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编号：__________

商铺租房合同书(2025版)

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

商铺租房合同书(2025版)
合同目录
第一章：合同主体
1.1 出租方信息
1.2 承租方信息
第二章：租赁商铺基本信息
2.1 商铺位置
2.2 商铺面积
2.3 商铺用途
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始日期
3.2 租赁结束日期
第四章：租金及支付方式
4.1 租金金额
4.2 租金支付周期
4.3 租金支付方式
第五章：押金
5.1 押金金额
5.2 押金退还条件及方式
第六章：合同的履行
6.1 出租方的义务
6.2 承租方的义务
第七章：合同的变更和终止
7.1 合同变更条件
7.2 合同终止条件
第八章：违约责任
8.1 出租方违约责任
8.2 承租方违约责任
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式
9.2 争议解决机构
第十章：其他条款
10.1 保险责任
10.2 转让条件
10.3 法律法规变化
第十一章：合同的生效、变更和解除
11.1 合同生效条件
11.2 合同变更条件
11.3 合同解除条件
第十二章：附件
12.1 商铺照片
12.2 租赁商铺的相关证件
第十三章：双方签字
13.1 出租方签字
13.2 承租方签字
第十四章：附则
14.1 合同的解释权
14.2 合同的修订历史
合同编号_________
第一章：合同主体
1.1 出租方信息
1.1.1 名称：__________
1.1.2 地址：__________
1.1.3 法定代表人：__________
1.2 承租方信息
1.2.1 名称：__________
1.2.2 地址：__________
1.2.3 法定代表人：__________
第二章：租赁商铺基本信息
2.1 商铺位置
2.1.1 街道名称：__________
2.1.2 门牌号码：__________
2.1.3 所在城市：__________
2.2 商铺面积
2.2.1 总面积：__________平方米
2.2.2 可用面积：__________平方米
2.3 商铺用途
2.3.1 允许使用的商业类别：__________
2.3.2 特殊用途许可：__________
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始日期
3.1.1 租赁起始日：__________
3.1.2 租赁试用期：__________
3.2 租赁结束日期
3.2.1 租赁结束日：__________
3.2.2 续租条款：__________
第四章：租金及支付方式
4.1 租金金额
4.1.1 每月租金：__________元
4.1.2 租金调整机制：__________
4.2 租金支付周期
4.2.1 支付周期：每月的第__________日
4.2.2 支付方式：__________
4.3 租金支付方式
4.3.1 支付渠道：__________
4.3.2 支付凭证：__________
第五章：押金
5.1 押金金额
5.1.1 押金数额：__________元
5.1.2 押金退还条件：__________
5.2 押金退还条件及方式
5.2.1 退还押金条件：__________
5.2.2 退还押金方式：__________
第六章：合同的履行
6.1 出租方的义务
6.1.1 提供商铺：__________
6.1.2 保证商铺符合租赁目的：__________
6.2 承租方的义务
6.2.1 支付租金：__________
6.2.2 遵守租赁用途：__________
第七章：合同的变更和终止
7.1 合同变更条件
7.1.1 变更条件：__________
7.1.2 变更程序：__________
7.2 合同终止条件
7.2.1 提前终止条件：__________
7.2.2 终止后义务：__________
第八章：违约责任
8.1 出租方违约责任
8.1.1 未按约定提供商铺：__________
8.1.2 妨碍承租方正常经营：__________
8.2 承租方违约责任
8.2.1 未按时支付租金：__________
8.2.2 违反租赁用途：__________
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式
9.1.1 协商解决：__________
9.1.2 调解解决：__________
9.2 争议解决机构
9.2.1 仲裁机构：__________
9.2.2 法院诉讼：__________
第十章：其他条款
10.1 保险责任
10.1.1 保险购买：__________
10.1.2 保险覆盖范围：__________
10.2 转让条件
10.2.1 承租方转让权：__________
10.2.2 出租方转让权：__________
10.3 法律法规变化
10.3.1 法律适用：__________
10.3.2 法律变更影响：__________
第十一章：合同的生效、变更和解除
11.1 合同生效条件
11.1.1 签署日期：__________
11.1.2 生效条件：__________
11.2 合同变更条件
11.2.1 变更程序：__________
11.2.2 变更通知：__________
11.3 合同解除条件
11.3.1 解除条件：__________
11.3.2 解除通知：__________
第十二章：附件
12.1 商铺照片
12.1.1 照片数量：__________
12.1.2 照片提交日期：__________
12.2 租赁商铺的相关证件
12.2.1 证件清单：__________
12.2.2 证件提交日期：__________
第十三章：双方签字
13.1 出租方签字
13.1.1 签字日期：__________
13.1.2 签字人签名：__________
13.2 承租方签字
13.2.1 签字日期：__________
13.2.2 签字人签名：__________
第十四章：附则
14.1 合同的解释权
14.1.1 解释主体：__________
14.1.2 解释方式：__________
14.2 合同的修订历史
14.2.1 修订日期：__________
14.2.2 修订内容：__________
签字日期：__________
签字人签名：__________
多方为主导时的，附件条款及说明
1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
附加条款一：优先购买权
条款内容：若甲方在租赁期间计划出售商铺，应在出售前通知乙方，并给予乙方优先购买权。
说明：此条款旨在保护乙方在租赁期间的利益，确保乙方有机会优先购买商铺，避免因商铺出售导致租赁合同受到影响。
附加条款二：商铺维修责任
说明：明确甲方的维修责任，确保商铺的安全和舒适性，避免因设施故障或损坏导致乙方经营受影响。
附加条款三：租金调整机制
条款内容：租金调整机制可根据市场行情和物价指数进行定期调整，具体调整方式和幅度由甲方提出，乙方同意后生效。
说明：考虑到市场变化和物价波动，此条款为租金调整提供了依据，确保租金的公平性和合理性。
2、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
附加条款一：经营范围限制
条款内容：乙方不得在商铺内从事违法、违规或甲方禁止的经营活动。
说明：此条款旨在规范乙方的经营行为，避免因乙方经营活动导致商铺声誉受损或引发法律问题。
附加条款二：品牌形象保护
条款内容：乙方应积极维护商铺的品牌形象，确保商铺内外环境整洁、有序，提升消费者购物体验。
说明：通过规范乙方的经营行为和维护商铺形象，提高商铺的吸引力和竞争力，有利于整个商业环境的提升。
附加条款三：转租限制
条款内容：未经甲方书面同意，乙方不得将商铺转租给第三方。
说明：此条款旨在防止乙方擅自转租商铺，确保甲方对租赁关系的控制权，避免因转租导致甲方利益受损。
3、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
附加条款一：中介服务费用
条款内容：第三方中介在合同签订过程中提供服务，甲方和乙方应按约定支付中介服务费用。
说明：明确中介服务的费用承担，保证甲方和乙方的权益，同时规范中介市场的收费行为。
附加条款二：中介的责任和义务
条款内容：中介应如实介绍商铺情况，提供真实、准确的信息，并负责协调双方在签订合同过程中的事宜。
说明：规范中介的行为，确保中介提供的信息真实可靠，避免因信息不实导致甲方和乙方权益受损。
附加条款三：中介退出条款
条款内容：若中介在合同履行过程中未能履行其职责，甲方和乙方均有权要求中介退出合同，并依法追究其责任。
说明：为保护甲方和乙方的权益，确保合同顺利履行，设置中介退出条款，对中介的不当行为进行制约。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 商铺照片
2. 商铺的相关证件
3. 租赁合同的附加条款
4. 租金支付证明
5. 押金支付证明
6. 保险单据
7. 转租同意书（如有）
8. 经营范围证明（如有）
9. 品牌形象维护协议（如有）
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为
a. 未按约定提供商铺
b. 干涉乙方正常经营
c. 未履行维修责任
d. 未同意乙方转租
2. 乙方违约行为
a. 未按时支付租金
b. 未按约定使用商铺
c. 未维护商铺品牌形象
d. 未经甲方同意转租
3. 第三方中介违约行为
a. 提供虚假信息
b. 未履行协调职责
c. 未按约定提供服务
三、法律名词及解释：
1. 出租方：指拥有商铺所有权并同意将其出租给他人的当事人。
2. 承租方：指租用商铺并支付租金的当事人。
3. 租赁期限：指合同规定的乙方租用商铺的时间段。
4. 租金：指乙方按照合同约定支付给甲方的费用。
5. 押金：指乙方为保证租赁合同履行而支付给甲方的款项。
6. 违约金：指违约方按照合同约定支付给守约方的赔偿款项。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 商铺未按约定交付
解决办法：甲方应在合同规定的时间内将商铺交付给乙方，如延迟交付，应承担相应的违约责任。
2. 租金支付纠纷
解决办法：双方应按照合同约定按时支付租金，如乙方延迟支付，甲方有权要求乙方支付违约金或终止合同。
3. 维修责任争议
解决办法：甲方应承担商铺的整体结构和设施的维护保养责任，如因维修导致乙方经营受影响，甲方应承担相应赔偿责任。
4. 转租问题
解决办法：乙方未经甲方同意转租的，甲方有权要求乙方承担违约责任，并要求乙方退还租金和押金。
五、所有应用场景：
1. 甲方出租商铺
2. 乙方租用商铺经营
3. 第三方中介促成租赁合同
4. 合同的履行、变更和解除
5. 违约行为的认定和处理
6. 合同的争议解决
7. 合同的终止和续约