消防系统维护保养合同书(2025版).docx

编号：__________

消防系统维护保养合同书(2025版)

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

消防系统维护保养合同书(2025版)
合同目录
第一章：合同主体及定义
1.1 甲方名称及地址
1.2 乙方名称及地址
1.3 合同术语定义
第二章：合同范围及内容
2.1 消防系统维护保养范围
2.2 维护保养内容包括但不限于
2.3 维护保养周期及时间安排
第三章：合同期限
3.1 合同开始日期
3.2 合同结束日期
第四章：费用及支付方式
4.1 维护保养费用
4.2 费用支付方式及时间
第五章：乙方义务及责任
5.1 乙方应尽的义务
5.2 乙方责任范围
5.3 乙方不得从事的行为
第六章：甲方义务及责任
6.1 甲方应尽的义务
6.2 甲方责任范围
第七章：保密条款
7.1 保密信息的定义
7.2 保密义务及期限
第八章：违约责任
8.1 违约行为
8.2 违约责任承担
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式
9.2 争议解决地点及适用法律
第十章：合同的变更、解除和终止
10.1 合同变更条件
10.2 合同解除条件
10.3 合同终止条件
第十一章：不可抗力
11.1 不可抗力的定义
11.2 不可抗力导致的合同影响
第十二章：合同的生效、修改和解除
12.1 合同生效条件
12.2 合同修改条件
12.3 合同解除条件
第十三章：其他条款
13.1 通知和送达
13.2 法律适用及争议解决
13.3 合同的完整性和单一性
第十四章：附件
14.1 附件一：消防系统维护保养项目明细表
14.2 附件二：费用明细表
14.3 附件三：合同变更、解除和终止申请表
14.4 附件四：其他相关文件
合同编号_________
第一章：合同主体及定义
1.1 甲方名称：_________，地址：_________
1.2 乙方名称：_________，地址：_________
1.3 合同术语定义
1.3.1 消防系统：指为预防火灾、减少火灾损失而建立的系统，包括火灾自动报警系统、自动灭火系统、防排烟系统、应急疏散指示系统等。
1.3.2 维护保养：指对消防系统进行定期或不定期的检查、清洁、调整、更换损坏部件等工作，以保持系统正常运行。
第二章：合同范围及内容
2.1 消防系统维护保养范围
2.1.1 火灾自动报警系统
2.1.2 自动灭火系统
2.1.3 防排烟系统
2.1.4 应急疏散指示系统
2.1.5 其他附属设备
2.2 维护保养内容包括但不限于
2.2.1 定期检查各消防系统设备的工作状态
2.2.2 清洁设备，保持设备外观整洁
2.2.3 调整设备，确保设备运行在最佳状态
2.2.4 更换损坏的部件，保证设备的正常运行
2.2.5 对操作人员进行培训，提高其操作技能
第三章：合同期限
3.1 合同开始日期：_________
3.2 合同结束日期：_________
第四章：费用及支付方式
4.1 维护保养费用：_________元
4.2 费用支付方式及时间：甲方应按照本合同约定的费用，在合同开始实施后的_________个工作日内，向乙方支付维护保养费用。
第五章：乙方义务及责任
5.1 乙方应尽的义务
5.1.1 按照本合同约定的维护保养范围和内容，对甲方的消防系统进行维护保养
5.1.2 按照约定的时间和地点，完成维护保养工作
5.1.3 对甲方操作人员进行培训，确保其能够熟练操作消防设备
5.2 乙方责任范围
5.2.1 乙方应对因维护保养不当导致的消防系统故障或事故负责
5.2.2 乙方应对维护保养期间发生的人员伤亡或财产损失负责
5.3 乙方不得从事的行为
5.3.1 乙方不得在维护保养过程中，损坏甲方的消防设备
5.3.2 乙方不得利用维护保养之便，获取甲方的商业秘密
第六章：甲方义务及责任
6.1 甲方应尽的义务
6.1.1 提供乙方维护保养所需的消防系统相关资料和技术支持
6.1.2 协助乙方进行消防系统的维护保养工作
6.2 甲方责任范围
6.2.1 甲方应对提供资料和技术支持的真实性、准确性负责
6.2.2 甲方应对因提供资料和技术支持不当导致的消防系统故障或事故负责
第八章：违约责任
8.1 违约行为
8.1.1 乙方未按照合同约定时间、地点、质量完成维护保养工作的，甲方有权要求乙方支付违约金，并承担因此给甲方造成的直接经济损失。
8.1.2 甲方未按照约定时间向乙方支付维护保养费用的，甲方应向乙方支付迟延履行违约金，违约金的计算方式为：迟延支付金额的_________%。
8.2 违约责任承担
8.2.1 乙方应承担因违约行为给甲方造成的直接经济损失。
8.2.2 甲方应承担因违约行为给乙方造成的直接经济损失。
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式
9.1.1 双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；
9.1.2 若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
9.2 争议解决地点及适用法律
9.2.1 争议解决地点为：_________。
9.2.2 适用法律为：中华人民共和国法律。
第十章：合同的变更、解除和终止
10.1 合同变更条件
10.1.1 经双方协商一致，可以变更本合同的条款。
10.1.2 合同变更应签订书面协议，作为本合同的附件。
10.2 合同解除条件
10.2.1 在合同履行期间，任何一方未履行合同义务的，对方可以解除合同。
10.2.2 合同解除应书面通知对方，并办理相关手续。
10.3 合同终止条件
10.3.1 合同到期，双方未续签的，合同自然终止。
10.3.2 经双方协商一致，可以提前终止合同。
第十一章：不可抗力
11.1 不可抗力的定义
11.1.1 不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。
11.1.2 不可抗力事件发生后，乙方应立即通知甲方，并采取措施减少损失。
11.2 不可抗力导致的合同影响
11.2.1 因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方均不承担违约责任。
11.2.2 不可抗力事件导致合同部分或全部不能履行的，双方应协商解决。
第十二章：合同的生效、修改和解除
12.1 合同生效条件
12.1.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。
12.1.2 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
12.2 合同修改条件
12.2.1 合同生效后，如需要修改，应经双方协商一致，并签订书面修改协议。
12.2.2 修改协议与本合同具有同等法律效力。
12.3 合同解除条件
12.3.1 合同解除应遵循本章第十章的规定。
12.3.2 合同解除后，双方应按照本合同约定处理后续事宜。
第十三章：其他条款
13.1 通知和送达
13.1.1 任何一方发出的通知，应以书面形式送达对方指定的地址。
13.1.2 通知自送达对方指定地址之日起视为已收到。
13.2 法律适用及争议解决
13.2.1 本合同适用中华人民共和国法律。
13.2.2 双方应遵守国家的法律法规，履行合同义务。
13.3 合同的完整性和单一性
13.3.1 本合同及其附件构成双方之间的完整协议。
13.3.2 本合同取代了双方之前所有的口头或书面协议。
第十四章：附件
14.1 附件一：消防系统维护保养项目明细表
14.2 附件二：费用明细表
14.3 附件三：合同变更、解除和终止申请表
14.4 附件四：其他相关文件
合同双方签字：
甲方（签字）：_________
乙方（签字）：_________
合同编号_________签字完毕。
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方专责人制度
甲方应指定一名专责人，负责与乙方就合同履行进行日常沟通与协调。如甲方更换专责人，应及时书面通知乙方。
说明：确保合同履行过程中甲乙双方沟通顺畅，便于及时处理合同履行过程中出现的问题。
2. 甲方监督权
甲方有权对乙方维护保养工作的质量、进度进行监督。如乙方工作不符合约定，甲方有权要求乙方及时整改。
说明：保证乙方按照合同约定履行维护保养义务，确保消防系统的正常运行。
3. 甲方临时变更权
甲方因特殊情况需临时变更合同约定的维护保养内容、周期等，应提前书面通知乙方。乙方应及时响应甲方变更需求，并就变更内容双方协商一致。
说明：适应甲方实际需求，提高合同灵活性，确保消防系统维护保养工作的及时调整。
4. 甲方索赔权
如乙方未按照合同约定履行维护保养义务，导致消防系统发生故障、事故等，甲方有权向乙方索赔因此造成的一切损失。
说明：明确乙方在履行合同过程中的责任，保护甲方利益。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方服务承诺
乙方承诺其提供的维护保养服务符合国家法律法规、行业标准和合同约定，确保消防系统安全可靠。
说明：强化乙方服务品质，提高甲方对乙方服务的信任。
2. 乙方人员资质要求
乙方应确保为其提供服务的员工具备相应的资质和技能，以满足消防系统维护保养的专业要求。
说明：确保乙方提供的服务质量和效果，防止因人员素质问题导致的火灾隐患。
3. 乙方培训义务
乙方应为甲方操作人员提供消防系统维护保养培训，确保甲方操作人员熟练掌握消防系统操作技能。
说明：提高甲方操作人员的消防系统操作水平，降低因操作不当导致的故障风险。
4. 乙方保密义务
乙方应对在维护保养过程中获得的甲方商业秘密、技术秘密予以保密，未经甲方同意不得泄露给第三方。
说明：保护甲方的商业安全和技术安全，防止因乙方违约导致的损失。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 第三方中介选择
甲方、乙方应共同选择具有良好信誉和专业能力的第三方中介机构，作为合同履行的监督和评估主体。
说明：确保合同履行过程中第三方中介的客观、公正，提高合同履行质量。
2. 第三方中介的职责
第三方中介负责对乙方维护保养工作进行监督、评估，并根据实际情况向甲方、乙方提出改进建议。
说明：加强合同履行过程中的监督，提高维护保养服务质量。
3. 第三方中介的报酬
第三方中介的报酬由甲方、乙方共同承担。双方应在合同中明确第三方中介的报酬金额及支付方式。
说明：合理分配第三方中介的报酬责任，确保合同履行过程中的公平性。
4. 第三方中介的更换
如第三方中介在履行监督评估过程中存在失职、渎职等行为，甲方、乙方均有权要求更换第三方中介。
说明：保障甲方、乙方利益，确保合同履行质量。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 附件一：消防系统维护保养项目明细表
2. 附件二：费用明细表
3. 附件三：合同变更、解除和终止申请表
4. 附件四：其他相关文件
二、违约行为及认定：
1. 乙方未按照合同约定时间、地点、质量完成维护保养工作的，视为违约。
2. 甲方未按照约定时间向乙方支付维护保养费用的，视为违约。
3. 乙方在维护保养过程中，损坏甲方的消防设备的，视为违约。
4. 乙方利用维护保养之便，获取甲方的商业秘密的，视为违约。
5. 甲方提供资料和技术支持不当，导致乙方无法正常履行合同的，视为违约。
三、法律名词及解释：
1. 不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。
2. 违约责任：违反合同约定所应承担的责任。
3. 合同解除：合同双方或一方按照合同约定或法律规定，终止合同关系的行为。
4. 合同终止：合同双方或一方按照合同约定或法律规定，结束合同关系的行为。
5. 迟延履行违约金：因违约行为造成的损失赔偿金。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：乙方维护保养质量不符合约定。
解决办法：甲方有权要求乙方及时整改，必要时可依法索赔。
2. 问题：甲方支付维护保养费用迟延。
解决办法：甲方应按照合同约定时间支付费用，迟延支付的，应支付迟延履行违约金。
3. 问题：合同履行过程中发生争议。
解决办法：双方应通过友好协商解决，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。
五、所有应用场景：
1. 场景：甲方为消防系统所有者，需要对消防系统进行定期维护保养。
说明：甲方可与乙方签订消防系统维护保养合同，确保消防系统正常运行。
2. 场景：乙方为消防系统维护保养服务提供者，需要按照合同约定提供服务。
说明：乙方应按照合同约定，按时、按质、按量完成维护保养工作。
3. 场景：第三方中介参与合同履行，对乙方维护保养工作进行监督和评估。
说明：第三方中介应客观、公正地履行监督评估职责，提出改进建议。