在建房地产转让合同书范本2025年通用.docx

编号：__________

在建房地产转让合同书范本2025年通用

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

在建房地产转让合同书范本2025年通用
合同目录
第一章：总则
1.1 合同当事人
1.2 项目的范围与描述
1.3 合同的成立与生效
1.4 合同的解释和适用法律
第二章：转让方的承诺
2.1 转让方的基本情况
2.2 转让方对项目的所有权和处置权
2.3 转让方对项目开发的合规性承诺
2.4 转让方的其他承诺
第三章：受让方的承诺
3.1 受让方的基本情况
3.2 受让方的购买目的和用途
3.3 受让方的资金来源及支付方式
3.4 受让方的其他承诺
第四章：转让标的
4.1 转让标的基本情况
4.2 转让标的的权属证明
4.3 转让标的的现状及存在的问题
4.4 转让标的的交付及交付时间
第五章：转让价格及支付方式
5.1 转让价格的确定
5.2 支付方式及支付时间
5.3 价款支付的担保
5.4 转让价格的调整机制
第六章：合同的履行及保证
6.1 转让方的履行义务
6.2 受让方的履行义务
6.3 合同履行的监督和检查
6.4 违约责任及违约处理
第七章：合同的变更和解除
7.1 合同变更的条件和程序
7.2 合同解除的条件和程序
7.3 合同变更和解除后的处理
第八章：争议解决
8.1 争议解决的方式
8.2 仲裁条款
8.3 诉讼管辖
第九章：合同的生效、终止和失效
9.1 合同的生效条件
9.2 合同的终止条件
9.3 合同失效后的处理
第十章：保密条款
10.1 保密信息的定义和范围
10.2 保密义务及期限
10.3 保密信息的泄露及处理
第十一章：知识产权条款
11.1 知识产权的归属和保护
11.2 知识产权的使用和许可
11.3 侵犯知识产权的责任
第十二章：强制性条款
12.1 符合法律法规的要求
12.2 强制性规定的遵守
12.3 政府监管和审查
第十三章：其他条款
13.1 不可抗力
13.2 附则
13.3 合同附件
第十四章：签署页
14.1 合同签署日期
14.2 合同签署地点
14.3 合同签署人
合同编号_________
第一章：总则
1.1 合同当事人
1.1.1 转让方：
1.1.2 受让方：
1.2 项目的范围与描述
1.2.1 项目名称：
1.2.2 项目位置：
1.2.3 项目范围：
1.2.4 项目现状：
1.3 合同的成立与生效
1.3.1 合同订立日期：
1.3.2 合同生效日期：
1.3.3 合同生效条件：
1.4 合同的解释和适用法律
1.4.1 合同语言：
1.4.2 适用法律：
1.4.3 争议解决方式：
第二章：转让方的承诺
2.1 转让方的基本情况
2.1.1 转让方名称：
2.1.2 转让方注册地：
2.1.3 转让方法定代表人：
2.2 转让方对项目的所有权和处置权
2.2.1 转让方对项目所有权的证明：
2.2.2 转让方对项目处置权的证明：
2.3 转让方对项目开发的合规性承诺
2.3.1 项目开发合规性证明文件：
2.3.2 转让方承诺无违法用地、建设行为：
2.4 转让方的其他承诺
2.4.1 承诺无债务纠纷：
2.4.2 承诺项目范围内无争议：
2.4.3 其他承诺：
第三章：受让方的承诺
3.1 受让方的基本情况
3.1.1 受让方名称：
3.1.2 受让方注册地：
3.1.3 受让方法定代表人：
3.2 受让方的购买目的和用途
3.2.1 受让方购买目的说明：
3.2.2 受让方购买用途说明：
3.3 受让方的资金来源及支付方式
3.3.1 受让方资金来源证明：
3.3.2 支付方式及支付时间表：
3.4 受让方的其他承诺
3.4.1 承诺按约定支付转让价款：
3.4.2 承诺遵守相关法律法规：
3.4.3 其他承诺：
第四章：转让标的
4.1 转让标的基本情况
4.1.1 转让标的所有权证明文件：
4.1.2 转让标的现状说明：
4.1.3 转让标的存在的问题：
4.2 转让标的的权属证明
4.2.1 权属证明文件：
4.2.2 权属证明获取方式：
4.3 转让标的的现状及存在的问题
4.3.1 现状描述：
4.3.2 存在的问题及解决方案：
4.4 转让标的的交付及交付时间
4.4.1 交付方式：
4.4.2 交付时间：
第五章：转让价格及支付方式
5.1 转让价格的确定
5.1.1 转让价格：
5.1.2 价格确定依据：
5.2 支付方式及支付时间
5.2.1 支付方式：
5.2.2 支付时间：
5.3 价款支付的担保
5.3.1 担保方式：
5.3.2 担保金额：
5.4 转让价格的调整机制
5.4.1 调整条件：
5.4.2 调整程序：
第六章：合同的履行及保证
6.1 转让方的履行义务
6.1.1 转让方应提供的文件和资料：
6.1.2 转让方的其他履行义务：
6.2 受让方的履行义务
6.2.1 受让方应支付的价款：
6.2.2 受让方的其他履行义务：
6.3 合同履行的监督和检查
6.3.1 监督和检查的方式：
6.3.2 监督和检查的程序：
6.4 违约责任及违约处理
6.4.1 违约责任：
6.4.2 违约处理程序
第八章：争议解决
8.1 争议解决的方式
8.1.1 双方应通过友好协商解决争议：
8.1.2 如协商不成，争议提交至_________仲裁委员会仲裁：
8.1.3 仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力：
第九章：合同的生效、终止和失效
9.1 合同的生效条件
9.1.1 合同自双方签字盖章之日起生效：
9.1.2 合同生效后，双方应按照约定履行各自的义务：
9.2 合同的终止条件
9.2.1 合同终止的条件：
9.2.2 合同终止的程序：
9.3 合同失效后的处理
9.3.1 合同失效后，双方应按照约定处理与合同有关的未了事项：
第十章：保密条款
10.1 保密信息的定义和范围
10.1.1 保密信息包括：
10.1.2 保密信息的保密期限：
10.2 保密义务及期限
10.2.1 双方对保密信息承担保密义务：
10.2.2 保密义务的期限：
10.3 保密信息的泄露及处理
10.3.1 如发生保密信息泄露，泄露方应立即通知对方：
10.3.2 泄露方应采取措施减少损失，并承担相应的责任：
第十一章：知识产权条款
11.1 知识产权的归属和保护
11.1.1 项目相关的知识产权归属：
11.1.2 知识产权的保护措施：
11.2 知识产权的使用和许可
11.2.1 双方对知识产权的使用和许可：
11.2.2 知识产权使用和许可的程序：
11.3 侵犯知识产权的责任
11.3.1 如发生侵犯知识产权的情况，侵权方应承担责任：
第十二章：强制性条款
12.1 符合法律法规的要求
12.1.1 双方应遵守相关法律法规：
12.1.2 双方应配合政府监管和审查：
12.2 强制性规定的遵守
12.2.1 双方应遵守的强制性规定：
12.2.2 强制性规定的内容：
第十三章：其他条款
13.1 不可抗力
13.1.1 不可抗力的定义：
13.1.2 不可抗力事件的处理：
13.2 附则
13.2.1 合同附件：
13.2.2 附件的内容和效力：
第十四章：签署页
14.1 合同签署日期
14.1.1 签署日期：
14.2 合同签署地点
14.2.1 签署地点：
14.3 合同签署人
14.3.1 转让方签署人：
14.3.2 受让方签署人：
签字：
（转让方盖章）
（受让方盖章）
日期：____年____月____日
多方为主导时的，附件条款及说明
附加条款一：甲方为主导时的特殊条款
1.1 甲方优先购买权
1.1.1 如甲方在合同有效期内拟出售转让标的，应提前通知乙方，并给予乙方优先购买的权利。
1.1.2 乙方向甲方提交书面购买意向后，甲方应提供必要的协助和信息，以便乙方作出购买决定。
1.2 甲方项目进展更新
1.2.1 甲方应定期向乙方更新项目进展情况，包括但不限于工程进度、审批情况等。
1.2.2 甲方应在项目出现重大变化时立即通知乙方，并采取适当措施减轻对乙方的影响。
附加条款二：乙方为主导时的特殊条款
2.1 乙方资金支付保障
2.1.1 乙方应提供资金来源证明，确保其具备支付转让价款的能力。
2.1.2 乙方应按照约定的支付时间表及时支付转让价款，否则应承担迟延支付的违约责任。
2.2 乙方项目用途限制
2.2.1 乙方承诺购买转让标的用于合法目的，并遵守相关法律法规。
2.2.2 乙方不得将转让标的用于违反合同约定或法律法规的活动。
附加条款三：第三方中介时的特殊条款
3.1 第三方中介服务范围
3.1.1 第三方中介应提供包括但不限于项目评估、交易咨询、法律咨询等服务。
3.1.2 第三方中介应协助双方完成合同签署及后续手续。
3.2 第三方中介费用及支付
3.2.1 双方应按照约定的费用标准向第三方中介支付服务费用。
3.2.2 第三方中介费用的支付时间及方式应在合同中明确约定。
3.3 第三方中介的责任和义务
3.3.1 第三方中介应对提供的服务承担责任，确保服务的准确性和完整性。
3.3.2 第三方中介应保守合同双方的商业秘密，不得泄露相关信息。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 转让方和受让方的营业执照副本复印件
2. 转让方对项目的所有权和处置权的证明文件
3. 项目开发的合规性证明文件
4. 受让方的资金来源证明文件
5. 转让价格的计算依据和支付时间表
6. 不可抗力事件的证明文件
7. 知识产权归属和保护的证明文件
8. 强制性规定的相关文件
9. 保密协议
10. 第三方中介的服务协议和费用支付证明
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按约定时间提供转让标的或不符合约定的条件
2. 甲方未按约定履行保密义务
3. 甲方未按约定提供项目进展更新的情况
4. 乙方未按约定时间支付转让价款
5. 乙方未按约定使用转让标的
6. 第三方中介未按约定提供服务或泄露商业秘密
7. 第三方中介未按约定履行保密义务
三、法律名词及解释：
1. 转让方：指拥有转让标的所有权并有权处置的当事人
2. 受让方：指购买转让标的并有权使用的当事人
3. 所有权：指对转让标的的绝对控制权和管理权
4. 处置权：指对转让标的进行处理、处置的权利
5. 合规性：指符合相关法律法规的要求
6. 不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况
7. 知识产权：指专利、商标、著作权等法律保护的创新成果
8. 强制性规定：指法律、行政法规等规定的必须遵守的规范
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 项目进展更新不及时
定期召开项目进度会议
设立项目进展报告制度
2. 转让标的不符合约定条件
进行现场查验和评估
要求转让方及时整改
3. 乙方支付转让价款迟延
发送付款提醒通知
协商制定付款计划
4. 第三方中介服务不达标
及时与中介沟通反馈
根据服务协议追究责任
五、所有应用场景：
1. 房地产开发商转让在建项目
2. 企业转让其拥有的知识产权
3. 个人转让其收藏的艺术品
4. 金融机构转让贷款资产
5. 政府机关处置国有资产
6. 跨国公司转让海外项目
7. 合资企业转让股权
8. 土地使用权转让
9. 设备和技术转让
10. 其他涉及资产转让的场景