全新房屋租赁合同书制式(2025版).docx

编号：__________

全新房屋租赁合同书制式(2025版)

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

全新房屋租赁合同书制式(2025版)
合同目录
第一章：总则
1.1 租赁合同的定义与性质
1.2 租赁合同的签订地点与日期
1.3 租赁合同的效力范围
1.4 租赁合同的适用法律
第二章：房屋描述
2.1 房屋的基本情况
2.2 房屋的面积与结构
2.3 房屋的附属设施与设备
2.4 房屋的使用性质与限制
第三章：租赁双方的基本信息
3.1 出租人的基本信息
3.2 承租人的基本信息
3.3 租赁双方的联系方式
第四章：租赁期限
4.1 租赁开始日期与结束日期
4.2 租赁期限的续约条款
4.3 提前终止租赁的条件与后果
4.4 租赁期满后的处理方式
第五章：租金与支付方式
5.1 租金的金额与计算方式
5.2 租金的支付周期与时间
5.3 租金支付的凭证与记录
5.4 逾期支付租金的处理方式
第六章：押金与退还
6.1 押金的金额与收取
6.2 押金的退还条件与时间
6.3 押金扣除的条款与原因
6.4 押金的退还方式与账户信息
第七章：房屋的使用与维护
7.1 房屋的使用与保管责任
7.2 房屋的维修与保养责任
7.3 房屋的改造与装修规定
7.4 房屋的保险与安全
第八章：房屋的转租与转让
8.1 房屋的转租条件与程序
8.2 房屋的转让条件与程序
8.3 转租与转让的费用与收益分配
8.4 转租与转让的禁止行为与责任
第九章：违约责任
9.1 出租人的违约行为与责任
9.2 承租人的违约行为与责任
9.3 违约行为的补救措施与赔偿方式
第十章：争议解决
10.1 合同争议的解决方式
10.2 仲裁机构的选定与程序
10.3 诉讼管辖法院的选定
10.4 争议解决的费用承担
第十一章：合同的变更与解除
11.1 合同变更的条件与程序
11.2 合同解除的条件与程序
11.3 合同变更与解除的法律后果
第十二章：其他条款
12.1 房屋的交付与验收
12.2 房屋的归还与交接
12.3 租赁合同的附件与附图
第十三章：附件
13.1 房屋照片与平面图
13.2 租赁押金收据
13.3 房屋钥匙交接记录
第十四章：合同的签署与生效
14.1 合同的签署地点与日期
14.2 合同签署人的身份证明文件
14.3 合同的生效条件与时间
14.4 合同的副本与正本声明
合同编号_________
第一章：总则
1.2 租赁合同的签订地点与日期：本合同于____年____月____日在____（签订地点）签订。
1.3 租赁合同的效力范围：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自____年____月____日至____年____月____日。
1.4 租赁合同的适用法律：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。
第二章：房屋描述
2.1 房屋的基本情况：房屋位于____（地址），房屋结构为____，房屋总共有____层，本合同涉及的房屋位于第____层。
2.2 房屋的面积与结构：房屋的建筑面积为____平方米，房屋的结构为____。
2.3 房屋的附属设施与设备：房屋附属设施包括____，设备包括____。
2.4 房屋的使用性质与限制：房屋的使用性质为____，承租方不得改变房屋的使用性质。未经出租方书面同意，承租方不得在房屋内进行____等可能影响房屋安全的行为。
第三章：租赁双方的基本信息
3.1 出租人的基本信息：
出租人名称：____
地址：____
联系人：____
联系电话：____
3.2 承租人的基本信息：
承租人名称：____
地址：____
联系人：____
联系电话：____
第四章：租赁期限
4.1 租赁开始日期与结束日期：租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。
4.2 租赁期限的续约条款：租赁期满后，如出租方同意续约，双方可签订新的租赁合同，具体条款由双方另行商定。
4.3 提前终止租赁的条件与后果：在租赁期限内，如承租方提前终止租赁，应提前____个月通知出租方，并支付违约金____元。
4.4 租赁期满后的处理方式：租赁期满后，承租方应将房屋及附属设施交还给出租方，出租方有权要求承租方支付逾期交房违约金____元。
第五章：租金与支付方式
5.1 租金的金额与计算方式：租金为每月____元，租金按月支付。
5.2 租金的支付周期与时间：租金每月的支付时间为次月的____日前。
5.3 租金支付的凭证与记录：承租方支付租金时，应向出租方提供转账凭证或其他支付证明。
5.4 逾期支付租金的处理方式：承租方逾期支付租金的，应支付滞纳金，滞纳金的标准为逾期部分租金的____%。
第六章：押金与退还
6.1 押金的金额与收取：承租方应在签订合同时一次性向出租方支付押金____元。
6.2 押金的退还条件与时间：租赁期满后，如房屋及附属设施无损坏或经出租方认可的损坏，出租方应在租赁期满后的____天内退还押金。
6.3 押金扣除的条款与原因：如房屋及附属设施有损坏，出租方有权从押金中扣除相应的维修费用。
6.4 押金的退还方式与账户信息：押金退还给承租方的方式为____，账户信息为____。
第八章：房屋的转租与转让
8.1 房屋的转租条件与程序：承租方如需转租房屋，应提前____个月书面通知出租方，并经出租方书面同意。
8.2 房屋的转让条件与程序：承租方如需转让房屋，应提前____个月书面通知出租方，并经出租方书面同意。
8.3 转租与转让的费用与收益分配：转租或转让的费用与收益分配由双方另行商定。
8.4 转租与转让的禁止行为与责任：未经出租方书面同意，承租方不得将房屋转租或转让给第三方。如违反上述规定，出租方有权解除本合同。
第九章：违约责任
9.1 出租人的违约行为与责任：如出租方未按约定提供房屋或未履行合同义务，应承担违约责任，向承租方支付违约金____元。
9.2 承租人的违约行为与责任：如承租方未按约定支付租金或未履行合同义务，应承担违约责任，向出租方支付违约金____元。
9.3 违约行为的补救措施与赔偿方式：违约方应承担相应的补救措施与赔偿责任，赔偿对方因此造成的损失。
第十章：争议解决
10.1 合同争议的解决方式：本合同争议应通过友好协商解决，协商不成的，可以选择仲裁或诉讼。
10.2 仲裁机构的选定与程序：双方可以选择____仲裁委员会进行仲裁，仲裁程序按照该仲裁委员会的规定进行。
10.3 诉讼管辖法院的选定：本合同争议的诉讼管辖法院为____人民法院。
10.4 争议解决的费用承担：仲裁或诉讼费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。
第十一章：合同的变更与解除
11.1 合同变更的条件与程序：合同的变更应由双方协商一致，并书面签署变更协议。
11.2 合同解除的条件与程序：合同的解除应由双方协商一致，并书面签署解除协议。
11.3 合同变更与解除的法律后果：合同变更或解除后，双方应按照变更或解除后的合同内容履行各自的权利义务。
第十二章：其他条款
12.1 房屋的交付与验收：房屋的交付时间为租赁开始日期，由双方共同进行验收。
12.2 房屋的归还与交接：租赁期满后，承租方应将房屋及附属设施交还给出租方，双方进行交接。
12.3 租赁合同的附件与附图：本合同附件包括房屋照片、平面图、钥匙交接记录等。
第十三章：附件
13.1 房屋照片与平面图：附图一为房屋外观照片，附图二为房屋平面图。
13.2 租赁押金收据：附收据为租赁押金收据，金额为____元。
13.3 房屋钥匙交接记录：记录房屋钥匙的交接情况，包括钥匙数量、交接时间、交接人等。
第十四章：合同的签署与生效
14.1 合同的签署地点与日期：本合同于____年____月____日在____（签订地点）签署。
14.2 合同签署人的身份证明文件：出租方代表身份证明文件，承租方代表身份证明文件。
14.3 合同的生效条件与时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自____年____月____日至____年____月____日。
14.4 合同的副本与正本声明：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。
合同编号：_________
甲方（出租方）：
_________
_________
乙方（承租方）：
_________
_________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1 甲方有权在租赁期限内对房屋进行维修、保养和改造，但应提前通知乙方，并尽量减少对乙方使用房屋的影响。
说明：此条款确保了甲方对房屋的正常维护和管理权，同时也保护了乙方的合法权益。
1.2 甲方应保证房屋及附属设施的安全性，定期进行安全检查和维修，确保房屋的安全使用。
说明：此条款要求甲方对房屋的安全性负责，以保障乙方的人身和财产安全。
1.3 如房屋发生意外损坏，甲方应承担修复费用，并承担因此给乙方造成的损失。
说明：此条款明确了甲方在房屋损坏时的责任和赔偿义务。
1.4 甲方不得干涉乙方的正常使用房屋，不得擅自进入乙方租赁的房屋。
说明：此条款保护了乙方的隐私和使用权，确保了乙方在租赁期间的独立空间。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1 乙方有权按照合同约定使用和合理保管房屋，但不得改变房屋的结构和使用性质。
说明：此条款赋予了乙方在租赁期间对房屋的正常使用权，同时限制了乙方对房屋的改动。
2.2 乙方应合理使用房屋及附属设施，并负责日常的维护和保养，保持房屋及设施的良好状态。
说明：此条款要求乙方对房屋及设施的合理使用和维护，以延长房屋的使用寿命。
2.3 乙方不得将房屋转租或转让给第三方，除非得到甲方的书面同意。
说明：此条款防止了乙方将房屋随意转租或转让，保证了甲方的利益和合同的稳定性。
2.4 乙方应按照合同约定及时支付租金和其他费用，如逾期支付，应承担滞纳金和其他违约责任。
说明：此条款明确了乙方的支付义务和违约后果，确保了甲方的收益和合同的履行。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1 第三方中介在合同签订过程中应提供真实、准确的信息，并协助双方完成合同的签订。
说明：此条款要求第三方中介诚实守信，提供可靠的信息和服务，以保障双方的合法权益。
3.2 第三方中介应承担因提供不实信息或错误协助导致的合同纠纷责任。
说明：此条款明确了第三方中介的责任和赔偿义务，防止了因中介原因导致的合同问题。
3.3 第三方中介不得收取任何中介费用，其服务费用已包含在租金中。
说明：此条款规定了第三方中介的服务费用已包含在租金中，避免了乙方额外支付中介费用。
3.4 第三方中介应在合同中明确其权益和义务，并在合同签订后提供相关服务。
说明：此条款要求第三方中介在合同中明确自己的权益和义务，并按照约定提供服务。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋照片与平面图
2. 租赁押金收据
3. 房屋钥匙交接记录
4. 第三方中介服务协议
5. 房屋维修保养记录
6. 房屋保险单据
7. 租赁合同副本
8. 租赁合同续约条款
9. 租赁合同解除协议
10. 租赁合同变更协议
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为：
未按约定提供房屋
未履行合同义务
提前终止租赁合同
未能保障房屋安全与舒适性
2. 乙方违约行为：
未按约定支付租金
未合理使用与维护房屋
未按时交付房屋
改变房屋结构或使用性质
3. 第三方中介违约行为：
提供不实信息或错误协助
未提供约定的服务
收取额外中介费用
未明确权益与义务
三、法律名词及解释：
1. 租赁合同：指出租方将其房屋出租给承租方使用的合同。
2. 押金：为确保租赁合同的履行，承租方支付给出租方的费用。
3. 违约金：违约方应支付给对方的一种经济补偿。
4. 租赁期限：租赁合同的有效期，即承租方使用房屋的时间。
5. 转租：承租方将租赁的房屋再次出租给第三方。
6. 转让：承租方将租赁的房屋所有权转移给第三方。
7. 滞纳金：逾期支付租金所产生的额外费用。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：房屋设施损坏或故障
解决办法：联系第三方中介或物业进行维修保养。
2. 问题：租金支付纠纷
解决办法：查看租赁合同条款，协商解决或通过法律途径解决。
3. 问题：房屋转租或转让争议
解决办法：参照租赁合同的转租与转让条款，协商解决或通过法律途径解决。
4. 问题：合同续约争议
解决办法：双方协商一致，签订续约协议。
5. 问题：合同解除争议
解决办法：参照租赁合同的解除条款，协商解决或通过法律途径解决。
五、所有应用场景：
1. 场景：新建房屋首次出租
说明：适用于新建房屋的首次出租，双方均为首次出租方和承租方。
2. 场景：现有房屋租赁到期续约
说明：适用于现有房屋租赁合同到期，双方同意续约的情形。
3. 场景：房屋转租
说明：适用于承租方将租赁的房屋转租给第三方的情形。
4. 场景：房屋转让
说明：适用于承租方将租赁的房屋所有权转让给第三方的情形。
5. 场景：第三方中介参与
说明：适用于租赁合同中涉及第三方中介服务的情形。