2025版全新房屋租赁合同书担保.docx

编号：__________

2025版全新房屋租赁合同书担保

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025版全新房屋租赁合同书担保
合同目录
第一章：总则
1.1 合同背景与目的
1.2 合同适用范围
1.3 合同当事人
1.4 合同的解释和修改
第二章：房屋信息
2.1 房屋基本情况
2.2 房屋使用权与所有权
2.3 房屋的使用和保护
第三章：租赁双方的权利和义务
3.1 出租方的权利和义务
3.2 承租方的权利和义务
第四章：租金与支付方式
4.1 租金金额与支付时间
4.2 租金支付方式
4.3 租金调整机制
第五章：租赁期限
5.1 租赁开始和结束时间
5.2 租赁期限的延长
5.3 提前终止租赁
第六章：房屋维修与保养
6.1 出租方的维修责任
6.2 承租方的维修责任
6.3 房屋保养与维护
第七章：合同的变更与解除
7.1 合同变更的条件
7.2 合同解除的条件
7.3 合同变更与解除的法律后果
第八章：担保条款
8.1 担保的形式与范围
8.2 担保的解除与失效
8.3 担保责任与赔偿
第九章：违约责任
9.1 出租方违约责任
9.2 承租方违约责任
9.3 违约赔偿方式
第十章：争议解决
10.1 争议的解决方式
10.2 仲裁与诉讼
10.3 法律适用
第十一章：其他约定
11.1 宠物管理
11.2 房屋保险
11.3 房屋转租
第十二章：附件
12.1 房屋照片
12.2 租赁押金收据
12.3 房屋钥匙交付记录
第十三章：附则
13.1 合同的生效与终止
13.2 合同的复制与保管
13.3 合同的修订历史
第十四章：双方签字盖章
14.1 出租方签字盖章
14.2 承租方签字盖章
14.3 见证人签字盖章
合同编号_________
第一章：总则
1.2 合同适用范围：本合同适用于甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方支付租金的整个过程。
1.3 合同当事人：甲方为房屋的出租方，乙方为房屋的承租方。
1.4 合同的解释和修改：本合同的解释和修改应由双方协商一致进行。
第二章：房屋信息
2.1 房屋基本情况：房屋位于________，房屋结构为________，房屋面积为________。
2.2 房屋使用权与所有权：甲方保证其对上述房屋享有完整的所有权和使用权利，没有设置任何抵押、担保等权利限制。
2.3 房屋的使用和保护：乙方应按照甲方的要求合理使用房屋，并负责房屋的维护和保护。
第三章：租赁双方的权利和义务
3.1 出租方的权利和义务：甲方有权按照合同约定收取租金，并按照合同约定提供房屋。
3.2 承租方的权利和义务：乙方有权按照合同约定使用房屋，并按照合同约定支付租金。
第四章：租金与支付方式
4.1 租金金额与支付时间：租金为每月________元，每月的________日支付租金。
4.2 租金支付方式：乙方可以通过银行转账、现金等方式支付租金。
4.3 租金调整机制：租金的调整应由双方协商一致进行。
第五章：租赁期限
5.1 租赁开始和结束时间：租赁的开始时间为________，结束时间为________。
5.2 租赁期限的延长：租赁期限的延长应由双方协商一致进行。
5.3 提前终止租赁：提前终止租赁应由双方协商一致进行。
第六章：房屋维修与保养
6.1 出租方的维修责任：甲方应负责房屋及附属设施的正常维护和保养，确保房屋及附属设施的安全和使用。
6.2 承租方的维修责任：乙方应负责房屋内部设施的正常维护和保养，确保房屋内部设施的安全和使用。
6.3 房屋保养与维护：双方应共同负责房屋的保养与维护，确保房屋的安全和使用。
第七章：合同的变更与解除
7.1 合同变更的条件：合同的变更应由双方协商一致进行，并签订书面变更协议。
7.2 合同解除的条件：合同的解除应由双方协商一致进行，并签订书面解除协议。
7.3 合同变更与解除的法律后果：合同的变更与解除应遵循相关法律法规的规定，确保双方的权益得到保护。
第八章：担保条款
8.1 担保的形式与范围：乙方应以其全部财产担保履行本合同的义务，包括但不限于支付租金、履行维修责任等。
8.2 担保的解除与失效：担保的解除与失效应由双方协商一致进行，并签订书面协议。
8.3 担保责任与赔偿：乙方未履行本合同义务的，甲方有权要求乙方承担违约责任，并有权要求乙方提供担保。
第九章：违约责任
9.1 出租方违约责任：甲方未履行本合同义务的，乙方有权要求甲方承担违约责任，并有权要求甲方赔偿因此给乙方造成的损失。
9.2 承租方违约责任：乙方未履行本合同义务的，甲方有权要求乙方承担违约责任，并有权要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失。
9.3 违约赔偿方式：违约方应按照守约方的实际损失进行赔偿，赔偿方式可以是支付现金或者转账等方式。
第十章：争议解决
10.1 争议的解决方式：双方发生争议时，可以通过协商解决；协商不成的，可以向有关的仲裁机构申请仲裁或者向人民法院提起诉讼。
10.2 仲裁与诉讼：双方同意仲裁或者诉讼的地点为________，适用________法律。
10.3 法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。
第十一章：其他约定
11.1 宠物管理：乙方不得在房屋内饲养宠物，特殊情况需甲方同意方可饲养。
11.2 房屋保险：甲方应自行购买房屋保险，保障房屋及附属设施的安全。
11.3 房屋转租：乙方不得将房屋转租给第三方，特殊情况需甲方同意方可转租。
第十二章：附件
12.1 房屋照片：附件中包含房屋内外照片，作为本合同的一部分。
12.2 租赁押金收据：附件中包含租赁押金的收据，作为本合同的一部分。
12.3 房屋钥匙交付记录：附件中包含房屋钥匙的交付记录，作为本合同的一部分。
第十三章：附则
13.1 合同的生效与终止：本合同自双方签字或者盖章之日起生效，至合同约定的租赁期满终止。
13.2 合同的复制与保管：双方应各自妥善保管本合同的副本，以便随时查阅。
13.3 合同的修订历史：本合同的修订历史应记录在合同附件中。
第十四章：双方签字盖章
14.1 出租方签字盖章：
甲方（签字）：________
甲方（盖章）：________
14.2 承租方签字盖章：
乙方（签字）：________
乙方（盖章）：________
14.3 见证人签字盖章：（如有见证人）
见证人（签字）：________
见证人（盖章）：________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方有权在合同期内对房屋进行合理的改造和维修，但应提前通知乙方，并尽量减少对乙方使用房屋的影响。
说明：此条款旨在明确甲方在合同期内的房屋改造和维修权，同时保障乙方的合法权益。
2. 如房屋因甲方原因造成损坏，甲方应承担修复责任，并赔偿乙方因此造成的损失。
说明：此条款旨在明确甲方在房屋损坏时的责任，保障乙方的利益。
3. 甲方应保证房屋及附属设施的安全，确保房屋符合消防安全、卫生等相关规定。
说明：此条款旨在明确甲方的安全保障义务，确保房屋及附属设施的安全。
4. 甲方不得干涉乙方的正常居住和生活，不得擅自进入乙方租赁的房屋。
说明：此条款旨在明确甲方的行为限制，保障乙方的隐私和生活权益。
5. 甲方应在合同期结束时，按照约定条件将房屋及附属设施完好无损地交付给乙方。
说明：此条款旨在明确甲方在合同期结束时的交付义务，保障乙方的合法权益。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方应按照甲方提供的房屋状况说明，对房屋进行合理使用，并妥善保管房屋及附属设施。
说明：此条款旨在明确乙方的使用和保管义务，确保房屋及附属设施的正常使用。
2. 乙方应按照约定时间支付租金，如乙方逾期支付租金，应按照约定的违约金比例支付给甲方。
说明：此条款旨在明确乙方的租金支付义务，以及逾期支付租金时的违约责任。
3. 乙方不得擅自将房屋转租给第三方，如乙方确需转租，应提前征得甲方的书面同意。
说明：此条款旨在明确乙方的转租限制，保障甲方的合法权益。
4. 乙方应按照约定的使用目的使用房屋，不得擅自改变房屋的结构和用途。
说明：此条款旨在明确乙方的使用限制，确保房屋的正常使用。
5. 乙方应在合同期结束时，按照约定条件将房屋及附属设施完好无损地归还给甲方。
说明：此条款旨在明确乙方的归还义务，保障甲方的合法权益。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 第三方中介应负责协助双方签订合同，并提供合同签订过程中的咨询服务。
说明：此条款旨在明确第三方中介的服务内容，确保合同签订的顺利进行。
2. 第三方中介应负责核实房屋的基本情况，并向双方提供真实的房屋信息。
说明：此条款旨在明确第三方中介的信息提供义务，保障双方合法权益。
3. 第三方中介应协助双方办理合同备案、房屋交接等相关手续。
说明：此条款旨在明确第三方中介的协助义务，确保合同备案和房屋交接的顺利进行。
4. 第三方中介应保密双方在合同签订和履行过程中提供的个人信息和商业秘密。
说明：此条款旨在明确第三方中介的保密义务，保护双方的隐私和商业利益。
5. 如双方在合同履行过程中发生纠纷，第三方中介应协助双方进行调解，促使双方达成和解。
说明：此条款旨在明确第三方中介的调解义务，帮助双方解决合同履行过程中的纠纷。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋照片
2. 租赁押金收据
3. 房屋钥匙交付记录
4. 房屋状况说明书
5. 租金支付记录
6. 维修和保养记录
7. 合同修订历史记录
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按约定时间交付房屋或房屋不符合约定条件的，视为甲方违约。
2. 乙方未按约定时间支付租金或提前终止租赁的，视为乙方违约。
3. 甲方未履行维修责任的，视为甲方违约。
4. 乙方未合理使用房屋或未妥善保管房屋及附属设施的，视为乙方违约。
5. 未经甲方同意，乙方擅自改变房屋结构或用途的，视为乙方违约。
6. 双方未协商一致提前解除合同的，视为双方违约。
三、法律名词及解释：
1. 出租方：指房屋的所有者或有权出租房屋的一方。
2. 承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。
3. 租金：指承租方为使用房屋而支付给出租方的费用。
4. 违约金：指违约方因违约行为而需支付给守约方的赔偿金。
5. 维修责任：指出租方和承租方对房屋及附属设施的正常维护和保养的责任。
6. 第三方中介：指协助双方签订合同并提供相关服务的机构或个人。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：甲方未按约定时间交付房屋。
解决办法：乙方应与甲方协商延迟交付时间，并根据实际情况要求甲方支付违约金。
2. 问题：乙方未按约定时间支付租金。
解决办法：甲方应提醒乙方支付租金，并根据合同约定收取违约金或终止合同。
3. 问题：房屋损坏或设施故障。
解决办法：甲方应负责维修，如因乙方使用不当导致损坏，乙方应承担维修费用。
4. 问题：乙方擅自转租房屋。
解决办法：甲方应及时通知乙方停止转租行为，并要求乙方承担违约责任。
5. 问题：合同履行过程中发生纠纷。
解决办法：双方可先尝试协商解决，如协商不成，可向第三方中介寻求调解或提起诉讼。
五、所有应用场景：
1. 个人出租房屋给他人居住。
2. 公司出租办公室给员工使用。
3. 房屋租赁代理机构促成租赁合同。
4. 房屋买卖双方在交易过程中临时租赁。
5. 租赁合同到期前的续约。