抵押担保的借款合同书样本2025年通用.docx

编号：__________

抵押担保的借款合同书样本2025年通用

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

抵押担保的借款合同书样本2025年通用
合同目录
第一章：借款人与抵押人的基本信息
1.1 借款人的基本信息
1.2 抵押人的基本信息
第二章：借款金额与用途
2.1 借款金额
2.2 借款用途
第三章：借款期限
3.1 借款期限
3.2 还款日期
第四章：利率与利息
4.1 利率
4.2 利息计算方式
第五章：还款方式与还款责任
5.1 还款方式
5.2 还款责任
第六章：抵押物描述
6.1 抵押物的描述
6.2 抵押物的权属证明
第七章：抵押物的评估与价值
7.1 抵押物的评估
7.2 抵押物的价值
第八章：抵押权的设立与转移
8.1 抵押权的设立
8.2 抵押权的转移
第九章：借款合同的变更与解除
9.1 合同变更的条件与程序
9.2 合同解除的条件与程序
第十章：违约责任
10.1 借款人的违约责任
10.2 抵押人的违约责任
第十一章：争议解决方式
11.1 争议解决方式
11.2 适用法律
第十二章：其他约定
12.1 其他约定内容
12.2 附加条款
第十三章：合同的签署与生效
13.1 合同的签署
13.2 合同的生效
第十四章：附件
14.1 附件内容列表
合同编号_________
第一章：借款人与抵押人的基本信息
1.1 借款人的基本信息
1.1.1 借款人的全称：____________________
1.1.2 借款人的注册地址：____________________
1.1.3 借款人的法定代表人/负责人：____________________
1.1.4 借款人的联系方式：____________________
1.2 抵押人的基本信息
1.2.1 抵押人的全称：____________________
1.2.2 抵押人的注册地址：____________________
1.2.3 抵押人的法定代表人/负责人：____________________
1.2.4 抵押人的联系方式：____________________
第二章：借款金额与用途
2.1 借款金额
2.1.1 借款总额：____________________
2.1.2 分期借款金额：____________________
2.2 借款用途
2.2.1 借款的具体用途：____________________
2.2.2 借款用途的证明文件：____________________
第三章：借款期限
3.1 借款期限
3.1.1 总借款期限：____________________
3.1.2 分期还款期限：____________________
3.2 还款日期
3.2.1 首次还款日期：____________________
3.2.2 后续各期还款日期：____________________
第四章：利率与利息
4.1 利率
4.1.1 借款年利率：____________________
4.1.2 利率调整方式：____________________
4.2 利息计算方式
4.2.1 利息计算基础：____________________
4.2.2 利息计算方法：____________________
第五章：还款方式与还款责任
5.1 还款方式
5.1.1 还款方式：____________________
5.1.2 还款账户信息：____________________
5.2 还款责任
5.2.1 借款人的还款责任：____________________
5.2.2 抵押人的还款责任：____________________
第六章：抵押物描述
6.1 抵押物的描述
6.1.1 抵押物名称：____________________
6.1.2 抵押物数量：____________________
6.1.3 抵押物所在地：____________________
6.2 抵押物的权属证明
6.2.1 权属证明文件名称：____________________
6.2.2 权属证明文件编号：____________________
第七章：抵押物的评估与价值
7.1 抵押物的评估
7.1.1 评估机构名称：____________________
7.1.2 评估报告编号：____________________
7.2 抵押物的价值
7.2.1 抵押物评估价值：____________________
7.2.2 抵押物价值确认方式：____________________
第八章：抵押权的设立与转移
8.1 抵押权的设立
8.1.1 抵押权设立的时间：____________________
8.1.2 抵押权设立的方式：____________________
8.2 抵押权的转移
8.2.1 抵押权转移的条件：____________________
8.2.2 抵押权转移的程序：____________________
第九章：借款合同的变更与解除
9.1 合同变更的条件与程序
9.1.1 合同变更的条件：____________________
9.1.2 合同变更的程序：____________________
9.2 合同解除的条件与程序
9.2.1 合同解除的条件：____________________
9.2.2 合同解除的程序：____________________
第十章：违约责任
10.1 借款人的违约责任
10.1.1 借款人违约的情形：____________________
10.1.2 借款人违约的后果：____________________
10.2 抵押人的违约责任
10.2.1 抵押人违约的情形：____________________
10.2.2 抵押人违约的后果：____________________
第十一章：争议解决方式
11.1 争议解决方式
11.1.1 争议解决的途径：____________________
11.1.2 争议解决的地点：____________________
11.2 适用法律
11.2.1 适用法律的名称：____________________
11.2.2 适用法律的解释：____________________
第十二章：其他约定
12.1 其他约定内容
12.1.1 其他约定的具体内容：____________________
12.1.2 其他约定的执行方式：____________________
12.2 附加条款
12.2.1 附加条款的名称：____________________
12.2.2 附加条款的内容：____________________
第十三章：合同的签署与生效
13.1 合同的签署
13.1.1 合同签署的时间：____________________
13.1.2 合同签署的地点：____________________
13.2 合同的生效
13.2.1 合同生效的条件：____________________
13.2.2 合同生效的日期：____________________
第十四章：附件
14.1 附件内容列表
14.1.1 附件一：____________________
14.1.2 附件二：____________________
14.1.3 附件三：____________________
14.1.4 附件四：____________________
14.1.5 附件五：____________________
甲方（借款人）：____________________
授权代表签字：____________________
日期：____________________
乙方（抵押人）：____________________
授权代表签字：____________________
日期：____________________
见证方（如需）：____________________
授权代表签字：____________________
日期：____________________
多方为主导时的，附件条款及说明
附件一：甲方为主导时的额外条款及说明
1. 甲方提前还款奖励条款
1.1 若甲方在合同规定的还款期限之前提前还款，乙方应根据提前还款的金额给予甲方一定的奖励，奖励金额为提前还款金额的1%。
1.2 奖励金额的支付方式为在甲方提前还款后的下一个还款周期内支付。
2. 甲方违约金条款
2.1 若甲方未按照合同约定的还款计划进行还款，乙方有权根据未还款金额收取甲方违约金，违约金比例为未还款金额的0.5%。
2.2 违约金的收取方式为在每个还款周期内收取，直至甲方履行还款义务。
3. 甲方抵押物保险条款
3.1 甲方应在借款期间内向乙方指定的保险公司购买抵押物保险，保险金额不得低于抵押物的评估价值。
3.2 保险费用由甲方承担，并在还款过程中按期支付。
附件二：乙方为主导时的额外条款及说明
1. 乙方贷款用途监督条款
1.1 乙方应按照合同约定的借款用途使用借款资金，如发现乙方未按照约定使用借款资金，甲方有权要求乙方立即改正。
1.2 乙方未按照约定使用借款资金的情况，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金比例为未按约定使用借款金额的1%。
2. 乙方提前还款优惠条款
2.1 若乙方在合同规定的还款期限之前提前还款，甲方应根据提前还款的金额给予乙方一定的优惠，优惠金额为提前还款金额的0.5%。
2.2 优惠金额的支付方式为在乙方提前还款后的下一个还款周期内支付。
3. 乙方违约金条款
3.1 若乙方未按照合同约定的还款计划进行还款，甲方有权根据未还款金额收取乙方违约金，违约金比例为未还款金额的0.5%。
3.2 违约金的收取方式为在每个还款周期内收取，直至乙方履行还款义务。
附件三：第三方中介为主导时的额外条款及说明
1. 第三方中介服务费用条款
1.1 第三方中介在合同签订过程中提供服务，甲方和乙方应按照约定的服务费用支付给第三方中介。
1.2 服务费用的支付方式为合同签订后一次性支付，支付金额为合同借款金额的1%。
2. 第三方中介的责任和义务条款
2.1 第三方中介在合同签订过程中应保证合同内容的真实性、合法性，并协助甲方和乙方完成合同的签订。
2.2 若因第三方中介的原因导致合同签订过程中出现纠纷，第三方中介应承担相应的责任。
3. 第三方中介的信息保密条款
3.1 第三方中介在合同签订过程中接触到甲方和乙方的商业秘密，应保证对相关信息保密，不得泄露给任何第三方。
3.2 若第三方中介违反保密义务，导致甲方或乙方遭受损失，第三方中介应承担相应的赔偿责任。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 借款人及抵押人基本信息证明文件
2. 借款用途证明文件
3. 抵押物权属证明文件
4. 抵押物评估报告
5. 抵押物保险单据
6. 借款合同还款计划表
7. 提前还款奖励证明文件
8. 违约金计算公式说明
9. 服务费用支付证明文件
10. 第三方中介责任说明文件
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按约定时间还款或未按约定金额还款
2. 甲方未经乙方同意，将抵押物转让给第三方
3. 甲方未购买或未按时购买抵押物保险
4. 乙方未按约定时间还款或未按约定金额还款
5. 乙方未按约定用途使用借款资金
6. 第三方中介未按约定提供服务或泄露甲方乙方商业秘密
7. 第三方中介未保证合同内容的真实性、合法性导致合同纠纷
三、法律名词及解释：
1. 抵押权：指债务人或者第三人将其在债务履行期限内享有的不转移占有的动产或者不动产，设定为债务的担保物权。
2. 违约金：指当债务人不履行债务时，按照合同约定向债权人支付的金钱。
3. 提前还款：指债务人在合同规定的还款期限之前，主动偿还全部或部分债务的行为。
4. 第三方中介：指在借款人与抵押人之间提供中介服务的个人或机构。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：甲方未按约定时间还款
解决办法：甲方应按时还款，如因特殊情况无法按时还款，应提前与乙方沟通，协商延期还款事宜。
2. 问题：甲方未按约定金额还款
解决办法：甲方应按照约定的还款金额还款，如多还款或少还款，双方应协商调整，确保合同履行。
3. 问题：甲方未经乙方同意，将抵押物转让给第三方
解决办法：甲方不得未经乙方同意将抵押物转让给第三方，如发生转让行为，乙方有权要求甲方恢复抵押状态或承担相应的违约责任。
4. 问题：甲方未购买或未按时购买抵押物保险
解决办法：甲方应按照合同约定购买抵押物保险，并按时支付保险费用，如未购买或未按时购买，乙方有权要求甲方立即购买并支付保险费用。
五、所有应用场景：
1. 甲方为个人或企业，需要短期借款用于资金周转，并提供抵押物作为担保。
2. 乙方为个人或企业，愿意提供借款并接受抵押物作为担保。
3. 第三方中介为金融机构或专业中介服务公司，提供借款合同的签订及监管服务。
4. 借款合同适用于各类中小企业或个人在资金周转、扩张、投资等方面的需求。
5. 抵押物可以是房地产、车辆、存货等具有价值的资产。