，中介方应承担相应的责任。
说明：中介方作为第三方，应承担因自身原因导致合同未能顺利履行的责任，包括但不限于提供虚假信息、未能及时协调解决问题等。
3.3 中介义务：中介方应协助双方完成房屋转让手续，并提供必要的咨询和服务。
说明：中介方作为专业机构，应协助双方完成房屋转让手续，提供必要的咨询和服务，确保交易的顺利进行。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋所有权证复印件
2. 房屋转让合同公证书
3. 房屋位置示意图
4. 房屋面积测量报告
5. 房屋结构图纸
6. 房屋现状照片
7. 产权过户申请表
8. 税费计算单
9. 支付凭证复印件
10. 房屋钥匙交付凭证
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按约定提供真实准确的房屋信息，导致乙方损失的，构成违约。
2. 甲方未按约定协助乙方完成过户手续，导致乙方损失的，构成违约。
3. 乙方未按约定时间支付转让价格，构成违约。
4. 乙方未按约定维护房屋原状，擅自改动或修缮的，构成违约。
5. 中介方未按约定提供服务，导致合同未能顺利履行，构成违约。
三、法律名词及解释：
1. 房屋所有权证：指证明房屋所有权归属的法律文件。
2. 转让价格：指甲方将其房屋转让给乙方所要求的价格。
3. 过户手续：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。
4. 违约责任：指一方未履行合同义务时，应承担的法律责任。
5. 不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 遇到过户手续复杂或出现意外情况，导致延迟。
解决办法：双方应积极沟通，协商解决，必要时寻求专业律师的帮助。
2. 遇到房屋现状与甲方描述不符。
解决办法：乙方应及时与甲方沟通，共同协商解决，如协商不成，可依法要求甲方承担违约责任。
3. 遇到乙方支付转让款不及时。
解决办法：甲方可以催告乙方履行付款义务，如乙方仍不履行，甲方有权依法解除合同。
五、所有应用场景：
1. 甲乙双方为直系亲属或朋友，通过协议转让房屋所有权。
2. 甲乙双方通过房地产中介机构进行房屋转让。
3. 房屋位于城市中心区域，具有较高的市场价值。
4. 房屋处于租赁状态，需在租赁合同约定的条件下进行转让。
5. 房屋所有权证及相關文件齐全，过户手续相对简单。