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编号：__________

离婚协议书书房产范本(2025版)

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

离婚协议书书房产范本(2025版)
合同目录
第一章：前言
1.1 离婚协议的背景和目的
1.2 双方的基本情况
第二章：财产分割
2.1 房产的归属
2.1.1 房产的现状
2.1.2 房产的购买价格
2.1.3 房产的还款情况
2.1.4 房产的评估价值
2.2 房产的分割方式
2.2.1 房产的买卖
2.2.2 房产的赠与
2.2.3 房产的共有
2.3 其他财产的分割
2.3.1 家具家电的分割
2.3.2 存款和理财产品的分割
2.3.3 股票和其他投资产品的分割
第三章：子女抚养
3.1 子女的抚养权
3.1.1 子女的监护权
3.1.2 子女的探望权
3.2 子女的生活费用
3.2.1 子女的生活费
3.2.2 子女的教育费用
3.2.3 子女的医疗费用
3.3 子女的其他权益
3.3.1 子女的保险
3.3.2 子女的储蓄
第四章：债务处理
4.1 共同债务的处理
4.1.1 债务的清单
4.1.2 债务的偿还责任
4.1.3 债务的偿还方式
4.2 个人债务的处理
4.2.1 个人债务的清单
4.2.2 个人债务的偿还责任
4.2.3 个人债务的偿还方式
第五章：财产保全
5.1 财产保全的措施
5.1.1 房产的查封
5.1.2 存款和理财产品的冻结
5.1.3 股票和其他投资产品的冻结
5.2 财产保全的解除
5.2.1 财产保全解除的条件
5.2.2 财产保全解除的程序
第六章：律师见证
6.1 见证律师的选定
6.2 见证律师的职责
6.3 见证律师的费用
第七章：争议解决
7.1 争议解决的方式
7.1.1 和解
7.1.2 调解
7.1.3 仲裁
7.1.4 诉讼
7.2 争议解决的程序
7.2.1 争议解决的启动
7.2.2 争议解决的推进
7.2.3 争议解决的终结
第八章：其他条款
8.1 双方的权利和义务
8.2 合同的变更和解除
8.3 合同的生效和终止
第九章：附件
9.1 房产证复印件
9.2 身份证复印件
9.3 结婚证复印件
9.4 子女出生证明复印件
9.5 其他重要文件复印件
第十章：签署页
10.1 双方签署页
10.2 见证律师签署页
10.3 日期
第十一章：附录
11.1 房产评估报告
11.2 债务清单
11.3 抚养费用计算公式
第十二章：补充协议
12.1 补充协议的提出
12.2 补充协议的协商
12.3 补充协议的签署
第十四章：法律依据
14.1 相关法律法规
14.2 司法解释
14.3 地方政策
合同编号_________
第一章：前言
1.1 离婚协议的背景和目的
1.1.1 双方自愿协商达成离婚协议
1.1.2 确保双方在离婚后的权益得到保障
1.2 双方的基本情况
1.2.1 甲方姓名：_________，身份证号码：_________
1.2.2 乙方姓名：_________，身份证号码：_________
第二章：财产分割
2.1 房产的归属
2.1.1 房产的现状：位于_________的房产，房产证号码：_________
2.1.2 房产的购买价格：人民币_________元
2.1.3 房产的还款情况：贷款金额_________元，还款期限至_________年_________月
2.1.4 房产的评估价值：人民币_________元
2.2 房产的分割方式
2.2.1 房产的买卖：甲方同意以人民币_________元的价格将房产卖给乙方
2.2.2 房产的赠与：甲方同意将房产赠与乙方
2.2.3 房产的共有：双方同意将房产作为共有财产分割
2.3 其他财产的分割
2.3.1 家具家电的分割：甲方分得_________，乙方分得_________
2.3.2 存款和理财产品的分割：存款人民币_________元归甲方所有，理财产品人民币_________元归乙方所有
2.3.3 股票和其他投资产品的分割：甲方分得股票_________股，乙方分得股票_________股
第三章：子女抚养
3.1 子女的抚养权
3.1.1 子女的监护权：甲方和乙方共同享有子女的监护权
3.1.2 子女的探望权：甲方和乙方均有权定期探望子女
3.2 子女的生活费用
3.2.1 子女的生活费：甲方承担子女的生活费，每月支付人民币_________元
3.2.2 子女的教育费用：甲方承担子女的教育费用，包括但不限于学费、教材费等
3.2.3 子女的医疗费用：甲方承担子女的医疗费用，包括但不限于医疗费、药费等
3.3 子女的其他权益
3.3.1 子女的保险：甲方和乙方共同为子女购买保险，保险费用由甲方承担
3.3.2 子女的储蓄：甲方和乙方共同为子女开设储蓄账户，账户内的资金归子女所有
第四章：债务处理
4.1 共同债务的处理
4.1.1 债务的清单：共同债务清单附后
4.1.2 债务的偿还责任：双方共同承担共同债务的偿还责任
4.1.3 债务的偿还方式：通过转账方式按期偿还共同债务
4.2 个人债务的处理
4.2.1 个人债务的清单：个人债务清单附后
4.2.2 个人债务的偿还责任：各自承担个人债务的偿还责任
4.2.3 个人债务的偿还方式：通过转账方式按期偿还个人债务
第五章：财产保全
5.1 财产保全的措施
5.1.1 房产的查封：双方同意对房产进行查封，以保障双方权益
5.1.2 存款和理财产品的冻结：双方同意冻结存款和理财产品，以保障双方权益
5.1.3 股票和其他投资产品的冻结：双方同意冻结股票和其他投资产品，以保障双方权益
5.2 财产保全的解除
5.2.1 财产保全解除的条件：双方协商一致后，可解除财产保全
5.2.2 财产保全解除的程序：双方签署解除财产保全的协议，并提交相关法院或仲裁机构
第八章：其他条款
8.1 双方的权利和义务
8.1.1 双方应遵守国家法律法规，履行合同约定的权利和义务
8.1.2 双方应诚实守信，不得有任何欺诈行为
8.2 合同的变更和解除
8.2.1 合同的变更：双方协商一致后，可对合同进行变更
8.2.2 合同的解除：在符合合同约定的条件下，双方可协商解除合同
8.3 合同的生效和终止
8.3.1 合同的生效：自双方签字盖章之日起生效
8.3.2 合同的终止：在履行完合同约定的义务后，合同自然终止
第九章：附件
9.1 房产证复印件
9.1.1 房产证原件已附在本合同后，复印件如下：
甲方持有房产证复印件一份，乙方持有房产证复印件一份
9.2 身份证复印件
9.2.1 甲方身份证复印件一份，乙方身份证复印件一份
9.3 结婚证复印件
9.3.1 结婚证原件已附在本合同后，复印件如下：
甲方持有结婚证复印件一份，乙方持有结婚证复印件一份
9.4 子女出生证明复印件
9.4.1 子女出生证明原件已附在本合同后，复印件如下：
甲方持有子女出生证明复印件一份，乙方持有子女出生证明复印件一份
9.5 其他重要文件复印件
9.5.1 其他重要文件原件已附在本合同后，复印件如下：
_________
第十章：签署页
10.1 双方签署页
10.1.1 甲方签署：
姓名：_________
身份证号码：_________
日期：_________
10.1.2 乙方签署：
姓名：_________
身份证号码：_________
日期：_________
10.2 见证律师签署页
10.2.1 见证律师签名：
姓名：_________
执业机构：_________
日期：_________
第十一章：附录
11.1 房产评估报告
11.1.1 房产评估报告原件已附在本合同后
11.2 债务清单
11.2.1 共同债务清单原件已附在本合同后
11.2.2 个人债务清单原件已附在本合同后
11.3 抚养费用计算公式
11.3.1 抚养费用计算公式如下：
抚养费用 = 月生活费 × 子女人数 + 月教育费用 + 月医疗费用
第十二章：补充协议
12.1 补充协议的提出
12.1.1 如双方在履行本合同过程中出现争议，可提出补充协议
12.1.2 补充协议应由双方协商一致，并签署书面文件
12.2 补充协议的协商
12.2.1 双方应本着公平、公正、诚实信用的原则进行协商
12.2.2 补充协议的内容应符合国家法律法规，不得损害他人权益
12.3 补充协议的签署
12.3.1 补充协议经双方签署后，与本合同具有同等法律效力
12.3.2 补充协议应注明签署日期，并附在本合同后
_________
第十四章：法律依据
14.1 相关法律法规
_________
14.2 司法解释
_________
14.3 地方政策
_________
合同编号：_________
甲方签字：_________
乙方签字：_________
见证律师签字：_________
日期：_________
多方为主导时的，附件条款及说明
附件A：甲方为主导时的附加条款及说明
A.1 甲方对房产的处理权
甲方在合同有效期内，拥有对房产的完全处理权，包括但不限于出售、转让、赠与或设定抵押等。甲方应在处理房产前通知乙方，并在乙方同意后方可进行。
A.2 甲方对子女的探望权
甲方有权定期探望子女，具体探望时间和方式由双方协商确定。甲方应遵守约定的探望时间，未经乙方同意，甲方不得更改探望时间。
A.3 甲方对债务的处理
甲方应对共同债务和个人债务承担相应的偿还责任。甲方应按照合同约定的方式和方法偿还债务，如未能按时偿还，甲方应承担违约责任。
附件B：乙方为主导时的附加条款及说明
B.1 乙方对房产的处理权
乙方在合同有效期内，拥有对房产的完全处理权，包括但不限于出售、转让、赠与或设定抵押等。乙方应在处理房产前通知甲方，并在甲方同意后方可进行。
B.2 乙方对子女的探望权
乙方有权定期探望子女，具体探望时间和方式由双方协商确定。乙方应遵守约定的探望时间，未经甲方同意，乙方不得更改探望时间。
B.3 乙方对债务的处理
乙方应对共同债务和个人债务承担相应的偿还责任。乙方应按照合同约定的方式和方法偿还债务，如未能按时偿还，乙方应承担违约责任。
附件C：第三方中介时的附加条款及说明
C.1 第三方中介的选择
双方同意选择具备资质的第三方中介机构进行房产交易和债务处理。双方应共同协商确定中介机构，并签署相关协议。
C.2 第三方中介的费用
双方同意支付第三方中介机构规定的合理费用。费用包括但不限于中介费、评估费、拍卖费等。费用金额和支付方式由双方协商确定。
C.3 第三方中介的责任
第三方中介应履行合同约定的职责，包括但不限于房产交易、债务处理和费用结算等。如中介未能履行合同约定，中介应承担相应责任。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房产证复印件
2. 身份证复印件
3. 结婚证复印件
4. 子女出生证明复印件
5. 房产评估报告
6. 债务清单
7. 抚养费用计算公式
8. 补充协议
10. 相关法律法规
11. 司法解释
12. 地方政策
13. 第三方中介协议
14. 房产交易证明文件
15. 债务偿还证明文件
二、违约行为及认定：
1. 甲方未能按照约定时间偿还债务，视为违约。
2. 乙方未能按照约定时间支付抚养费用，视为违约。
3. 双方未能按照约定时间履行合同义务，视为违约。
4. 第三方中介未能按照约定履行合同义务，视为违约。
5. 任何一方违反合同其他约定，视为违约。
三、法律名词及解释：
1. 离婚协议：双方协商一致，就离婚后的财产分割、子女抚养等问题达成的书面协议。
2. 房产：指位于_________的房产，房产证号码：_________。
3. 债务：指合同约定的甲方和乙方应当偿还的债务。
4. 抚养费用：指甲方和乙方为子女的生活、教育、医疗等支付的费用。
5. 违约：指合同一方或第三方未能履行合同约定的义务。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 房产交易税费问题：提前了解并准备相应的税费，以免影响交易进度。
2. 债务偿还问题：确保债务清单的准确性，按时偿还债务，避免逾期产生违约金。
3. 子女抚养问题：提前协商好抚养费用和探望安排，避免日后产生纠纷。
4. 第三方中介问题：选择有资质的中介机构，并明确中介费用和责任，以免产生额外费用。
5. 法律适用问题：如有争议，可依法向法院提起诉讼，寻求法律解决。
五、所有应用场景：
1. 双方协商一致离婚，并同意按照本合同约定分割财产和处理子女抚养事宜。
2. 双方中的一方为主导，另一方同意按照本合同约定履行义务。
3. 双方通过第三方中介进行房产交易和债务处理。
4. 双方在实际执行过程中遇到问题，依据本合同约定寻求解决办法。
5. 双方在履行合同过程中，如有争议，依法向法院提起诉讼。