公司门面商铺租赁合同书2025年通用.docx

编号：__________

公司门面商铺租赁合同书书2025年通用

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

公司门面商铺租赁合同书书2025年通用
合同目录
第一章：前言
1.1 合同背景
1.2 合同目的
1.3 合同主体
第二章：租赁商铺的基本情况
2.1 商铺位置
2.2 商铺面积
2.3 商铺现状
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始日期
3.2 租赁结束日期
3.3 租赁续约条款
第四章：租金及支付方式
4.1 租金金额
4.2 租金支付周期
4.3 租金支付方式
第五章：租赁用途
5.1 租赁商铺的使用目的
5.2 租赁双方的监管权责
第六章：商铺维护与保养
6.1 承租方的维护责任
6.2 出租方的维护责任
第七章：保险责任
7.1 承租方的保险责任
7.2 出租方的保险责任
第八章：商铺转让或转租
8.1 承租方的转让权
8.2 承租方的转租权
第九章：违约责任
9.1 出租方的违约责任
9.2 承租方的违约责任
第十章：争议解决
10.1 争议解决方式
10.2 争议解决地点
第十一章：合同的生效、变更和解除
11.1 合同生效条件
11.2 合同变更条件
11.3 合同解除条件
第十二章：其他条款
12.1 合同的保密条款
12.2 合同的继承条款
第十三章：附件
13.1 商铺平面图
13.2 租赁商铺的相关法律法规
第十四章：双方签字盖章
14.1 出租方签字盖章
14.2 承租方签字盖章
合同编号_________
第一章：前言
1.1 合同背景：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将其拥有的商铺租赁给乙方使用，乙方支付租金事宜，达成一致，签订本合同。
1.2 合同目的：明确甲乙双方在租赁期间的权利、义务和责任，确保商铺的正常使用和租赁关系的和谐稳定。
1.3 合同主体：甲方（出租方）为依法设立的企业法人/其他组织/自然人，乙方（承租方）为依法设立的企业法人/其他组织/自然人。
第二章：租赁商铺的基本情况
2.1 商铺位置：具体到街道、门牌号码的商铺位置。
2.2 商铺面积：确切的商铺建筑面积，单位为平方米。
2.3 商铺现状：描述商铺的现有状况，包括内部装修、设施设备等。
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始日期：租赁合同的起始日期。
3.2 租赁结束日期：租赁合同的终止日期。
3.3 租赁续约条款：租赁期满后，乙方有权按照双方约定的条件续约，具体条款另附。
第四章：租金及支付方式
4.1 租金金额：租赁期间每月的租金金额。
4.2 租金支付周期：租金的支付周期，如每月支付一次。
4.3 租金支付方式：乙方支付租金的方式，如银行转账、现金等。
第五章：租赁用途
5.1 租赁商铺的使用目的：乙方租赁商铺的具体用途，如商业经营、办公等。
5.2 租赁双方的监管权责：甲方对乙方租赁用途的监管权力和乙方的合规经营责任。
第六章：商铺维护与保养
6.1 承租方的维护责任：乙方应承担的商铺日常维护、保养和维修责任。
6.2 出租方的维护责任：甲方应承担的商铺公共区域及设施设备的维护、保养和维修责任。
第七章：保险责任
7.1 承租方的保险责任：乙方应自行购买并维持有效的商铺保险，包括但不限于火险、盗窃险等。
7.2 出租方的保险责任：甲方应购买并维持有效的商铺保险，以保障商铺的安全和利益。
第八章：商铺转让或转租
8.1 承租方的转让权：乙方在租赁期间不得将商铺转让给第三方，除非取得甲方书面同意。
8.2 承租方的转租权：乙方不得将商铺转租给第三方，除非取得甲方书面同意。
第九章：违约责任
9.1 出租方的违约责任：甲方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。
9.2 承租方的违约责任：乙方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。
第十章：争议解决
10.1 争议解决方式：甲乙双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
10.2 争议解决地点：争议解决的法院地点，即合同签订地。
第十一章：合同的生效、变更和解除
11.1 合同生效条件：本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。
11.2 合同变更条件：甲乙双方经协商一致，可以书面形式变更本合同的条款。
11.3 合同解除条件：甲乙双方经协商一致，可以解除本合同，但应遵守相关法律法规的规定。
第十二章：其他条款
12.1 合同的保密条款：甲乙双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。
12.2 合同的继承条款：本合同的权利义务由甲乙双方的合法继承人继承。
第十三章：附件
13.1 商铺平面图：作为本合同附件，详细标注商铺的布局和尺寸。
13.2 租赁商铺的相关法律法规：作为本合同附件，列出租赁商铺的相关法律法规。
第十四章：双方签字盖章
14.1 出租方签字盖章：
（此处留白，用于甲方签字盖章）
14.2 承租方签字盖章：
（此处留白，用于乙方签字盖章）
本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1 甲方优先购买权：若乙方拟将商铺转让给第三方，甲方享有优先购买权。甲方自收到乙方通知之日起三十日内未行使优先购买权的，乙方有权将商铺转让给第三方。
1.2 甲方经营限制：甲方不得在租赁期间从事与乙方经营业务相竞争的活动。
1.3 甲方维修责任：除乙方使用不当造成的损坏外，甲方负责商铺及附属设施的正常维护和保养，确保商铺的安全和正常使用。
1.4 甲方变更权：甲方如需变更商铺的使用目的或进行重大装修改造，应提前三个月通知乙方，并与乙方协商一致。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1 乙方经营范围：乙方应按照约定的经营范围使用商铺，不得擅自改变商铺的使用目的。
2.2 乙方租金支付义务：乙方应按约定的时间和方式支付租金，迟延支付租金的，每迟延一日，应支付迟延部分租金的千分之二的滞纳金。
2.3 乙方损坏赔偿：乙方如因使用不当造成商铺及附属设施损坏的，应承担修复费用及因此给甲方造成的损失。
2.4 乙方转租限制：乙方未经甲方书面同意，不得将商铺转租给第三方。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1 中介服务费用：中介方为本次租赁提供服务，甲方、乙方应支付中介服务费用。费用金额、支付方式和时间由甲乙双方与中介方协商确定。
3.2 中介方的义务：中介方应如实介绍商铺的情况，协助甲乙双方办理租赁手续，并保密甲乙双方的商业信息。
3.3 中介方的赔偿责任：中介方因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，中介方应承担相应的赔偿责任。
3.4 中介合同的解除：甲乙双方经协商一致，可以解除与中介方的合同，但应遵守相关法律法规的规定。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 商铺平面图
2. 租赁商铺的相关法律法规
3. 甲方营业执照副本复印件
4. 乙方营业执照副本复印件
5. 甲方授权代表身份证明复印件
6. 乙方授权代表身份证明复印件
7. 租赁保证金收据
8. 租金支付记录
9. 维修和保养记录
10. 保险单复印件
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按约定时间交付商铺，视为违约。
2. 甲方未按约定维护和保养商铺，视为违约。
3. 乙方未按约定时间支付租金，视为违约。
4. 乙方未按约定使用商铺，视为违约。
5. 乙方未经甲方同意转租商铺，视为违约。
6. 甲乙双方未按约定协商解决争议，视为违约。
三、法律名词及解释：
1. 出租方：指拥有商铺并同意将其出租给他人的一方。
2. 承租方：指租赁商铺并支付租金的一方。
3. 租金：指承租方为使用商铺而支付给出租方的费用。
4. 违约金：指违约方应支付给守约方的一种经济赔偿。
5. 保险：指为防止或减少保险事故造成的损失，由投保人支付保险费，保险公司按照约定承担赔偿责任的一种合同。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 商铺交付时间延迟：双方协商确定延迟交付的期限，并约定延迟交付的违约责任。
2. 租金支付纠纷：查看租金支付记录，核对支付金额，如有差错，及时纠正。
3. 商铺使用不符合约定：要求乙方立即改正，必要时可解除合同。
4. 转租行为：查实转租事实，要求乙方承担违约责任，解除合同。
5. 争议解决：尝试友好协商解决，协商不成时，选择合适的争议解决方式。
五、所有应用场景：
1. 甲方为商铺所有权人，乙方为租赁使用方。
2. 乙方租赁商铺进行商业经营或办公等活动。
3. 甲乙双方通过第三方中介达成租赁意向并签订合同。
4. 合同履行期间，甲方、乙方、中介方均遵守合同及附加条款的约定。
5. 合同到期或提前解除，甲乙双方按约定办理商铺交接和租金退还等手续。