2025建设工程专业分包合同书范本.docx

编号：__________

2025建设工程专业分包合同书范本

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025建设工程专业分包合同书范本
合同目录
第一章：合同总则
1.1 分包工程的范围和内容
1.2 分包工程的目标和质量要求
1.3 分包工程的工期要求
1.4 分包工程的费用和支付方式
第二章：分包商的义务和责任
2.1 分包商的资质和能力要求
2.2 分包商的责任和义务
2.3 分包商的管理和协调
2.4 分包商的安全和环保要求
第三章：发包人的义务和责任
3.1 发包人的支持和配合
3.2 发包人的监督和管理
3.3 发包人的支付义务
3.4 发包人的变更和调整
第四章：合同价格
4.1 分包工程的合同价格
4.2 价格的调整和变更
4.3 价格的支付和结算
4.4 价格的争议解决
第五章：工期和进度
5.1 分包工程的工期要求
5.2 工期的延误和提前
5.3 进度的监督和管理
5.4 工期的争议解决
第六章：质量控制
6.1 分包工程的质量要求
6.2 质量的监督和管理
6.3 质量的检验和验收
6.4 质量的争议解决
第七章：安全与环保
7.1 安全与环保的要求
7.2 安全与环保的管理和监督
7.3 安全事故的处理
7.4 环保争议的解决
第八章：变更和调整
8.1 变更和调整的条件和程序
8.2 变更和调整的费用和时间
8.3 变更和调整的争议解决
第九章：违约责任
9.1 分包商的违约责任
9.2 发包人的违约责任
9.3 违约责任的解决方式
第十章：争议解决
10.1 争议的解决方式
10.2 争议的调解和仲裁
10.3 争议的法律适用
第十一章：合同的生效、变更和终止
11.1 合同的生效条件
11.2 合同的变更程序
11.3 合同的终止条件
第十二章：保密条款
12.1 保密信息的定义和范围
12.2 保密信息的保护措施
12.3 保密信息的泄露后果
第十三章：其他条款
13.1 合同的不可抗力
13.2 合同的转让
13.3 合同的解除
第十四章：附件和附录
14.1 附件的定义和范围
14.2 附录的内容和形式
14.3 附件和附录的修改和补充
合同编号_________
第一章：合同总则
1.1 分包工程的范围和内容：本合同所指的分包工程包括____________________________________________________________________。
1.2 分包工程的目标和质量要求：分包工程的目标是达到________________的质量标准，具体要求见附件一。
1.3 分包工程的工期要求：分包工程的计划工期为________________，具体工期安排见附件二。
1.4 分包工程的费用和支付方式：分包工程的合同总价为________________元，支付方式见附件三。
第二章：分包商的义务和责任
2.1 分包商的资质和能力要求：分包商必须具备________________资质，并提供相应的证明文件。
2.2 分包商的责任和义务：分包商应按照合同约定完成分包工程，并保证工程质量、安全、进度等方面的要求。
2.3 分包商的管理和协调：分包商应负责分包工程的管理和协调工作，确保工程的顺利进行。
2.4 分包商的安全和环保要求：分包商必须遵守国家和地方的安全和环保法律法规，并采取相应的措施保障工程安全环保。
第三章：发包人的义务和责任
3.1 发包人的支持和配合：发包人应提供必要的施工条件和支持，包括________________等。
3.2 发包人的监督和管理：发包人有权对分包工程进行监督和管理，确保工程质量和进度符合合同要求。
3.3 发包人的支付义务：发包人应按照合同约定的时间和方式支付分包工程的进度款和尾款。
3.4 发包人的变更和调整：发包人如有变更或调整分包工程的需求，应提前通知分包商，并按照合同约定的程序进行。
第四章：合同价格
4.1 分包工程的合同价格：分包工程的合同价格为________________元，详见附件三。
4.2 价格的调整和变更：合同价格如需调整或变更，应由双方协商一致，并签订补充协议。
4.3 价格的支付和结算：发包人应按照合同约定的时间和方式支付分包工程的进度款和尾款。
4.4 价格的争议解决：双方因价格问题发生的争议，应通过协商解决，协商不成的，可向合同约定的仲裁机构申请仲裁。
第五章：工期和进度
5.1 分包工程的工期要求：分包工程的计划工期为________________，具体工期安排见附件二。
5.2 工期的延误和提前：分包商如因自身原因导致工期延误，应承担相应的违约责任；如因发包人原因导致工期提前，发包人应支付相应的奖励。
5.3 进度的监督和管理：发包人有权对分包工程进行监督和管理，确保工程进度符合合同要求。
5.4 工期的争议解决：双方因工期问题发生的争议，应通过协商解决，协商不成的，可向合同约定的仲裁机构申请仲裁。
第六章：质量控制
6.1 分包工程的质量要求：分包工程的质量必须达到________________的质量标准，具体要求见附件一。
6.2 质量的监督和管理：发包人和分包商应共同对分包工程的质量进行监督和管理。
6.3 质量的检验和验收：分包工程完成后，双方应按照合同约定的程序进行验收，验收合格的，方可投入使用。
6.4 质量的争议解决：双方因质量问题发生的争议，应通过协商解决，协商不成的，可向合同约定的仲裁机构申请仲裁。
第七章：安全与环保
7.1 安全与环保的要求：分包商必须遵守国家和地方的安全和环保法律法规，并采取相应的措施保障工程安全环保。
7.2 安全与环保的管理和监督：分包商应建立健全安全生产管理体系，确保工程施工过程中的安全与环保。
7.3 安全事故的处理：一旦发生安全事故，分包商应立即报告发包人和相关部门，并按照合同约定的程序进行处理。
7.4 环保争议的解决：双方因环保问题发生的争议，应通过协商解决，协商不成的，可向合同约定的仲裁机构申请仲裁。
第八章：变更和调整
8.1 变更和调整的条件和程序：合同执行过程中，如因不可抗力或双方协商一致，需要对合同内容进行变更或调整的，应签订变更协议，并明确变更内容、范围、价格、工期等相关事项。
8.2 变更和调整的费用和时间：变更和调整的费用按照双方协商确定的价格计算，工期相应调整。
8.3 变更和调整的争议解决：双方因变更和调整问题发生的争议，应通过协商解决，协商不成的，可向合同约定的仲裁机构申请仲裁。
第九章：违约责任
9.1 分包商的违约责任：分包商未按合同约定完成工程或工程质量不符合要求的，应承担违约责任，具体包括但不限于违约金、赔偿损失等。
9.2 发包人的违约责任：发包人未按合同约定支付款项或提供施工条件的，应承担违约责任，具体包括但不限于违约金、赔偿损失等。
9.3 违约责任的解决方式：双方因违约问题发生的争议，应通过协商解决，协商不成的，可向合同约定的仲裁机构申请仲裁。
第十章：争议解决
10.1 争议的解决方式：双方在合同执行过程中发生的争议，应通过协商解决。协商不成时，任何一方均可向合同约定的仲裁机构申请仲裁。
10.2 争议的调解和仲裁：争议的调解和仲裁按照双方约定的程序进行，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。
10.3 争议的法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。
第十一章：合同的生效、变更和终止
11.1 合同的生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。
11.2 合同的变更程序：合同的变更应经双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。
11.3 合同的终止条件：合同终止的条件见合同附件四。
第十二章：保密条款
12.1 保密信息的定义和范围：保密信息是指合同履行过程中双方交换的涉及商业秘密、技术秘密、运营管理等方面的信息。
12.2 保密信息的保护措施：双方应对保密信息予以严格保密，未经对方同意不得向第三方泄露。
12.3 保密信息的泄露后果：如一方违反保密义务，导致保密信息泄露，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。
第十三章：其他条款
13.1 合同的不可抗力：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。
13.2 合同的转让：未经对方同意，任何一方不得将合同权利和义务全部或部分转让给第三方。
13.3 合同的解除：合同解除的条件见合同附件五。
第十四章：附件和附录
14.1 附件的定义和范围：附件是本合同的组成部分，包括合同中提及的附件一、附件二、附件三等。
14.2 附录的内容和形式：附录是本合同的补充，包括工程量清单、技术参数、图纸等。
14.3 附件和附录的修改和补充：附件和附录的修改和补充应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。
【合同方签字】
甲方（发包人）：________________
乙方（分包商）：________________
合同签订日期：________________
多方为主导时的，附件条款及说明
附件一：甲方为主导时的附加条款及说明
1.1 甲方对工程的设计和施工方案拥有最终决定权，乙方应按照甲方的要求和标准进行施工。
说明：甲方作为发包人，对工程的设计和施工方案有最终决策权，乙方需遵循甲方的要求，确保施工符合甲方的期望。
1.2 甲方有权对乙方的施工过程进行监督和检查，以确保工程质量和进度符合合同要求。
说明：甲方作为发包人，有权利对乙方的施工过程进行监督和检查，确保工程质量和进度达到合同规定的标准。
1.3 甲方有权根据工程实际情况调整工程进度和质量要求，乙方应予以配合和执行。
说明：甲方作为发包人，在合同执行过程中，如有必要根据实际情况调整工程进度和质量要求，乙方作为分包商应积极配合和执行。
1.4 甲方对工程款的支付有权根据工程进度和质量情况进行调整，乙方应接受甲方的支付决定。
说明：甲方作为发包人，对工程款的支付有权根据工程进度和质量情况进行调整，乙方作为分包商应接受甲方的支付决定。
附件二：乙方为主导时的附加条款及说明
2.1 乙方应按照合同约定完成分包工程，并保证工程质量、安全、进度等方面的要求。
说明：乙方作为分包商，有责任按照合同约定完成分包工程，并确保工程质量、安全、进度等方面达到合同规定的标准。
2.2 乙方应负责分包工程的管理和协调工作，确保工程的顺利进行。
说明：乙方作为分包商，需负责分包工程的管理和协调工作，确保工程施工过程顺利，避免出现延误和纠纷。
2.3 乙方应遵守国家和地方的安全和环保法律法规，并采取相应的措施保障工程安全环保。
说明：乙方作为分包商，在施工过程中有责任遵守国家和地方的安全和环保法律法规，并采取相应的措施保障工程安全环保。
2.4 乙方应按照合同约定的时间和方式提交工程进度报告和质量验收材料。
说明：乙方作为分包商，需按照合同约定的时间和方式向甲方提交工程进度报告和质量验收材料，以便甲方对工程进行监督和检查。
附件三：第三方中介为主导时的附加条款及说明
3.1 第三方中介应公正、公平地履行调解和仲裁职责，确保争议的解决客观、公正。
说明：第三方中介在调解和仲裁过程中应保持中立，公正、公平地处理争议，确保争议的解决结果客观、公正，维护双方的合法权益。
3.2 第三方中介应具备相关专业知识和经验，能够准确理解和解释合同条款。
3.3 第三方中介的调解和仲裁决定具有法律效力，双方应予以遵守。
说明：第三方中介在调解和仲裁过程中做出的决定具有法律效力，双方在调解和仲裁决定生效后应予以遵守，不得再就同一事项提起诉讼或仲裁。
3.4 第三方中介的调解和仲裁费用由双方共同承担，具体分担比例在补充协议中明确。
说明：第三方中介在调解和仲裁过程中的费用应由双方共同承担，具体分担比例在补充协议中明确，以确保双方在争议解决过程中的公平性。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 附件一：分包工程量清单
2. 附件二：技术参数和设计图纸
3. 附件三：工程进度计划
4. 附件四：安全环保标准和要求
5. 附件五：工程质量验收标准
6. 附件六：合同变更协议
7. 附件七：保密协议
8. 附件八：安全事故处理程序
9. 附件九：支付凭证和结算报表
10. 附件十：争议调解和仲裁申请
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为：
未按约定时间支付进度款
提供施工条件不符合合同要求
未履行合同监督和管理职责
非法干预乙方施工过程
2. 乙方违约行为：
未按约定时间完成分包工程
工程质量不符合合同要求
未遵守安全和环保法律法规
未履行合同约定的管理和协调职责
3. 第三方中介违约行为：
未能公正、公平地调解和仲裁
泄露合同保密信息
延迟处理争议或作出决定
收取过高调解和仲裁费用
三、法律名词及解释：
1. 分包工程：指甲方将合同约定的部分工程发包给乙方施工。
2. 违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。
3. 不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。
4. 仲裁：指合同双方约定的争议解决方式，通过第三方中介进行调解和裁决。
5. 合同变更：指合同执行过程中，双方协商一致对合同内容进行修改或调整。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 工程进度延误：
solution: 双方协商调整工程进度计划，乙方采取措施加快进度。
2. 工程质量问题：
solution: 甲方加强对工程质量的监督，乙方及时整改不合格部分。
3. 安全和环保事故：
solution: 立即启动安全事故处理程序，乙方承担相应责任和整改费用。
4. 合同争议：
solution: 双方协商解决，协商不成时，可通过第三方中介进行调解和仲裁。
五、所有应用场景：
1. 适用于建筑工程分包合同的签订和执行。
2. 适用于分包商为完成工程所需的施工、管理和协调。
3. 适用于发包人对分包工程的监督、管理和支付。
4. 适用于分包工程中的质量、安全、环保等方面的要求和标准。
5. 适用于合同履行过程中可能出现的违约行为及争议解决。